プレミアムレジデンス横須賀中央ってどうですか？

この物件は、免震構造ですか？

それとも制震構造ですか？

どちらでもありません

素朴な疑問です。なぜまだ売れ残っているのですか？

>>353 マンション検討中さん

プライム横須賀中央との共食いと、
あとは中央駅前・追浜の再開発が決まってその詳細待ちで、需要が減ったんでしょう

>>353 マンション検討中さん
そもそもこの規模のマンションで完成までに完売って余程人気のエリアでも無い限りないと思います。
大体数部屋は一年～二年は売れ残っているイメージ。
むしろ横須賀市でこれだけ売れてるのは優秀なほうでは。

マンション価格は需給で決まるのだから、売れ残っているならば裏でこっそり値下げして販売する感じかな。
表向きは表示価格のままで、見学に来てくれた検討者に耳元で「300万円値下げしますよ」って笑

マンション価格は需給で決まるのだから、売れ残っているならば裏でこっそり値下げして販売する感じかな。
表向きは表示価格のままで、見学に来てくれた検討者に耳元で「300万円値下げしますよ」って笑

>>357 マンション検討中さん
如何ですかねー。
１年以上売れなかったらあるかもだけど。
他のマンションで１年売れ残ってても値下げ全くないところいくつかみました。
値下げではなくモデルルームの家具つけますみたいなのはありました。

何部屋売れ残ってるのですか？

もう中古出てるの？
1階
https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FSR7CA03/

>>360 評判気になるさん
買ったけど事情が変わって住めなくなったとか？

>>358 匿名さん
交渉次第ですね。
客「今、決断するので、300万円安くして下さい」
営業「分かりました。上の者と相談してきます」
営業「特別に値下げするので口外は絶対にしないでください」
客「もちろんです」
ちゃんちゃん

>>361 マンコミュファンさん
裏に法務局があるからといって、謄本取るなよ笑
謄本見れば、個人か業者か、現金決済したのか、住宅ローンを組んだのか、市外の人なのかとかいろいろ分かるけどねー

>>363 名無しさん
へー。特に興味なしです！

残してるのは宣伝のためですよ。笑

納得しました。ありがとうございました。

いよいよ入居始まりましたね。口コミにも皆様、色々な意見書いてあります。参考になります。ありがとうございます。　実際、購入しましたが、、想像より、かなり内部も快適です。　収納も多く、夜も静かで、住人もよい感じの人多いです。　部屋もそろそろ完売ではないでしょうか。　プライムの通り歩きましたが、、怪しい方にすれ違い、ヤジとばされました。　　結果的に、プレミアムで良かったです。

中央の大通りなんか夜は治安悪いし、飲屋街は吐瀉物なんかあったりする。外国人もうるさい。最近は白人じゃないどっかの国の人らがマナーも質も悪い。プライム、バウスあたりは住むの無理。

マンションは周囲の環境よりも隣人ガチャの方が危険だよ。
警察に通報しても民事不介入。一度でもトラブルになったら一生後悔することになる。
静かな環境を求めるなら商業地域ではなくて、第一種住居地域に住まないと。
マンションは立地が全てだから、国道を渡るか渡らないかは資産価値に大きな影響が出るよ。
バウスが無理と考える人が多いならば、なぜ売却物件が出てこないのか。
やはり、需給で決まる。つまりアダムスミスの神の見えざる手はバウスの肩を持っているのかな。

>>369 マンション検討中さん

同意。16号わたるのは子供には危険で、そのリスクは若松町界隈を歩いて絡まれる？そんなことは実際ほぼないでしょうが(笑)の比ではないよ。立地は事実をみないと。それに殺されるリスクはその辺歩いてる不審者ではなく住んでるマンションの民度の低い住人の方がよっぽどリアルだと思いますがね

>>370 マンション検討中さん
あそこの国道の横断歩道。待ち時間が余りにも長いから、時間帯によっては信号無視する住人が多数出る予感。
今、マンションの前にサカイのトラックが停まってるけど、はっきり言って邪魔。ただでさえ狭いのに一車線塞いでるからね。
これから住民がちょっと良いかって感じで車を停められると、海岸通りと国道の大事な経路だからそれだけはやめてほしい。
そこで民度が分かるね。
あと地元住民ほど、飲み屋街の危険性を感じていないんだよね～、そもそも危険な目に遭ったことがないから。
夜に暗い路地を歩く方がよっぽど怖いし周りの目がないから危険だと思うなあ笑

好きな場所に住めばいいじゃん。

人それぞれ価値観は違います。
駅近がいいという人もいれば、学校からすぐ近くがいいって考える人もいる。
別にバウスがいいって思うならそこに住めばいいし自由です。
ここになぜいちゃもんつけるんだろう？
興味ないマンションならここ見にこなければいいのに。笑

>>373 マンコミュファンさん

ここの人がバウスにケチつけるからじゃないでしょうか？笑
ああ、私は興味本位で覗いてる第三者です。

隣人ガチャこれはある意味かけになります。モデルルームも集団で行うということも少なくなって
どんな感じの方が検討しているのかということを知るのも難しくなっているので、
購入してから挨拶の時に知るというのが最近は多くなっていると思います。
隣人に関しては両サイドの方よりも上下階の方が重要になってきますよね。特に足音や生活音にある程度配慮してくれるという方が
重要かなと思います。

閑静な立地にあるマンションです。
実際→ドンドン、バタッ、ドン、ドーン、バタ。
購入者の多くは静かな環境を望んで購入してるわけだから、騒音トラブルは増えるわな

隣人ガチャは確かに大切だけど、神経質な人はそもそもマンション買うべきではない。
田舎の隣の家とも少し離れているような戸建を買うべきですね！

神経質を無神経に置き換えても通じます。

どっちが人気出るかな？？

いずれにしても、現状だとマンション内の雰囲気を見てから判断できるのは大きいのではないでしょうか。
共用通路の様子など、
共用部を見ているだけでもわかる部分は大きいです。
後からだと選択肢は少ないですが、
諸々納得したうえで決断ができるのは大きい。

>>380 匿名さん
ザ・タワーの時みたいに、ぼーっとしてるとこうなっちゃうのかなあ

マンションの住人トラブルについてはこちらのマンションに限らずでしょうが、マンションの価格帯によりある程度リスクを回避できるのでしょうか。
例えばレジデンスタイプの高級マンションは静かであるなど…あまり関係ないでしょうかね？

>>382 匿名さん

すべて億超えの都心のタワマンだって同じです。ゴミ置き場に段ボールは畳んで出せと書いてあるのに、畳まずそのまま、しかも宛名ラベルもそのままとか、全く悪気はないんだなとある意味関心させられる。エレベーターホールの壁蹴って穴開けたり、まるで神戸大生。まあ、これは住民でなく出入りした来客かもしれないけど、よーわからん若者が大勢住んでる。都心低層の小規模マンションが落ち着いてる？住んだことないから知らんけど。タワマンはほんとやばいので、売っ払ってちょっと高めのファミリータイプしかないマンションにしました。狭い部屋や賃貸部屋が多かったり、価格帯が幅広いと色んな人が住み着きます。

買いやすい価格帯と、管理費や修繕積立金が比較的に安いことにも魅力を感じます。
いずれ上がるものでありますが、最初は物入りですし
少しでも抑えたいと思いますよね。
既に入居されている方の書きこみも気にはなりますが
マイナス面でだけではなく、プラス面もお聞き出来ると参考となり嬉しいです。

利便性が高く（病院、スーパー、飲食店が近くにたくさんある）、繁華街から適度に離れている点ですかね。海も近くて自然も多くのんびりと暮らせますね。
津波、高潮などは心配なのですが、それはどうしようもないですね。

購入してからも、プライムと比較して、後悔ばかりしていました。　でも、実際住んでみて、部屋から海と木、船の旗がみえた。　暴風注意報の時も部屋はゆれず、夜は静かで寝やすい。綺麗なコンビニ、一階の皆の部屋。国道を　待つ時間がもどかしいけど、、車は出しやすく、国道が近くなので、周辺の移動がスムーズです。　良かった。

マンションはリセールバリューも高いので例えば隣人に困ることがあった場合、
売却してしまえばいいということもあり、マンションを購入するという方もいるとは思います。

戸建てになると、隣人が最悪でもなかなか売却して引っ越すということが難しくなりますから、
マンションの方がまだましかなと思います。

あと残り１戸らしいので、検討中の方、お急ぎください。まもなく完売しそうです。
207号室、角部屋で良いと思いますよ。

モデルルーム解体されてますね。そろそろ、この板も、解体しませんか？

キャンセル待ちになりましたね。物件概要から販売戸数なくなりました。完売ってことすか。

完売御礼

完売おめでとうございます！