納期を考えるとそろそろインテリアオプションの案内があっても良い時期かな?と思いますが、みなさんまだでしょうか?
>>201 契約者さん4さん
インテリアオプション会は内覧会の半年くらい前で、その1か月前くらいに案内を出す予定と聞いたような気がするので、案内がくるのは10月頃じゃないでしょうか。
みなさま、ありがとうございます!納期が間に合うのならいいのですが笑、ちょっと想定より遅めかなと思いました。
カーテンとスマートキー、エアコン、LDKのコーティングあたりは発注しようと思っております。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
インテリアオプション会の書類きましたねー
インテリアオプションの説明書を受け取りました。 皆さん、どんなオプションを追加する予定ですか?
>>214 契約済みさん
ようやく来ましたね!入居日が近づいている実感が出てきて、わくわくしています。
電子錠が気になっています。せっかくエントランスが顔認証なので鍵を持たなくてよくなるのであればいいなと。
それ以外は外注も併せて考える予定です。
>>215 契約者さん2さん
電子錠の案内入ってましたか?電子錠は付けたいです。
あと、窓フィルムが気になってます。外注を検討してますが、窓は共用部にあたり、管理組合との手続きが必要なんですかね?その手続きを思うと、オプション会で発注しようか考えてます。
>>217 契約者さん5さん
カタログには入っていませんでしたが、アンケートに記載がありました。それによると、インテリアオプション会当日に説明があるようですね。高くないといいなぁと思います…
エアコンがオンラインショップの値段に比べるとかなり高いと思いませんか?
>>219 契約者さん1さん
事前に家電量販店で、設置まで含めた見積もり取っておくと良いですね!
価格コムとかでは見えない諸々費用加味すると、見かけほど差額が大きくならなかったと聞くので、安心、手間賃として妥当な金額差か?をオプション会当日に比較できるよう準備するつもりです。
エアコンは、ネットで買って暮らしのマーケットで取り付け業者を探して、保証は東京電力のくらしTEPCOに加入。というやり方が一番安く保証も付けれます。
>>221 契約者さん1さん
ネット購入で、取り付け業者手配の場合、取り付け業者に配送(エアコンの受け取り)してもらえるんでしょうか。入居前に設置したいので、エアコン受け取りを省けるのであれば助かります。
結局、下のテナントって本屋以外に何が入るか知ってる方いますかー?
>>223 契約者さん5さん
不明ですが、飲食店であることは確定。
107坪、毎月200万前後の賃料でまるまる借りることが出来る(商業の相場的には立地が良いのも鑑みると坪単価1.8-2万円で想定)のは、それなりの資本力がある経営母体を持ったお店なんだろうなぁとは思います。(例えばサイゼリヤ等)
テナント募集は終わっているので、すでにお店は内々には決まっているみたいですね。
https://bldg-ad.jp/rooms/7F00000A1xmXQAR
マンション購入初心者です。既にインテリア相談会に行かれている方いらっしゃいましたら教えていただけませんか。
玄関エコカラットを考えているのですが、相談会ではプライスリストにないプランもオーダー出来るのでしょうか。
>>229 契約者さん7さん
こんばんは。228の契約済みさんです。
教えてくださりありがとうございます!
内装をインテリアオプションでオーダーするか、別業者で依頼するか悩んでいるので、情報頂けて助かりました・・・
賃料いくらぐらいたらそうなんだろう
周りのマンションもかなり賃料高めで攻めている感じだし、70平米で35万とか。
屋上は高架水槽、ポンプ?装置、太陽パネル、その他と
所狭しですね。
この高さだとヘリポートはいらないのでしょうか?
オプション会行ってきましたが、
思ったよりエアコンが高すぎてびっくりです 笑
量販店で同じ機種・施工でほぼ半額近く下がりました 笑
ドアロックも高すぎて個別手配にします
>>234 契約者さん4さん
ドアロック、個別手配可能なのでしょうか?共用部に関するところなので、オプション会以外の設置は出来ないと思っていたので、教えて頂けると嬉しいです。
エアコンは、設置費は意外に良心的だと思いましたが、本体代高いですよね。最新型番での納入ということでしたので、あの金額を納得できるかですね。
フロアコーティング、皆さま申し込みましたか?必要かどうか未だに答えが出ません。。
>>235 契約者さん5さん
ドアロック、設置は入居後に立ち合いで行うと聞きました。なので、この機会でなくとも管理組合に申請(?)すれば大丈夫なのかなと。市販のスマートロックは工事不要で多機能なものもあり、機能面と価格で見送り予定です。
エアコンは高いが真夏の入居を想定して、安心料かなあと。コーティングは両方とも申込みました!
エアコンはダイキンに限っては量販店と大差無い金額でしたね(ネットはもっと安いのありましたが、怖くて手が出せず。。)
>>238 匿名さん
私が見積り取ったのはビックカメラです!ダイキンは量販店優遇しないとのことで、ヤマダ電機とは取引停止していたりするようです(こちらもビックカメラの店員さん情報)
↑加えて、ダイキンは2024モデルから値上げ見込みとのことです。インテリアオプションでこの点指摘させて頂きましたが、(我が家が選んだモデルは)時期的に納品はモデルチェンジ後になるが、価格据え置きで2024モデルを納品するとのことでした。
エアコンを自分で買うと一番安いですね。最初はインテリアオプションでお願いした理由は値段を半額でやってくれるから。でも少し調べたら同じエアコンをさらに半額で買えることが分かったらすぐキャンセルしました。ちょっと騙された感じがするね。買いたいエアコンがRX型です。
エアコン、三菱霧ヶ峰を検討してます。
先日ヤマダ電機で見てきました。2023シリーズも末期価格に近く、半年程先の引越しまで無料保管も出来るとのことでした。安く買えるなら型落ち気にならないのですが、設置業者がやはり気になります。
安心を買ってオプション会かな。。2024最新シリーズだし、設置費用は量販店より安い印象です。。(量販店の工事費は、オプション(化粧カバー、防火パテ、室外機2段置き、隠蔽配管1箇所)付けると割高でした。)
スマートロックは、入居してから決めようと思ってます。オプション会で案内のあったもの以外に、おすすめありましたら教えて下さい。
>>245 匿名さん
オプション会で、↓こんな感じで言ってたと思います。
---
エアカットバルブ、化粧カバー、防火パテ、室外機2段置き、室外機設置ブロック内部が網目状のもの使用、排水ホースをベランダ排水溝まで敷設、真空引き、、
>>247 匿名さん
オプション会申し込みは、仕上がりを厳正にチェックするのでご安心下さいと言ってました。その安心感は大きいと思います。
(具体例で言ってたのが、ホースにテープを貼って断熱?耐久性?を高めた処理をしてる、、ホースの配置もベランダ端に沿って綺麗に仕上げます、、と言ってたと思います。)
個人手配は、①引き渡し後に自分で手配(駐車場や管理組合の手続きなど)②設置業者の選定がありますね。②に関して、信頼できる業者さんがいればいいですね。
>>244 契約者さん1さん
スマートロック悩みますよね…説明会当日にninjalockについて聞いてみたらモバイルSuicaやapple watchでの開錠が出来ないのがネックで申し込みませんでした。
今のところ、管理組合の許可がおりればですが、sesami touchが気になっています。モバイルSuicaでの開錠も指紋での開錠もできるようです。見た目はダサいですが…
私も一旦ninjalock申し込んだんですが、sesamiのほうが総合的に良いと判断してキャンセルしました。機能面でも少し不満があり、また他のスマートロック製品に比べてネットに情報がなさすぎるのもちょっとマイナスでした。
スマートロック、sesami touch良いですね。十分な機能備えてますし、値段が良いです。
美和のPiACK Ⅲ smartは、見た目や機能的にもninjalockと同じように見えます。オプション会の価格よりも安いので、候補の一つです。
インテリアオプションでカーテン、バーティカルタイプのものを発注しましたがみなさんはいかがでしたか。
カーテンも割高ですかね?
>>253 契約者さん100さん
我が家は全室つけました。部屋の位置的に写像性の高いレースのみにした箇所もありますが。
カーテンは入居後に取り付けるのは採寸やら何やら本当に面倒なので、気持ちよく割り切って良いと思いますよ!(うちはもう市販の値段みないことにしてます笑)
>>253 契約者さん100さん
我が家はバーティカルタイプではありませんが、相談会で注文したカーテンを全てキャンセルしました。
後日注文したサンプルと、現在自宅で使用しているカーテン生地を比較してみると、
機能に歴然とした差がありましたので。
相談会ではレースの遮像カーテンも注文していましたが相談会の場で照明に透かすと、明らかに薄く、向こう側が見えたので「自宅のものはもっと照明側(部屋の中)が見え難いのですが‥」と尋ねたところ「遮像でも夜照明付ければ部屋の中は見えますよ、あくまでも昼間見えにくくするものなので‥」との回答でした。
後日注文生地のサンプルと実際に自宅で使用しているものを夜照明を付けた状態で比較すると、現在使用している遮像カーテンは部屋の中はあまり見えず、注文した生地はハッキリと部屋の中が見えました。
実物を比較してみないと分からないと実感しましたので、これからショールームに行ったり、サンプル取り寄せたりして比較検討する予定です。
採寸、取付は有料で業者にお願いしようと思っています。
引き渡しまで約半年ですね。家具やカーテンなど、そろそろ決めないと、、と年明けて急に思い始めてます。
引き渡し時期、各戸で外注の業者の出入りが多くなると思います。外注業者の駐車スペースの件で、引き渡し当初は東急に相談ということになるんでしょうか。外注業者が具体的に決まったところで、東急に確認してみようと思いますが、他のマンションの事例など教えて頂ければ幸いです。マンション内の駐車スペースが限られるので、結構大変そう。
>>257 契約者さん4さん
私もそこは気になっていました。
業者の駐車スペースなど、各自で手配しないといけないのか、発生する駐車料金は各自で支払うのか、など。
これまでの経験上、駐車は業者側が各自で手配してくれていましたが。
一斉入居でなければ、業者には外来スペースに駐車してもらえばいいけれど、
今回どんな様子でしょうか?
テナントもそろそろ明らかにしてほしいですね。
引っ越しの幹事会社って何処かに記載されてるんでしょうか?
1月末まであと半月ほどですが、いまだにエレベーターホールの開口は透明ガラスになっていますがこのままで完成になるのでしょうか…?
完成CGより半透明の模様が入った壁になるのかなと思っていたのですが…
駐車場抽選の案内はいつかな?
>>266 契約者さん5さん
看板は完成予定日が2024年1月下旬になっていますが、コンストラクションレポートの表では「内装工事・設備工事・その他の工事」が3月末までになっているので、少なくとも内装工事は今月末にはまだ完了しないのではないでしょうか。
>>268 契約済みさん
本当ですね!情報ありがとうございます。1月末に外観に関する部分は全て完成すると思って楽しみにしていたので残念ですが、次は3月末を楽しみに待ちたいと思います。
住宅ローン本審査の申し込み準備を始めているのですが、某銀行では申し込みが殺到していて審査完了まで最大1.5ヶ月かかるとのことでした。
東急から特に案内は来ていないですが、余裕を持って動いた方が良さそうです。一応契約前後にもらったカレンダーでは、1月中旬にローン審査の案内会(相談会とは別に)の記載がありますが。
>>263 契約者さん2さん
この前、東急リバブルの方に聞いたら、追って連絡すると言われたのですが、1週間待っても来ません。。
東急リバブル、てきとーな会社だな、、、と不信感です。
https://xn--pckua2a7gp15o89zb.com/jbn/93eff799a490a3220c558a1c34dc30f8
ドレッセタワーのテナントっぽいカフェの求人出てました。
おそらく麻布十番にあるカフェの系列かな?と調べたところ思ってます。
https://ipc-lounge.com/concept.html
>>272 契約者さん2さん
この求人の説明見ると1Fとなっていますが、ドレッセの1Fは本屋のはずなので別ではないでしょうか?多分パークシティ武蔵小杉ザ・ガーデンと思います。
>>273 契約者さん7さん
勤務地が「武蔵小杉駅から徒歩5分」になっているので、ザ・ガーデン タワーズ イーストっぽいですね。
COSUGI COMMONSのE4が「リニューアル中」になっているので、ここじゃないですかねー。https://www.cosugicommons.com/
確かに、ご指摘いただいた通りですね!
誤情報となり、申し訳ないです。
引き続き楽しみに待ちたいと思います。
>>271 契約者さん2さん
東急リバブルさんは、住不と同じように守銭奴のようなにおいは感じますねw
駐車場について教えて頂きたいのですが、すべて埋まっている感じでしょうか?
空きがあると管理費からの持ち出しになるので気になっております。
共用施設の抽選申し込み来ましたね。
駐車場申し込みますが、ハイルーフ区画が少なくて、割り当てられるか不安です。。
駐車場、こういうタワーマンションってそれなりの車買う人が多いはずなのに普通車の区画が一番多いのってセンス無さすぎないですかね。
普通車のニーズそこまでないと思うんですけど。
>>285 契約済みさん
セットバックの所に、引越し・外注業者の車両出入りや一時駐車に利用出来そうですね。
外注業者手配にあたり、どこで荷卸しできるのか、外来者駐車スペース借りれるのかなど、ここら辺のルール知りたいです。
オプション来みなさんどうされましたか…?
>>287 契約者さん8さん
手続き関連を問い合わせた際、外注業者の車輌をどうするかなど、他にも個人的に気になっている点をリバブル担当者に聞くと色々と教えてくれました。
直接ご連絡して詳細確認するといいと思います。
ドレッセタワー新綱島のエントランス前の銘板は『DRESSER TOWER 新綱島』と地名が漢字表記ですが、ここは『DRESSER TOWER MUSASHIKOSUGI』。同じブランドのマンションでも決まりはないんですね。
家やマンションの値段が高騰している、とニュースでやっていますよね。
約2年ほど前に契約したけれど、今だったら500万円~1,000万円くらい高い金額だったのかな?とふと思いました。
auじぶん銀行でローンの審査下りたかた方いらっしゃいますか??まもなく2ヶ月経とうとしていますが、いまだ審査中となっており。。混んでいるとは聞いているのですが、、
>>301 契約者さん3さん
提携ローンですから、代理店扱いである東急リバブルさんからプッシュしてもらうべきかと思います(ネット系+メガバンクで2行ほど出しましたが、いずれも2-3週間で結果が来ています)
皆さんやはりかかっているのですね。。ありがとうございます!
リバブルに援護願いたいと思います。
みなさん、東急から色々書類が届いたと思いますが、引っ越しはアート引っ越しセンターにしますか?
私は数社で見積もりを出そうと思っていたのですが。
他社だと引っ越しが後回しにされる、とかあるのでしょうか?
>>305 契約者さん2さん
見積もり次第かなと思っています!枠自体はどこに頼むかとは別に抑えられるので。
ただ、引越し会社は担当者含め当たり外れあるので、東急と契約して幹事をやってることの安心感を買う気持ちで、多少の差であれば幹事会社に頼もうかなと思っています。
結局、下の階のテナントって何入るか決まってるんでしたっけ?
そろそろ教えて欲しいですよねえ
まぁパースはあくまで夜のライティングイメージですからこんなもんじゃないですかね笑。
お疲れ様です。火災保険の選択はどのように検討されていますか? 住宅ローンを検討中の銀行からも火災保険を申請できるとの連絡をいただきましたが・・・ マンションの購入は初めてなので、火災保険の加入は私が直接いろいろ調べて契約する流れですか?
エコ カラットする予定の方どの部分に設置されますか?
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>312 契約者さん2さん
エコカラットで使われてるものが匂いを押さえる効果あるからトイレに設置することがお願いしました。ベッドルームの方に着けることも考えたけど予算オーバーしたから止めました。
>>312 契約者さん2さん
トイレに設置予定です。玄関は、鏡とエコカラット設置を考えてましたが、我が家の場合はエコカラットの敷設面積が足りず、あまり効果がなさそうで悩んでます。
この前、2F工事しているの見ました。
大型のスタバとか入ってくれるとありがたいですね。
駐車場の抽選結果が来ないのですが、皆様のお手元にはもう届きましたか?
お疲れ様です。
入居手続き会に行ってきましたが、気になることがあります。
引越しの日付を決めるのはいつするのかわかりますか?
入居手続きの時に聞くのを忘れてしまいました。
>>340 契約者さん5さん
お返事ありがとうございます。 私も確かに駐車場の抽選は申し込んだと思いますが.. 引越し日指定に対する抽選申請は別途申請していません。 駐車場に対する結果の伝達はどのように受け取られましたか? 結果の伝達時期がいつなのか教えていただけますか? もちろん担当者に問い合わせてみます。
>>342 マンション住民さん
まだ来てません。331 契約者さん1 のコメントでは、4月下旬に案内のようですね。60区間に対し55区画の応募があったそうなので、一部の区画は溢れる可能性ありそうですね。
気になることがあるのですが、ガス会社の選択とどこにしていますか?
引越し業者、これから相見積もりです。相見積もりせず、このまま幹事会社のアートさんにお願いしようか、気持ちが動いてます。
相見積もりされた方いましたら、アートさん含めどんな感じでしたか?当方、近距離の引っ越し予定です。おすすめの引っ越し業者ありましたら、教えてください!
サカイを見積もり取ったんですが、諸々込みでアートの方が安かったです。
大してねぎったわけじゃないですが。
引越見積りでとんでもない金額を幹事会社から案内受けました。2人家族で3月末でもないのに同区内で30万。エアコン移設は1台。梱包開梱無し。サカイと比較しようと思うと伝えたところ、サカイの方が高いと捨て台詞吐かれました。サカイの営業さんは丁寧で幹事会社が安いですよと言ってお見積金額見たら幹事会社の半分以下でした。幹事会社に伝えたら、契約してくれるなら料金合わせますとの事で、どんな見積りしてるのか?相見積がなければ15万で出来る引越が30万なのか?ナメられてるとしか言いようがなく、幹事会社とは言え相見積は必要だと思いました。差額で家具家電購入しようと思います。
>>348 住民板ユーザーさん1さん
相見積もり重要ですね。早速見積りかけてみます!
大型の家具家電が殆どないので、近距離で安さ売りの引越し業者にも見積りとってみようと思います。極端に安くない限り、ノウハウのある大手の引っ越し業者にお願いしようかな。。
エアコンの取り付け業者に、敷地内に車両駐車出来ない(コインパーク不可)という理由で断られました。個人で手配される方、おすすめな取り付け業者ありますか?
エアコンに限らず、エコカラットも考えてたので、駐車スペースがokな業者探さないと、、です。こちらのページに書いてあったグッ◯ライフさんは、いかがですか?
幹事会社のアートに聞いたら、荷下ろしなどで敷地内入る場合のみ誘導するそうです。バスが往来する大通り沿い、お迎えに警察署のある立地は、ちょっとした路駐も厳しいとのこと。
>>352 匿名さん
幹事会社のアートです。引き渡し後暫くの間、引っ越しのトラックが敷地内に駐車するので、住人の車両の出入り、外注業者の荷下ろし以外は敷地内に駐車は出来ないとのことでした。(幹事会社のアートが車両の誘導を管理するとのことでした)
引越し幹事会社さん、対応悪いなと思いました。
説明不足もすごいです。
一言目で、何か質問ありますか?と言われ
引越し意外の搬入は、鍵引渡し後ならいつでもいいといわれ、そのような手配をしたのに
よくよく聞いてみたらトランクルームに預けてある荷物(少量)は引越し枠を取る必要があるとのこと。
数社見積取りましたが、幹事業者が特別高いということもなくどこもほぼ同じでした。
4人家族、市内移動で20万↑。
引越しも値上がりしてるのでしょうか?
1年前引越しした際は12万円でした。(梱包は別業者に依頼で別途7000円)
この時アートの見積りは40万円。(梱包込)
移動距離 11キロほど
人数 家族3人
間取り2LDKから2LDK
その3年前も引越しで見積り取りましたが、
家族3人、市内移動でアート40万円、サカイ30万円でした。(梱包込)
我が家の場合、アートは直近2回の見積りが40万円。その前は20万円。
間取り、人数、距離でだいたい決まるのかと思い、今回はアート見積り取ってません。
引越し料金はトラック台数、人件費、時間で決まると思ってますが、
業者によって金額違うのは、人件費でしょうか‥
>359 匿名さん
人件費での差がメインですかね。
単価もそうですし、何名体制で実施するかも差異の要素なのかなと思っています。
(特に今回は2時間半という制限があるのでその枠で対応出来る様に各社体制張る必要がありますので)
今回2時間半で終わるように、他社にする場合も、四人体制にするように言われましたね。
後、三トントラックが使えない点でサカイは不利のようでした。アートは2トンロングが使えるがサカイは二トン2台になるとかなんとか
>>361 契約者さん1さん
敷地内に駐車できるのが2トン車までなのに対し、サカイは2トン車を保有しておらず1.5トン車(?)になるそうです。うちは、2トン車でいける荷物の量ですが、1.5トン車を2台と言われてます。(サカイの場合)
2トン車を保有してる引越し業者かどうか、重要ですね。
>>361 契約者さん1さん
「今回2時間半で終わるように、他社にする場合も、四人体制にするように言われましたね」とは、どなたに言われたのでしょうか?
うちは誰からも言われてません。
>>363
アートさんからです。言葉の細かいところは違うかもしれませんが、
「割り当てられた2時間半を超えると引っ越し作業を中断してその日の最後に回る必要があると、そうならないように人員を確保する前提で他社に依頼してくれ」とのことでした。私の場合の話をしてややこしくなってしまいましたが、物量にもよるので4人という数字が重要なわけはないです。
先程ふと気になって目の前の府中街道の事業進捗を市のサイトで確認したところ、用地取得率が69→75%に変わっていました。
ここまで来たら後戻りは無いと思いますが、5年後の事業完了目指して遅々ながらも進んではいるみたいですね。
引越し業者はアートにしました。思ったほど高くなかったです。
内覧会・引き渡し・引越し、あっという間に迎えそうです。
そろそろ駐車場の抽選発表ですね。抽選ダメだったら、近隣の月極駐車場探さないと、、
>>368 契約者さん8さん
そうですか。見積もりはどのくらいで受けましたか?
私たちは東京から引っ越す 2 人家族ですが、14万円でした。
物価が上がったのか.. タワーマンションなので高いのかわかりませんが、3年前より高くなりすぎた気がしました。
他の方々も見積もり内容を教えてくだされば役に立つと思います。
駐車場の抽選結果、いつ連絡くるか分かりますか?
3月末に抽選会あったのに、まだ連絡来ないので心配になってきました。
駐車場の抽選、今日届きましたよ。
テナントは説明会の時に聞いたら、本当に未定で、、、みたいな返答でした。そんなわけないと思いましたが。
>>375 契約者さん1さん
リバブル担当者に最近確認したところ、地権者の方からまだ情報が入ってこないと言ってました。
以前確認した際は「東急サイドでは分かっていると思う」との回答でしたが、つい最近確認したら、そのような回答でした。
テナント料も上がってきてるでしょうし、空きスペースにして様子見なのでしょうか‥
テナントが何になるか、入居者の楽しみの一つだと思っていましたが、この時期に未定なので、その思いは届かずですね。
://www.cbre-propertysearch.jp/office/property-114133016016/02174732
月270万が賃料なので、売上月3000万必要かと。
貸す気が無いのでは?
2階の大きい区画は募集していないので店舗が決まっているみたいですね。小さい方は使い道が難しいのでしょうか…
はじめまして。ようやく内覧がはじまりますね。もしかしたら皆さんともすれちがうかもしれません。これからどうぞよろしくお願い致します♪
楽しみですね!コンストラクションレポートが届きましたが、エントランス内廊下がパースイメージ通りの素敵な雰囲気でした(こじんまりしたエントランスだからこそ和テイストが上手くはまってる印象です)
昨日、内覧会に行ってきました。
やっと実感が沸き、早く引っ越ししたい気持ちになりました。
ただ案内してくださった方が何か質問をしても分からない、と言うか適当な答えで、えっ!?と思いました。
これから内覧される方、是非とも案内の方が良い方であると願っております。
>>384 契約者さん
内覧会お疲れさまでした!
案内の方、それは嫌ですね。大きな買い物なのに、そんな対応されたら、他の方に交代してもらいたいものです。。
内覧チェックで、建具などで問題の箇所ありましたか?
内覧に行ってきました。
ベランダをタイルにしておけば良かったかな、と少し思いました。(オプションにありましたっけ?笑)
アートの見積もり、遠距離で荷物も沢山あるのに予想していた金額より安く、見積もりから更に値引きして頂き決めました。
引っ越しが待ち遠しいです。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>385 契約者さん1さん
本当です。
段取りが悪く部屋に行ったり、2階に行った、と思ったら屋上。また2階、、、途中で「チェンジ!」と言いたくなりましたよ。
洗濯機の上の棚の汚れ、キッチンの色むらがありその場でやっていただきましたが、色むらはあまり変わらず。
一人で内覧に行ったので、正直見落としがあるかもしれませんが。
案内の方が金魚のフンのようについて回るので気が散ります。
そこは、しっかり見たいので放っておいてください、とか言った方が良いかもしれません。
内覧会へ行かれた方、共有ありがたとうございます。
非常に参考になりました!
内覧会で洗濯機設置場所を計り忘れてしまいました…どなたか測った方いらっしゃいませんか?Aタイプなのですが…。
>>392 契約者さん6さん
初めてマンション購入される方も多いせいかと思いますが、マンションを工場で画一規格で高精度で大量生産出来る工業製品と勘違いされているのが大きな間違いかと思います。殊更にデベや施工業者の肩を持つつもりも無いですが、その場で即席のチームが入れ替わり立ち替わりしながら作り上げていくのが現在のマンションなので、施工管理がキチンと為されていてもある程度は内覧後や引渡し後の確認の後に手直しと言うのが一般的です。それが許容できないなら、少なくとも坪単価でここの倍は出さないと今のご時世では無理ですよ。
https://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/6496/
やはり中原ブックランドさんに関しては確定っぽい?ですね。
残り4テナントが決まっているかわからないですが、楽しみです。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
インテリアオプションは内覧日の後、入居までで取り付けと説明ありましたよ。
そうでしたか、ありがとうございます。
(メディアやSNSで取り上げられると、定期的に外様が現れてこういう雰囲気になるのがマンコミュらしいですね)
>>396 契約者さん3 内覧しました。さん
396さんは勘違いを多くされていたのですね‥
「案の定、残念」と言うことは、「予想通りだった」と言うことですよね‥?
それとは裏腹に期待値は高かったということでしょうか。
まず空気穴(換気口のことでしょうか?)の場所は図面に載っているので契約前に分かります。
グレードアップオプションは内覧時に施工済みで確認出来ますが、
インテリアオプション(カーテン、エアコン、照明等)は内覧時には設置されておらず、確認は入居後です。
既製家具は引き渡し時には設置されておらず、入居後納品です。
上記スケジュールは全てインテリアオプション概要のパンフレットに記載されています。
ところで、今転売すれば、部屋タイプにもよると思いますが、
購入時より2000万ほど高く売れるそうですよ。
住まなければ新築扱いですしね♪
ちなみに私は業者ではありません。
入居を楽しみにしている一契約者です。