横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-19 01:57:39

ザ・パークハウス 横浜川和町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673611/


所在地:神奈川県横浜市都筑区川和町461番他14筆(地番)
交通:横浜市営地下鉄グリーンライン 「川和町」駅(出口2) より徒歩4分
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:68.12平米~73.82平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

[スレ作成日時]2022-04-15 11:03:50

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ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン口コミ掲示板・評判

  1. 464 契約者さん4

    >>461 契約者さん2さん

    フェンスまでの距離があるのであまり意識しないですけど、外から見えないようにフェンスはありますよね。もっと内廊下っぽくってことですかね

  2. 465 契約者さん3

    うちは子供が小さいので低層階を選びましたけど、マンション全部屋からの眺望が良い訳ではないですよね。
    日照時間も公園側と川側で違いますし、眺望自慢をされてる方は、私が気にしすぎかもしれませんが、少し気遣いも必要かなと思いました。

  3. 466 契約者さん5

    >>462 契約者さん8さん

    スマホで写真を撮って一応確認しました。部屋も薄暗くてみにくかったです

  4. 467 契約者さん6

    自分が低層階だから眺望については触れるな?
    自分の購入したマンションの価値があるという話ですよ
    そんな卑屈にならなくていいじゃないですか

  5. 468 住民さん1

    >>465 契約者さん3さん
    お気を悪くされたようで申し訳ございません。。
    他意は無いのでご了承ください。私の購入動機は眺望が決め手だったので余りに想像通りだったのでつい書き込みました。

  6. 469 契約者さん8

    眺望について書かれている方は感想であって、自慢ではないかと思います。
    自慢と感じるかは個人の問題になるので、そこを気にしてしまうと掲示板の自由度がなくなってしまいつまらないかもしれません。。
    とはいえ、こんな論争も含めて掲示板が盛り上がっているのは、良いことだと思っていますが!

  7. 470 契約者さん4

    460の方のコメントはこのサイトを本来あるべきところに戻してくれたと思います。ありがとうございます。
    眺望の良い高層階はそこそこの価格になりますので、ある意味で区画整理事業第一弾特価を放棄した分、眺望が良かったりとプラスがあっていいじゃないですか。私も眺望には感動しました。毎朝食、季節の良い時期は簡易テーブルを出してベランダで食べようと思うくらいですし、正面より上は左右180度全部空なので、夜空を見ながらベランダに寝袋出して寝ようかと思うくらいです。

  8. 471 続きで

    それから良い部屋があるということは、そこが売却に出た時の売却額も高くなり、周辺の部屋の資産価値も上がりますから良いことですよ。

  9. 472 契約者さん7

    >>465 契約者さん3さん

    こういう角度から切り取る人が出てくると、世の中にはいろんな人がいるんだな~て実感する。そんなものの捉え方があるのかと

  10. 473 契約者さん

    階段、足元は金属ではなかったので、わざと騒がしく昇り降りしてみましたが音はしませんでした。
    手すりに傘かなんかをカンカンぶつけながら降りてる子どもさんがいて、それは音がすごかったです。でも、あー昔やったわーと思いました笑

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  12. 474 契約者さん5

    眺望良いのって西向きの部屋ですか?南向きにしましたけど、特に良いとは感じず、質問してみます。西は富士山見えるんでしたっけ?

  13. 475 契約者さん5

    >>474 契約者さん5さん
    西向きですが、夕焼けが綺麗でした!
    富士山は見えるんですかね?!見えた方いますかー?
    南向きは日当たりが良いですよね。西は夏の西日が気になるところです。

  14. 476 契約者さん3

    >>474 契約者さん5さん
    西は富士山見えますよ。割ときっちり。
    右側に向かってグランドレベルが高くなるので丘から向こうはそれ以上に高い山ですが、左側は鎌倉方向に抜けています。中層階以上は条件変わらず。夜は車庫の照明がややうるさめで星空とか見にくいでしょう。時折りの電車が通る音以外は静かで落ち着きがあります。
    南は、低層階は前の倉庫と右の車庫に挟まれるので、抜け感はありませんが、公園を南側に日当たりは抜群です。中層階では左右は抜けて、左は港北ニュータウン側の山を見る感じで向こうへは抜けませんが、右は鎌倉方面に向こうまで抜けます。高層階は前の倉庫も同じ高さでその下の街並みは見えませんが、向こうまで空です。左は山になるので向こうへは抜けません。右はズバーっと抜けて気持ち良し。夜空も前が真っ暗な公園なのでわりと星が見えます。
    西と南の比較は、西は西日が気になるがわりと静か。夜明るめ。南は日当たり条件は良いですが、眺望は、左から工場の上に山、倉庫、鎌倉へ抜ける街と統一感がないものの、あきは来ないかもです。上に行けば行くほど抜けてくる工場の稼働音も気になる人は気になる。甲乙つけ難しも、南の方がやや高めです。

  15. 477 契約者さん5

    なるほど!ありがとうございます?

  16. 478 契約者さん4

    >>476 契約者さん3さん
    もうコテハン「契約者です」で良いのでは笑

  17. 479 契約済みさん

    新住所の案内来ましたね!!

  18. 480 契約者さん8

    >>479 契約済みさん
    癖のない住所で良かったです笑

  19. 481 契約者さん

    シンプルだけどやっぱりマンションは住所長い!
    ザパークハウス、TPHって書きたい笑
    メアドとかそうですもんね

  20. 482 契約者さん5

    >>481 契約者さん
    会社の持ち家変更申請に
    ザ・パークハウスって書いて出したら、上司がおおって。
    来年、地方へ単身赴任かしら笑

  21. 483 契約者さん1

    引越楽しみ!

  22. 484 契約者さん1

    メリークリスマス!
    来年の飾り付けどうします?
    やっぱ、子供達がずっと覚えてくれているような素晴らしいものにしたいですよね。

  23. 485 契約者さん7

    >>482 契約者さん5さん
    家買ったら転勤させられるジンクスありますよねー笑
    私も3月来るのがすでに怖いです!
    無難な人事が出ることを祈ります!

  24. 486 契約者さん4

    >>484 契約者さん1さん
    エントランスに大きいツリー欲しいですね
    いや、植栽に電灯たくさんでもいいかな?
    飾り付けを子どもたちで行うとかも良さそうです

  25. 487 契約者さん8

    >>486 契約者さん4さん
    ガーデンだけじゃなく、テラス、向かいのデュオセーヌ、最後は駅前のも全部イリュミネーションをやれば、凄くいい雰囲気になりますよね。

  26. 488 契約者さん8

    >>482 契約者さん5さん
    上司さん、おぉーですか!
    笑えたけど、私も嬉しくなりました!

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  28. 489 契約者さん8

    >>470 契約者さん4さん
    460です。こちらこそありがとうございます。
    これから住んで見たら、どこのマンションで問題点や課題は出て来ます。
    皆さんで意見を出しあって、より住みやすいマンションにして行ければ良いですね。
    修繕費は大型修繕だけではなく、小さな事で予算もあまりかからない事でしたら、比較的すぐに実現してくれると思います。

  29. 490 契約者さん8

    西棟は何階から富士山が見えますか?
    3階は無理ですかね?

  30. 491 契約者さん3

    >>490 契約者さん8さん
    地所レジさんからは6階からかろうじて見えるって聞きました

  31. 492 契約者さん1

    地震保険は皆様加入されますか?

  32. 493 契約者さん6

    >>492 契約者さん1さん
    入ります!

  33. 494 契約者さん

    家具の配置に苦戦中です。
    現在6畳の部屋にある家具が、新居の6畳には入らないことが判明しました。
    部屋の形状の違いはあれど、壁芯面積での約6畳は5畳に近いように感じます。
    大きい家具を処分することも考えたのですが、引越しの見積り額を改めて交渉するのも面倒で。。

    モデルルームでは部屋を広く見せるコーディネートに関心していたのですが、あの技を真似するには家具を買い換えてテレビを処分しなければ笑

    家具の配置、みなさんは決まりましたか?

  34. 495 契約者さん6

    >>494 契約者さん
    引渡しから引越しまで2週間以上あるから、その間で配置決めです。収納も広くないし何気にせまいですよね。

  35. 496 契約者さん4

    逆に我が家は、延べ面積は狭くなるのに収納は広くなる印象です。
    また6畳も大きくなります。今が柱が食い込んでる部屋なのでアウトフレームなだけでありがたいです。
    配置は難しいですね。プランの用紙に、付属の家具配置シート?を使ってあーだこーだ考えています

  36. 497 契約者さん10

    >>494 契約者さん
    内覧会の時図面上とは違うなあと感じました。我が家も
    配置に苦戦中です。。
    Mは意外とリビングがせまいので家具の配置が難しいです。
    ソファとダイニングテーブルが置けない?

  37. 499 契約者さん6

    >>497 契約者さん10さん

    Mって実質リビングが11畳あるかないかくらいだし、正方形に近いから配置難しいですよね。。

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  39. 500 契約者さん

    >>495 契約者さん6 さん
    2週間ならじっくり考えられそうですね。
    確かに収納少なめですよね、WICが1歩しかウォークイン出来ないのは残念でした。せめてあと1歩歩きたかった。

    >>496 契約者さん4 さん
    今のお住まいより収納が広くなるのは嬉しいですね。レイアウトシートは我が家でも大活躍中です。ちょっと面倒ですが、コピーして切り取って使うと分かりやすいですよ。

    >>497 契約者さん10さん
    Mは玄関から一直線にダイニングなんですね。
    一般的な横リビングとは違うし、家具の配置が難しそうな間取りですね。良い配置が見つかるといいですね。

  40. 501 契約者さん6

    皆さん、火災&地震保険って三菱さん見積の損保ジャパンにしますか?
    価格は他社と比較するとあまり変わりませんが、重要資料の提出が省けそうなので良いかなと思ってます。

  41. 502 契約者さん4

    >>501 契約者さん6さん
    そうします。手間が省けていいですよね
    他社見積もり取りましたが本当微々たる差でしたし

  42. 503 契約者さん5

    >>499 契約者さん6さん
    私も11畳あるように見えませんでした。
    モデルルームは配置は同じでしたが、やや、広いタイプだったので、あまり参考にならないかもしれないと思いました。今のマンションはウォールドアで約16畳をリビングとして使っているので、家具の配置悩みます。リビング用のローテーブルを小さい物に買い替えを考えています。モデルルームの五畳の部屋のレイアウトは、中々良かったです。
    ハンガーがスペースが少ないと感じたので、小さな納戸にパイプで収納棚とハンガーパイプを設置しようと思っています。クローゼットとして使おうと思っています。

  43. 504 契約者さん7

    >>503 契約者さん5さん
    そうですね
    11畳となっていても実際は9.6畳です
    有効寸法だと9畳と考えた方が良いと思います

  44. 505 契約者さん8

    >>504 契約者さん7さん

    Mはもともと12.2畳表記ですね

  45. 506 契約者さん8

    A,B,C,Dタイプの皆様!
    洋室3はどのように使いますか?
    ダイニングテーブルを置いてもいいですよ、と営業の方に言われたのですが、やっぱりリビングに押し込めた方がいい気もしていて
    リビングは狭いですが洋室3のドアを開けておけば開放感ありましたね!

  46. 507 契約者さん1

    >>504 契約者さん7さん
    B3、B2タイプ契約者さんですか?
    同じタイプだと思うんですが、前に少し広いタイプのお部屋を細かく採寸している方のサイズ表記も参考にさせて頂いているんですが、タイプが違うので当然ですが、かなり誤差があります。ただ、私の採寸が間違えてないのか少し不安になって来ました。キッチンのカップボードをなるべくキッチリとセミオーダーのように入れようと思っています。
    冷蔵庫の横幅は71cm合ってるようですが、カップボードの横幅なんですが私の採寸では140cmになっています。
    メモを完璧に取ってた方は1205㎜となっておりました。
    タイプが違うので物入れがある分、幅が狭くなっているんだと思います。同じタイプの方で採寸された方はいらしゃいますか?140cmで合ってますでしょうか?今のマンションは天井高はキッチンだけ下がっていましたが、すべて218cmでしたが合ってますでしょうか?カップボードの奥行きは今と同じ標準的な物で45cmが入りそうです。天井まで収納付けるつもりなので、結構大きめなカップボードが入りそうです。
    お正月休みが長く取れるのでその間にカップボードは決めておきたいと思っています。
    木目が独特でシステムキッチンのように合わせるのは厳しそうです。

  47. 508 契約済みさん

    木目は面材のことですかね?三菱クラブ?みたいなとこにログインして仕様を確認できますよ。

  48. 509 契約済みさん

    三菱地所レジデンスクラブでした!
    https://www.resiclub.com/login_select?url=/

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  50. 510 マンション検討中さん

    >>507 契約者さん1さん
    タイプは申し上げられませんがこちらはカップボード横幅1400㎜でしたね。検討しているカップボードの奥行きは45㎜です。

  51. 512 契約者さん4

    >>507 契約者さん1さん
    わたしもw1,400mmでしたよ

  52. 513 契約者さん6

    >>510 マンション検討中さん
    ありがとうございました!
    参考になりました!
    そのサイズだとセミオーダーにピッタリ入ります!

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