物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市都筑区川和町駅周辺西地区土地区画整理事業H街区461番他(底地) |
交通 |
横浜市営地下鉄グリーンライン 「川和町」駅 徒歩5分 (出口2)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
183戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年12月竣工済み 入居可能時期:2023年02月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
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施工会社 |
株式会社フジタ 横浜支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン口コミ掲示板・評判
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224
契約者さん4
>>223 契約者さん7さん
応募総数から考えても駐車場は不足してますね…
近隣駐車場の案内もありましたが、流石に30台分はなかったと思うので外れた場合はどうしよう…って感じですね
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225
契約者さん1
引越し日って抽選外れたら、
その次の希望は早い者勝ちだったんですね~
今知りました。笑
調整考えてたら、いつの間にかどんどん埋まってました!
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226
契約者さん8
>>225 契約者さん1さん
そうなんですよね。私も抽選外れた組です(笑)
2月が選択できなくて3月だったので結構ショックでした…
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227
契約者さん4
>>226 契約者さん8さん
私も3月...
全て2月で変更狙いなら2月に引越し出来たかも。
まさか3月だから費用が高くなるなんて事ないですよねえ。
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228
契約者さん1
>>227 契約者さん4さん
抽選結果来た直後に見た時は全然2月空いてたんですけどね~。
その時すぐにやっておけばよかったですが
時すでに遅しでした…
同じく3月です。
確かに費用面気になりますね…
皆さん、各社で見積もり取られてる感じなんですかね?
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229
契約者さん20
車ないけど駐車場応募しておきましたが、もし外れるとなかなか駐車場空きそうにないですね。。。
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230
契約者さん
>>224 契約者さん4さん
我が家も含め、車が絶対に必要という家庭も多いと思います。
敷地内も敷地外もはずれてしまったら…もうどうにもならないので考えたくない…。
30台弱はかなり厳しそうですが、入居までに何とか頑張って確保して欲しいですね。
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231
契約者さん
>>228 契約者さん1さん
繁忙期に入るので、2月と3月・平日と土日では金額も変わる可能性はありますね。
我が家はとりあえずアートで見積依頼しますが、恐らく高値だと思うので即決断はせず、大手で数社見積を取って価格の安い所にお願いしようと思います。
安い値段で引っ越しできれば、家具の一つや二つ購入できるかもしれませんもんね。
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232
契約済みさん
>>231 契約者さん
ご回答ありがとうございました!
そうですよね。引っ越し費用もバカにならないですもんね~
恐らくですが、アートは〇月〇日までに決断して頂ければ、いくら割引します。とか言ってくると思うので、他社もほぼ同タイミングで見積もり取った方が良さそうですね!
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233
契約者さん
今車持ってないけど駐車場確保したいから応募したって人も多いんだろうな
入居し始めてもしばらく空きが多かったら悲しい気持ちになりそう
ハズレ組です...
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234
契約済みさん
>>233 契約者さん
なんかね、、車所有していない方の応募も権利なので、当然仕方ないですけど
どうしても複雑な気持ちにはなっちゃいますよね。
とは言え、僕が逆の立場でも応募したと思いますけど。笑
追加2か所の駐車場の抽選っていつ実施とか話ありましたか?
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235
契約者さん
シニア向けマンションの駐車場譲ってほしい
平置きありすぎ
当たったけど高さ制限で買い替えなきゃいけない
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236
契約済みさん
>>235 契約者さん
本当ですよね
譲ってほしい…
買い替えとはまた大変ですねぇ。
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237
契約者さん4
駐車場ネタが続くので投稿。
某カーシェアを使ってる私は近くに新規の大型ステーションが出来ないかと願っております。当マンションのテスラカーシェアも微妙に高かった!
貧乏な我が家は子供の教育費を考えるとローン払いながら車所有はキツい...
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238
契約者さん20
お金ほんとかかりますよね。教育費考えると世帯年収結構ないと余裕できないですよね。。。
車なし駐車場応募組ですが当たっても外れてもどっちにしろ困りそう。
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239
契約者さん
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240
契約者さん1
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241
契約者さん7
駐車場希望なしでしたが、30組も残念な方がいるのは気になります。北側の工事車両が停まっている中途半端ない一画に立体駐車場など造れないかなあ。テラスも足らない気がしますし。
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242
契約者さん6
駐車場の抽選結果ってぼちぼち郵送されてくると思うのだが、届いてる方っています?
このタイミングで届いていないとなると外れてしまったのかなと思ったり…
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243
契約者さん3
>>242 契約者さん6さん
聞くと教えてくれますよ。
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244
契約者さん1
火災保険なるべく価格を抑えたいと考えて検討していますがみなさん決めましたか?
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245
契約者さん6
>>241 契約者さん7さん
あそこは地権者の土地だと営業さんに伺いました。
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246
契約者さん2
>>245 契約者さん6さん
とすると、賃貸マンションにするか、立体駐車場にするか
パークハウス3棟ともに駐車場足らないなら...
建築コストも賃貸マンションに比べれば安いし
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247
契約者さん1
>>246 契約者さん2さん
あの面積で自走式駐車場はできないですよ
ましてや機械式では採算合いません
時間貸しにして一部月極とかになれば良いですね
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248
契約者さん4
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249
契約者さん8
>>248 契約者さん4さん
やっぱり正面玄関かっこいいですねー!以前私が行った時裏からエントランスの中見えたのですが、裏側見てもホテルライクでなかなかかっこよかったです。
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250
契約者さん8
>>249 契約者さん8さん
間違いないです。
無駄なくかつゆったりと高級感あると思います。
周りができたら値段以上には見栄えのする物件になっています。
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251
契約者さん8
>>235 契約者さん
知人が新車を購入(というか契約)したのですが、納車時期がどんどん伸びて1年近くかかると言われたそうです。
中古車は価格高騰していますし、買い替えとは本当に悩ましいですね。
1棟目でこれでは後続パークハウスの駐車場事情はどうなることやら…。
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252
契約者さん1
駐車場の結果が郵送で届きましたが落選でした。
キャンセル待ちもかなり多かったです。
近隣にもう少し駐車場できて欲しいですね。
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253
契約者さん2
>>252 契約者さん1さん
我が家も落選でした
敷地外平置きも全員分はなさそうですよね心配です
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254
契約済みさん
>>252契約者さん1さん
>>253契約者さん2さん
同じく落選です。
敷地外も不足しているため必ず行き場のない車が出ますよね。
今ここにある車はどうすりゃいいの?と途方に暮れてます。
引き続き確保に動いてくれてると信じたい。
三菱さん頑張って!!!
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255
契約者さん6
>>254 契約済みさん
三菱さんからの郵送はA3サイズでした?
今帰って届いていたが、怖くてシラフでは開けられない...
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256
契約者さん3
毎日ググってコインパーキングの空きを探してました。空き待ち予約できるコインパーキングもあるのでよかったらやってみてください。
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257
契約者さん2
>>256 契約者さん3さん
×コインパーキング
◯月極
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258
契約者さん6
落選!キャンセル順位も後の方だし。車持つなって事かな。
もう寝る!!
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259
契約者さん7
私も落選です!
友人の都心のマンションは入居後に空きが結構出てるらしいんですが、港北ニュータウン界隈は車社会な気がするので、そうそう空きは出なさそうですよね。涙
近隣駐車場だといろいろ手数料取られるのが悔しいですが、こちらの抽選に望みをかけたいと思います。
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260
契約者さん20
うちも外れました。現状車ないのでいいですが、これどうしたらいいんですかね。
これ以上駐車場できないのかな
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261
契約者さん
車持ってないけどとりあえず悩みたいから抽選申し込んだ人が数組はキャンセルする…といいですよね
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262
契約者
やっぱり安心して年越ししたいのでマンション外の駐車場に応募します!
マンションからの距離も近いし。
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263
契約者さん1
もしかしたらと思いましたがやっぱり外れました。
キャンセル待ちで、どうにかなればいいのですが…
それとエアコンは、どこで購入されますか?
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264
契約者さん1
契約時に車の所有率は半数程度と聞きあまり心配していなかったのですがまさかの結果でした。
機械式が苦手な家族は「平置きの方が楽でいいかも」と話していますが、まだ確定していないですからね。。
どうか全員の車の置き場所が確保できますように。
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265
契約者さん4
>>263 契約者さん1さん
うちは大塚家具で全て購入しました。
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266
契約者さん8
>>263 契約者さん1さん
かなペイ対象のノジマとヤマダ、エディオンを見ました。
ダイキン以外ならポイント還元等入れると価格的にはヤマダかな。我が家はダイキンが良かったのと保証が良かったのでエディオンにしました。
大塚家具はヤマダ電気と提携しているので、家具家電まとめて購入する場合はさらにいいかもしれませんね。
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267
契約者さん
自転車置き場余ってそう?いつ追加の希望していいんでしたっけ?
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268
契約者さん4
>>267 契約者さん
チャリは空きあり。dueは営業に。
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269
契約者さん2
>>268 契約者さん4さん
締切は営業に聞いてみて!
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270
契約者さん6
>>263 契約者さん1さん
うちはオプション関係頼んでる業者にお願いしました。
三菱3台で取付込で26万ぐらいでした。
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271
契約者さん4
うちは3台パナで34万とかかな。
プラス配線カバー?みたいなやつは別でかかりますが。
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272
入居済みさん
>>270 契約者さん6さん
安い…!!モデルはどれですか?
エアコンはダイキンか三菱でファイナルアンサー。
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273
契約者さん4
>>272 入居済みさん
かなり安いですよね。モデルはGVシリーズです。
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274
マンション検討中さん
>>273 契約者さん4さん
ほうほういいっすなあ。掃除機能がないのは高評価!
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275
契約者さん7
>>274 マンション検討中さん
どうして掃除機能がない方がいいのですか?
無知ですみません。
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276
契約者さん3
車をお持ちのみなさん、車に関する費用は年間どれくらいかかっていますか?
ざっくりでいいので教えてください。
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277
契約者さん5
>>276 契約者さん3さん
駐車場、ガソリン代、保険で4万くらい。カー用品で年間数万円。
年間60万くらいですかね。
車体代は別です。
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278
契約者さん5
ちなみに私は転居を機に車を手放す組です。
本物件は駅近だし、セン北セン南へは車より地下鉄が速そうです。あのへんは駐車場渋滞がいつもひどいので…
大きな買い物の時はテスラに乗ります!
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279
マンション検討中さん
>>275 契約者さん7さん
掃除機能があってもなくてもカビは生えるし埃は溜まるというのと、掃除機機能があるとエアコンクリーニング代が+8,000円ぐらいします。構造が複雑なので、
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280
マンション検討中さん
マンションギャラリーは高級車で来ている人が多かったのは印象的だったなあ。アウディとかランクルとか。
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281
契約者さん8
こんにちは。
先日幹事会社の引っ越し会社からの見積がありました。
3月下旬で50キロ未満の距離、
30万弱だったのですが、
相見積とろうとしても3月繁忙期の見積りは
他社が対応しておらず、、
3月引越しの皆さん、どうされてますか?
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282
マンション検討中さん
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283
契約者さん7
>>279 マンション検討中さん
ありがとうございます!
そうなんですね!掃除機能があると掃除が楽だと思っていましたが、そうでもないのですね~。
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284
契約者さん
>>276 契約者さん 3さん
駐車場が18万、任意保険と税金で10万
ガソリン代やオイル交換や洗車などが15万、車検・タイヤ交換 30万
車のローン無しで今年は70万円ほどです。
高級車ではないですが、ガソリン値上げや車検などで結構かかりましたね。
>>278 契約者さん5さん
車を手放されるんですね。
FP相談時に車がないと金銭的に楽だよーと言われましたが、我が家はどうしても必要なので当面所有です。
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285
契約者さん8
>>281 契約者さん8さん
値引きも無し?
うちは30弱なんて高すぎる!ぼっ〇くりだ!
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286
契約者さん8
>>283 契約者さん7さん
掃除機能もついてない安いエアコンは省エネ性能が悪く、電気代が年間で15000円違うなんてざらで
交換時期の寿命の12~15年ぐらいの長期で考えたほうが良いですよ。
エアコンのクリーニングなんて毎年するものでもないので。
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287
契約者さん8
>>281 契約者さん8さん
他社対応していなかったですか?我が家は相見積とれてかなり安くなりましたよ!
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288
匿名さん
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289
匿名さん
↑のツールでやってみた。
省エネモデル、普及モデル、どっちでみてもコスト的には大体同じだった。
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290
入居前さん
>>287 契約者さん8さん
いくらぐらいになりましたか?
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291
契約者さん7
>>285 契約者さん8さん
三月は値引きしなくても
逆に埋まるくらいなので
一切しませんって言われました。。
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292
契約者さん5
>>287 契約者さん8さん
何件か問い合わせしたのですが
対応していなく、、差し支えなければ
今でも対応してくださるところ教えてもらえますか?
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293
契約者さん7
まだ抽選結果の封筒が届いてないのですが、同じ方いらっしゃいますか?
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294
契約者さん2
幹事会社の見積もりやはり高いですよね。。同じく、3月の見積もりはまだ対応できない所が多かったので、情報共有いただけると助かります!!
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295
契約者さん4
>>291 契約者さん7さん
うちはアートで37万→30万になりました。
全部お任せコースです。
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296
契約者さん4
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297
契約者さん7
>>295 契約者さん4さん
ありがとうございます。
全部お任せコースで繁忙期でお値下げもあったんですね。
うちは基本プラン?(荷物入れ荷解き自分)で30万弱でした。
うちの場合は県をまたぐこともあり、
前日に荷物を預けてと、
車両と人件費が別途かかり高くなってるようです。
車で1時間半の距離です。
本当は1日完了がいいのですがアートは繁忙期で対応できないって言われました。
相見積もりとりたいので、今他の引越し業者探してますがなかなか。。
ご回答ありがとうございます
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298
契約者さん3
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299
契約者さん3
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300
購入者
>>273 契約者さん4さん
どこで買われましたか?どこかで書かれてたらすみません。
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301
契約者さん1
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302
契約者さん4
引っ越しそんなに高いんですね。
アートである意味もないし、高かったら他検討ですね。2月下旬なので繁忙期ギリギリ前ですかね
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303
契約者さん4
>>300 購入者さん
グッドライフという業者に頼みました。
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304
契約者さん3
>>277 >>278契約者さん5 さん
>>284契約者さん さん
ローン無しでも月割だと5万以上!?
やはり車は色々な費用がかかるんですね。。
大変参考になりました。
教えていただきありがとうございました。
引越し料金、みなさんの見積もり額が予想よりはるかに高くて見積もりしてもらうのが怖いです。。
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305
契約者さん8
見積もりこれからですが、神奈川の会社のユーミーは引越し安いです。
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306
契約者さん4
>>305 契約者さん8さん
安かろう悪かろうではないですよね?
隣区からの引越しですが、30万近くも払いたくないので15万位でいけないかな~
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307
契約者さん4
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308
契約者さん4
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309
契約者さん5
>>308 契約者さん4さん
業者の書き込みですかね笑
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310
契約者さん
平日と土曜日の日中に敷地外駐車場を見てきました。
新しい方の停車台数は、月極16台に対して平日1台土曜日3台とガラガラ。夜間は分かりませんが、あえて台数を確保していないなんてことありますかね?
確認された方、どのような状況でしたか?
その他の月極駐車場、個人契約で探すとそれなりにありますね。しかもほぼ平置き!
敷地外の希望は出したのですが、週末しか使わないのでいっそ安さを求めてみようかなーと色々見てます。
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311
契約者さん5
>>309 契約者さん5さん
やはりそう思います?ヴはやめておこう。
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312
契約者さん2
ベルク奥、小学校の方まで行けば8000円台ありそうですよね
月数回ならそれでいい気がしてきました。
車高低い車に買い換えるならそっちにしようかなと思い始めている、3段目当選者です…
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313
契約者さん7
マンション内駐車場のキャンセルの連絡きました!
喜んだのも束の間、高さが1550mmのとこだったようで、我が家の車だと入らないので、お断りを。
ハイルーフのところの空きは出ないですかねえ。
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314
契約済みさん
>>313 契約者さん7さん
ハイルーフ少なすぎですよね~
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315
契約者さん8
>>313 契約者さん7さん
キャンセル待ち何番目でした?
うちは後ろの方なので期待出来ません。
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316
契約者さん7
>315
うちは4番目でした。
希望していないタイプの駐車場のキャンセル連絡も来たので、駐車場全体でのキャンセル待ちになってる感じですかね。
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317
契約者さん8
>>316 契約者さん7さん
キャンセル待ちの連絡は
お電話できました?
ハイルーフ少ないですよね
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318
匿名さん
引越しは相見積もり取ってみたけれど、アートも他所1社も同じような価格でした。
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319
契約者さん1
>>295 契約者さん4さん
私は6回引っ越ししていますが、ヤマトさんでお任せで繁忙期で30万くらいでした。
37万高すぎで30万が相場です。
ただアートさんは、人員が多かったです6名でした。安い業者さんは人員数が少ないようです。
一斉入居の場合現地の人員が手が開けば、他の部屋の手伝いに回わってくれるそうです。その点も含めてアートに決めました。
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320
契約者さん4
自分で荷造りするコースなので参考にならないかもしれませんが、サカイとアリで相見積取りました。
結果、アートの見積価格から20%下がったためアリにしました。
アートより作業人員は少ないですが、時間内で荷解きは問題なく終わるとのことです。東京の東側から川和町に引っ越します。値下げ率は各事業所の繁忙具合によるのかもしれませんね。
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321
契約者さん7
>317
駐車場キャンセル連絡は、最初電話がきて、出られなかったのでその後メールで連絡くれました。
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322
契約者さん4
敷地外の抽選これ公平にしてますかね。
持ってる人優先でうめたかんじしましたね。
まあわからないですが、、、
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323
契約者さん8
以前にも話題になったかもしれませんが、フロアコーティングは不要ですよね?シートフローリングですし。
その分は将来に張替えした方が良いですよね?皆さんはどうされますか?
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