リフローレ豊田十塚についての情報を希望しています。
所在地：愛知県豊田市十塚町二丁目21番1（地番）
交通：名鉄豊田線・三河線「豊田市」駅徒歩13分（現地より約980ｍ）
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：72.90平米～84.89平米
売主：三立プレコン
施工会社：三立プレコン
管理会社：三立プレコン
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-04-21 15:28:10
病院跡地のそば、廃墟みたいなコーポが建っていた場所なのに地鎮祭しない。本当に不気味で仕方ない。猫の額程の土地にしかも先に建っているマンションよりも高いものを建てるなんて、考えられないです。同時に建てているマンションもあんな狭い土地に11階建てもびっくり。変な会社としか思えない。
違います？施行業者の方ですか？
新しく豊田市に入って来た業者さんですが、完売出来たらどんどん増えていくのではないのでしょうか。
売れ残りが出た場合は、先に購入された方とも問題が生じる事もあるかもしれませんね。
また、建設反対の横断幕は入居ができるようになってもそのままなのでしょうか？気になっています。
反対の横断幕はまだ残ってますか？
以前見て検討やめました。
後ろのマンションの方には申し訳なく
なってしまいそうで。都会では関係ない
のでしょうけど。
中古を探し始めた時、不動産会社から
あの後ろのマンションは最低条件になって
いるとも聞きました。
人それぞれですが、検討はずさせていただき
良かったかなと。すみません。
会社のホームページを確認すると、プレサンスのグループ会社で今までに196棟 4833戸の供給実績で豊田市内でもリフローレのマンション名は初めてみたいだけど、プレサンスやシティライフのマンション名で11棟、分譲済みたいですよ。
思ったより豊田でも販売してたんですね。
>>41 マンション掲示板さん
セキスイホーム？聞いたことがない会社ですネ。
なにか勘違いをされてませんか？
私は地鎮祭、見ましたよ。
「地鎮祭をやっていない」と言い切れるということは、
リフローレのご近所の方、差し当たり裏にあるエクシオールにお住まいの方、でしょうか？
影になるからって 有る事無い事、言わない方がよいのでわ？
>>42 評判気になるさん
地鎮祭をやっていたにも関わらず、
不幸になったマンションを知っていますよ。
なんでも南側にあったコーポが潰されて
新しい高層マンションが建ったせいで完全に陰になっちゃったという。
新しく建つマンションの南側は大きな郵便局のため、
よっぽど別の建物が建つことはなさそうです。
この例からして、大切なのは地鎮祭の有無ではなく
施工会社が周囲の土地を将来にわたってリスク管理できているか、これに尽きるのでわ？
～GW期間中は休まず営業いたします～
5月2日（火）は臨時休業となります。恐れ入りますが予めご了承ください。
>>42 評判気になるさん
「地鎮祭をやっていない」ことで「不気味」「変な会社」と中傷するのはヤバいですよ。
「廃墟みたいなコーポ」って言っても普通に人が住んでたわけだし失礼すぎでしょw何か事件があったわけでもないし。
あの土地の広さに11階建を建てるのは合法ですよね？
何か違法性ありますか？
>>53 マンコミュファンさん
なんか、違法性が無ければ何をやってもいいみたいだね。
やってることが正しいと言うこととは、違うと思う。販売会社は売れば終わりだけど、そこに住む人たちは、お互いに監視されてるみたいだし、売れないからと熱くなるのもわかるけど、俺は、この業者はうけつけない。
>>54 マンション検討中さん
たしかにそうですね。
知り合いに聞きましたが、営業マンは
完成前ですが値引きを匂わせてくるらしいです。
売れ行きが悪いんでしょうね。
それはなぜでしょう？地鎮祭とか違法性は
関係ないと思いますが、やっぱりあの建てかた
が原因でしょう。
地鎮祭をやっていないことを知っている = 近所で監視しています
っていうことだから、
感情的な批判をしているご近所って自己紹介になってるからなあ。
気の毒ではありますが。
売れ行きが芳しくないのは建て方も一因かもしれないけど
強気すぎる値段設定なのかなと。
Bタイプ中部屋は完売してるんですね。
角部屋がまだ選べるなら
いいですよね。
ワイドスパンで9メートルあるのは広くて開放的だと思います。
90㎡あればなお良いと思いました。
先着順販売概要
販売戸数 7戸
間取り 3LDK
住居専有面積 81.48㎡・84.89㎡（メーターボックス面積含む）
バルコニー面積 16.30㎡～17.80㎡
サービスバルコニー面積 5.11㎡・5.71㎡
アルコーブ面積 11.00㎡
販売価格（税込） 3,990万円～4,910万円
管理費（月額） 9,040円・9,420円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む）
修繕積立金（月額） 6,520円・6,790円
自治会費（月額） 500円（支払いは6,000円年間一括）※自治会加入は任意となります。
修繕積立基金（引渡時一括） 529,600円・551,800円
管理組合設立準備金
（引渡時一括） 20,000円
マンションの外観が出来、全貌が明らかになりました。後は駐車場及び外構ともう少しで完成します。
販売状況はどうでしょうか？
購入される方は慎重に考慮してから、購入された方が良いと思います。
物件にはメリット、デメリットがありデメリットをメリットが上回る事が出来る物件かどうかで変わってきます。
メリットはイオンが近い。豊田市駅まで歩いて行く事は出来る。市役所、郵便局が近い。
デメリットは近くの道路の渋滞、郵便局の積み下ろしの騒音、隣マンションとの距離、価格、出ることのできるベランダは南側のみ。
購入された方、これから購入される方は後悔しないように現地を見て良く検討して下さい。
最近 鳩が多いと思ったらこのマンションやばい。サービスバルコニーに出れなきゃ鳩の巣作り放題じゃん。やめてー。
2LDKは完売ですか。
よく買うね。
売りたい時売れないと思う。
愛知県豊田市四郷町森前南7-4 |
|
4,250万円～5,250万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
75.46m²～89.58m² |
|
総戸数 55戸 |
愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1画地ほか |
|
2,980万円～5,900万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
40.82m²～73.66m² |
|
総戸数 42戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
|
4800万円～6770万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
66.8m2～87.85m2 |
|
総戸数 112戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
|
3800万円台～6300万円台（予定） |
|
3LDK・4LDK |
|
67.34m2～86.83m2 |
|
総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市名東区丁田町39番 |
|
4,988万円～9,498万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
70.01m²～107.26m² |
|
総戸数 38戸 |
愛知県名古屋市名東区社口２-103番1ほか |
|
3980万円～5080万円（うちモデルルーム価格3980万円） |
|
3LDK |
|
69.43m2～73.56m2 |
|
総戸数 25戸 |
愛知県名古屋市千種区四谷通３丁目 |
|
6232万100円・9101万900円（オプション費用等101万900円・142万100円含む） |
|
2LDK・3LDK |
|
64.68m2・83.75m2 |
|
総戸数 24戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
|
5598万円～2億7888万円 |
|
2LDK～3LDK |
|
60.08m2～135.45m2 |
|
総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
|
4998万円～6998万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
|
2LDK |
|
59.45m2～71.48m2 |
|
総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
|
2900万円台～7900万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
35.19m2～71.48m2 |
|
総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
|
3260万円～5240万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
64.71m2～82.02m2 |
|
総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
|
3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
|
3LDK |
|
73.39m²～95.03m² |
|
総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
|
2348万円～7248万円 |
|
1K～3LDK |
|
28.79m2～71.58m2 |
|
総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
|
5100万円台～1億1700万円台（予定） |
|
1LDK・3LDK |
|
50.98m2・75.23m2 |
|
総戸数 95戸 |
