ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか？

>>1718 評判気になるさん
ここであーだこーだ言ってるやつはなんだかんだｼﾝｶﾏ大好きﾏﾝだから他に興味ないんでしょww

メイツ西白井の住民が、西白井を選んでよかったと言ってますよ。
価格がダメなら西白井。
仕様がダメならおおたかの築浅。
新鎌ヶ谷は残念だったです。
解散！

>>1725 通りがかりさん
それだけたくさんのひとが違和感を感じてるってことですね。

この戸数でこのレス数。すごい注目度だから即完売するね

次にマンションが建つ時は、施工会社を変えてほしいです。

>>1729 マンション掲示板さん
施工会社が変わっても何も変わらんよ。
マンションの仕様は売主がどれだけ予算を充てるかにかかってるんだもの。

>>1730 さん
中間マージン。

>>1730 通りすがりさん
良くも悪くも変わりますよね。

今年に入って資材物価も急激に上がってるだろうに。
原価坊は原価を概算してから語ってくれよ。

>>1734 通りすがりさん
土地はめっちゃ安かったよ。

しかもお仲間は原価の問題じゃなくて、どれだけ利益を載せるかだ、って言ってるけどどっちなの？
結局、原価かかってるから高いの？それとも利益載せてるから高いの？

>>1735 eマンションさん
安く仕入れた土地に、需要が高まってきたタイミングに合わせて高くマンションを売る。
営利企業として当然の事をしてると思うんだけど…
土地が安いんだから利益をそんなに取るなって暴論を吐いてる方々は、きっと普段何かしらの仕事してるだろうに、なんでこんな簡単な理屈を理解できない様になるの？
とりあえず“利益載せてるから高いの？”ってのは、だいぶ怖い質問。浅はかさに早く気付いて。
ちなみに利益は“乗せる”が正解ね。

とりあえず、簡単なとこから勉強しよう。
https://www.cuc.ac.jp/om_miraitimes/faq/u0h4tu0000001a0o.html

>>1738 通りがかりさん
なんか凄い必死でかっこ悪い。
めっちゃ早口で喋ってそう。

>>1738 通りがかりさん
やっぱりペラペラ仕様で利益マシマシってことでいいんだね。
新鎌ヶ谷ならこの程度の仕様で問題ないって判断されたわけだから。
新鎌ヶ谷には他に新築マンションないから利益マシマシにしても買いたいヤツいるだろー、ボロいなー、ってことか。
ようは足元見られてるってことね。

目の肥えた人がターゲットになる街ならこんな仕様にはしないだろうしね。
もしくは土地が高かったり競合と対抗するために仕様低くせざるを得ないってのはそうなんだろうけど。

>>1738 通りがかりさん
マンションの原価って、土地が32%、建築費が48%らしいんだけど、ここはどんくらいなんだろーねー。

土地は安いときに仕入れて高いときに売るのが鉄則だから土地の割合が低いのは先見の明だろうけど。
同時期に発売されてる他の同ブランドど比較しても仕様が低いから建築費はどうなんだろうねー。

ここじゃなくて三田ガーデンヒルズにしました。

直床で、ボイドスラブですか？
スラブ厚何ミリでしょうか？

天井高も高いとのことなので、その分、スラブ厚を薄くしてるかも？

床レールを嫌がる人よりディスポーザーがあることを喜ぶ人の方がはるかに多いだろうね。タンク式トイレは見た目悪いけど停電断水のときは有利だし。ソフトクローズは早く買った人はオプションで付けられないのかな？

>>1742 マンコミュファンさん

ペラペラの次は三田ガーデンヒルズかよ。
※※※※確定だな

土地価格ってのは増減するんだよ。
買った時は安かったとしても今の相場は高いかもしれない。（新鎌ヶ谷民じゃ無いのでそこまでは知らない）

ここで土地が安かった云々ゆう人は
もし所有してる株価が上がってても購入当時の株価で譲ってくれるんかね。

>>1743 マンション検討中さん
直床を毛嫌いするのもどうかと‥‥
https://www.sumu-log.com/archives/5947/

>>1746 通りすがりさん

土地がもともと持っていたのなら、幕張ベイパークの三井さんと同じ条件だと思いますが・・・

建設費だけみたら、幕張はタワマンであんなに設備がよいのに、価格が同じか、むしろ幕張のほうが安いのは、なぜ？

営業さん、嘘つくならまともな嘘をついてほしいです。

>>1747 名無しさん
遮音性ではむしろ直床の方がいい
なるほどね。

>>1728 通りがかりさん
私もそう思います。
欲しくてしょうがなかったのに、フタを開けたら思ったより高くて買えず、アラを探して攻撃してるだけ。
ココはすぐ売れるよ。ごちゃごちゃ言ってる奴は金が無い貧乏人なんだろ。こんなところに投稿してる暇があったら、働いて金貯めろよ笑

>>1748 マンション検討中さん
幕張の方がおかしいんだと思います。
なぜ安いのかはわかりませんが。

>>1739 マンション掲示板さん
ほんと、かっこ悪いし、気持ち悪い。

土地が安かった云々ゆう人は、営業さんでしょ。

>>1750 名無しさん

買ったら、500万～1000万は損が確定な、マンションですけどね。
鎌ヶ谷の資産家さんたちが買ってくれますよ。

子供が2人いるので、床がきになるのですが、スラブ厚とL等級はどのくらいでしょうか？

営利企業なんだから別に利益マシマシでもいいじゃん。ボランティアや行政サービスを提供してるわけじゃあるましい。最終的に、高すぎて売れない場合、困るのは売主なんだから我々が文句言うのは違うでしょ。

>>1748 マンション検討中さん
コンパクトシティに住みたい人が幕張のタワマンに住みたいかを考えればわかる。
例えば、夕飯に使う挽き肉とトイレットペーパーを買わなくちゃとなった時、
ソライエ新鎌ケ谷だと数分でお目当ての商品を手にしているのを想像できるけど
幕張のタワマンだとタワマンのエレベーターに乗って車に乗って街に点在する大型店舗まで移動して‥‥
となる。
↑全然違う生活になるんだよ。
比較できるような住環境じゃない。

>>1757 通りがかりさん

なに言ってるかお前？ソライエの営業マン確定www

幕張ベイパークはイオンスーパーまで徒歩1分、

ソライエは電車もめちゃくちゃ煩い、私鉄に近い以外このマンションはクソすぎる…装備も時代遅れの安もの、天井も低い

>>1754 マンション比較中さん

新鎌ヶ谷駅周辺の中古みると、1000万以上は下がりますね。

https://www.sumai-surfin.com/re/46135/

>>1737
大分削除されましたね。自作自演、成りすましってのに納得です。

散々高い高いと言われてますが、竣工するあたりには適正価格だったと思われるでしょう。
お隣のメイツ西白井も販売初期は周辺中古が坪100切ってる中、坪155での売り出しです。このことや立地の希少性を踏まえると、現在築16年駅徒歩8分のルネが坪150の中で新築3分のソライエが坪230というのも納得出来ます。

確かに線路に挟まれた騒々しい立地はネックですが、4路線(実質3路線)使えて、ショッピングモール隣接、駅徒歩3分、日本橋、新橋にダイレクトアクセス。アクセス特急停車駅。東武野田線急行停車駅。
普通に坪230万って安いし良心的だと思いますよ。私から言わせれば、西白井は有り得ないくらい安すぎる。きっと今の相場を知らないか、残念ながら今の入れ替わってしまった鎌ヶ谷市の住民層ということでしょう。同級生も地元に住んでるの殆どいないしね。
広域検討者や、バブル時代に移り住んできた金持ちシニアの住替えでなんなく完売すると思いますよ。

>>1744 口コミ知りたいさん
普通、こんなに土地を安く仕入れたらタンクレスだし、床レールなしだし、ソフトクローズもつけるよ。
客を舐めてる仕様だね。

>>1746 通りすがりさん
じゃあ、営業マンはなんで、土地を安く仕入れたからお安く提供できたっていうの？

株価に例える理由は意味不明だね(笑)

>>1750 名無しさん
不憫なやつだなー

契約者心理としては良い点をアピールして資産価値向上に繋げたいんだろうけど、それをすればするほどアンチが現れて逆効果になる。
荒らしで目立ってそれに追い討ち。
なので、良いと思ったら書き込まない、読まない、掲示板に近づかない…ことですね。

>>1748 マンション検討中さん
ほんとそうですよね、海浜幕張だったらこんな商品にはならないですよね。
三井の街を作るという意志と、こんなご時世でも消費者に良いものを提供したい、という気持ちがでてますよね。

ここの人たちは、新鎌ケ谷を柏の葉、流山、海浜幕張、南船橋より上だと勘違いしてる人が多いんですよね。
実態は西白井と同じくらいなのに。
コンパクトシティの意味もわからず書いちゃってるんですよ。

>>1757 通りがかりさん
やっぱり勘違いしてる、、、
かわいそうに。。。

>>1754 マンション比較中さん
その金額ですみますかね？

>>1755 マンション検討中さん
>>1762曰く、バブル世代に移り住んできた金持ちシニア向け物件らしいので、やめたほうがいいかもしれませんね。

>>1770 名無しさん

鎌ヶ谷市は今も昔も「ここならなんとか買える」という人が住むところ。ただしバブルの頃と今では、住民が大きく入れ替わりましたね。そりゃ地元に戻ってこないわけだ。