東京23区の新築分譲マンション掲示板「【城北】文京区・江東区は外周区?都心区?【城東】」についてご紹介しています。
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いつかは内側さん [更新日時] 2022-09-18 15:49:00

物件価格の高騰により、デベロッパーは都心の定義を拡げざるを得ない状況が続いています。理由はもちろん、買い手に都心だと思わせれば高値の言い訳になるからです。
さて、東京都によると都心は5区、故石原都知事が提唱したセンターコアは4区、不動産マーケットの指標となるレインズは都心を5区と定義しています。
いずれも文京区江東区は含まないのが現状ですが、前述した理由により、文京区江東区を都心に含めた都心6区・都心7区という商業的要素の強い造語がデベロッパーにより作られ、提示されることも出てきました。

他の区の話題でも構いません。このスレは、都心の定義をどこまで拡げてよいかを問うスレです。

[スレ作成日時]2022-04-16 10:43:31

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【城北】文京区・江東区は外周区?都心区?【城東】

  1. 921 匿名さん

    江東区のマンションのすごいところは市場が形成されていて売りに出せばすぐに売れるところです。まあ欲張ったら時間がかかりますが、普通に買いたい人がいて、さらに特筆するべきは売りたい人もそこそこいるってところですね、これって大事なこと。多分東京に家を買おうと言う人は一度は湾岸を見るはず。私も豊洲とか港南とか一通り見ましたからね、今は縁あって文京区ですが、ひょっとすると港南の桟橋つき物件、買ってたかもしれません。

  2. 922 匿名さん

    なぜ江東区のことを悪く言うのか、なりすましだと思いますが、そんな文京区民がいるとは悲しいですね。
    悪く言うってことは江東区に劣っているところがある、というのはこの掲示板の共通認識ですよね。必死でディスられている物件は往々にしてすばらしい物件だったりします。自分達が負けた、劣った、というルサンチマンが執拗な批判となって押し寄せます。

  3. 923 匿名さん

    文京区民のふりをして、江東区のことを批判するというのは間接的に文京区って、そういう阿呆がすんでいる区なんだと思わせたい人のスピンですよね。

    はっきり言って、文京区江東区も一長一短あります。タワマンに住んで眺望を楽しみたいなら江東区だし、都会の悪いものから一歩下がって落ち着いていながら大丸有にも近い場所を探したいなら文京区でしょ。

    不動産屋さんの言う都心三区、五区って、るるぶとか東京ウォーカーを手にした郊外や地方や海外から来る不特定多数の人が集まって来る区、ビジネス街があって郊外からサラリーマンが押し寄せてくる区です。そういうのを嫌う人が文京区に住む。

  4. 924 匿名さん

    だから文京区は都心である必要はないんですよ。山手線の内側にほぼ全ての地域が入っているし、山手線駅へのアクセスがいい高級住宅街もあれば、東京を縦横に移動できる交通の結節点もありながら、治安を乱す繁華街がない。そここそが文京区の良さです。

    それを理解できない人が、他にいかなければ完結しないとか笑う。治安の悪さや子供にみせたくない大人の醜態を見る環境とトレードオフだと私は言いたい。そんなに飲み屋の横が住みやすいなら、勝手にしなさい、文京区はそんな場所ではないと言いたい。

  5. 925 匿名さん


    今さら言い訳しても文京区民の闇の深さは変わらないような気がしますが。

  6. 926 匿名さん

    文狂区民さん。

    必死になりすぎて本家文京区スレがお通夜状態になってますよ。

    そろそろご自分の巣に戻らなくっちゃ。

  7. 927 通りがかりさん

    一連の流れで、少なくともここに出入りする一部の文京区民が実際にプライド高くて喧嘩越しだってことがよく分かりました。

  8. 928 匿名さん

    江東区文京区を比べるというより、二つの区を馬鹿にしたいのが目的ならいつまでもここにいて反論し続けますよ。なりすましで長文とは、ご苦労なことですね。

  9. 929 匿名さん

    そもそも若葉ってことはクッキー消して書いているか、プライベートモードで書いているってことでしょ?そんなに恥ずかしい事書いているって証拠でしょう。

  10. 930 匿名さん

    るるぶや東京ウォーカーを手にした若い男女が日本中から集まる街に住むのがいいのかどうかは知りませんが、そういうのが嫌いな人は文京区に住むでしょうね。私は熱海に別荘がありますから、そういうところに住みたいとは思いませんね。

  11. 931 匿名さん

    >>925 匿名さん
    >>926 匿名さん

    反応したってことは褒め言葉だととっておきますよ(笑

  12. 932 匿名さん


    文京区のキモさがよくわかる良スレだと思います。

    定期的にあげますね。

  13. 933 匿名さん

    文京区、良いですよ。
    気取り過ぎず、かと言って砕け過ぎず。中庸とでも申しましょうか。

    これだけ妬まれたり、気持ち悪がられたり、しつこく付き纏われるのは魅力があることの裏返しだと思えば、やはり文京区にして正解でした。しかも、こんなに値上がりすると思わなかったので買って正解でした。今なら絶対に買えないですから。

    江東区だって便利だし、タワマンなら夜景も綺麗だし、震災直後に買った人なら倍ぐらい値上がりしてるでしょうから、価値観は違えど満足されていることでしょう。

    どっちが都心かなんてよく考えればどうでも良いことで、このスレ主が面白おかしく喧嘩を誘発してるだけですから、両区民は踊らされず冷静に議論したいですね。

  14. 934 口コミ知りたいさん

    某都立一貫中学校の学校説明会に行った時の話。
    隣の席に座っていた母子が「この学校に入学したら、板橋区とか北区のお友達にうちセレブって思われちゃうね。うちは文京区だから。」と言う会話をしていて驚きました。

    文京区民の妙なプライドの高さが痛すぎる。
    だいたい先祖代々住んでいる方はそんな発言しないと思いますが、新興マンションが増えるからそういうカン違い区民が増えている。

  15. 935 名無しさん

    >>934 口コミ知りたいさん
    新規の人々だけじゃないですよ。
    3代前に住み着いた人の孫(無職の中年)も、なにかと人に自慢してます。
    親たちがそうだから、子孫も同じ思考なんです。
    もちろん、新規の人も自慢しますよね。
    地方から出てきた東洋白山の学生かな?電車内で文京区自慢をしてました・苦笑

  16. 936 匿名さん


    文狂さんの作文は読み物としては面白い(失礼)のですが、少し執念いですね。

    長文ではなくスマートにした方が、東京に早く馴染めると思いますよ。

  17. 937 匿名さん

    文京区は昔は住宅地ブランドというか住宅地イメージとしては最上位だった気がする。
    特に教育熱心な家庭は文京区ブランドが好きだった。今でもそういう家庭は根強くいるけど。
    近年はそもそも文京区自体が話題にならない気がする。

  18. 938 匿名さん

    人気というより文京区の戸建ては安いから手出ししやすいのでしょうね。
    SUUMOとかの住みたい街ランキングと同じ庶民の意見の総和かと。

  19. 939 匿名さん

    >>938 匿名さん
    安くはないよ、地価も最近どんどん上がっているし。
    グロスは安いものはよく目にするけれど広さとか駅距離、生活利便性からするとどうなのかな、というものも多い。でもそれは文京区に限った話ではない。

  20. 940 匿名さん

    なんか文京区江東区が醜く罵りあってくれればいいみたいな煽りが多いんだけど、あまりにも違いすぎる二つの区が違いをライバル視することはないよなあ。ただ共通しているところはあって、毎日はとバスが海外とか地方からの観光客を満載して走っている観光地や、郊外からはるばる通勤してくる疲れたサラリーマンだらけのオフィス街に喜んで住んでいる連中を冷ややかな目で見ているってところかな(笑

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