【契約者専用】グレーシア湘南平塚海岸

内覧会楽しみです。

海、部屋から見えました。感動！

内覧会よかったです！

南側東寄りなので西寄りに少し海が見えました。

植栽が綺麗にされていて、マンションの外観もパースのイメージと同じでしたね。とてもよかったです。

そういえば火災保険とか皆さんどうしてます？
そのままのプランでいいかなと思ってましたが他の人がどうやっているのかちょっと気になって

引渡しはまだ先だったので、賃貸に出ているのが不思議だったのですが、別枠があるのですね。きっと。

>>88 匿名さん
分譲賃貸じゃないですか？
別枠なら相鉄不動産が管理するはずなので

>>87 契約者さん4さん
私は他の保険と同じ会社にする予定です

残代金精算の案内が来たのですが、請求金額に「提携ローン斡旋事務手数料\110,000」とありました。
私はローンの手続きを全て自分でやったので、一体、何を代行して貰ったのか、また何を根拠にこの金額を請求されるのか意味が分かりません。
少し調べただけでも、貸金業法違反とあり請求するのは違法、例え重説に明記してあっても無効とあります。
皆さんは一体どうお考えでしょうか？

>>91 さん
残代金精算の案内もう来たんですね
こちらはまだ届いてません

>>91
疑問に思われたことを問い合わせてみたらどうでしょう？ウチは書類での不明点や納得出来ない点は毎回問い合わせて解決しています。先方の記載ミスの場合もあります。丁寧に対応してくれますよ。

>>93 契約済みさん
もちろん問い合わせしました。
現時点の回答は、「社内規定ではお支払い頂く事になっている、合法です。合法なので、今まで訴えられていないのだと思います。当社だけでなく、他デベでも請求している手数料です。」との一点張りでした。
残念ですが、全く丁寧に対応して貰えている印象はありません…

>>94 契約者さん7さん
一応確認なのですが提携ローンを使わずに自分で探したローンで契約をした感じでしょうか？

>>91 >>94 ローン斡旋事務手数料の件は、ここだけでなくほかマンションでも疑問に思われる方がいらっしゃるようですね。うちは、そうは思いながらも提携ローンは利用してますし、金額的に「ま、いいか」という程度なので支払います。不動産に関しては慣例になっていてる謎のお金ってよくありますよね。よくはないのですが金額も「もめるのもなんだし」という程度のものが多く、半分納得しないまま面倒なので納得済みで払ってしまっています。不動産業の構造改革には繋がらないし、本当はよくないですよね。私自身はここは軽く受け流すつもりですが、どうしてもご納得いかないのであれば、相談できるところに相談なさったらいかがでしょう。

荷造り開始ですね。

金利も固定は明後日に確定ですね。
こればっかりは祈るしかない

いよいよ明後日鍵がもらえますね。早い方は明後日には引越し。いよいよ新生活が始まります。いいコミュニティがあるマンションだといいのですが。

楽しみですね！

みなさん、よろしくお願いいたします。

鍵受け取りました。

平塚はまったく初めての土地で右も左もわかりません。これからしばらくはgoogleマップをたよりに生活することになると思います。それでも、これからの平塚ライフがとても楽しみです。

>>103 契約済みさん
全く同じです。契約などで5回程しか平塚に行っていませんが楽しみです。

案外、音聞こえますね。足音、床に何か置く音、壁に打ち付ける音など。足音や床に何か置く音は注意していただきたい。

音楽聴かれてるのか低音が響いて聞こえてきます。困ってます。

こちらは全然聞こえてなくて静かですね
人のせいかもしれないので特定の方向から聞こえてくるなら新生活サポートに言ったほうがいいかもしれませんね

わたしの部屋も今のところ静かです。重低音の音楽が響くのはかなりのボリュームなのでは？管理人さんか107さんがおっしゃる新生活サポーに言ってみるのがよいと思います。あと、関係ないですが、遮音性が高い窓なので閉めると外の音（特に国道の音）はほとんど聞こえなくなりますね。快適です。

エントランス暖房ついてるんですね
今気づきました

エントランスを抜けて共用廊下に出ると花のいい香りがしますね。晴れた日はベランダから海も見えてリゾート気分です。幅2メートルのベランダは広々として気持ちいいです。国道の音にも慣れました。ただ、ずっと開けはなっていると海から湿気がやってきて、部屋がなんとなくしっとりします。

現地販売になってから
エントランスに変なおじさんが
うろうろしてるのがみっともなくて
不愉快極まりない。

>>111 住民さん7さん
いる時はこのマンション買うの検討してくれる人がいるってことだから見かけるたびに完売してくれって思えば少しは気がまぎれるんじゃないですかね

エントランスの養生、引っ越しがずっとない時もやりっぱなしで、気になります。毎回片付けて引っ越しがある都度に養生してほしいのですが、面倒くさいのでしょうか。モデルルーム見にくる人にもその方が印象が良いのではないでしょうか。

>>113 住民さん1さん
11月以後購入者の入居が落ち着いたら養生はずさすのでは。

養生が取り払われましたね。エントランスがこじゃれていて気にいってます。

トイレなんですけど、タンクレストイレに変えられるでしょうか？教えて下さい。
なんかトイレの後ろから配管出てますけど

>>116 契約者さん4さん
工事したらできそうですけど業者に確認した方がいいかと

タンクレスにするのは工務店などに相談すればたぶん出来ますがこの広さで手洗い場作れないですよ。

>>119 住民さん1さん
トイレの横がだいたいクローゼットのはずなので壁ずらして拡張じゃないですかね

>>116 契約者さん4さん

119さんがおっしゃる通り横か正面に手洗いが必要になってしまうのと、便器のタンクの横に排水管が通ってるかと思われますのでタンクが無くなってもお尻が当たりそうな位置になりそうですね。

手洗いは横か正面どちらにつけても立つスペースが狭くなってしまうので、その分広げようとすると120さんがおっしゃる通り壁をずらす工事と排水管を繋がる床をいじる工事が必要になるかと思いますのであんまりしない方がいい気がします。

管理室に竣工図が納品されてるか不明ですが、図面をコピーさせてもらって工務店等にご相談されるがいいかと思います。

排水管を繋がる床をいじる工事
↓
排水管を繋げるための床をいじる工事

ですね

近くのトリミングサロンが移転してトリミング難民でしたが茅ヶ崎中海岸のwan houseさんが無料送迎をしてくださりやっと安心してお願い出来る場所が見つかりました。
皆様はどこにお願いしていますか。

6月28日午前9時過ぎに
小型犬のお散歩にエントランスから
行かれた方いますよね。
エントランス外　敷地内に
犬のうんち　放置していました。
犬okのマンションだから
なんでもありは無いです。
飼って無い方もいらっしゃいます。
当たり前の最低限のマナーが出来ないなら
飼い主の失格です。
エントランスには防犯カメラありますから
特定も可能です。
飼って無い方がいる以上
犬okでも飼わせていただいてる
マンション内を歩かせない
もちろんうんちやおしっこの
最低限のマナーはできないでしょうか？

本日　管理人さんお休みでした。
明日以降に連絡します。
また、掃除のおじさんにお掃除していただきました。
彼らはあなたの犬のうんちを
掃除する為にいる訳ではないですよね。

>>124 住民さん8さん
こういうの話せる住民専用の掲示板とか欲しいですよね

住人の方なのでしょうか。エントランスの外であれば外部の人という可能性もありえますよね。海に行く歩道橋の階段にも犬のうんちが落ちていました。

>>126 中古マンション検討中さん
エントランスの目の前で外部の犬はなかなかしないかと。

東側5階布団干してる。

>>128 住民さん1さん
ここに書いてもよくて住民の数パーくらいしか見てないですから管理人室に言った方がいいですよ

>>129 住民さん3さん
必ず、こういうどこどこの部屋がどーした、こういう人がいたとか、近所で嫁の陰口いいふらしている陰険ババアみたいな書き込みが出てくる。きっと、見てるだけなら住民以外の方が多いのに、何考えてんだか。

>>130 匿名さん
初めてかかせてもらいますが　陰険ババアって
何？この時代に男女差別。会社ならコンプライアンスで一発アウトだね。あなた、まともな人間じゃないね。マナー違反をしてる人間が悪いだけ。こんな人間がいるマンションだと思うと嫌だな。外野の人間だと思いたい。

早くも住民同士のトラブルか

>>132 住民さん2さん
書き方が外部の人間みたいですけどね。前にも住民のふりしてネガ書いてた暇人いたので同じ類じゃないですかね

エアコンをオプションで購入した方は排水管がキレイにしあがってますね。いいですね。
因みにベランダ側はどうなってるんですか？やはり排水レールなどついているんですか。
うちは、家電店で購入したので見映えは最悪。他の住戸もホースが粘土で固定しててマンションの統一感なしで残念です。

駐車場と駐輪場の鉄扉の音うるさい??
誰か助けて下さい

駐輪場の自転車は決められた番号場所に駐輪していただきたい。自由に好きな場所に停めてる人がいます。そして障害者様の駐車場に無断で停めてる車もあります。
なんかうんざりします。田舎は、なんでもありなんですか？

田舎には田舎のよさもあります、慣れるまで我慢してください。

初めてマンションを購入した方なのかベランダの共用部分にパラソルや椅子だけならまだしも、植物など色々と置いてる方いましすが規則違反なのでかたずけていたたきたいです。

>>138 住民さん3さん
こう言った書き込みは理事の方々もみているのですかね？見ているなら次回の理事会の議題にあげて頂きたいですね。そして各住戸に今一度、注意喚起をお願いしたいです。
みんなが気持ち良く暮らせるように。

ここのマンションのベランダって隣の部屋からはなかなか見れないようになっていますがどうやって分かったんですか？

正直、このマンションに関係ない人が嫌がらせで書き込みしてるとしか思えない書き込みも多数あるのでip開示請求、理事会で提案したいですよね

>>136 住民さん5さん
こんな人　いますか。
田舎　確かに私も都内からきましたが
田舎、田舎と言う必要ありますか。
この地を好んで住んでるのですから
そんな言い方は他に住んでいる方に失礼です。



また、こんな内容で開示請求しても無理ですね。

完売おめでとう！

屋上で花火見たいので18時以降も開けといてほしいですね。震災があったらやはりとりあえず屋上に避難したいし。

花火ベランダから見れました
結構高く上がるから方角さえあえば見れそうですね

挨拶しても無視はやだね。

上階がうるさすきる…
最近は物音に加えて音楽のベース音？も…
ノイローゼになりそう

ここに苦情を書き込むのは人は、当マンションとは無関係の場合がほとんどです。本当の住民の方は煽りに乗らないようにしてください。本当に苦情がある場合は管理人室に直接申し出るようにしてください。

誤字があったので訂正します：
ここに苦情を書き込む人は、当マンションとは無関係の場合がほとんどです。本当の住民の方は煽りに乗らないようにしてください。本当に苦情がある場合は管理人室に直接申し出るようにしてください。

いや、確かにベース音かはわかりませんが低音がよく響いてます。
鉄筋を通じてでしょうがかなり大きな音だと推測します。住人です。

>>149 マンション住民さん
なんで上からの物言いなのか。

車椅子駐車場や駐車場入口に車停めてる方　何考えてんだろ。パーキング代けちるな。マナー悪いわ

規約を住人は読んでいないのか。障がい者用の駐車　目につくます。これは規約以前に人間性の問題だ。そしてマンション内を犬が歩いてる。人がいても歩かせるから規約読んでない。常識も無いのか。残念だ。

>>153 契約者さん1さん
とりあえず本当に住人ならネットに書かず管理室に言えばいいじゃん

>>155 契約者さん8さん
身障者用駐車場ってこの物件は来客用では無く契約区画なので、車が停まってていいはずですね。

>>156 契約者さん6さん
契約されてればね。

>>157 住民さん1さん
自転車の追加抽選の案内に、駐車場は全区画契約済って記載があった気がしますよ。

なんだ、言い掛かりかよ。怖い住民だな。

あれ？152,153さん、あれだけいきり立っていたのに、おとなしくなっちゃったね。何か、一言あってもいいような気がしますけど。

住民版なんだから煽る必要ない。いいコミュニティが出来るとよいが。

狭いコミュニティなのに、明らかに誰を指してるのかわかる書き込みをして、指弾する人たちはどうなのかって話。しかも、散々正義面して都合が悪くなったら、ほっかむり。

車椅子駐車場や通路に停めている湘南ナンバーの青い軽自動車は駐車場契約者ではありません。
管理会社も確認済みで問題にしています。
車椅子駐車場も月極めとなっており横の平置きと同じ額の使用料です。
人の月極めの駐車場に無断駐車するのは本当に非常識。しかも障害者用。

こんなところにマンション内部事情を書き込む奴も非常識。

>>162 さん

>>162 契約者さん6さん
ほっかむり　なかなか言わない言葉で年齢的に上なのか？163が本当なら失礼な書き込みはあんただ。

車椅子のパーキングは誰か借りてるの？借りてないのかどっちだ。

確認したところ車椅子駐車場は他の駐車場と一緒で月極めです。車椅子使用者の方が契約して停めています。
その車以外が停めるのは無断駐車です。

駐車場のゲートが無い物件を買ってる我々かと思いますのでしょうがない話かもしれませんが、よく見ない不法侵入車両が敷地内にいるならばその車は無くさせてもらいましょう。

ちょっと前のコメントに出てた車は見た事ありませんが、週末は車路に停まっているのを見ました。
長い時間であれば覚悟の上でしょう。

車を停めてしまった人が住民かどうか問わずルールを守れない事はNGだ(くだらない多少の事は気にしないけど、他の人が気にするだろう事はちゃんと配慮する必要があるよ)、とはっきり言える住民の集合体である事が、いいコミュニティとなる基本な気がします。
我慢しないでちゃんと伝える事って普通に生きていて必要だと思いますしね。

いいマンションになるといいですよね。

管理組合から無断駐車についての注意喚起のチラシが入っていましたね。ウチは運良く駐車場は契約できたのですが、すでにいっぱいで契約できない方がいると聞きました。

同じマンションに居住しながら、気の毒だと思います。その方たちは離れたところに駐車場を借りられているので、敷地内で駐車して荷物を下ろすのは仕方ないですよね。そういう方々が気兼ねなく敷地内に一次的に駐車できるようにフロントガラスのところに大きな札をわかりやすく置いて一次的駐車中であることと部屋番号（出る車があるときすぐに連絡がつくように）が書いてあるといいと思いました。管理室にあくまでもいち意見として投稿してみます。

契約していない、出来なかった車が敷地内に入り一時的にでも停めるのはおかしい。その車を停める場所もないし、それを許したら今と一緒。

総会で規約変更の決議をして決めればいいだけ。

うちは車を持ってませんが、30分程度等荷物の下ろす程度は全くいいように感じます。

その場合の一時停車スペースは車路？のどちら側に設定すべきなのかみんなで決められたらさらにいいですね。

個人的には、一時停車もダメ、とはしない方が、将来歳をとって雨がかからない車路の下でタクシーの乗り降りをしたい、なんて事もあるかと思いますし、多少の自由度があっていいように思います。

30分が40分になり1時間 雨降ってきたら後で。夜遅いから明日朝でいいやとなるのが目に見えてる。

実行されるなら、そうされないルールをつくるべきですね。
掲げる部屋番号は誓約書と引き換えに管理室から発行するとか。
一時停車開始終了時間も掲示するとか。

まあ、皆様顔突き合わせて話した方がいいんじゃないですかね。

172です。そうですね。173のおっしゃっていることも理解できます。

タクシーの乗り降りならエントランス前で構わないのでは。荷下ろしにエントランス前に堂々と停めるのはどうかと思うが。マンションの駐車場が借りれなかった方は自己責任で車道に停めるか駐車場から自力で運ぶのが普通です。

>>176 契約者さん7さん
住みやすいように楽になるようにとしていたらなんでもありの状態になりとんでもないマンションになりますから安易な規約を変えると言っていただきたくないと思います。今の規約は最低限のルールだと思います。

https://youtube.com/shorts/mMej2JyDiw0?si=ANc9REYapMih6PAx

無断駐車対策でこんなのあるのか
このマンションは平置き少ないから管理人に見回りの時に不審な車止まってたらこれしてもらうとかできそうな

外してもらうのに罰金とってその金を駐車場の契約者に半分渡すとか

あれ？
158,168,172,174を書き込んだ者です。
正直うちは車ありませんので近々の問題では無いですが、困っている人がいるのであれば寄り添うルール作りはあってもいいような気がしますし、ルール変えたくないというのも分かりますね。

ただ、そもそもの長時間の無断駐車は許せないので、罰金どころか178さんのもの貼ったまんまでもいいんじゃないですかね。

もし住民であれば信じたくありませんが、論外かと思います。

>>178 契約者さん2さん
やりすぎ。張り紙からでいいんじゃないですか。それを買う費用も考えよう。

すみません、間違えました。169です。179さんごめんなさい。
↓
172です。そうですね。173のおっしゃっていることも理解できます。