ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか？

>>1800 マンション検討中さん
どこら辺にいるんですか？
駅からソライエに帰る、帰り道とかにいますか？

新鎌ヶ谷って治安悪いですか？

>>1801 マンション検討中さん
今のところ広場に溜まってるとかは見たことないですけど、周辺道路を改造バイクで若い人が爆音で走ってますよ。

>>1758 名無しさん
幕張ベイパークは駅から徒歩15分なんだろ
郊外のタワマンで駅から15分くらいでという設定がなかなかないよ。
現地行ったことあるけど
タワマンからイオンスタイルという小さなスーパーまで徒歩1分には見えなかったな
幕張の大きなイオンモールは一駅分の距離がある
しかも移動に時間のかかるタワマンだよ。

>>1804 検討板ユーザーさん
あれ、仕様に対して価格が安いから持ち上げられてるけど
本当に住んで便利なのかは疑問よな。
都内のタワマンとは少し違うし。

デメリットもテンションで押し切れるのかもしれないが、やっぱ駅距離が受け入れられない。

>>1803 eマンションさん
ご回答ありがとうございます。
電車音か、バイク音か、常に騒音がするんですね。

広場に溜まってなくてよかったです。

>>1805 通りがかりさん
身の程を知らない自演が沸いてるなー
自分の1804投稿に反応して虚しくならない？

これが新鎌ヶ谷教の信者か。

1804と1805は、「けど」の後に改行入れてるクセが同じだね。
語尾を変えて別人っぽくしてるが、メールとかで一文が長くなったら改行するクセが抜けてないんだろ？

18041805が出てくるとすぐわかるよ。

所詮しんかまなのに、こんなに盛り上がる意味がわからん

>>1804 検討板ユーザーさん
幕張ベイパーク民はチャリ移動だよ。

>>1796 マンション比較中さん
ラグビー校の学費は年間450～550万円…。
金持ちレベルが違いすぎます。

>>1812 口コミ知りたいさん
ラグビー校に通わせるって意味じゃないと思うぞ。
そういった教育に力を入れてる自治体・地域は、教育熱心な世帯を引き込み、周囲の環境を良くするから、結果として庶民である自分の子供にも良い影響を与えるっていう間接的な話しでしょ。

最たる例が千代田区とか文京区じゃない？
ラグビー校ではないけど自治体が力を入れて有名私立を誘致したり教育に力を入れた結果、公立校でもかなり学力高いでしょ。
極端な例だから、柏の葉ではさすがにそこまではいかないだろうけど、東大とかラグビー校を誘致して文教地区のイメージをつけて、地域全体の偏差値や環境をよくしようとしてるんだよ。
教育熱心であれば、文教地区のイメージついてるほうがいいでしょ？
柏の葉の公立小学校では、東大とのコラボ授業だったり、ラグビー校とのシナジーもあるかもしれないし。

流石に理解力ひくくね？
マンションは西白井にして、浮いたお金で、ご自身がラグビー校に入った方がいいかもよ(笑)

>>1813 eマンションさん
妄想膨らましすぎ（笑）
柏の葉にそんなポテンシャル無いよ

>>1814 マンション掲示板さん
妄想ってか、東大とかラグビー校があるのは事実だし、バイリンガル幼稚園もあるし、公立小学校で東大生の出張授業があるのは事実だけどね。
都内からの流入も多いから、教育投資も高く環境もよくなるだろうし。
どこらへんが妄想なのだろうか。

少なくとも、鎌ケ谷市みたいに何もせず緩やかに衰えて行くような自治体とは違うよね。

このマンションの資産性保てる！とか、新鎌ヶ谷駅近辺はこれから発展する！とか言っちゃうほうがよほど妄想かと。
だって、いつできるかわからない北千葉道路ぐらいしか期待できる要素ないでしょ？
それかマンション市況が高騰し続けた結果として間接的に値上がるくらいの外的要因まかせでしょ？

色んな人が柏の葉とか流山とか海浜幕張と比べるのはおかしいっていってんのはそういうことだよ。
マンション以前に街の将来に関する期待感がまったくない。
流山が将来的に老化するとか言ってる人いるけど、そもそも鎌ヶ谷には人がいないからね(笑)
流山に何か言えるほどスタートラインにたってる？(笑)
時代にあわせて動ける自治体は、プロアクティブに対策をうてる素地があるから安心だよ。

柏市は、柏の葉だったり柏駅の西口再開発、そごう跡地に市政として関与。
松戸市は、伊勢丹跡地だったり北小金駅の再開発、新松戸駅の再開発に市政として関与。
千葉ニュー（印西市等）は、都心から遠いがゆえに官民一体で尖ったコンセプトで特定層に人気。北千葉道路が開通すれば車社会の地域なのでかなり便利。
流山市は、子育て支援(保育園バスが駅前まで送迎等)や、おおたかの森整備に官民一体で関与。

船橋市は、よくわからんが駅がでかくて賑わってる(笑)

鎌ケ谷市は、なんか将来に希望のもてる情報はあるのだろうか。
周辺の自治体が試行錯誤しながら色々やってるのに、外からは何かしてるようにはみえない。
新鎌ヶ谷駅は複数路線使えて、駅前に広い敷地があるのに本当にもったいない。
柏とか松戸になるのは難しいのかもしれないけど、流山scクラスにはなれる可能性はあるだろうに。

「鎌ケ谷　再開発」で検索してもなにもでてこないし。。。

広域で検討しており、このマンションは価格は安く、駅チカ、仕様は？だったが、良い出物だなーと思いモデルルームへ訪問。
どうせオプションつけるし、マンションは良かったのだが、色々調べると、街の将来性や、駅前の今後に期待が持てなかった。
上でも言われてるが、駅チカにこだわる、新鎌ヶ谷に拘りがある人には良いと思う。

「鎌ケ谷市　子育て支援」で出てくるサイトがこれだぞ？
内容も普通だし、デザイン的にそもそも見る気になるか？
http://www.city.kamagaya.chiba.jp/smph/miryoku/kosodate-kyouiku/index....

「流山市　子育て支援」で検索するとこれだぞ
メニューも段違いだし、ポータル化されてて見やすい。
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1001107/index.html

「柏市　子育て支援」でもこれ
https://www.city.kashiwa.lg.jp/haguhagu/index.html

「松戸市　子育て支援」でもこれ
https://www.city.matsudo.chiba.jp/kosodate/matsudodekosodate/

ホームページの見やすさ＝子育て充実度ではないけど、どれくらい真面目に取り組もうとしてるか？子育て市民に情報発信しようとしてるか？の指標にはなるよな。

ちなみに、上の方で話題になった海浜幕張（千葉市）の子育て支援サイトはこれ。
https://www.city.chiba.jp/kosodate/

鎌ケ谷とメニューあんまり変わらん！(怒)
さすが借金まみれ！！
もしかしたら鎌ケ谷市は千葉市と同じくらいの街力になる将来性を持ってるのかもしれないぞ。
そういう意味で海浜幕張を新鎌ヶ谷駅と比較するのは間違ってないのかもしれない。

まあ千葉市は、パルコ跡地、三越跡地、JR千葉支社跡地、千葉駅西口再開発、千葉公園再整備もあるので楽しみではあるが。
海浜幕張も幕張豊砂駅ができるし、タワーもまだ建つらしい。

頑張れ鎌ケ谷市！
良いマンションはあるし、土地も余ってそうなのだから少し視座を上げて良い市になってくれ！

ということでお目汚し失礼しました。
それではさよなら。

長いな。

>>1820 マンション検討中さん
薄っぺらいなー
最初はアンチかと思ったけど別に変なこと書いてるようには思わないなー

SUMOの室内画像みてたら、洗面所の鏡が今どき三面鏡じゃないんだー。

乾燥機付き洗濯機、かなり大きいけど置けるのかな？
排水の高さもチェックしないと買ってから乾燥機付きの洗濯機が置けないってことになるかも。
メーターで測らせないように、わざと植物を置いてるのかな？

リビングのエアコンの化粧カバーなに？
なんであんなに引っ張ってるんだろう？長すぎなんだけど・・・
どうしたらああなるんだ。

ほかにも、あとで、えーーー！うそでしょーーー！ってなりそうで、おそろしいわ。
びっくり箇所が多すぎて、なかなか、ないがっかりマンションだね。

>>1819
千葉市は幕張と千葉駅周辺を優先して開発してるからそこのマンションは本当に恩恵に預かれる
逆にコンパクトシティ構想から外れた千葉市の郊外は予算もあまり回らず放置気味
千葉市は無駄に広いから仕方がない
鎌ケ谷はそんなに広くないはずなのに開発進まないのは北千葉道路が自分らの予算だけではできないからなのかな？
グズってないで進めたらいいのにね

>>1823 匿名さん
たしかに鎌ケ谷市って柏と船橋の間にあるわりに微妙ですよね。
野田線でみても、柏出ちゃうと船橋までなんもないですし。
特に新鎌ヶ谷駅なんてららぽーとてきなショッピングモールできたら北総線ユーザーからの需要ありそうだけど難しいんですかね？
ららぽーとてきな大型ファミリーモールだったら、野田線沿いからも集客見込めそうだけど。

東武さん、鎌ケ谷市のかわりに、新鎌ヶ谷駅でマンションと商業施設を一体開発してくれませんか？(笑)

鎌ケ谷市民としてはマンションのことはまだしも、市のことを言われると。
反論しづらいな。

まず鎌ヶ谷市の闇の歴史を知らないと。
>>1485
に書いたけど
前々市長は汚職で捕まってるのよ
全国ニュースにもなった。
でも私はこの市長のやったこと全てを否定はしない。
何故なら今の新鎌ヶ谷はこの市長の時代に計画された通りに発展してきたから（北千葉道、都営新宿線延伸、新鎌ヶ谷北部の開発、市内の道路整備計画など未だに実現できてない計画もある）
この市長が捕まり次に市長になった人はガチガチの緊縮財政主義者。20年間の長期政権だった。
この市長がいたから街は少しずつしか発展出来なかったと私は思っているけどね。
清貧を売りにしてた感じの人（自宅は大田区にある豪邸だったけどね）
確かに他の要因もあったと思うけど
鎌ケ谷市はこうならざるを得なかった
そして最近新しい女性市長にかわったばかりというわけ
20年間のみそぎ期間が終わって新しく一歩を踏み出したって感じかな‥‥

そんなに鎌ヶ谷市が嫌だったら、引越しした方が良いですよ。

>>1827 検討板ユーザーさん
そうですね。
こちら買っても、買ったとたん1000万損失確定ですもんね。

はい、都内に引越します。

>>1828 口コミ知りたいさん
ばいばい～
お元気で。

>>1827 検討板ユーザーさん
そうやって現実から目を背けてるうちは、一生そのままだろうね。
鎌ケ谷市も、君の人災も

良いところと良くないところのバランシングとしか言えないからなぁ。デメリットがその方にとって妥協できるかできないかに尽きるし、価格もその1つに過ぎないんだけど、何度も同じ書き込みする人はよほど自分の判断に自信がないんだろうなぁ。
良いところに目を向けず良くないところにしか目を向けられない方は、仕事や家庭の人間関係もうまくいってないんだろうなぁ。
だから匿名掲示板にしか居場所を見つけられないんだろうなぁ。
全て個人の感想です。

>>1831 名無しさん
良いところにしか気づかず、デメリットやリスク、潜在的な課題に気づかないやつのほうがやばいぞ。
どうせ良い歳して平社員だろ？
リーダー経験もないから、頭使わず上から言われたことだけやってりゃいいから楽だよな。

>>1831 名無しさん
本当に良いマンションだと思うならへんな書き込みしないで自分の判断に自身持てば？
不安だから、こんな掲示板見ちゃうし、反論の書き込みしちゃうんでしょ？
自分の判断を肯定してくれる人を掲示板で探してるんでしょ？
全て個人の感想です。

即レス命の方いますね。貼りついているのかな。

最上階っていくら増し増しなんでしょうか？
やはり最上階だと、雨漏りとか心配ありますかねー？

ハザード問題無しなら、待ってみる価値はあるかも。

https://www.sumu-log.com/archives/46945/

>>1835 マンション検討中さん
雨漏りはさすがにないんじゃないですか？

17日に正確な金額が出るって言ってたけど、

各部屋の価格表ほしいなー

>>1837 マンション掲示板さん
こんなけ価格が高いと、さらに13階と最上階と、差つけてきそうですね。

>>1839 eマンションさん
一般的には、部屋の広さや眺望、仕様に差がないならそんなに大きな差はないはずですが。
よくあるのは、最上階だけ天井高が高かったり、広くなってたりみたいな。
もしくは最上階は眺望がとても良いから価格のせるとか。

ただ、何をやってくるかはわかりませんね。

アホだから新鎌ケ谷の正確な評価が出来ないとかじゃないの？
つまりこれはテストだ。
入居テスト。

ナｧカノｵｵｵｵｵｵ！！！

すみません、最近検討始めたのでお話に追いついていないのですが、こちらの予定価格がおいくらで、適正価格はおいくらというお話なのか教えていただけないでしょうか？

>>1843 マンコミュファンさん
予定価格は上に書いてる通り、低層～中層で坪290万くらいです。
余裕をみて坪300万～310万くらいで考えておけば良いかと。

適正価格は70平米で3000万くらいですねー、と言われたら信じます？
答えなんてないので、ご自分で調べて納得できる数字を作った方がいいですよ。
資産価値も同様ですね。

購入有無はおいといて、本当に興味あるならすぐにモデルルーム予約したほうがよいです。

>>1844 匿名さん
あ、ごめんなさい。
普通に計算間違えました、予定価格は坪220万くらいですかね。
けっこう前ですけど、掲示板のスレッドを遡ると価格表アップされてますよ。

>>1845 匿名さん
くだらない書き込みで溢れてて辿れないのですが、なんで検索したら出てきますか…？

>>1846


値段はここ
>>826
>>826

>>1847 通りがかりさん
あざす。
管理費186円/m2
低層階で坪単価220万かぁ。

確かに割高感が否めないな。
せめて200万/坪には収まってて欲しかった。

>>1848 通りがかりさん
おっしゃるとおりですが、厳しいんでしょうね。

こんなのがあるらしい。
鉄道好きにはたまらんのでは？
https://www.tetsudo.com/event/39115/

鉄道、興味ないけどおもしろそう。

夜間のレール交換や作業点検、道路工事、救急車両のサイレン等も許容しないといけないね。

>>1848
高いのは粗利を取るためだろうな
資材の値上がり以上にあげてそう

東京建物の和泉取締役「分譲マンションの利益率3割強」
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC019X20R00C22A9000000/

はやくマンマニさんの評価ききたいなー

物価も上がってるからしかたがないのかなー？

>>1853 マンション検討中さん
三郷のパークハウスについては記事がありますけど、周辺相場的に同じ感じではという気がします。

>>1853 マンション検討中さん
このタイミングで、話題にも出さない時点でおさっし。。。
だって、モデルルームもオープンしてないパークハウス三郷には触れてるんですよ？

特に割安感もなし、仕様も微妙となると、商品として記事化しても大して意味はないかと。

>>1855 通りがかりさん
マンマニおじさん。
三井のすずちゃん大好きおじさんだから。

>>1856 マンコミュファンさん
ちょっと何言ってるかわからないな。
だからなに？ってよく言われない？(笑)

三井不動産が開発した街が好きなんだよね。
天敵の緊縮財政オジサン（前市長）も居なくなったことだし、新鎌ケ谷を再開発してほしい。
幸いなことに駅の北西側は手付かずに残っているし、近くには三井不動産が好きな雑木林も残ってる。
三井不動産と今の鎌ケ谷市がタッグを組めばいい街が出来ると思うんだよね
新鎌ケ谷住民としては、金銭的にも精神的にも余裕のあるポジティブな人に来てほしい。
三井不動産の人、見てないかな?

こちら正式価格でたんですか？

今4人家族（未就学児2人）で西日暮里の2LDKマンションに住んでいて、こちらの4LDKを検討していた者です。嫁が生まれも育ちも上野のため都内から引越すことに抵抗が強く、説得出来ません。昨夜も「鎌ヶ谷に住むくらいならここでいい！」と・・・
私は田舎出身なので住む場所に拘りはないですが、都内出身の人は東京を出ることに抵抗あるものなんですかね？

>>1860

勤め先がどのあたりか知らんが、新鎌ヶ谷から都内勤め先なら西日暮里と比べると相当時間かかりますよ
スレ主さん自身大丈夫？

>>1860 さん
よくわからないけどそんな奥さん引っ越してきてほしくないな。

>>1860 マンション比較中さん

合わない土地にいくと、体調くずすそうなので、やめたほうが良いですよ。

>>1860 マンション比較中さん
ここでいい！ってならいいんじゃないですか？(笑)

>>1860 マンション比較中さん

新鎌ヶ谷に住みたそうですね。

予算があるならセカンドハウスにしてみたら。
なかったら、西日暮里にするしかないですね。

なかなか新鎌ヶ谷よいマンションがないので、後悔のないように。

配偶者は都内出身ですが、江戸川を渡ったら崖だと思ってた。
と、いってました。

>>1860 さん

2人の気持ちわかるだけに、辛い。

一度、モデルルームに行って、ダメだったら諦める。

っていうのはどうでしょう。

>>1858 さん

>>1858 さん
三井不動産さん見てますか？
柏の葉キャンパスで出来なかったことが新鎌ヶ谷ではできますよ。

>>1867 評判気になるさん
つまんね。

話題は繰り返す。過去スレ見ている人は殆どいないんだね。

>>1860 マンション比較中さん
港区とかならともかく、上野生まれの西日暮里住まいくらいなら、千葉も変わらんだろ。

>>1870 評判気になるさん

そりゃそうだ笑
たかだか上野くらいで変にプライド持ってる人にはきてほしくないな

>>1870 評判気になるさん
山手線とメトロが利用出来る駅と北総、東武、新京成が利用できる駅が変わらないって（笑）

>>1872 匿名さん
いや比喩だろ、さすがにわからん？(笑)

>>1860
そもそも家庭のよくわからん話題を書いて何したい？
他人に答えを求める話題なのか？
前にその話題で荒れて盛り上がったから味を占めただけなんだろ？
ガキじゃないんだから、自分の身内くらい自分で躾けとけ。

なんか新鎌ヶ谷民は優しくないのね。
奥さん説得するための鎌ヶ谷の良いところの一つや二つ出してやれば良いだけでしょ。
鎌ヶ谷市民じゃないから知らんけど。

>>1860 マンション比較中さん
答え出てますね。西日暮里にしましょう。

>>1860 マンション比較中さん
嫁さん選びに失敗した男の末路。

荒らして倍率を下げたいやつがずーっと常駐、粘着してる

>>1877 口コミ知りたいさん

桃鉄のキングボンビーみたいな奴だろ
今度現れたらみんなで「ボンビー君」と呼ぼう

>>1860 マンション比較中さん
↑
こういう下げコメを誘導してくるのがボンビー君の特徴。
あとは自演でコメを埋め尽くす。
わかって見ていると糞みたいな人格が伝わってきて本当に気持ちが悪い

洗面所
ふつうの3面鏡がいいんだけど、
下に大きいもの入らないじゃん。

風呂桶も選べないし。
三井は3タイプから選べる

とにかく、余計なことしないで良いから、その分、価格やすくしてくれ。

洗面所は残念ですよね。あんな狭いところ椅子置かないし。

洗面所は同感です。

ところで、最上階で、ベランダの屋根が互い違いになってますが、雨漏りはしないのでしょうか？

画像を見ると、段差の隙間があるようにみえますが、そこから、雨水が浸水て可能性ありますでしょうか？

>>1882 マンション検討中さん
可能性はあるでしょうね。
床下レールとか、エアコン設置の位置とか、細かいところに気を使えてないので、そういった細かな不便が起こる可能性は充分にあります。

>>1883 さん

窓が大きすぎなんですよー
エアコンも普通の位置につければ良いのに、
あんなに、化粧カバー長く引っ張っておかしいと思わないのかね～

設計士、無能。

今のところ値下げゼロです。
ガンバれよ！

>>1885 マンコミュファンさん
信じられん。

写真だと天井レールに見えるのですが床下にもレールがあるのですか？現地見に行けた方伺いたいです

モデルではリビング床下にはレールなかったです。
留金がありました。

>>1886 マンション検討中さん
そろそろご自身の視点が正義という発想を変える必要があるのでは。まだ板に残ってるということは、本当は価格によっては買いたいんですよね？現実を見ましょうよ。

>>1889 口コミ知りたいさん
買うんですか？

>>1890 マンション検討中さん
買います

思ったより安かった。角部屋4LDKは他のタイプより割安でもあり大人気！

>>1892 匿名さん

坪でいくらですか？

なんで、Ａタイプは割高なんだろう？

>>1894 検討板ユーザーさん
張りもあるし、柱もくいこんでるし

まだ中部屋のほうがスッキリしてるみたいですね。

同一タイプの価格は低層階以外の階層別差が少ない感じです。シンプルな田の字間取の板MSだからでしょうか。

>>1894 検討板ユーザーさん
角部屋とエントランスかな。

>>1887 マンション検討中さん
MR行きましたが下にレールがありました。

>>1898 名無しさん
ありません。

床レールを大喜びで批判してた人は現物見てなかったのかい？

>>1894 検討板ユーザーさん
251

>>1898 名無しさん
普通にありましたよね。なんで嘘つくんだろう。

リビングのウォールドアの下、レールなかったような。

そこ以外は、全部下レールだったと思います。

毎日、どの部屋にしようか？
やめようか？
悩み中です。
高い買い物だけに。

レールあったよ

>>1905 検討板ユーザーさん
レール無いとか必死に隠す人、なんなんですかね？

ウォールドアのレールを嫌がってた人には朗報か

リビング横はレールなくて他の部屋があるってこと？

>>1908 eマンションさん
洋室引戸とクローゼット引戸は床にレールがあるし、かつソフトクローズなし。バッタん戸だよ。

メンドクセ

>>1908 eマンションさん
ありますよ、よくわかんなく嘘つく人がいます。

何が本当なんだ…
ナｧカノｫｫｫｫｫｫ！

>>1912 eマンションさん
スーモでモデルルーム360度パノラマ見てください。

スーモみたけどリビング横は下レールないやん。
あるって言ってる人は何を指しているんだ…？

マンション自体はレールに囲まれてます。

言いがかりだから

>>1915 検討板ユーザーさん
うまい！

将来の資産価値マシマシです。
お買い得なマンションですよ。

インターネット配線について、残念に思ったこと。LANケーブルCAT5e採用となります。光配線が無理ならば、せめて6とか6aにして欲しかった。まだ新築工事序盤だし変更出来ませんかね。いきなり陳腐化は残念。

LANケーブルCAT5e採用は、ショボいから、速い信号が通せない。
6じゃないとダメ。

あとから光ケーブルが通せれば良いのですが。

ケーブルテレビ通ってますか？

今どきLANケーブルCAT5eは、ないな。

ここ購入するなら6にしてもらうよう、言ったほうが良いですよ。

>>1919 匿名さん
詳しくないのですが、そんなに違うんですか？

10年前のネット環境で何不自由なく使ってる人もいるわけだし、そんなに目くじらたてることかと。
そういう拘りに応えてくれるマンションじゃないわな。

計画段階から植栽の本数まで決まってるくらいで、ましてや設備仕様や構成部材なんかガッチリ固めた上での価格設定。
いまさら仕様アップなんざあり得ませんわ。

>>1925 評判気になるさん
だから、都内に比べて民度が低いって、
ネット環境もなめられちゃうんじゃないの。

どうせ、知らないから良いよ、みたいな。

例えていうなら、千葉県民なんて、古めかしいタンク式でもいいよ。
って感じかな～笑

どうせ、年配の人がすむんだから、携帯だけ繋がれば良いんじゃない？

>>1926 評判気になるさん
まさにそれですよね。

MR先日行きましたが、エントランスが思ったよりよかったです（裏口のほうも屋根有）

価格まだ出せないんかい!!
おっせ～な。

>>1904 マンション掲示板さん
悩むなら、買わないことですね。
買って後悔したら、あと戻り出来ませんよ。
10年後に、金額が上がるとか利益マシマシ売りのこの物件には無いですから～。

価格ってほとんど出ていますよね？4000後半がほとんどだった印象。

>>1929 マンション検討中さん
よく分かりません。どんな感じでしょうか？

>>1932 マンション検討中さん
正式価格が近々に発表されることになっていましたが、発表がいまだされてないんです。
MRとか行っていれば知っていることだと思いますよ。

幕張より75で、500高いです。

スーモの千葉県資産価値ランキング20位にも入ってないのに、随分、高いんですね。

>>1934
MRは先日行きましたよ。4700とか4800とかで、端数がはっきりしてない感じでしたけど、だいたいこのくらいというのはわかったので・・・

新鎌ヶ谷のルネの中古が出ていますね。お手頃！

>>1933
モデルルーム見に行った時に模型やパネル写真見て思いました。
植栽も綺麗で駅に近いほうの入り口も細長く屋根付きでいいなと思いました。
共有ルームも２つありくつろげそう。防災設備も結構しっかりしてました。
ここ見ているクレームが多いから人気ないのかな
てことは要望書出したら抽選とかなくて希望の部屋買えるかもですね。

全般的に結構人気あるみたいだよ。２部屋要望書だした人もいるらしい。
○○○8万円とか末尾8が多いみたい。

>>1860
とりあえず、ご家族でモデルルームを見学だけでもしてみたらいかがでしょう？
千葉になるけど、4LDKの新築に住めてお買い物も便利だと奥様の気分もかわるかも？
しかも予算も今のMS売却すると無理ないようですし。
どうしても嫌ならしょうがないですし。

>>1940 匿名さん
営業マンの言うことなんて信じない方がいいですよ。
本当に売れてるマンションなら、そんなこと言わ必要もないので。

要望多いそうです、抽選になりそうです、とかは、買い煽りのよくある手段です。

>>1940
そうなんですね。先日見学行ったときに周辺の人が多いのですか？と聞いたら、
結構都内や神奈川からの見学も多いといってました。
横浜から都心通勤するのとしんかまから行くのとあまり変わらないとかで、
今都内は勿論神奈川の便利な駅の駅前も凄く高いので、駅近新築を探す人とかが
見に来たりもあるそうです。
ほんと今神奈川も高いですもんね…

>>1942
横ですが、ほんとかどうかはわからないにしても、人気あるなしにしろ
必要で欲しい人は買うのだし、別によいのでは？
高い買い物だしどんなに煽られても買えない人は買わないしいまいちですよーと
言われても、凄く欲しいと買うだろうし。
家族と話し合う事かな

>>1943 マンション検討中さん
あなたも、神奈川か都内からの見学者だったりしませんか？

消費者の同調心理を利用して自分も買ってもいいんだー、という安心感を与えるのが狙いです。
もしくは、都内や神奈川に住んでる人もこんなとこ見に来るなら、ここは安心だ！と思わせるのもあります。
どちらにせよ、よくある営業手法ですよ。不動産に限らずいろいろな業界で使われてます。

>>1944 マンション検討中さん
だとしたら人気だと書き込む必要もないですね。

連休にマンションギャラリーに行って、ある部屋の要望人数を聞いたら既に4人入ってるとのことで、他の部屋の要望書を出しました。

>>1943 マンション検討中さん
営業の言うことを盲目的に信じるのは危険だよって話しだけかと思いますが、なにか都合の悪いことでもあるのでしょうか？

商談中に営業にハザード大丈夫とか、子育てしやすい街です、とか言われたとして自分で調べず盲目的に信じちゃう人ですか？

>>1945
いえ、私は地元です。なので地元周辺の人が多いんだろうなあと思って雑談で聞いたのです（笑）

要望書出さなきゃいけないんですか？
結局、登録した人で、抽選ってきいてますが、

不正はしないですよね。

>>1942 マンコミュファンさん

答え合わせしようとしたときにはもう抽選に参加できないですからね。

何階が4700ですか？
そのくらいしか出せないなー

>>1950
要望書の案内はありましたよ。でも別に必須ではなかったです。
夫婦で意見違ってきまらなかったのでうちは持ち帰りました。

>>1952
是非モデルルーム見に行かれてください！迷うならみたほうがいいですよ。

>>1954
ありがとうございます。
早めにモデルルーム見に行ってみます。

>>1939 マンション検討中さん
その駅側の出入口を出て北総線の高架をくぐった先辺りに、アクロスモールの出入口があったりするので、日常の買い物はとても便利だと思いますよ。

>>1952 マンション検討中さん
70.78ならば2階が4700未満。1階と3階が4700台らしい。低層階は環境不利だけど安いこともあって意外と人気あるらしい。Iタイプは少し狭いので100位安いらしい。
らしい、らしい。

フローリングは突板が標準仕様で、挽板またはカーペットに変更可能。
シートフローリングでなくてよかった。

正式価格出てないのに要望書出すんですか？

抽選は非公開で厳正にやるとか言ってましたが、かなり怪しい感じがしました。非公開なのでいくらでも恣意的に調整できそう。

>>1960 匿名さん
非公開なんですか？

>>1961 口コミ知りたいさん
非公開らしいですよ。
事前に何人くらいいるかは教えてくれるらしいので、外れて2期に回りたくなければ空いている部屋か人気のない部屋に移るか、強気で勝負するかですかね。純粋な抽選ではなく、人を見て選ぶと見ました。

>>1960 匿名さん
非公開の抽選って聞いたことないですね。
三井とかだと、中身が空なガラガラを見せてくれたうえで、抽選玉入れるところから見せてくれますよ。

>>1960 匿名さん
現金一括→頭金割合の高さ順→フルローン（属性高）→フルローン（属性低）→オーバーローン
の、順とかですかね。

あとは、細かいところだと担当営業マンの力加減とか
手付金を満額で支払えそうかとかもありそう。

>>1959
要望書といってもがっつりしたものではない感じでしたよ。
どの部屋が人気かみたいとかもあるのかも？

>>1964 マンコミュファンさん
少しでも可能性をあげたいなら、今からでも電話して頭金の金額をあげる旨の連絡したほうがいいかもね。
頭金の金額なんて、ローン申込時にいくらでも変えられるし。

このタイミングで手付金の減額交渉しちゃった人も、やっぱり満額払えます！って言ったほうがいいかも。
手付金も当選後に改めて交渉できるしね。

>>1966 マンション検討中さん

頭金1割って言われましたよ。

払えなければ、抽選もはずれそうな感じですよね。

ここの掲示板で酷評の割には、抽選になりそうなんですね。
予定価格より正式価格がだいぶ下がらない限りは、購入する方は少ないのかと思ってました。

>>1967 匿名さん
Ｒ銀行の指定口座へ　と言われました。

>>1968 匿名さん
騒いでいるのはごく一部の方ですからね。

>>1965 マンション検討中さん
なるほど、ありがとうございます。人気具合の確認ほどの意味としても、要望書を受け付けている以上は今の予定価格から大きく変わることはなさそうですね。

>>1968 匿名さん
部屋によって、人気度合いの差があるのかもしれませんね。
一般的には、低層のお安いところと、高層のお高い部屋は人気になる傾向が有ります。

計算書に書かれていた予定価格、修繕積立金一括、登記費用などほぼ堅い数字とのこと。

>>1958 マンション検討中さん
モデルルームのフローリングはなんですか？
あの色、よかったです。
床もペコペコしてない感じでしたし。

三井の先着順で、キャッシュで買う人が現れたら、ごめんなさい。
と、言われたことがあります。

>>1974 eマンションさん
標準タイプの突板仕様です。

キャッシュって全額ですか？おじいちゃんですか？

みなさん冷静になって下さいね。
高いものを買おうとした時は、原点に戻って考え直すことが重要です。
背伸びだけはしないように。
周りに惑わされないように。

>>1978 検討板ユーザーさん
値下げ工作には時間が必要だからな。
もう諦めたら？

>>1978 検討板ユーザーさん
こんな利益マシマシマンションに価値を感じるなんて、デベロッパーの利益が上がり続けるわけですよ。

>>1979 マンコミュファンさん
こんな鉄粉、音、田舎、不便、利益マシマシマンションいらないですよ。

おおたかの森マンションが高騰してるから便乗してるのかと。
比較になり得ませんが。

>>1964 マンコミュファンさん

現金一括→頭金割合の高さ順→フルローン（属性高）→フルローン（属性低）→オーバーローン
の、順とかにするんだったら、最初から言ってほしいですよね。

明確にしてほしい。

鎌ヶ谷市へのご意見はこちらに

https://www.city.kamagaya.chiba.jp/cgi-bin/formmail/formmail.cgi?d=shi...

つづき

知り合いが某市役所職員ですが、結構、効き目があるそうです。
叶うかはわかりませんが。

>>1966 マンション検討中さん

手付けの減額交渉できるんですか？

手付けの減額交渉してまで購入するのは流石にねぇ‥。

>>1981 通りがかりさん
いらない人はもう書き込まないでね。なんやかんや言って、みんな購入に前向きだから。

>>1981
う～ん、複数路線、買い物便利、駅近ってなかなかないですよ・・・
新築5000前後で今他にどこかありますかね？

>>1985
その市役所職員が知り合いだと、何の効き目があって、何が叶うの？

皆さん比較検討されている所で、八千代緑が丘とかはありますか？
駅近でコンパクトシティで少し似ていると思うのですが、、
お店などはあちらのほうが充実している感じ。
ただあちらは複数路線ではないんですよね。

>>1990 匿名さん

ここで、市の不満をいうなら市役所に直接のほうが、よいと思います。

>>1991 マンション検討中さん
ないです。

>>1988 評判気になるさん

同感！

>>1989 マンション検討中さん

探したけどありませんでした。

あったら、教えてほしいです。

>>1990 匿名さん
効き目なんて、鎌ヶ谷市にはない。
衰退するだけだから、言っても仕方ない。

>>1990 匿名さん

この人、読解力ないですね。
鎌ヶ谷市民ってこのレベルと思われるわ～

ソフトクローズって後付けとか、オプションで対応していただけるんでしょうか？
ここ最近で新築マンション見学を４件行きましたが、ソフトクローズが標準でないマンションは初めてでした。

>>1998
モデルルームに問い合わせたほうがいいと思います。
確かにそこはちょっと残念ですよねー。
なかなかでもパーフェクトなMSってないですね・・
妥協点をどこにするか、ですよね。

４LDKには全部屋申込入っているようなので欲しい方は早めに見に行くことをお勧めします・・・