ソライエ新鎌ケ谷についての情報を希望しています。
所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他（地番）
交通：東武アーバンパークライン・成田スカイアクセス線・北総線・新京成線「新鎌ケ谷」駅より徒歩3分(サブエントランスより計測)
※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。
間取：2LDK～4LDK
面積：62.38平米～93.57平米
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-04-28 13:12:54
昔、ブリリア磯子という1300戸程のメガマンションができた際には、初回の値付けが高すぎて総スカンくらって、一期で100戸ちょいくらいしかち売れなかった。
その後は、直ぐに価格改定して大幅値下げして、一期の購入者にも差額返金し、その後は順調に売れていったはずです。
ネット掲示板の効果も大きく、皆が高いと大きく声をあげたこと、実際に買わない人が多くいたため大幅な値下げになったので、声をあげることが無駄だとは思いません。
最近は過激派吊し上げられてますからね。
>>1681 マンション掲示板さん
ネットの掲示板で書かれたことが価格に反映するが本当なら
このスレの書き込みも損害賠償請求の対象になるよ。
それほど個人的な偏見に満ちた酷い書き込みだった。
下手すりゃ数億円レベルだろ
仕様がかなり悪い。
値段が相場よりかなり高い。
環境がかなり悪い。
駅から近い。
地盤が良い。
あとは自己責任
相場ってどこと比較すれば良いんですかね。
新鎌ヶ谷だと比較対象となる物件があまり無い気がするが。
西白井のマンションと何度も比較されてるけど
本当に一駅しか違わないって言えると思ってるのかな？
西白井駅の圧倒的な田舎さ加減、車必須環境のあの雰囲気
新鎌ヶ谷駅は都会とまでは絶対言えないけど
町並みも雰囲気もまだ明るさを感じるよ
>>1693 匿名さん
本当も何も1駅しか違わなくね？
もしかして新鎌ヶ谷駅と西白井駅って2駅違うの？
それだったら変な情報ながして申し訳ないです。
田舎さ加減でいえば、新鎌ヶ谷も西白井もどんぐりの背くらべだよ。
>>1693 匿名さん
新鎌ヶ谷で車持たないって、免許返礼するような年齢のかたでしょうか？
小学校とかの子供いる世帯だったら車持ってないと、周りの親から「えっ」てなるけど。
てかここ駐車場設置率50%なのか！！
駐車場料金はいくらなのだろう、2万円とかするのかな。
>>1696 eマンションさん
これみると駅チカで、一番高くて月1万円みたいですね。
さすがに2万円はないのでは？
https://www.at-parking.jp/search/chiba/kamagaya-shi/shinkamagaya/
直床ってことは、ボイドスラブなんですかね？
一駅違いが大きいのではないでしょうか。
他にも同じようなパターンいくらでもありますよ。
いくらなんでも一駅しか違わないからってのは無理がある気がします。
流山セントラルパークと流山おおたかの森
柏たなかと柏の葉キャンパス
千葉だけじゃなくてもいくらでもあると思うよ。
一駅違いで差がある件についてスムログの記事でも見た気がするし。
側から見てる分には楽しいが、検討者の方は不憫でならないですね。
>>1704 マンコミュファンさん
マンション価格ってのは需要と供給で決まるんだよ？
原価から決まるわけじゃあないんだよ？
新鎌ヶ谷は供給量多いのかなぁ？多くないよなぁ。
希少性もあるってことだよ。
だから価格を高めに設定しているわけ。
わかるかなー。頭悪そうだしわかんないだろーなー。
納得できないなら別物件選びましょうねー。
たかが一駅しか違わなくて安い西白井でもどこでも選べば良いじゃん。
>>1705 通りがかりさん
流山おおたかの森や柏の葉キャンパスと、新鎌ヶ谷が同じレベルだと思ってんの？(笑)
なかなか夢をみてるね(笑)
ちなみに、柏たなかのパークホームズと、柏の葉のサウスマークは平均的な部屋で1000万くらいの価格差だけどね。。。
しかも、ただの板マンとタワマンだし。。。
タワマンには各階ゴミ置き場も屋上テラスあるし。。。
柏たなかは、2900万～5300万
https://manmani.net/?p=45152
柏の葉は、2700万～6800万
https://manmani.net/?p=30189
ここと西白井は、同じ板マンで同じような田舎駅なんですが、2000万の価格差って何が起きてるの？？？
柏の葉より新鎌ヶ谷のほうがすごい街ってこと？
>>1707 通りがかりさん
でも、営業マンは土地を安く仕入れたからこのお安い価格で提供できます！！って言ってるんでしょ？？
価格はまだしも、なんで土地を安く仕入れて余裕あるのに、こんなにペラペラマンションなの？
頭悪そうだし下にみられてるのわかんないだろーなー。
新鎌ヶ谷なんてこの程度の仕様でも売れるよ！って。
希少性？？？
たしかにこの価格、立地でペラペラなのは希少ですね。
気づきませんでしたが、世の中には低い仕様のマンションを、あえて買う人もいるんですね。
>>1710 評判気になるさん
じゃあ同じような田舎駅で一駅しか違わないのに、2000万も価格差があるマンションはないということでいい？
新鎌ヶ谷が柏の葉と流山おおたかの森と同じレベルとか、おたくの仲間が言ってるけど。。。
え？
今の相場だったら1500万は違うんじゃないの。
2000万はどうか知らんけど。
何だかなぁ…。
買えないから妬んでるようにしか見えないんだよなぁ…。
価格に不満があるなら隣駅の物件行けば良いのにw
メイツ西白井の住民が、西白井を選んでよかったと言ってますよ。
価格がダメなら西白井。
仕様がダメならおおたかの築浅。
新鎌ヶ谷は残念だったです。
解散！
この戸数でこのレス数。すごい注目度だから即完売するね
次にマンションが建つ時は、施工会社を変えてほしいです。
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4400万円台～4700万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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4,700万円台予定・5,900万円台予定 |
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1LDK＋S・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²・63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
