横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 神奈川県
  5. 横浜市
  6. 都筑区
  7. 川和町駅
  8. 【契約者専用】ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン
マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-20 17:30:40

ザ・パークハウス 横浜川和町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673611/


所在地:神奈川県横浜市都筑区川和町461番他14筆(地番)
交通:横浜市営地下鉄グリーンライン 「川和町」駅(出口2) より徒歩4分
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:68.12平米~73.82平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

[スレ作成日時]2022-04-15 11:03:50

[PR] 周辺の物件
ブランシエラ横浜瀬谷
ミオカステーロ高津諏訪

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン口コミ掲示板・評判

  1. 501 契約者さん6 2022/12/27 23:26:54

    皆さん、火災&地震保険って三菱さん見積の損保ジャパンにしますか?
    価格は他社と比較するとあまり変わりませんが、重要資料の提出が省けそうなので良いかなと思ってます。

  2. 502 契約者さん4 2022/12/28 07:10:54

    >>501 契約者さん6さん
    そうします。手間が省けていいですよね
    他社見積もり取りましたが本当微々たる差でしたし

  3. 503 契約者さん5 2022/12/28 19:57:22

    >>499 契約者さん6さん
    私も11畳あるように見えませんでした。
    モデルルームは配置は同じでしたが、やや、広いタイプだったので、あまり参考にならないかもしれないと思いました。今のマンションはウォールドアで約16畳をリビングとして使っているので、家具の配置悩みます。リビング用のローテーブルを小さい物に買い替えを考えています。モデルルームの五畳の部屋のレイアウトは、中々良かったです。
    ハンガーがスペースが少ないと感じたので、小さな納戸にパイプで収納棚とハンガーパイプを設置しようと思っています。クローゼットとして使おうと思っています。

  4. 504 契約者さん7 2022/12/29 07:36:55

    >>503 契約者さん5さん
    そうですね
    11畳となっていても実際は9.6畳です
    有効寸法だと9畳と考えた方が良いと思います

  5. 505 契約者さん8 2022/12/29 12:16:03

    >>504 契約者さん7さん

    Mはもともと12.2畳表記ですね

  6. 506 契約者さん8 2022/12/30 07:22:23

    A,B,C,Dタイプの皆様!
    洋室3はどのように使いますか?
    ダイニングテーブルを置いてもいいですよ、と営業の方に言われたのですが、やっぱりリビングに押し込めた方がいい気もしていて
    リビングは狭いですが洋室3のドアを開けておけば開放感ありましたね!

  7. 507 契約者さん1 2023/01/01 22:54:40

    >>504 契約者さん7さん
    B3、B2タイプ契約者さんですか?
    同じタイプだと思うんですが、前に少し広いタイプのお部屋を細かく採寸している方のサイズ表記も参考にさせて頂いているんですが、タイプが違うので当然ですが、かなり誤差があります。ただ、私の採寸が間違えてないのか少し不安になって来ました。キッチンのカップボードをなるべくキッチリとセミオーダーのように入れようと思っています。
    冷蔵庫の横幅は71cm合ってるようですが、カップボードの横幅なんですが私の採寸では140cmになっています。
    メモを完璧に取ってた方は1205㎜となっておりました。
    タイプが違うので物入れがある分、幅が狭くなっているんだと思います。同じタイプの方で採寸された方はいらしゃいますか?140cmで合ってますでしょうか?今のマンションは天井高はキッチンだけ下がっていましたが、すべて218cmでしたが合ってますでしょうか?カップボードの奥行きは今と同じ標準的な物で45cmが入りそうです。天井まで収納付けるつもりなので、結構大きめなカップボードが入りそうです。
    お正月休みが長く取れるのでその間にカップボードは決めておきたいと思っています。
    木目が独特でシステムキッチンのように合わせるのは厳しそうです。

  8. 508 契約済みさん 2023/01/02 00:20:01

    木目は面材のことですかね?三菱クラブ?みたいなとこにログインして仕様を確認できますよ。

  9. 509 契約済みさん 2023/01/02 00:23:21

    三菱地所レジデンスクラブでした!
    https://www.resiclub.com/login_select?url=/

  10. 510 マンション検討中さん 2023/01/02 04:31:20

    >>507 契約者さん1さん
    タイプは申し上げられませんがこちらはカップボード横幅1400㎜でしたね。検討しているカップボードの奥行きは45㎜です。

  11. [PR] 周辺の物件
    グランドメゾン武蔵小杉の杜
    ミオカステーロ高津諏訪
  12. 512 契約者さん4 2023/01/02 07:17:01

    >>507 契約者さん1さん
    わたしもw1,400mmでしたよ

  13. 513 契約者さん6 2023/01/02 11:08:39

    >>510 マンション検討中さん
    ありがとうございました!
    参考になりました!
    そのサイズだとセミオーダーにピッタリ入ります!

  14. 514 契約者さん4 2023/01/02 11:12:31

    >>512 契約者さん4さん
    ありがとうございます。
    自分の採寸であってて良かったです。
    冷蔵庫の幅は70と記載されてましたが、私の採寸では71cmでした。71cmでも両サイド1cm余るかどうかてとこでキチキチです。

  15. 515 契約者さん6 2023/01/03 23:31:25

    住宅ローン控除の為ですが、本マンションは省エネ基準適合住宅ではなく一般住宅扱いでしたっけ?

  16. 516 匿名さん 2023/01/05 05:07:42

    営業に聞くべし!

  17. 517 契約者さん1 2023/01/05 15:19:39

    >>515 契約者さん6さん
    どこかの書類に記載がありましたが、省エネ基準適合住宅(省エネ性の高い住宅に該当)のようですよ!

  18. 518 契約者さん6 2023/01/07 14:17:45

    お風呂に鏡ってありましたっけ?
    確か無かったような...

  19. 519 契約者さん1 2023/01/08 05:27:05

    ありますよー!

  20. 520 契約者さん1 2023/01/10 11:37:18

    子どもの足音対策でニ◯リの防音カーペットの評判が良さげなのですが、他におすすめがあれば教えてください。
    現在はコルクマットの上に厚手のラグを敷いています。

  21. 521 契約者さん1 2023/01/13 18:46:00

    ガーデンの住所ですがGoogle検索すると、
    〒224-0057 神奈川県横浜市都筑区川和町551
    となっておりました。
    実は郵便で届いた住所のお手紙が見当たらなくて住所を調べました。
    上記の住所で合ってますでしょうか?

  22. 522 契約者さん 2023/01/14 02:16:43

    登録してるメルアドに住所の案内来てますよ

  23. 523 契約者さん3 2023/01/14 18:59:09

    >>522 契約者さん
    ありがとうございます。
    確認してみます。

  24. 524 契約者さん8 2023/01/15 02:16:07

    キッチンの天井高、測られた方いますか?
    資料には2180mmになっています。
    あと1㎝あれば、希望のキッチンボードが設置できるのですが( ; ; )

  25. 525 契約者さん2 2023/01/15 03:56:24

    >>524 契約者さん8さん
    220でしたよ!!!ギリギリのキッチンボード置く予定です!

  26. 526 契約者さん3 2023/01/15 04:31:46

    >>525 契約者さん2さん
    教えて頂きありがとうございます??
    設置できそうで安心しました。

  27. [PR] 周辺の物件
    ミオカステーロ高津諏訪
    リビオ新横浜
  28. 527 契約者さん1 2023/01/15 05:42:16

    524さんではないのですが、2cmも違うことに驚きました。
    その分コンクリートの厚さが足りないなんて場合は防音に関係してきそうですが、誤差の原因は何なのでしょうね。それとも大型マンションとはそんなものなのでしょうか?

  29. 528 契約者さん1 2023/01/15 12:59:55

    >>527 契約者さん1さん

    だいたいそんなもんらしいです。ぴったしというより資料表記の高さは確保されるようにつくるみたいですね。天井高も全体的に高くなってますよ

  30. 529 契約者さん1 2023/01/16 03:45:52

    >>528 契約者さん1さん

    そんなもんなんですね~、パンフレットの数字を信じ切っていたので確認会では色々測ろうと思います。
    教えて頂きありがとうございました。

  31. 530 契約者さん1 2023/01/16 03:45:52

    >>528 契約者さん1さん

    そんなもんなんですね~、パンフレットの数字を信じ切っていたので確認会では色々測ろうと思います。
    教えて頂きありがとうございました。

  32. 531 契約者さん9 2023/01/18 11:17:43

    お部屋のチェック時、上階にスタッフの方がいらっしゃったようで
    スリッパのペタペタ、かかと歩きドスドス、
    掃除機ガーガー壁にガンガン、引き戸ガラガラー!扉をバン!
    と様々な音が聞こえてきて衝撃でした…。

    建物全体がそのレベルなのか一部のみ(欠陥?)なのかとても気になります。
    同じような音を聞かれた方はいらっしゃいますか?(入居前なのでタイミングが合わないと無理ですが…)

    以前防音ラグについて質問されている方がいらっしゃいましたが、その他にも扉のクッションゴムや音が静かなスリッパも準備した方が良いと思います。

    「今ちょうど真上にいる」と分かる程だったので本当にショックです。
    トラブルを避けるためにも防音対策は必須だと(入居前なのに)感じました。

  33. 532 契約者さん4 2023/01/18 14:31:10

    >>531 契約者さん9さん

    あら~…そうなんですね。何か不安になってきました…。まあまだ家具も入ってませんし音が響きやすいのかなと思っておきます…

  34. 533 契約者さん6 2023/01/18 16:23:36

    >>525 契約者さん2さん
    私もキッチンの天井高測りましたが、余裕をもって測って2180mmでした。作り付けでは無いと天井から2cmは必要みたいで、2180mmだと1cm足りません。
    今のマンションもキッチンだけ天井低くなっていて、219~220cmでした。ダウンライトが入る分低くなっているみたいです。
    キッチリ測ると220cmあるのかもしれません。今度の確認会で再度測り直すつもりです。
    キッチンの木目柄が個性的なので中々、揃えるのが大変そうです。


  35. 535 契約者さん4 2023/01/18 19:26:51

    >>531 契約者さん9さん
    ここの床の防音対策な二重床でしたっけ?
    二重床って太鼓のように意外と響くみたいです。
    最近のマンションは二重床が多いみたいで、騒音問題結構聞きます。ウチも二重床でしたが、お子さんの足音かなり聞こえましたが早朝や夜中でなければ、お互い様と思うようにしていました。
    私は、ここは外廊下の鉄格子がスカスカに感じて、高所恐怖症では無いんですが怖く感じました。ベランダの鉄格子は妥協していましたが、外廊下は結構歩くので厳しいですね。まるで吊り橋を渡ってる気分でした。今のマンションの外廊下は手すりはルーバーになっていて安心感がありました。幅も狭いような気がしました。大袈裟に言うと工事途中の足場のような外廊下にも感じました。細かい所ではリビングのドアストッパーも押す癖が付いてしまって、ガチャガチャやってしまいました。
    コロナ禍以後のマンションは、コロナ前のマンションに比べると値段を抑える為には、コストカットされてるのは承知してましたが、改めて感じてしまいました。景気が回復するまでは、これから建設されるマンションはしばらくはこの傾向が続くのかもしれません。マンションに一億かけられるご家庭は別ですが…。
    ただ、駅近、眺望、価格帯も含めて、他のマンションと比べてみても、総合的にみてここが良いと思って購入しているので後悔はしてません。

  36. 537 契約者さん7 2023/01/19 00:19:08

    >>535 契約者さん4さん

    サッシのレールより床が低いので直床かと思ってました。

  37. 538 契約者さん5 2023/01/19 00:47:04

    ここは直床、二重天井ですね。

  38. [PR] 周辺の物件
    シュロス府中武蔵野台シルクハウス
    サンクレイドル小田急相模原
  39. 539 契約者さん2 2023/01/19 02:08:25

    >>535 契約者さん4さん
    外廊下は歩いてみてたしかにちょっと怖かったです笑 仕様としては承知の上で購入しましたがあんなに足元透けて見えるものなんだな~と…まあ慣れるでしょうけどね。

  40. 540 契約済みさん 2023/01/19 10:35:11

    >>539 契約者さん2さん
    外廊下、確かに怖いですよね~
    西側の鉄格子幅が狭くて、南側は広くなってますよね。
    南側も狭くして欲しかったー

  41. 541 契約者さん1 2023/01/19 12:44:37

    生活習慣や家族構成はそれぞれなのでお互い様とならない場合もありますから、気遣いだけは忘れないようにしたいですね!

    そして外廊下とバルコニーの縦格子の幅。。もし転んでスマホが飛んでいったら最高20数メートルの落下です。怖すぎる。
    落下物や転落には本当に気を付けましょうね!

  42. 542 契約者さん1 2023/01/20 10:08:36

    いよいよ明日は確認会です。
    もう実施された方はきちんと修正されていましたか?

  43. 543 契約者さん1 2023/01/20 16:44:16

    >>542 契約者さん1さん
    ウチは数ヶ所でしたが、たゃんと修正されてましたよ!
    第一回目の内覧会での採寸に自信がが持てなくて、かなり慎重に採寸して来ました!
    2回目の吊り橋(外廊下)は少し慣れました(^^;;
    ただ、確かに強風の時に物飛んで落下しそうです…。
    南側は柵が太いんですね。西側はスカスカですよね。
    採寸ですがキッチンの天井高は195cmでした。
    キッチンボードが天井キッチリ入りそうです!
    カーテンの採寸はニトリで無料で貰えるカーテン用のフックにかけるタイプのメジャーがかなり使えました!
    ウチは他に購入する物が沢山あるので、オーダーカーテンだけにお金かけられないからニトリにしましたが、遮光カーテンもUVレースも性能良くて、気に入った柄のカーテンが見つかりました。ニトリでも全部の部屋のカーテンをオーダーすると結構な値段になりました…。
    引越しって本当にお金かかりますね。
    断捨離も終わって無いのにあと1ヶ月で準備出来るのかも不安です。


  44. 544 契約者さん1 2023/01/22 01:22:59

    >>542 契約者さん1さん
    うちは数ヶ所直ってなかったです。
    ただ引き渡しまでに再度訪問はきついので、引き渡し日にみることにしました。
    直ってなければまあ、、、ですね。

  45. 545 契約者さん6 2023/01/23 01:26:41

    はじめまして、契約者です。
    うちは指摘事項なく、みなさんのコメントを見て
    見逃していないか心配になりました。。

    ところで、お聞きしたいのですが、
    キッチン横のカウンターをリフォームで
    取り外す方っていらっしゃいますか??
    リフォーム業者で迷っています。

  46. 546 契約者さん1 2023/01/23 15:05:49

    悲報。マンション近くの焼鳥屋さんはお店では食べたり買ったりできなくて、よその所に卸してるんですって。

  47. 547 契約済みさん 2023/01/23 15:56:29

    >>546 契約者さん1さん
    え!!!
    ホントですかそれ…
    結構ショックなんですが…

  48. 548 契約者さん1 2023/01/23 21:44:08

    焼鳥屋のおばちゃんがなにやら作業してたので、何時からですか?と聞いたところ↑のお返事でした(´-ω-`)

  49. [PR] 周辺の物件
    ブランシエラ横浜瀬谷
    デュオセーヌ横濱二俣川
  50. 549 契約者さん3 2023/01/24 09:44:50

    >>548 契約者さん1さん
    コロナ休業みたいだったので復活を期待していたんですけど。
    飲み屋なんて無いから復活したらガーデンやテラスのお父さんのオアシスになるのに...

  51. 550 契約者さん1 2023/01/27 10:24:21

    私もコロナ休業だと思ってたので、残念です。
    飲み屋じゃないですけど、トンカツ屋があるみたいでそこも良さそうでした。

      • マンション住民さん
      • 入居済みさん
      • 契約済みさん
      • 内覧前さん
      • 入居前さん
      • 入居予定さん
      • 住民でない人さん
      • 住民の人に質問したいさん
      • 中古マンション検討中さん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (1件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      契約者さん82022-08-29 13:23:35
      みなさん車はどうされますか?
      駐車場抽選結果次第かと思いますが、、、
      1. 所有中→継続
        41.7%
      2. 所有中→買い替え予定
        0%
      3. 未所有→購入予定、購入済み
        16.7%
      4. 未所有→購入予定なし or 所有中→廃車予定
        41.7%
      24票 
    [PR] 周辺の物件
    リビオ宮崎台レジデンス
    ヴェレーナブリエ港南中央

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア
    リビオ宮崎台レジデンス
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    ウエリス相模大野
    スポンサードリンク
    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    [PR] 周辺の物件

    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

    5,398万円~6,748万円

    3LDK

    70.62m²~78.47m²

    総戸数 54戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6498万円

    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    ユニハイム町田

    東京都町田市原町田3丁目

    4590万円~6590万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    54.94m2~62.02m2

    総戸数 58戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    4198万円~5498万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸

    [PR] 神奈川県の物件

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    ミオカステーロ鵠沼海岸

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

    6458万円~8098万円

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.5m2~80.5m2

    総戸数 23戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸