横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-19 21:32:07

ザ・パークハウス 横浜川和町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673611/


所在地:神奈川県横浜市都筑区川和町461番他14筆(地番)
交通:横浜市営地下鉄グリーンライン 「川和町」駅(出口2) より徒歩4分
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:68.12平米~73.82平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

[スレ作成日時]2022-04-15 11:03:50

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ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン口コミ掲示板・評判

  1. 1351 住民さん1 2024/09/20 11:09:40

    トイレの件、だいぶ前に紙ペラで見て以降何も進捗ないと認識していたのですが、久しぶりにこの掲示板みてびっくり…。こんなことになっていたのですね。川を挟んだ向こう岸にある公園がバイクの溜まり場になってて、深夜にときどき爆音でぶんぶんふかしてますよね。そういう人たちの溜まり場になる可能性もあるし、そもそも人目のないトイレなんて犯罪の温床でしかないのに土木事務所はその認識がないとは驚きですね。土木事務所が話にならないなら、出先機関をとりまとめる本庁の部署に事件事故等のデメリットが大きいことを前面に出して相談という形で持って行ってもいいかもしれないです。土木事務所はそれこそ現場の部隊なので反応鈍いのはなんとなく想像できます。状況について今少しみなさんの投稿を見ただけで詳しくわかっていないので、見当違いなこと言っていたらすみません。

  2. 1352 住民さん2 2024/09/21 18:33:54


    >>1337 さん
    アンケートの集計方法なんですが、Googleフォームを使ってアンケートを集約する方法についてなんですが、私は使用した事が無くてYouTubeで調べてみました。

    Googleホーム便利ですね。大体の作成方法は分かりました。
    実際、住民である事の証明として、住民以外の方が投票出来ないような形のアンケートになるので、皆さんのメールアドレスが必要となりますよね?

    そこが中々ハードルが高いんでは無いかと思います。

    私は皆さんのお手元に意見書が届いているのであれば、駐車場のアンケートと同じように、お手数なんですが、現在の理事の方に集計をとって頂いて、自治体に提出して頂くのが早いと思いました。
    テラスでも次の理事会でこの件を議題にあげて下さるそうです。
    理事の方には御足労をかけてしまいますが、一旦、自治会との中継係をお願いする事が迅速な集計方法では無いかと思います。

    もし、Googleフォームの方が、簡単に集計出来そうであれば、よろしければその方法を教えて頂けたら大変ありがたいです。

  3. 1353 住民 2024/09/22 09:04:10

    雑排水管洗浄のことなのですが、入室から完了まで約5分で終わりました。 以前のマンションではそんな短時間で終わったことがなかったため、後で三菱地所コミュニティに聞いてみたところ、担当の方からは「通常早くても10分位はかかるはず」との回答でした。

    説明書では5か所高圧洗浄すると書いてありますが、少なくともトイレ洗面には洗浄ホースを持ち込まなかったし、他の4箇所もパイプ内をきちんと高圧洗浄したのかわかりません。ただ、横で作業状況を見ていた訳でないため、その場では何も言わず、あえて業者側への直接連絡もしませんでした。

    コミュニティ担当者からは作業やり直しもご提案いただきましたが、今回のところは、業者側にきちんとした作業を徹底するよう申入れてもらうことにしました。
    もし私の部屋の作業が不完全だったのなら、他の部屋でも起こり得ることなので。

  4. 1354 住民さん1 2024/09/23 02:44:39

    意見用紙がいつの間にか音沙汰なく消えていたので、手元にある内容を一部転記します。
    ーーーー
    ご意見ありましたら、(中略)
    お手数ですが後日、都築土木事務所宛に送付してください。

    都築土木事務所 下水道・公園係 牧
    〒224-0032
    横浜市都筑区茅ヶ崎中央32-1
    電話:045-942-0606
    FAX:045-942-0809
    mail:tz-doboku@city.yokohama.jp

    1. 意見用紙がいつの間にか音沙汰なく消えてい...
  5. 1355 住民さん7 2024/09/23 16:25:50

    >>1354 住民さん1さん
    添付ありがとうございます。

    意見書を個々に土木事務所に送付では、平等な住民の意見収集結果が公表されるとは思えません。
    間で住民代表が統計がとる必要があると思います。

    アンケート結果については前のコメントでありました。Googleフォームも良いと思いました。
    また、他に簡単に平等なアンケート収集が出来る方法がありましたらご意見お願い致します。

  6. 1356 契約者さん8 2024/09/24 09:22:09

    まもなく全戸に配布予定なので、もう少しお待ちください

  7. 1357 契約者8 2024/09/24 09:27:03

    >>1356
    正しくは「諸々含め、まもなく全戸に配布予定」です

  8. 1358 住民10 2024/09/25 05:20:11

    >>1353 住民さん
    うちも同様に5分程度でした。以前のマンションではもう少し時間がかかって大掛かりだった様な気がするな?最近はこんなものなのかな?程度にしか思わなかったのですが、三菱地所コミュニティに申し入れをして下さったとのこと、ありがとうございます。

  9. 1359 住民さん7 2024/09/25 08:06:15

    >>1356 契約者さん8さん

    配布資料拝見いたしました。
    管理組合の皆様、運営にご尽力いただきありがとうございます。

  10. 1360 住民さん3 2024/09/25 13:28:23

    >>1356 契約者さん8さん
    資料、拝見いたしまた。
    対応して頂いた管理組合の方には感謝しかないです。
    本当にありがとうございました。


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  12. 1361 住民さん1 2024/09/28 02:01:57

    資料確認しました!管理組合のみなさま、ありがとうございます。集約から提出まで、かなりスピード感が必要そうだと思いますが、配布あればすぐ提出するようにします!

    ちなみに今日、県政調査でポストされていたくらしの課題の方にも、公園内のトイレについて書きました。
    これは直近の動きには反映されなさそうですが、、

    1. 資料確認しました!管理組合のみなさま、あ...
  13. 1362 住民さん8 2024/09/28 20:56:00

    来客用の駐車場のアンケートの集計を拝見致しました。管理組合の方の努力で、沢山の住民の皆さまの意見を漏れなくプリントにして頂いたと感じました。
    プリントの量も多くまとめて頂いた理事の方には頭が下がる思いです。

    更に公園の公共トイレ設置の問題も重なり、管理組合の仕事が増えてしまってるように感じます。管理組合の方には心より感謝致しております。

    今回のプリントを拝見するとそれぞれの家庭の事情があり、来客用駐車場に関してご意見もさまざまでした。
    ご意見の中でも、マンション内の駐車場の抽選に漏れて、外に駐車場を借りてる方がお子さんを下ろしたり、荷物を下ろしたりする為にマンション前に短時間、車を駐車している方の駐車制限は気の毒だと感じました。

    確かにすれ違いに不便を感じる事はありますがすぐ車を動かせる状態でしたら、個人的には問題無いと思いました。
    今回、検討している来客用駐車場を短時間の一時停車する場所にする事も致し方ないと感じました。

    それよりも気になったのが、同じ車が堂々と長時間停車しているとの事は、取り締まる必要があると思います。管理人さんに警備して頂くのは前提ですが、管理人さんの勤務時間外の駐車に関しての取り締まり方法も検討が必要かもしれません。

    皆さんの意見を拝見すると、来客用駐車場を増やすのは厳しいのかもしれません。
    ウチは来客用駐車場が予約が入ってる場合は、近くのコインパーキングを利用して貰っています。
    来客者を優先するより、住民の方が今より不便になるようでしたら、来客用駐車場は必要無いと感じました。

    ただ、ご意見の中で、来客用駐車場もテラスやフロントで相互利用が出来るようにして欲しいとの意見がありました。
    お互いのマンションにとっても、利点となると思いますのでこちらは大賛成です。

    今、理事会では、他にも解決しなくてはいけない問題点があるかと思いますので、来客用の駐車場に関しては、無理の無い範囲で進めて頂ければと思っています。

  14. 1363 住民さん1 2024/09/29 14:23:07

    来客駐車場の相互利用は良いアイデア

  15. 1364 ご近所さん 2024/10/03 14:20:50

    建設中の川和町フロントのHPに川和小学校までの道のりが載っていますね。
    小学校までの道のりで、60メートルくらい道路のすぐ脇を歩かなければなりませんよね。危なすぎます。。車が突っ込んできたらおしまいですよね。
    公園のトイレ取りやめに加えて、ガードレール設置も検討して欲しいです。併せて検討するよう意見書の提出などできませんかね。

  16. 1365 住民さん1 2024/10/04 06:27:10

    久々に公園行ったら雑草がすごいことになってる
    トイレ設置してちゃんと管理するとか言ってても、雑草すら刈ったりできてないなら無理だな
    滑り台とかブランコ近くの地面にも生えてるから転びそうになったわ

  17. 1366 住民さん1 2024/10/04 19:47:54

    先日ポストに入っていた管理組合の方が作って頂いた公共トイレ設置のアンケート拝見致しました。QRコードが掲載されていて大変助かりました。読み取り後の内容も完結で分かりやすかったです。

    本当にありがとうございました。

    内容を見ると、ガーデンとテラスとも共通の内容に感じました。両マンションの理事の方達が話し合いの元、作成されたように感じました。(間違えでしたらスミマセン)居住者も多いですし、集計も大変な作業かと思いますが、今後ともよろしくお願い致します。

  18. 1367 住民さん1 2024/10/04 23:20:01

    機械式駐車場テラスも満車なのでしょうか。ガーデンはサイズ制限が多すぎてもし相互利用できるようにして空きがあるなら非常にありがたいのですが。

  19. 1368 住民さん5 2024/10/05 00:48:37

    >>1367 住民さん1さん
    それ考えたことあるけど、テラスの希望者が出た時にガーデンの人が使ってるからダメ、ってなるのは違うなと思った
    言われたら翌月には出てくことを納得できるならありな気もするけど、個人的には今使ってる外部の駐車場と変わらない気がする。
    今駅近くの駐車場使ってるけど、歩くのは嫌だけど機械式の操作がないのは楽だし早いから。

  20. 1369 住民さん1 2024/10/05 05:16:24

    この間ポストに入ってた10/27に開催される川和のさと公園地域交流イベントに応募した方っていらっしゃいますか?
    本日13時から受付スタートと書いてあったのだが、QRコードからアクセスすると受付終了しましたと出て、回答できず…。どこに問い合わせればよいのやら…

  21. 1370 住民さん2 2024/10/05 08:42:18

    >>1369 住民さん1さん
    事務局側のミスとのことで、先ほどから受付できるようになったとのことです

  22. 1371 住民さん1 2024/10/15 02:48:55

    本日、トイレのフォームアンケート締切日です!

    何も声をあげないとトイレ設置されてしまいます。
    ちゃんと声をあげても怪しいくらいです…
    皆さんアンケートに答えましょう!

  23. 1373 住民さん1 2024/10/24 01:19:03

    >>1367 住民さん1さん

    相互利用すると、ガーデンの修繕積立金がテラスの機械式駐車場の修繕にも使割れるという考えも出てきたら不安。どちらか一方しか機械式駐車場の災害保険(これも積立金から支払われる)に入ってないとなると不均等になるよ。

  24. 1374 住民さん4 2024/10/24 03:40:45

    今外部駐車場使ってますが、土日の夕方や雨の日の夕方は結構機械式駐車場混み合ってますよね。こないだ家族を降ろしてから駐車場停めて帰ってきたら、同じ時間についた車がまだ入れてなかったです。
    駐車サイズ制限もないし、このままでもいいかもと思ってます。
    …完全に負け惜しみです。

  25. 1375 住民さん 2024/10/25 11:32:17

    デュオセーヌのレストランはいつから一般開放されるのでしょうかね。

  26. 1376 住民さん001 2024/10/28 01:10:40

    この駅周辺は静かですごく好きなのですが、唯一欠点でサイレン鳴らした救急車とか消防車とかけっこううるさいですよね…。都筑消防署川和出張所があるからとか。皆さんは気になりませんか?

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  28. 1377 住民さん1 2024/10/31 07:34:38

    >>1376 住民さん001さん
    特に気になったことはないです。デュオセーヌとかテラスがガードしてくれてるのかも。

  29. 1378 住民さん8 2024/11/04 11:49:31

    駅前のコインパーキングは封鎖されてましたが何かになるんですか?

  30. 1379 住民さん4 2024/11/09 07:00:26

    >>1378 住民さん8さん

    モデルルームじゃね?

  31. 1380 住民さん7 2024/11/09 10:33:28

    フロントのモデルルームはもうありますよね?

  32. 1381 住民さん7 2024/11/09 21:00:52

    >>1380 住民さん7さん

    フロントのホームページを見ると、既にセンター南にあるって書いてありますよ

  33. 1382 管理担当 2024/11/11 04:21:42

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  34. 1383 住民さん5 2024/11/12 13:37:45

    植栽が紅葉してて今すごく外観きれいですよね
    帰宅のたびにテンションあがります


  35. 1384 マンション住民さん 2024/11/12 14:54:36

    >>1373 住民さん1さん
    災害保険関係は修繕積立金ではなく管理費からの拠出ですよ。

  36. 1385 住民さん8 2024/11/25 08:25:08

    クリスマスツリーは今年もなしなのかな

  37. 1386 契約者さん5 2024/12/08 09:53:37

    >>1385 住民さん8さん
    テラスもデュオセーヌもツリー飾られてていいなぁって思ってました
    予算的になしになったんでしたっけ?

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  39. 1387 住民さん 2024/12/08 10:14:41

    >>1386 契約者さん5さん
    去年12月の総会でもツリー設置について質問が出ましたが、「今期は時間的な余裕が無かったことから十分な商品選定ができなかった為、本件は来期活動に引き継がせていただきます」という回答でした。(議事録に書いてあります)

  40. 1388 住民さん5 2024/12/09 05:07:26

    >>1387 住民さん
    引き継がれなかったんですね
    まあトイレ設置や駐車場など忙しかったですもんね
    管理会社から提案とかないのかなーテラスは一年目からあるわけだしどういうこと?

  41. 1389 契約者さん3 2024/12/23 07:51:49

    >>1388 住民さん5さん

    今年は検討すらしてなかったみたいですね。残念ですが来年はきちんと検討するとのことなので期待です。

  42. 1390 住民さん3 2025/01/17 08:15:22

    シャワーヘッド変えた方おられますか?
    変えようと思ったんですがヘッドを外すのが
    難しいと感じました。

  43. 1391 契約者さん7 2025/01/18 21:01:07

    キッチンの水栓の蛇口が固く重くなって来ました。同じような症状の方は、いらしゃいますか?毎日、掃除しておりますが、石鹸カスなどが詰まってなるんでしょうか?
    まだ、2年経過して無いのに、故障だとしたら早いですね…。とりあえず、アフターサービスに連絡してみます。

  44. 1392 住民さん 2025/01/19 05:59:08

    うちの水栓も2か月ぐらい前、急に固くなってゴムがこすれるような音がするようになりました。ネットで調べたら、修理を頼むと結構大ごとみたいなので、様子を見ながら10日ぐらい使っていたら、突然動きがスムーズになって音もしなくなりました。何だったんでしょうね?

  45. 1393 住民さん4 2025/01/24 18:13:29

    >>1392 住民さん
    1931です。
    水栓、治って良かったですね。ウチはまだ硬いままです…。
    今の時期だと、まだ、アフターサービスで修理してくれると思いますが…。ウチはレジデンスケアに入ってますが、レジデンスケアって、確か、床暖房、ディスポーザー、食洗機などの大型電化製品が対象だったような気がします。
    どちらにしても早めにアフターケアに連絡した方が良いと思っています。

  46. 1394 住民 2025/01/27 05:07:28

    >>1393 住民さん4さん
    少し話がずれてしまいますが、レジデンスケアうちも入っているのですが、後からいらなかったかな~と思っています。。新築なのでそんなに壊れないですし。そう思ったことはございませんか?

  47. 1395 住民さん1 2025/01/29 20:45:41

    >>1394 住民さん
    1393です。
    私も購入時は、30万(でしたっけ?)は、高いと思いました。ただ、大手家電量販店の長期保証を付けて良かったと思った事が何回かありました。特にドラム式洗濯機が4年で壊れた時、長期保証付けてて良かったと胸を撫で下ろした事がありました。床暖房、ディスポーザー、食洗機は壊れたら修理費は高額と思われるので、レジデンスケアも安心料だと思っています。



  48. 1396 入居済みさん 3日前

    西側に住んでますが、深夜、屋外で張り詰めた糸が切れたようなビーン!という音が時々聞こえてきますが、なんでしょうか、、ほぼ毎日深夜になっている気がしています。結構大きいので毎回びっくりしてます笑

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  50. 1397 住民さん6 1日前

    資産価値上がってて嬉しい
    6500万で売りたいな

  51. 1398 契約者さん2 14時間前

    公園のトイレ設置は見送られたようですね。

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      契約者さん82022-08-29 13:23:35
      みなさん車はどうされますか?
      駐車場抽選結果次第かと思いますが、、、
      1. 所有中→継続
        41.7%
      2. 所有中→買い替え予定
        0%
      3. 未所有→購入予定、購入済み
        16.7%
      4. 未所有→購入予定なし or 所有中→廃車予定
        41.7%
      24票 
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    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    4198万円~5498万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸

    [PR] 神奈川県の物件

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    ミオカステーロ鵠沼海岸

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

    6458万円~8098万円

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.5m2~80.5m2

    総戸数 23戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸