サンクレイドルふじみ野ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-16 08:09:14

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サンクレイドルふじみ野についての情報を希望しています。

所在地：埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目14-4、14-5
交通：東武東上線「ふじみ野」駅徒歩 12 分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.16㎡～80.64㎡
売主：アーネストワン
施工会社：小川建設
管理会社：伏見管理サービス
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/サンクレイドルふじみ野

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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埼玉の即入居可の新築マンション特集！前編「パークホームズ志木コンフォートテラス」「ブランシエラ志木本町」「ブリリアシティふじみ野」「サンクレイドルふじみ野」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/89429/

[スレ作成日時]2022-04-22 10:52:32

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サンクレイドルふじみ野口コミ掲示板・評判

274 匿名さん 2024/04/04 00:45:51
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駐輪場は71台（内訳2段スライドラック式71台：内3人乗対応22台）空き 65台 [月額使用料/200円～400円]だそうなので1世帯あたり約1.5台ですか。
公式の物件概要には駐輪場の空き状況もアップされているので検討する者にとって親切だと思います。
275 マンション検討中さん 2024/04/06 00:59:07
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>>273 マンション検討中さん
どこの情報を見られているのかわからないですが、残債割れするような価格はなさそうでしたが、、、
ここが6,000万円とかならそうでしょうでけども、ここ4,000万円くらいでしょ？
だいたい同じような条件で探してみると築26年でも2,500万くらいとか築16年3,300万くらいとかあきらかに残債割れしなさそうでしたよ！
276 評判気になるさん 2024/04/06 01:06:55
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この駅距離で45戸の小規模だと、中古になってわざわざここ選ぶ理由が無くなりそうですね。残債割れの懸念についても周辺中古の売出し価格ではなく成約価格を見てきちんと把握しないと将来後悔しそうです。
277 マンション検討中さん 2024/04/06 06:22:53
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>>276 評判気になるさん
275です。
どうしても中古がとかって言いたいみたいですけど、私が見たのは成約価格って書いてあるものを見てきたので上記の通りです。
「中古になってわざわざ」って基本なんにでも言えそうだしどこでも否定できそうな抽象的かつ心象悪くなるような言い方やめた方が良いですよ！
そんなこと言い出したらどこも一緒ですよ。
東京都内とか埼玉でも浦和とか大宮とかならまだしも、ふじみ野まできて投資でもするんですか？
278 坪単価比較中さん 2024/04/06 07:06:44
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ここはこの場所にこだわりがあって絶対新築マンションじゃないと許容出来ない方が選ぶべきところでしょうね。不動産投資目的じゃないにしても、人生何があるか分かりませんし、将来価値の目減り見込みが少なく条件(駅距離/仕様/規模/共有施設)のより良い物件は幾らでもありますし。
279 マンション検討中さん 2024/04/06 07:16:53
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>>278 坪単価比較中さん
頑張りますね！！
じゃあどこなら買いたいってなるうんでしょうか？
学校近くてスーパーも映画館も薬局もコンビニも近くて急行が停まる駅で、南向きである程度広さも確保できてこの時代に4,000万円で買えるなら良いと思いますが。
駅距離・仕様・規模・共有施設が全部そろっていて価格も安くてって、、、頑張って下さい(笑)
私は検討していて探してましたけどそんなスーパーマンションないです(笑)
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280 匿名さん 2024/04/06 12:06:26
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>>279 マンション検討中さん
ですから新築縛りから解放されればそういう物件色々あるよって話しでしょう。
281 マンション検討中さん 2024/04/07 00:50:14
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>>280 匿名さん
いや中古の方がもっと目減りすることが容易に想像つくと思いますが？？？
なんならそんな条件良くて手頃な中古の方が見つからない。
別にここのエリアに拘らなくても良いとは思いますけど、そんなこと言い出したらキリないですよ。
エリアに拘らないってなると都心から離れたらもっと安くて広くて大規模でってあるでしょうよ。
そもそもエリア拘らないような人がそんなに多いとも思えない。
282 坪単価比較中さん 2024/04/07 03:01:23
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>>281 マンション検討中さん
ここはこの限定されたエリア(ふじみ野駅から徒歩12分)にこだわりのある新築縛りの検討者向けマンションってことですね。エリアへの拘りって言っても普通は市なり沿線である程度の幅をもって検討するものだと思ってましたが、そんなピンポイントでしか検討しない方も世の中には居らっしゃるのですね。
283 匿名さん 2024/04/07 06:21:04
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>>281 マンション検討中さん
横失。
アイムふじみ野の中古がいいですよ。
築30年ではありますが基本性能が高いですしエリアのランドマークです。
今なら90㎡以上の部屋をフルリノベーションしてこちらの新築と同じくらいですよ。
284 eマンションさん 2024/04/07 16:47:09
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>>283 匿名さん

周辺で検討中でアイムも見ましたが自分が調べた限りだと5千前後してましたよ、、、？
やはり駅近大規模などそれなりの物件は中古でもなかなかするイメージです。皆さんの言ってたリセール面でいえば強いのでしょうが正直ふじみ野×築20年超えでこの価格！？と思ってしまいました、、、
エリア的にあまりに価格が落ちないのも選ばれにくい気がします。
285 匿名さん 2024/04/07 22:26:36
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>>284 eマンションさん
＞あまりに価格が落ちないのも選ばれにくい

いやいや、高くても買う人がいるから値段が落ちないんだろ。
選ばれにくかったら徐々に下がってくるはずなのに。
286 マンション検討中さん 2024/04/13 02:24:37
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>>282 坪単価比較中さん
言ってる意味よくわからんな
いつだれがふじみ野駅から徒歩12分なんて縛りをしだしたの？
私は(281)縛りをした覚えはありません。
拘らなくても良いと思いますし、拘るとはいえおっしゃる通り沿線なりで探すと仮定して話してますよ。
近隣見たって感想は一緒ですよ。今時そんなスーパーマンションなんてないですよ。
立地条件良くて、設備仕様も良くて、大規模で、4000万円前後で買えちゃうなんて物件あれば教えて欲しいね。新築だろうが中古だろうが今時なかなかないよ。
287 マンション検討中さん 2024/04/13 02:29:05
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>>284 eマンションさん
それこそ中古縛りするからでは？
築30年のだしてきてここと価格変わらないなんて逆に新築の方が絶対良いでしょうよ。
築30年て、、、あと何年もしたらガク――っと落ちますよ。
288 匿名さん 2024/04/13 11:38:53
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>>286 マンション検討中さん
こういうアンテナの弱い方がいるから郊外駅遠新築マンションもビジネスとして成立するんですね
289 マンション検討中さん 2024/04/14 00:31:01
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>>288 匿名さん
こういう根拠もない証拠も出さない人には何も言われたくないですけどね。
290 買い替え検討中さん 2024/04/14 09:34:33
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普通に不動産業者に相談したらまともなところだったらココは勧めないと思いますよ。他の方も書いてらっしゃる通り、よほどピンポイントでここにこだわりがない限りはここを選ぶ理由が無さすぎます…
291 マンション検討中さん 2024/04/21 01:12:06
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根拠は？あなたは不動産業者なんですか？
ただの妄想？
292 匿名さん 2024/04/21 01:38:38
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>>291 マンション検討中さん
蓼食う虫も好き好きと言うから、別にここ選ぶ人もいるだろう
293 マンション検討中さん 2024/04/21 03:20:28
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>>292 匿名さん
根拠はないということですね
下げ
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価格調査を見る(1件)：マンションマニア

マンションマニア2022-11-27 23:26:15

DI　2LDK+S　64.12m2
3階　4688万円　坪単価241万円

Ag　3LDK　62.16m2
1階　3598万円　坪単価191万円

B　3LDK　62.18m2
2階　4298万円　坪単価228万円

Bg　3LDK　62.18m2
1階　3998万円　坪単価212万円

F　3LDK　67.86m2
2階　4688万円　坪単価228万円

G　3LDK　66.69m2
2階　4488万円　坪単価222万円

H　3LDK　69.03m2
2階　4688万円　坪単価224万円

I　3LDK　69.03m2
4階　5138万円　坪単価246万円

J　3LDK　70.2m2
2階　4888万円　坪単価230万円

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ルネ加須/ワンハンドレッド・レジデンス (117戸) | まとめ
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物件概要
所在地	埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目14-4ほか
交通	東武東上線ふじみ野駅徒歩12分
種別	新築マンション
総戸数	45戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上5階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2023年03月24日入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	株式会社アーネストワン株式会社Life
施工会社	株式会社小川建設
管理会社	伏見管理サービス株式会社

	埼玉県川越市新宿町５丁目
	未定
	1LDK+2S（納戸）～4LDK
	62.07m²～75.72m²
	総戸数 64戸

	埼玉県川越市菅原町7-38ほか
	4,220万円～5,690万円
	1LDK、2LDK
	32.56m²～47.99m²
	総戸数 44戸

	埼玉県川越市南台３-3-2
	3400万円台～5500万円台（予定）
	3LDK
	67.07m²～73.6m²
	総戸数 117戸

サンクレイドルふじみ野ってどうですか？

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