プレミアムレジデンス横須賀中央ってどうですか？

土地の仕入れ値は、バウスの方が高いはずなのに…
資材価格の上昇が原因ですかね。
人口減少の郊外都市で、営業マンにとっては無理ゲーじゃないのか笑

>>51 マンション検討中さん
バウスの価格は高かったんですね。
三連休に行った時に見た価格は安かったですよ。
情報ありがとうございました(笑)
プレミアムレジデンスにして良かった。安心しました。

外観のデザインを拝見しましたが、バルコニーのデザインが特徴的だと感じます。
説明によると波をイメージした形状だそうでかっこいいですね！
共用のエントランスホールもホテルのような高級感があり来訪者に自慢できそうです。

一期販売始まりましたが、ここは変わらず過疎ってますね

https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/0850/machidukuri/documents/jigyo...

総事業費272億円。なんか凄いことになってるけど。

>>56 マンション検討中さん

すごいですね。貴重な情報ありがとうございます!
でも価格は間違いなくエリア１番の高値でしょうね。
着工が３年後とはかなり先なのと、入居は６年後、私のスケジュールには合いません。予算も(笑)

あまりレスがありませんが売れ行きとか人気はどうなんですかね？？　ちょっと値段が高いなって思ってます。

管理員の方は「月～金曜8:00～15:00、土曜8:00～12:00」の時間帯が滞在時間のようですが、
少し短いですね。平日は１５時までしか駐在していないので、何かあったときは管理会社へ電話しないといけないということでしょうか。
セキュリティ面からすると少し暗くなった夕方以降１８時くらいまではいてくれると安心ですが、
やけに短いので管理人さんの意味あるのかというのが疑問です。

人件費削減で管理費を低く抑えるためですね。
安心と価格はトレードオフです。

第一期販売で70部屋ほど売れたようです。
横須賀市内の貴重な平地ですし、周辺施設もそこそこ充実してることから、それなりに人気あるんですかね…

１期で総戸数の４割が売れるとはすごいですね。
最近は完成しても残っていることが多いらしいので、
かなり人気ということかなぁ。
マンションから最寄り駅まで徒歩６分とアクセスの良さは魅力の一つかもしれませんね。

>>62 匿名さん
タワマンの中古の方が良くないですか？

横須賀中央の時代がついに来たか！！

>63
>タワマンの中古の方が良くないですか？

タワマンも、こちらも良いところがありますが

比較対象とはちょっと違うかなと思います。

立地の良さや間取りの広さがどうかなど、近い内容で比較するかと、

>>65 匿名さん
今はタワーの価格が上がって新築より高い。今、タワーの中古を買うのはどうかと思うが、満足するなら良いと思う。

本当に70戸も売れたんですか？
投資用ではない完全なファミリー向けマンションとしては、素晴らしいスタートダッシュですね。

そういえばモデルルームの隣で長谷工がマンション作っていますか？

>>67 マンション検討中さん

昨日の午前中にモデルルームに行きましたが、各席で商談していました。
人気のマンションですよ。

もし竣工前に完売したら、他のデベロッパーも横須賀中央でプロジェクトを検討するかもしれませんね。

素人の予測なんですけど、横須賀周辺の地元の方の住み替えが多いんじゃないかと思うんです。三浦半島だと環境が良くても車が無いと移動に困るとか、車があっても道が狭いとか坂があるとかで、徒歩だとどこにも行けなかったりというところに住んでる人がけっこういるような気がします。で、やっぱり便利なところがいいなってことで横須賀中央あたりに住替えたりするんじゃないかなと。周辺では一番便利なところだと思うので。

横須賀は山や坂ばかりで平地がないですね。
人口規模や地形だと長崎市中心部と横須賀中央が似てるかなと個人的には思います。
今後、計画も含めると横須賀中央だけで700戸超のマンション供給があるようです。

東京からの移住先として、検討中。
中央エリアは、アクセスが平坦で、ショッピングエリアが充実してますね。再開発も計画されていて、マンション供給戸数も増える予定ですが、今のところ新規マンションは、ここだけなので、今度、モデルルームに行く予定です。人気で抽選倍率高いですかね？

このエリア、塩害って、どの程度なのでしょうか？

近くに子育て支援施設が開園したようですが、小さい子供さんがいるご家庭にとっては便利かもしれませんね。
こども園に入れたら送迎も楽ですし、一時預かりや病児・病後児保育センターが近いのもポイントが高いです。

早く売り切らないとバッティングしちゃいますね…

１期で７０戸とありますが、
今物件概要を見ると第１期４次以降販売との記載がありました。
キャンセルがあったのかもしれませんが、それなら１期４次までいかないかと。
大規模マンションなので、まだまだ残っている感じはしますよね。

１期4次ってどういう意味ですか？
マンション販売、独特な表現でよく分からないんですが

一期で販売される分を更に細かく分けて販売するんですよね？
大規模マンションではよく見かける方法のような気がします。
欲しい部屋がピンポイントで決まっている場合だと
そこが出てくるまで待たなきゃいけなくなったりしそうなので、
そういった場合だと大変かなとちょっと思いました。
それ以外ならじっくり選べて良いのかもしませんね。

>>76 匿名さん
住所はどこになるのでしょうか。

>>80 マンション検討中さん
若松町1-16

>>79 匿名さん
マンションによりますが、郊外型マンションだと、たいてい要望の入った部屋は販売期に入れてくれて、売ってくれます。（人気都心タワマンだと、1Rは後回しとか、販売戦略上売り惜しみとかありますが。）

>>82 匿名さん
１期を売り切らないと、２期に進めない＝１期4次までいっているという事は販売が苦戦しているという認識で宜しいですか？

プライム横須賀中央ができるのであれば、焦って買う必要はなさそうですね。

>>84 マンション検討中さん
資材価格は既にフィックスされてるはずなので、販売価格も既に決まってますよね。
プレミアムより、いくら高いのか…

>>83 周辺住民さん
逆です。好調なので、１期で売っている部屋以外にも、売って欲しい希望が沢山あるから、何回も販売しているのですよ。

>>86 検討板ユーザーさん

うーん、流石に少し無理があるような。ここが売れ行き悪いとは言いませんが、一般に第○期△次の○、△の数字は、多いより少ない方が売れ行きがよいバロメーターなのは常識かと思います。

>>86 検討板ユーザーさん
そんなに人気なのに、なぜ先着順販売の部屋も同時にあるのですか？？

2期の予告始まりましたね。
今売れてるのは77戸でしょうか。
総戸数から考えると41.8%
売れ行きが順調なのか、なんとも言えないところですね。2期でどれだけ売れるか。

竣工前完売したら奇跡。
竣工後一年以内に完売したら御の字。

土日モデルルーム行ってきましたけどお客さん結構来てましたね。
営業さんも売れ行き好調で完売するのが速そうな勢いだと言ってました。

立地から考えると価格は妥当なラインですかね。
完成が再来年ということもあり
ゆっくり販売していく感じでしょうか。
どうしても総戸数が多いと即完売にはならないですしね。

京急のプライム横須賀中央との勝負も楽しみですね！

プライムはもう少し小さいサイズなので棲み分けできている気がします

残り82戸。前回更新から5戸売れたと思われる。

売れたのが82戸で、残りが102戸ですね。

プレミアムは完全にファミリー向けで、
プライムは独身、DINKS、老夫婦向けって感じになりそうですね。
その後の近鉄不動産マンションとプライムと客層が完全に被りそう…

マンション全体で電力会社から電力を受電するとのこと。
専有部約15％、共用部約10％の電気料金を削減できることに注目しています。
今、電気代が上昇し続けているので嬉しいなと思うのですが
これは永遠というイメージ良いのでしょうか？

>>98 匿名さん
この世に永遠はないですけど、低圧受電より高圧受電の方が電気代が安いという料金体系が変わらない限り、変わらないです。

>>98 匿名さん
住民が負担する月々の電気代が恒常的に実質15%引きと言うことですか？
かなりお得だと思うのですが、こんな甘い話があるんですね！