ザ・パークハウス 横浜川和町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673611/
所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町461番他14筆（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン 「川和町」駅(出口2) より徒歩4分
間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.12平米～73.82平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2022-04-15 11:03:50
各位
下記私の見解をお伝えさせて頂きます。
私は一旦、現状を俯瞰で見て冷静に判断する必要があると思っています。
まずは誰が敵で誰が味方なのかを見極めるのが重要です。
私は大前提トイレ設置には断固反対派の人間です。
その上で、今回の件に関する登場人物は下記です。
・マンション住人
・町内会
・土木事務所
・管理組合の役員の方々
・マンション管理会社
その上で、それぞれの立場に立ち
トイレ設置をすることによるメリット・デメリットを考える事により
誰を説得すればいいのかが判断付くと思います。
・マンション住人はトイレ設置をしたくない人が多数（だと思う） ※味方
・町内会はトイレ設置をしたい。 ※敵
・土木事務所はどちらでも構わない。（お役所仕事の為、決定事項に従うだけ） ※中立？
・管理組合は住人達から叩かれたくない ※中立だが、現状は若干敵寄り
（理由：説明会前日のこのタイミングで本スレッドに記載された情報を全住民に展開するあたりが、参加しないと要否一任するって事ですが、理解してますよね？事前に伝えてますよね？感が滲み出ている。）
・マンション管理会社はほぼノータッチ ※中立？
恐らく上記の認識で概ね相違は無いかと思います。
その為、土木事務所に文句を言ったところで、無駄だと思います。
反対の声が大きければ、町内会側に対し説得してくれる可能性がありますが
それは期待をしない方が良い。
そうなると、敵である町内会に対してトイレ設置する事によるメリット・デメリット確認しつつ
デメリットの方が大きい旨を認識・納得させる必要があります。
※私が考えるに、メリットよりもデメリットの方が圧倒的に多い為。
【メリット】
・トイレが出来る（保育園・小学校等の校外学習の際に便利）
【デメリット】
・犯罪が起きる可能性がある。（性犯罪、恐喝、盗撮などなど）
・衛生面の懸念（臭気、汚れ） 定期清掃を行っても綺麗を保つ可能性が非常に低い。
・トラック運転手やタクシードライバーの休憩所になる可能性が高い（路駐が増える）
・景観を損なう。
★上記以外にも私が思い付かない、メリデメがあると思いますのであれば追記して頂けると幸いです。
ここまで私の主観で現状を纏めさせて頂きましたが
非常に我々（反対派）にとって分が悪い状況だと思います。
私は明日説明会に参加をさせて頂きますが
ボイスレコーダーを録音しつつ
町内会側か土木事務所側に否決の判断か周辺住民に対し後日要否のアンケートを実施させるエビデンスを取りに行きたいと思っております。
このコメントを全住民に見て頂く事は難しいですが
出来る限り多くの方々に認識共有をして貰える事を願っています。
明日はみんなで戦いましょう！！
※夜間に考えて打ち込んでいる為、乱筆、乱文お許しください。うまく伝わらない部分もあるかと思いますが、ニュアンスを理解して頂ければと思います。
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,998万円～5,398万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6598万円 |
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3LDK |
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60.25m2～71.11m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
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3LDK～4LDK |
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67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～5,900万円台予定 |
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2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～73.60m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,598万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.34m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4198万円～5498万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
