物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市都筑区川和町駅周辺西地区土地区画整理事業H街区461番他(底地) |
交通 |
横浜市営地下鉄グリーンライン 「川和町」駅 徒歩5分 (出口2)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
183戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年12月竣工済み 入居可能時期:2023年02月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
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施工会社 |
株式会社フジタ 横浜支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン口コミ掲示板・評判
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142
内覧前さん
食器棚はDAIKENか、上の方で教えてもらったオーダー家具屋さん。
エコカラットは適当な工務店。
フロアコート、ガラスフィルムはなし。
ちなみにガラスフィルムは南向きなら冬寒くなるのでしない方がいいです。
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143
契約者さん1
>>136 契約者さん4さん
今時の新築マンションは宅配ボックスは付いてるのが普通だと認識してたので聞かなかったです。
ウチは現在同じくらいの世帯で30個くらいの宅配ボックスしか無いので、良く埋まってしまって再配達になってしまいます。
あるのが当然で数が気になってました。
確認した方が良いですね。
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144
契約済み
皆さん、壁紙はどうされますか?
うちはエコカラットと、カラー(青色系)の壁紙は取り入れたいと思っています。
早く決めなければなのですが、中々やる気が起きず…!
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145
契約済みさん
>>144 契約済みさん
凄く分かります。。。うちも各社から壁紙のサンプルを取り寄せないと。と思いつつ、やる気が起きずです。笑
うちもエコカラットとリビングはブルー系の壁紙もしくは塗装にしようと思ってます!
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146
契約者さん4
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147
マンション掲示板さん
エコカラットいいですよね!ただ地震とかでエコカラットが落ちてきて破片で怪我するとか、エコカラットの角で怪我するとかよくあるみたいなので特に小さいお子さんいるご家庭は採用する場所考えた方がいいかもですよね。
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148
契約済みさん
>>145 契約済みさん
同じくです!笑
お互いに、サンプル取り寄せから始めなきゃですね笑
塗装も考えたのですが、元の壁紙をつけずにいてもらうことって可能なのでしょうかね…?
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149
契約済み
>>147 マンション掲示板さん
そうなのですね!!
エコカラットの角は何となく想像がつきますが、地震の影響はあたり想定していませんでした!
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150
契約者さん5
>>148 契約済みさん
全く同じ状況でしたね。笑
そう!壁紙張らないでおくのが可能なのか、営業さんに確認もしようと思ってたんですよね。
でも、多分難しそうな気がするんですよね~
何となく、そんなに融通利かなさそうな気が…
明日余裕あったら電話して聞いてみますね!
また展開します!
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151
契約済み
>>150 契約者さん5さん
情報共有助かります!ぜひお願いします!
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152
内覧前さん
ココナラで壁紙コーディネートやってくれる人もいるみたいです。1万円前後ぐらい。
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153
契約者です
そろそろうちもオプション考えなくては。。
壁や食器棚を外注される方は、引渡しとお引越しの間に施工完了させる予定でしょうか?
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154
契約者さん1
皆さん、キッチンカウンターの下はどうされますか?
結構幅広いので、オプションで棚つけると結構高くなりますよね?
どこかに頼みますか?
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155
契約者さん8
>>154 契約者さん1さん
永大産業のリビングステージは素敵でした。
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156
契約者さん1
>>153 契約者ですさん
なんとか終わらせたいなーとは思っているのですが、他の方が引っ越ししてる+エレベーターが業者用には一つしかないとかで、なかなか苦労しそうだな~と(T_T) 業者さんが笑
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157
契約者さん5
>>146 契約者さん4さん
私もエコカラットやります。SNSを見ていて憧れだったので楽しみです。人気の種類はストーングレースとかになりますかね?現物を見ないと選ぶの大変そうですよね…
他に水回りコーティングや窓ガラスフィルムは他の方やらないですか?
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158
契約者さん3
>>157 契約者さん5さん
西向きなのでガラスフィルムはやります。
まだ業者は決めてませんが。更にUVレースカーテンにします。フローリングが痛むのと部屋の中でも肌が日焼けするそうです。
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159
匿名さん
もしご存知の方がいらっしゃれば教えていただきたいのですが、お風呂場の壁ってマグネット付くんでしたっけ…?
モデルルームではマグネットのフックが付いていた記憶があるのですが、担当者には付かないと回答をもらった気がしており。マグネットが付く壁はオプションなのでしょうか?
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160
契約者さん1
>>159 匿名さん
こんにちは。
モデルルームではマグネット付いていましたよね。
デフォルトだと思っていたのでオプションかどうか確認とっていないのですが…どうなのでしょう…!?
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161
契約者さん5
>>136 契約者さん4さん
宅配ボックスは当然あると思って確認してませんでしたが確認しましたらやはり37個ありました。
聞くまでもありませんでした。通常の数ですが、欲を言えばあと10個欲しかったところですが仕方ないですね。
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162
契約者さん5
親切にフローリングやクロスの色見本が届きました。ただ、残念な事に私が欲しかったキッチンの色見本が届きませんでした。
カップボードは予算的に恐らく他のメーカーでセミオーダーになりそうです。オプション会に行くとカップボード発注予定だと色見本くれるでしょうか?どなたかオプション会に行かれた方でご存じの方いらっしゃいますか?
モデルルームで写メを撮ってますが、写メだと微妙に色違ってしまうんですよね…。
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163
契約者さん5
お風呂の棚が2個しか付いて無くて(通常は3個)
3個は絶対に欲しいので、オプションであるか聞いたら無いそうです。
マグネットも良いんですが、同じメーカーの物を取り寄せは出来きればお揃いで揃えてたいです。
DIYで付けるしか無いですね。
リビングのドアストッパーやお風呂場の棚まで、細かい物とこまで、ちょこちょこと材料費高騰の影響出てますね。
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164
匿名さん
>>160 契約者さん1さん
ご返信ありがとうございます、デフォルトだと嬉しいですね…!ちゃんと写真撮れてないのですが、お風呂場にはオプションシールも貼っていなかった気もしてます。どこかのタイミングで確認したいなと思っております。
>>163 契約者さん5さん
棚を増やすオプションはないんですね!なら壁もモデルルームがデフォですかね…
同じメーカーで揃えたいという気持ち、とても分かります。
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165
契約者さん4
>>162 契約者さん5さん
クロスの色見本ってサンプルのことでしょうか?オプション会社に要望されたのですか?なかなか品番も教えてくれなかったので…
ちなみにキッチンの前板でしたら品番で検索すればご自分でサンプル取り寄せられますよ!^^
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166
契約者さん8
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167
契約者さん5
>>166 契約者さん8さん
工事と話してみたら?
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168
契約者さん8
>>167 契約者さん5さん
早速ありがとうございます。役所に聞いてみようかとは思っています。基準内なら気にし過ぎでしょうけれど、あれは基準内なのか。
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169
契約者さん8
>>162 契約者さん5さん
グレーのお部屋ならこれでした。廃盤ですが、新品番も載っていて、新品番なら綾野製作所でセミオーダー出来るみたいでした。
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170
契約者さん4
引っ越し7件/日なんですね。。。
しかも希望日一個しかだせないってしんどいですね
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171
契約済みさん
>>170 契約者さん4さん
流石にそれしんどいですね~
2/17,18,19にめっちゃ集中しそうですよね~
希望日外れたらどうなるんでしょうかね。
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172
契約者さん7
>>170 契約者さん4さん
希望日は5日以上選んでくださいって書いてありませんでしたっけ? 私は7個くらい選択して申込みましたよ~。外れたら抽選後空いてる日程から選べるみたいですね。
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173
契約者さん5
>>172 契約者さん7さん
7個選べたんですか?
紙に希望は1日って書いてた気がしたので、上のような投稿しました。
選べたらなら大丈夫そうですね!ただ17-19日は混みそうです。。。
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174
契約者さん1
>>173 契約者さん5さん
多分引っ越し希望日として何日も確保はできませんよという意味だったのかもですね!日本語難しいですが、候補日としては複数日選べましたのでご安心ください~
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175
購入者
内覧会ではド素人だし、調査会社(さくら~)を頼もうと思っています。
前もって三菱に言えばOKですよね?まさか断られる事あるんですかね。
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176
契約済みさん
175さんの質問に被せる形となってしまい、申し訳ありません。
マンションの食洗機等、各設備がどの会社のものを使っているか、どの資料に記載されているんでしたっけ…?
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177
契約者さん8
>>175 購入者さん
調査会社の事は営業マンも話してましたが、問題ないみたいですよ!
なので、断られる事は無いはずです。
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178
契約済みさん
リビングの壁に棚を取り付けようと思っていてワクワクしていたのですが、リビングの壁には下地は入っていないみたいですね…残念。
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179
マンション比較中さん
>>178 契約済みさん
通常どんなマンションもあらかじめ指示しておかないとベニヤ合板は入ってませんが、石膏ボードの内側にあるスタッドを狙えば取付けられると思います。
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180
名無しさん
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181
契約済みさん
うちは結局、オプションはつけずに市販で済ませることになりそうです。
皆さん換気扇のフィルターのオプションはつけますか?
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182
契約者さん3
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183
検討板ユーザーさん
引っ越しってアート以外もつかえますよね?
希望日申し込みのタイミングで申請しないといけないとなると他社見積もりできなくないですか、、、?
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184
契約者さん6
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185
契約者さん4
>>184 契約者さん6さん
私たちの専用庭みたいですね(^o^)
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186
契約者さん2
>>183 検討板ユーザーさん
使えると理解していますが、三菱に聞いてみてくださいっ!
ちなみに引越し会社が国交相推奨の約款を使っていれば(たしか)7日前まで全額返金でキャンセルできます。
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187
契約者さん3
>>186 契約者さん2さん
そーなんですね!ありがとうございます!
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188
契約者さん3
綾野購入しようと思うのですが、これってどこで買っても同じなんですかね?
もし購入するかたいたら価格感教えてほしいです。
うちは1200の最上位モデル?で33万くらいです。
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189
契約者さん3
>>188 契約者さん3さん
割引率は販売店で違うみたいですよ。イベントとかだとまた安くなったりもすることもあるようです。天板とか前板とかオプションもあるので一概には価格の比較はできないですね~。ただPSシリーズのフルセットで33万なら高くはない気がします!
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190
契約者さん3
>>189 契約者さん3さん
なるほど!ありがとうございます!助かります。
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191
契約者さん3
>>189 契約者さん3さん
大◯家具と島◯を回りましたが、本体の価格は同じでした。それぞれ特別キャンペーン等で安くなったり、家電とまとめ買いで安くなったりはあるようでした。
また各販売店にしか存在しない仕様が少なからずあるようでしたので、パーツの組み合わせにこだわりがある場合は比較した方が良さそうです。
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192
契約者さん5
>>191 契約者さん3さん
ありがとうございます!
大塚家具って定価の20%引きとかどっかでみたんですが、やってるんですかね今も。
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193
契約者さん7
>>181 契約済みさん
換気扇フィルターオプションだと、おいくらぐらいでしたか?
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194
契約者さん6
>>192 契約者さん5さん
綾野は基本的にどこの販売店でもおよそ定価の20%引きで販売するよう取り決めているようですよ。それより安くするかは販売店の営業努力のようです。
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195
契約者さん4
>>193 契約者さん7さん
181さんじゃないですけど、30,000円ちょっとくらいでしたよ!もしかすると部屋になって枠の大きさが違って価格も前後するのかな…? 最初は替えのフィルターが18枚(フィルター枠2個なので9回分)ついてくるみたいです。ちなみに交換目安は2ー3ヶ月と言われました。
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196
契約者さん5
>>195 契約者さん4さん
うちは外注でお願いしてるんですけど、枠2枚とフィルター20枚で税抜1万円だったので面倒でなければオプションで頼まない方が2万円浮きます。笑
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197
契約者さん4
>>196 契約者さん5さん
そうなのですね!それはいいこと聞きました。ちなみに差し支えなければどちらの商品か教えて頂くことは可能でしょうか…!
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198
契約者さん5
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199
契約済みさん
>>198 契約者さん5さん
先日気になって、問い合わせをしました所
「リンナイ RKW-404AM-SV」ということでした!
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200
契約者さん1
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201
契約者さん5
>>197 契約者さん4さん
グッ〇ライフです。
うちは他にも色々頼んでますが、特別な割引とかで安いわけではなかったのでフィルターだけでも税抜1万で頼めると思います。
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202
契約者さん6
>>195 契約者さん4さん
詳しく回答ありがとうございました。
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203
契約者さん2
>>201 契約者さん5さん
貴重な情報有難う御座います。さっそく問い合わせしてみましたがマンションと比べるとあれも、これも安くてビックリしてます笑ショールームで打ち合わせをして検討予定です。これから問い合わせする方が参考になるかもしれないので、書いておきますこのマンションを担当している営業さんは火曜日、金曜日がお休みなので別の日にちが繋がりやすいですよ。新居楽しみですね。
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204
契約者さん4
>>203 契約者さん2さん
明日、ショールームの予約取れました。電話予約の方がスムーズそうでした。打ち合わせの日程、時間とマンション名を聞かれます。打ち合わせには1時間30くらい見たいですね。
子供を連れて行きますがキッズスペースがあるようなので打ち合わせに集中出来ればいいですが。
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205
契約者
こちらワックスフリーとなっていますが、フロアコーティングは必要ですよね?
オプションでは高いから自分で探しますが、どなたかオススメ会社があったら教えて下さい。
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208
購入者
ショールーム行ってきました。4席にキッズスペースがあり、飲み物の提供があります。子供は受付の女性が面倒を見てくれました。コーティングは色んな種類があるので比較しやすく、エコカラットは広い壁面に様々な種類を張ってある為工事後のイメージが出来ます。いくつか照明やアクセントクロスのカタログもありました。種類が多すぎる為、後日サンプル請求という形にしましたが。エコカラットは玄関だけでも十数万安くなりました。アクセントクロスも5、6箇所貼ってもこちらも半額くらいで依頼出来ました。水回りコーティングについてはコーティングを依頼すれば無料になるサービスがあったので、複数工事検討の方はお勧めです。近くに昼食出来る店もあるので打ち合わせ後も時間潰し出来ます。
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209
契約者さん8
[No.206と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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210
管理担当
[No.207と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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211
契約者さん20
>>205 契約者さん
悩んだ結果
うちもコーティングなしでいきます。
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212
契約者さん3
>>211 契約者さん20さん
205です。
気持ちは無しに揺らいでます。無くせば約30万を他にまわせますから。食器棚にしようかな。
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213
契約者さん1
コーティングが必要か不要か書かれてますね。
今のフローリングは「シートフローリング」という種類なので、薄いコーティングが初めからしてあると思えばいいと思います。(3~5年で無くなります)なのでコーティングは「なくても大丈夫です」またワックスは「してはいけないです」ただ「なくても大丈夫」ですが、した方が掃除が簡単になったりメリットがあります。
例えば20年保証のコーティングなら目安で20年間はワックス掛け、コーティングのやり直しが不要で、酸性溶液でもこぼさない限り汚れを弾いてくれます。見た目の艶が欲しい人はその効果もあります。
また傷に対して書き込みがありましたがマンション側が傷を保障される訳ありません。車でイメージすると、買ったときにコーティングする車とそうでない車でイメージすればいいのではないでしょうか。ボディの質を長く保つのは当然コーティングありです。日々のメンテナンスを楽にして床の品質を保たせたいならやればよしだと思います。
ただ今のシートフローリングは表面は木の模様を印刷したプリントシールでして、名前の通り紙で出来ています。取り扱い説明書にも注意書きがあるように水分に凄く弱いです。カタログにも「硬く絞ったタオルで水拭き後すぐに空拭をしてください」とまで書いてますので本当です。
そしてそのフローリングを痛めるスピードを一番速めてしまうのが「水」や「汚れ」です。「水」「汚れ」は生活する中で絶対になくならないです。コーティングをしている数年後としていない数年後の見た目が全然違います。実際に私の実家で体験して、大変な思いをしました。
何もしないフローリングは本当に嫌になる程、気を使いますし、普段の生活で着いた汚れは乾拭きだけでは、取れません。コーティングをすれば新居も綺麗に保てるので、これを見た人の参考になれば嬉しいです。これからの新生活楽しみですね。
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214
契約者さん20
コーティング本当に悩みますよね。
シートフローリングじゃなければしたんですけどね。調べるとシートフローリングだと張り替えとかも簡単にできると買いていたのでうちはやめました。
ただコーティングした方が気にならないのもめっちゃくちゃわかりますん
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215
住民さん
明日は抽選会ですね!結局どのくらいの人が駐車場申し込んだのかな
ハイルーフ人気だろうなー
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216
住民板ユーザーさん5
>>215 住民さん
わかるのは18日以降ですか?
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217
契約済みさん
>>216 住民板ユーザーさん5さん
11月18日(金)頃に郵送にてご案内いたします。って記載ありますね!
待ち遠しいですね~
外れてたら最悪ですが…
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218
契約者さん5
>>217 契約済みさん
誰か抽選会に行った方はいるのかな?
引っ越しの方は希望日が外れてしまってたので、
駐車場は何とか当たっててほしい…
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219
契約者さん7
>>218 契約者さん5さん
抽選会行ってきました。
30弱の世帯は駐車場抽選で外れてしまっておりました。
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220
契約者さん
>>217 契約済みさん
今日抽選会行った人になにかしらの情報もらえたら嬉しいですね、、、!
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221
契約者さん5
>>219 契約者さん7さん
30弱外れてるって相当ですよね…。
元々車高が高い車を乗ってて、募集できる枠が限られていた影響で外れた人が多いのか、駐車場を応募してる母数が多かったのか気になるところ
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222
契約者さん3
>>201 契約者さん5さん
こちらは色々な掲示板で評判は良くないみたいですね。当たり外れがあり保証もあるけど結局無いに等しいみたいですし。
うーん、業者選びは悩みます。
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223
契約者さん7
>>221 契約者さん5さん
応募総数は115とかそれくらいだった気がします。。。
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224
契約者さん4
>>223 契約者さん7さん
応募総数から考えても駐車場は不足してますね…
近隣駐車場の案内もありましたが、流石に30台分はなかったと思うので外れた場合はどうしよう…って感じですね
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225
契約者さん1
引越し日って抽選外れたら、
その次の希望は早い者勝ちだったんですね~
今知りました。笑
調整考えてたら、いつの間にかどんどん埋まってました!
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226
契約者さん8
>>225 契約者さん1さん
そうなんですよね。私も抽選外れた組です(笑)
2月が選択できなくて3月だったので結構ショックでした…
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227
契約者さん4
>>226 契約者さん8さん
私も3月...
全て2月で変更狙いなら2月に引越し出来たかも。
まさか3月だから費用が高くなるなんて事ないですよねえ。
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228
契約者さん1
>>227 契約者さん4さん
抽選結果来た直後に見た時は全然2月空いてたんですけどね~。
その時すぐにやっておけばよかったですが
時すでに遅しでした…
同じく3月です。
確かに費用面気になりますね…
皆さん、各社で見積もり取られてる感じなんですかね?
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229
契約者さん20
車ないけど駐車場応募しておきましたが、もし外れるとなかなか駐車場空きそうにないですね。。。
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230
契約者さん
>>224 契約者さん4さん
我が家も含め、車が絶対に必要という家庭も多いと思います。
敷地内も敷地外もはずれてしまったら…もうどうにもならないので考えたくない…。
30台弱はかなり厳しそうですが、入居までに何とか頑張って確保して欲しいですね。
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231
契約者さん
>>228 契約者さん1さん
繁忙期に入るので、2月と3月・平日と土日では金額も変わる可能性はありますね。
我が家はとりあえずアートで見積依頼しますが、恐らく高値だと思うので即決断はせず、大手で数社見積を取って価格の安い所にお願いしようと思います。
安い値段で引っ越しできれば、家具の一つや二つ購入できるかもしれませんもんね。
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232
契約済みさん
>>231 契約者さん
ご回答ありがとうございました!
そうですよね。引っ越し費用もバカにならないですもんね~
恐らくですが、アートは〇月〇日までに決断して頂ければ、いくら割引します。とか言ってくると思うので、他社もほぼ同タイミングで見積もり取った方が良さそうですね!
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233
契約者さん
今車持ってないけど駐車場確保したいから応募したって人も多いんだろうな
入居し始めてもしばらく空きが多かったら悲しい気持ちになりそう
ハズレ組です...
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234
契約済みさん
>>233 契約者さん
なんかね、、車所有していない方の応募も権利なので、当然仕方ないですけど
どうしても複雑な気持ちにはなっちゃいますよね。
とは言え、僕が逆の立場でも応募したと思いますけど。笑
追加2か所の駐車場の抽選っていつ実施とか話ありましたか?
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235
契約者さん
シニア向けマンションの駐車場譲ってほしい
平置きありすぎ
当たったけど高さ制限で買い替えなきゃいけない
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236
契約済みさん
>>235 契約者さん
本当ですよね
譲ってほしい…
買い替えとはまた大変ですねぇ。
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237
契約者さん4
駐車場ネタが続くので投稿。
某カーシェアを使ってる私は近くに新規の大型ステーションが出来ないかと願っております。当マンションのテスラカーシェアも微妙に高かった!
貧乏な我が家は子供の教育費を考えるとローン払いながら車所有はキツい...
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238
契約者さん20
お金ほんとかかりますよね。教育費考えると世帯年収結構ないと余裕できないですよね。。。
車なし駐車場応募組ですが当たっても外れてもどっちにしろ困りそう。
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239
契約者さん
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240
契約者さん1
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241
契約者さん7
駐車場希望なしでしたが、30組も残念な方がいるのは気になります。北側の工事車両が停まっている中途半端ない一画に立体駐車場など造れないかなあ。テラスも足らない気がしますし。
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