マンション検討中さん
[更新日時] 2025-07-17 11:12:28
イニシア北千住レジデンスについての情報を希望しています。
所在地：東京都足立区千住寿町56番6他1筆（地番）
交通：千代田線「北千住」駅2番出口より徒歩7分
日比谷線「北千住」駅2番出口より徒歩7分
常磐線「北千住」駅西口より徒歩7分
伊勢崎線「北千住」駅西口より徒歩7分
つくばＥＸ「北千住」駅西口より徒歩7分
間取：1LDK～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：34.52平米～70.01平米
売主：コスモスイニシア 大和ハウス工業
施工会社：大豊建設
管理会社：大和ライフネクスト
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/イニシア北千住レジデンス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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【予定価格】イニシア北千住レジデンス｜5メートルのキッチンカウンターに驚いた48平米2LDK【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/48077/
[スレ作成日時]2022-04-21 15:19:35
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都足立区千住寿町56番6他1筆（地番） |
| 交通 |
東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩7分 （2番出口まで）
東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩7分 （2番出口まで）
常磐線 「北千住」駅 徒歩7分 （西口まで）
東武伊勢崎線 「北千住」駅 徒歩7分 （西口まで）
つくばエクスプレス 「北千住」駅 徒歩7分 （西口まで）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
73戸（他に管理事務室1戸、ワークスペース1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年05月下旬予定
入居可能時期：2023年06月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社コスモスイニシア
[売主]大和ハウス工業株式会社
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| 施工会社 |
施工（建設、請負）大豊建設株式会社 |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
イニシア北千住レジデンス口コミ掲示板・評判
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121
マンコミュファンさん 2024/06/11 14:24:17
10階70平米が9500万で売りに出てるみたいです。
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122
マンション比較中さん 2024/06/11 15:02:25
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123
マンション検討中さん 2024/06/12 03:39:26
低階層とはいえ売り出し中の千住ザタワーと同じ坪単価ですね
さすがに厳しいと思いますよ…
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124
マンコミュファンさん 2024/06/12 07:44:30
>>123 マンション検討中さん
成約価格はどのくらいになると思いますか？
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125
匿名さん 2024/06/12 07:49:23
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126
マンション掲示板さん 2024/08/11 01:59:31
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127
マンコミュファンさん 2024/09/18 01:52:18
>>121 マンコミュファンさん
消えたけど成約したのでしょうか？
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128
検討板ユーザーさん 2024/09/18 16:26:02
>>127 マンコミュファンさん
即入居可とも相談ともありましたが、取り下げる理由が想像でき兼ねるので成約されたのかと。
買うだけ買って、結局住むことにしたという流れは考えにくいですかね？
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129
評判気になるさん 2024/09/18 23:03:35
>>128 検討板ユーザーさん
販売当時かなり高いと思いましたが、本当に値上がっているんんですね、、
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130
検討板ユーザーさん 2024/09/19 15:59:21
>>129 評判気になるさん
ここより駅近とはいえ、今建設中の某マンションと比較すると、こちらの坪単価はまだ安い方ですね。日光街道を挟みますが、駅までの時間は5分も違わないかと。
とはいえ、北千住がここまで値上がりするとは。予想以上の跳ね上がりですね。
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131
匿名さん 2024/09/19 16:06:17
この辺は周辺環境も良いですし、住みたい人が多いですからね。
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132
匿名さん 2024/09/19 21:46:18
>>131 匿名さん
大門商店街など、駅から離れた商店街にも近いですよね。
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133
口コミ知りたいさん 2024/09/20 21:53:16
>>131 匿名さん
ヨークマートと、おっかさん、2つのスーパーマーケットが近いことも住みやすさにありますね。
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134
マンコミュファンさん 2024/09/21 06:44:27
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136
通りがかりさん 2024/09/21 10:38:48
>>134 マンコミュファンさん
値下げだとしても500万以上とかの値下げはさすがになさそうかなと。
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137
口コミ知りたいさん 2024/09/21 12:14:46
日光街道沿いで立地悪いと言われてたのに、、
街道渡る分相対的に割安なのがまぁプラス要素なんかな。
まいばすけっと含めてスーパー近いし。
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138
マンション検討中さん 2024/10/25 06:14:37
1LDK値下げ。流石に高いのかなと思いました。ただ、元眼科の場所にできるパークハビオの賃料次第かなーという印象です。そこと同等か少し下なら需要ありそう。
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139
マンション掲示板さん 2024/10/27 07:52:21
>>137 口コミ知りたいさん
車持ちですと転回せずに首都高に接続できるのは強みですね。この点、その他の主要マンションにはないメリットと感じます。
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140
マンション掲示板さん 2024/11/15 08:49:36
48平米、2LDKの最上階も売りに出てますね。売れるのかなぁ。
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141
通りがかりさん 2024/11/19 02:29:24
>>140 マンション掲示板さん
消えましたが、売れたのでしょうか。
マンションマニア2022-08-27 11:28:59D 2LDK 48.24m2
8階 5678万円 坪単価389万円
E 2LDK+S 70.01m2
12階 7908万円 坪単価373万円
F 3LDK 66.19m2
11階 7678万円 坪単価383万円
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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