プレミアムレジデンス横須賀中央ってどうですか？

ここの書き込みの少なさを見る限り…
相当、厳しいのかな。
逆に言うと、購入者にはビッグチャンス！
昨今の価格高騰で手が出なかったファミリー向けの部屋が予定価格から大きく値下がりするかもね。
郊外物件は営業マンとの駆け引きが当たり前になりそう。

マンションギャラリー事前案内会のお知らせメールが来ましたが、行く方は多いんでしょうか。
一応埋まってる枠もあるようですが…

バウスのように売れ残りは竣工後に値下げされるので、それを狙うのもありかもしれないですね。
間取りはどこも大差ないので、眺望にこだわりがなければ…

横須賀は全体的に見ると坂とか細い路地が多い地域らしいので、
平坦地のこのあたりは希少価値が大きいのではと思われます。
駅利用なら自転車不要で、歩くのも楽だと思います。
ただし、JRの駅を利用する場合は自転車が良いのかな。
駐輪場ってあったかな？記憶に無いのですが。
価格は控えめな感じからプレミアムな感じまで幅が広いですね。
京急線で横浜、東京方面へ行く場合、案外近く感じられましたから、
さらに値下げがあるのなら、プランによってはお得感あるかもしれません。

モデルルームも完成して準備万端という感じですね。

販売時期が異なるため、京急マンションとのガチンコ勝負は避けられそうです。

近鉄不動産マンションは着工が延期されました。場合によってはプロジェクト中止の可能性も…

今の段階でも売れている物件があるのですか？
まだこちらのカキコミも少ないですし、物件価格も出てないので
これから販売開始なのかと勝手に思っていました。
気になっている人は早めに問い合わせをしたほうが良さそうですね。

>>26 マンション検討中さん

京急のプライムマンションは全部長谷工だな。

プライム街区再開発は戸田建設で進めているようです。

>>30 口コミ知りたいさん

大変参考になりました。横須賀中央これから凄いですね。

>>29 検討板ユーザーさん

長谷工のふわふわ直床は無理。

最近京急のマンション買ったけど、床がフワフワしてない。
モデルルームはフワフワしてたのに、入居の部屋はフワフワしておらず、不思議な感じ。
部屋が欠陥なのかもしれないけど、フワフワしてないシートフローリングもあるみたいです。

再開発は計画があるだけで、実際は地権者の利害が複雑に絡み合っているため実現可能性は極めて低いですね。
横須賀中央は郊外なので、権利変換率が低く地権者が納得しません。

>>33さん
フローリングシート、進化していますよね。

実家のトイレリフォームで、床部分も張替でした。
ふわふわするのかと思っていたら、そんなことなく。
しかも、大理石調、ストーン系、ウッド系などあったそうです。

長谷工はふわふわしているんですか？使っているシートで違いがあるのかもしれません。

>>35 匿名さん

ここは大末建設なので、フワフワは関係ないですよ。

>>35 匿名さん
購入した京急マンションは長谷工施工ですが、フローリングはフワフワしてません。快適です。

あくまでも計画です。

価格の面で疑問なのですが、普通に3LDKのプランと2LDK＋Sのプランだと、
サービスルーム付きの方が多少は安くなっているのでしょうか？
あくまでも専有面積次第で、価格が決まってくるものなのでしょうか？
少しくらい部屋の条件が良くなくてもほぼ同じ間取りで価格が安くなるなら、
それもいいのかなと思ったりしました。
一回の専用庭と専用駐車場付きも魅力的だと思います。
テラスからの出入りもできるようなニュアンスです。

https://www.townnews.co.jp/0501/2022/09/09/641234.html

具体的な情報が出てきましたね。

>>40 マンション検討中さん

横須賀中央が熱いですね!

>>23 マンション検討中さん
バウスは5000万台の角部屋が最後の最後で多少値下げされてそうでしたが他の部屋は施工前の提示価格のようでした。
何階ぐらいだと猿島とかが見れるのでしょうね？
今後数年で中央にマンションが増えそうなので横須賀のお店や施設が充実したら嬉しいです。

横須賀中央でここまで価格が高いと売れるのかな…
最大限の緊張感を持って注視します。

こちらマンション気になりますが、目の前に同じぐらいの建物もあるし、警察庁、消防署もあるし夜間にうるさいかなと気になりますね...また、横須賀地域のリセールはどうですか。

書き込みが少なくて判断できないですね。
少なくとも、ここのマンションの価格が軸になって、将来の横須賀中央のマンション価格がどうなるか左右されるでしょう。契約が好調ならアップサイド、不調ならダウンサイドに。

まだ完成していないのでイラストからだけですが、
エントランスがホテルのようで高級感を感じるなと感じました。
間取りも設備内容も大切ですが、マンションの顔は外観デザインです。
最寄り駅にも近く、住みやすい周辺環境にも魅力を感じますね。

>>46 匿名さん

私もエントランスの雰囲気は素敵だと思いました。何処のマンションも在り来りで、デザインが良いと思える物は少ないです。
こちらは他にはない特長的で素敵なデザインだと思います。

広い部屋がないです。80m2くらいが欲しいのですが、ないので諦めました。

バウスと比べて価格はどうなんだろう？

>>49 マンション検討中さん

これより高い感じですね。4700以上ものが多いです。

土地の仕入れ値は、バウスの方が高いはずなのに…
資材価格の上昇が原因ですかね。
人口減少の郊外都市で、営業マンにとっては無理ゲーじゃないのか笑

>>51 マンション検討中さん
バウスの価格は高かったんですね。
三連休に行った時に見た価格は安かったですよ。
情報ありがとうございました(笑)
プレミアムレジデンスにして良かった。安心しました。

外観のデザインを拝見しましたが、バルコニーのデザインが特徴的だと感じます。
説明によると波をイメージした形状だそうでかっこいいですね！
共用のエントランスホールもホテルのような高級感があり来訪者に自慢できそうです。

一期販売始まりましたが、ここは変わらず過疎ってますね

https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/0850/machidukuri/documents/jigyo...

総事業費272億円。なんか凄いことになってるけど。

>>56 マンション検討中さん

すごいですね。貴重な情報ありがとうございます!
でも価格は間違いなくエリア１番の高値でしょうね。
着工が３年後とはかなり先なのと、入居は６年後、私のスケジュールには合いません。予算も(笑)

あまりレスがありませんが売れ行きとか人気はどうなんですかね？？　ちょっと値段が高いなって思ってます。

管理員の方は「月～金曜8:00～15:00、土曜8:00～12:00」の時間帯が滞在時間のようですが、
少し短いですね。平日は１５時までしか駐在していないので、何かあったときは管理会社へ電話しないといけないということでしょうか。
セキュリティ面からすると少し暗くなった夕方以降１８時くらいまではいてくれると安心ですが、
やけに短いので管理人さんの意味あるのかというのが疑問です。

人件費削減で管理費を低く抑えるためですね。
安心と価格はトレードオフです。

第一期販売で70部屋ほど売れたようです。
横須賀市内の貴重な平地ですし、周辺施設もそこそこ充実してることから、それなりに人気あるんですかね…

１期で総戸数の４割が売れるとはすごいですね。
最近は完成しても残っていることが多いらしいので、
かなり人気ということかなぁ。
マンションから最寄り駅まで徒歩６分とアクセスの良さは魅力の一つかもしれませんね。

>>62 匿名さん
タワマンの中古の方が良くないですか？

横須賀中央の時代がついに来たか！！

>63
>タワマンの中古の方が良くないですか？

タワマンも、こちらも良いところがありますが

比較対象とはちょっと違うかなと思います。

立地の良さや間取りの広さがどうかなど、近い内容で比較するかと、

>>65 匿名さん
今はタワーの価格が上がって新築より高い。今、タワーの中古を買うのはどうかと思うが、満足するなら良いと思う。

本当に70戸も売れたんですか？
投資用ではない完全なファミリー向けマンションとしては、素晴らしいスタートダッシュですね。

そういえばモデルルームの隣で長谷工がマンション作っていますか？

>>67 マンション検討中さん

昨日の午前中にモデルルームに行きましたが、各席で商談していました。
人気のマンションですよ。

もし竣工前に完売したら、他のデベロッパーも横須賀中央でプロジェクトを検討するかもしれませんね。