マンション検討中さん
[更新日時] 2024-06-18 16:59:44
レーベン川口並木PROJECTについての情報を希望しています。
所在地:埼玉県川口市並木二丁目39番1他(地番)
交通:JR京浜東北線「西川口」駅徒歩3分
間取:2LDK・3LDK
面積:53.80平米~71.50平米
売主:タカラレーベン 協新建設
施工会社:埼玉建興
管理会社:レーベンコミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/レーベン川口並木VERTEA
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-04-19 12:40:57
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市並木二丁目39番1他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「西川口」駅 徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
94戸(非販売住戸23戸含む)(他、管理事務室1戸、音楽教室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月竣工済み 入居可能時期:2023年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]MIRARTHホールディングス株式会社 [売主]協新建設工業株式会社 [販売代理]株式会社タカラレーベン
|
施工会社 |
埼玉建興株式会社 |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン川口並木VERTEA口コミ掲示板・評判
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343
匿名さん 2023/03/09 03:11:41
あ、本当だ。
販売住戸の他に管理事務室1戸、音楽教室1戸となっていますね。
マンションのテナントとして音楽教室が入るのは子育て世帯にとってたいへん良い環境ではないでしょうか。
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344
マンション検討中さん 2023/03/09 15:16:36
レーベン川口並木とエクセレントシティ蕨で悩んでますが、治安の悪さはどっこいどっこいだと思いませんか?
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345
口コミ知りたいさん 2023/03/10 00:02:12
>>344 マンション検討中さん
はい、そう思います
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346
匿名さん 2023/04/07 01:37:40
このあたり自体は、もうずっと以前よりは雰囲気ががらりと変わったように感じられる。
買い物もしやすいし、
自転車でだったらアリオもすぐ近くだからなんだかんだで便利。
マンションの価格としては
まあまあ普通くらいでしょうか。
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347
匿名さん 2023/04/07 01:59:45
東京近辺京浜沿い駅の駅近新築マンションとしては、この価格は他にないではないかな?隣駅の蕨駅西口タワマンは既に坪350超ではと言われているよな。
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348
匿名さん 2023/04/07 02:05:41
かなり前にお断りしたのに「どうですか?」と営業から電話があった。
顧客管理が適当なのかね。
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349
マンション検討中さん 2023/04/07 02:10:28
>>347 匿名さん
西川口の治安はともかくとしてお世辞にも環境は褒められたものではないが、それが受容できるなら検討しても良いのではないか。
単身の私でもワラビスタンとの共存が難しく結局回避したが、単身者やディンクスで子育て無縁で生活環境よりも、一時的にコスパ良く数年住みたいという人向けの物件だと感じた。
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350
eマンションさん 2023/04/07 02:45:10
>>349 マンション検討中さん
当該物件のある東口方面は治安等でごく普通じゃないの?
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351
マンション検討中さん 2023/04/07 03:10:11
>>350 eマンションさん
東口は外国人の溜まり場になっていて雰囲気は悪い。
そういうのを許容できるなら良いと思う。
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352
マンション検討中さん 2023/04/07 04:25:18
>>350 eマンションさん
逆にそういうのを許容できないなら、川口もだが西川口やめて東川口とかにした方がいい。
川口もチャイニーズ系が多いからだ。
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353
通りがかりさん 2023/04/07 04:51:21
外国人を避けるとしたら川口元郷か戸田公園、予算あげて北赤羽か赤羽志茂が検討先になると思う。京浜東北沿線検討者は川口元郷以外のSRや埼京線各停駅は選ばないだろうね。
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354
マンション検討中さん 2023/04/12 13:36:41
またキャンセル住戸出ましたね。
このタイミングでキャンセルになっちゃう人に売るってことは営業も必死ってことだとは思うけど…
建物はいいので残念でなりません。
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355
名無しさん 2023/04/14 12:15:00
完売前にキャンセル住戸として出す必要無いのにね。相当困ってますね。本当にキャンセルでしょうか?キャンセル住戸って話で客呼びたいがミ去ミエミエですね。
そういえば去年業務停止くらってましたね。
元役員のスピード違反。「元役員」って一旦やめさせてからの公表…つまりそう言う会社なのでしょう。
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356
匿名さん 2023/04/17 07:51:35
頭金ってみなさんどのくらい入れるもんなんです?
700?800?・・1000??
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357
口コミ知りたいさん 2023/04/17 09:15:17
>>356 匿名さん
今は低金利と税金控除で0の人も多いのでは?
もちろん人それぞれだろうけど。
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358
匿名さん 2023/04/18 07:10:36
>>357 口コミ知りたいさん
あ、そうなんですね。
となると・・月々の料金が高くなりますよね?
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359
口コミ知りたいさん 2023/04/18 10:25:39
>>358 匿名さん
まあそりゃそうだけど。
金利よりもはるかに控除率が高いからね。
住宅ローン控除マックス受けたいでしょ?
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360
通りがかりさん 2023/04/23 13:00:35
全然完売しないじゃん。
やっぱり去年の業務停止あたりからダメだね。
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361
匿名さん 2023/04/24 06:45:40
>>359 口コミ知りたいさん
えぇ!なるほどです。
控除MAX受けられるなら確かに頭金ゼロでもいいですね。
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362
検討板ユーザーさん 2023/04/25 23:07:27
>>360 通りがかりさん
西川口だからこんなものでしょう。
スムログ出張所
マンションマニア2023-04-15 10:47:38A 3LDK 69m2
13階 6247万円 坪単価299万円
B 3LDK 66.57m2
11階 5625万円 坪単価279万円
F 3LDK 67m2
4階 5299万円 坪単価261万円
G 3LDK 71.5m2
4階 5799万円 坪単価268万円
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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