東京23区の新築分譲マンション掲示板「【城北】文京区・江東区は外周区?都心区?【城東】」についてご紹介しています。
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いつかは内側さん [更新日時] 2022-09-18 15:49:00

物件価格の高騰により、デベロッパーは都心の定義を拡げざるを得ない状況が続いています。理由はもちろん、買い手に都心だと思わせれば高値の言い訳になるからです。
さて、東京都によると都心は5区、故石原都知事が提唱したセンターコアは4区、不動産マーケットの指標となるレインズは都心を5区と定義しています。
いずれも文京区江東区は含まないのが現状ですが、前述した理由により、文京区江東区を都心に含めた都心6区・都心7区という商業的要素の強い造語がデベロッパーにより作られ、提示されることも出てきました。

他の区の話題でも構いません。このスレは、都心の定義をどこまで拡げてよいかを問うスレです。

[スレ作成日時]2022-04-16 10:43:31

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【城北】文京区・江東区は外周区?都心区?【城東】

  1. 1708 匿名さん

    >>1707 匿名さん
    豊洲は地盤改良が進んでいたから問題なかったみたいだけどね。
    豊洲市場建設予定地みたいな何もない原っぱは酷かったみたいだけど。
    東雲は地盤改良が不十分な古い都営住宅がひどかったらしいが、建て替えはまだあまり進んでいないように見える。
    http://www.jcp-koto.com/otsuki/m/cat31/post-18.php
    https://www.suzukiayako.com/archives/52344053.html

  2. 1709 匿名さん


    私も文京区民ですが、仰る通り 小石川一丁目は文京区の中でも底辺とされるエリア。
    というか小石川も豊洲も、埋め立て同士で勝負するから、いつまでも決着がつかないのでは?
    江東区とまともに勝負したいなら、そんな文京区埋め立て地はどうでもいいので、高台の話題で勝負しませんか。

  3. 1710 匿名さん

    >>1709 匿名さん

    では、江東区文京区の高級住宅街(第一種低住専限定)をそれぞれ挙げていただき、対決するのはいかがでしょうか?

  4. 1711 匿名さん

    >>1709 匿名さん
    小石川一丁目はコンシェルジュサービスのある大規模マンションが集まった、区内最高級の高級マンション銀座でしょ。豊洲とかと比べるならタワマンがある場所の方が条件が揃っていて比較しやすいです。あと江戸時代に埋立てのあった小石川築地=小石川馬場は現在の白山一丁目近辺らしいですよ。
    http://geo.d51498.com/kikuuj/keiba/baba/baba.htm

    小石川一丁目は土地こそ低いですが、武士の住む武家地であったことが江戸時代の地図にも明記されています。趣のある池泉庭園を作るぐらいに余裕のある高禄の旗本の屋敷もそこここにありました。

  5. 1712 匿名さん

    >>1710 匿名さん
    江東区に一低は存在しない気がしましたが...

  6. 1713 匿名さん

    >>1712 匿名さん

    あっ、江東区に一低はありませんでしたね。お題を間違えました。

  7. 1716 匿名さん

    >>1715 匿名さん

    小石川は埋め立て地ではないからね。
    クスクス(^w^)

  8. 1717 匿名さん

    面白そうなので、埋め立てで打線組んでみませんか

    4番は豊洲で確定として、
    鳴かず飛ばずの小石川は7番くらいかな。

  9. 1718 匿名さん

    埋立地だけで打線が組めるね。
    1番は都心区にある港南、4番はやはり埋立界のキング月島、5番は成長著しい豊洲。小石川は埋立?ではなさそうなので入れても補欠だな。

    1番 港南
    2番 芝浦
    3番 勝どき
    4番 月島
    5番 豊洲
    6番 東雲
    7番 有明
    8番 晴海
    9番 台場

    補欠 小石川

  10. 1719 匿名さん

    テンプレありがと(^人^)
    クスクス(^人^)

    1番 港南
    2番 芝浦
    3番 勝どき
    4番 豊洲
    5番 有明
    6番 東雲
    7番 小石川
    8番 晴海
    9番 台場

  11. 1720 匿名さん

    >>1719 匿名さん

    >>1718

    そんな弱小チームに小石川を入れないでくれよー。
    悲しくて泣いちゃうよー(泣)
    クスクス(^w^)

  12. 1721 匿名さん

    >>1719 匿名さん
    キング月島が居ないじゃんw
    みんなキングに憧れてるのに。これじゃ大谷のいないエンジェルスだよ。
    7番で出場してる補欠は、エセ埋立地だから全く活躍しなさそう。

  13. 1722 匿名さん

    >>1719 匿名さん
    そもそも小石川は埋立地じゃないし地盤も谷底低地3なんで全然よわっちいですよ

    1番 港南 沖積低地2~3
    2番 芝浦 沖積低地2~3
    3番 勝どき 沖積低地2
    4番 豊洲 沖積低地2~5
    5番 有明 沖積低地2~3
    6番 東雲 沖積低地5

    7番 小石川 >>>>>谷底低地3

    8番 晴海 沖積低地2~3
    9番 台場  沖積低地2

    多分、港区芝 沖積低地2とか愛宕 沖積低地2、あたりが強力打線かと

  14. 1723 匿名さん

    >>1722 匿名さん
    おっと、失礼訂正です。
    小石川は1丁目だけ谷底低地3で、2丁目から5丁目は台地1だった。
    ますます打撃力なさそうです

  15. 1724 匿名さん

    地盤からいくと安定の沖積低地5の東雲が3番、沖積低地2~5とブレのある豊洲が4番でTT砲なら最強ではないかと。

  16. 1725 匿名さん

    >>1724 さん

    >>1724 匿名さん
    東雲と豊洲だとST砲ですね。
    東雲を辰巳に変えたらTT砲になります。
    そして辰巳も安定の沖積低地5です。
    TT砲強そうですね。

  17. 1726 匿名さん

    >>1725 匿名さん

    地盤の怪しい湾岸エリアで打線を組んでいて草
    文京区の台地から、悠々と観戦しましょうか。

    クスクス(^w^)

  18. 1727 マンション検討中さん

    ここ、数人しかカキコしてないじゃん。。しかも頭悪そうなカキコばっか笑

  19. 1728 匿名さん

    >>1727 マンション検討中さん

    不動産や建築の知識に乏しい頭悪そうな書き込みをされている方による、文京区いじめがひどいですよ。
    クスクス(^w^)

  20. 1729 匿名さん

    >>1710 匿名さん

    江東区に一低がない時点で、文京区と張り合うことはできないのでは?

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