横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-19 21:32:07

ザ・パークハウス 横浜川和町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673611/


所在地:神奈川県横浜市都筑区川和町461番他14筆(地番)
交通:横浜市営地下鉄グリーンライン 「川和町」駅(出口2) より徒歩4分
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:68.12平米~73.82平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

[スレ作成日時]2022-04-15 11:03:50

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ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン口コミ掲示板・評判

  1. 1277 住民さん8 2024/04/23 01:06:32

    >>1276 住民さん5さん

    契約書って大きく書いてないし、なんか普通の紙っぺらだしわかりにくいですよね笑

  2. 1278 住民さん8 2024/04/23 01:08:53

    他の住民の方と音について話した時にも、以前のマンションに比べ生活音が全然しないという話になりました。
    テレビ消して耳をすませば多少聞こえますが、防音性はそれなりにある造りだと思います。
    こればかりは気になる人は気になるんでしょうけど、音楽をかけるなど気にしない努力も必要かと思います。
    ダメならマンションが向かない人かもしれません

  3. 1279 住民さん3 2024/04/23 07:55:37

    >>1274 契約者さん5さん

    誤解をさせてすみません
    静かな環境に慣れて大きく聞こえるようになったのかと
    我慢を強いられるほどではないです!

  4. 1280 住民さん1 2024/04/24 13:53:23

    住宅ローンの還付金が振り込みされましたが、緑税務署からのハガキは全然来ません。
    まあ振り込みもすごく遅かったから期待してませんけど。
    皆さんはハガキ届きましたか?

  5. 1281 住民さん7 2024/04/26 10:24:19

    >>1274 契約者さん5さん
    おちつけ

  6. 1282 住民さん7 2024/04/26 12:06:10

    >>1279 住民さん3さん
    窓開ける気候になったから最近特に音する感じしますよね!
    でももう慣れました笑

  7. 1283 入居済みさん 2024/05/07 05:11:31

    こちらに住んで1年になりますが、この辺はお安い野菜の直売場が多くて、とても助かっております。
    また、夏が近づいてくると、たくさんの夏祭りも楽しみですね。まずは、エリアはセンター南の駅前ですが、川和町駅前の掲示板にも出ております、5月19日(日)の「ローザ・つづきく バラまつり2024」を楽しんで来ようと思います!

  8. 1284 住民さん1 2024/05/07 14:02:15

    土曜日の入居者懇親会、参加される方がいらしゃいましたら宜しくお願いします。
    子供同士が仲良くなれば良いですね!

  9. 1285 住民さん8 2024/05/08 03:53:03

    自治会開設も、懇親会も興味はあれど、子どもがまだ0歳だから参加してもなーという気持ちで不参加です。
    何年か後は積極的に参加しますのでよろしくお願いします

  10. 1286 住民さん 2024/05/13 07:27:56

    テラスの掲示板にもございますが、4月20日過ぎに登録された、パークハウス川和町テラスの低層階、GW中に申し込みが入りました。早いし堅調ですね。
    今年成約になっているガーデンの2件と同様、坪@250万円前後です。売却をご検討の際は、もっと強気の価格で売り出してもいいかもしれないですね。

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  12. 1287 住民さん1 2024/05/14 14:55:54

    理事会議事録を拝見しましたが、川和の里公園のやり取りは見ごたえがありますね。理事は基本的に全ての区分所有者に必ず回ってくるものですが、今の理事さんの頑張りに大変感謝しております。

  13. 1288 住民さん8 2024/05/15 11:30:29

    本当、理事の皆様お疲れ様です。
    町内会としては、まさかトイレ反対されるとは、という感じなのでしょうかね。
    正直ガーデン住民としては公園のトイレはまったく必要性を感じませんので、反対意見が多いことを願います。
    テラスの人には聞かないんでしょうかね?

  14. 1289 住民さん7 2024/05/15 13:47:31

    リンクにある通り、横浜市も公園の設置はトラブルの原因になるという認識のようですよ。トラブルが起きて困るのはガーデン民くらいなので、そりゃ町内会は他人事で賛成するでしょう。
    https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/midori-koen...

  15. 1291 住民さん1 2024/05/20 04:12:47

    それでも構わないよ。

  16. 1292 住民さん2 2024/05/21 03:48:33

    植栽手入れはいってますね
    頻度多いけどいつ見ても綺麗な状態だからありがたいですね
    管理費かかるのもわかるなという清掃状態、植栽ですね

  17. 1293 住民さん5 2024/06/01 08:30:25

    >>1263 住民さん4さん
    前から気になっていました。
    夜暗い中、エントランス近くギリギリまで乗っているのを何度か見かけました。
    自転車の出入りは裏と書いてあるのでやめてほしいですね。

  18. 1294 住民さん3 2024/06/02 16:41:52

    >>1287 住民さん1さん
    理事会議事録、拝見しました。
    トイレ設置の件、見応えありますね。
    理事の皆さんには感謝しか無いです。

    土木事務所の質問の回答が、分からない、今までそのような事はないなど、どの案件でも、曖昧な回答内容ですね。この回答では説得力は皆無です。

    現在、公園の周りはマンション以外の住宅も無く死角が多いせいかもしれませんが、一部の飼い主さんだと思いますが、犬の糞便がそのままになっています。
    そもそも飼い主がマナーを守るのが前提ですが、公園清掃も徹底出来てません。
    このような状況で公衆トイレの設置など、到底賛成できるわけありません。

    また、衛星面での不安もありますが、一番は、死角の多い公園内のトイレ設置は犯罪面での不安が大きいです。
    都内の公園では公園自体が夕方になると、犯罪防止の為に施錠して管理してる公園もあるようです。

    夜の公園のトイレは、どれほど危険な場所になるのか、今一度、考えて欲しいです。

    犯罪が起きてからでは遅いんです。






  19. 1295 住民さん1 2024/06/19 02:24:19

    そんな怖いトイレがあるのか。

  20. 1296 住民さん3 2024/06/20 14:49:31

    デュオセーヌの食堂はいつから一般開放されるか、わかる方いらっしゃいますか??

  21. 1297 住民さん 2024/06/21 08:31:39

    >>1296 住民さん3さん
    デュオセーヌ、というかレストランを運営している企業の都合で予定よりも一般開放が遅れているという噂がございます。一般開放がとん挫しているわけではないようです。

  22. 1298 住民さん3 2024/06/26 00:14:36

    >>1297 住民さん
    そうだったんですね。
    情報ありがとうございます。

  23. 1299 住民さん2 2024/07/14 11:22:46

    夜、外玄関にコバエなどが結構張り付いています。
    扉の開け閉めの際はお気をつけください!
    去年はいなかったので油断していました。
    みなさん、何か対策されていますか??

  24. 1300 住民さん3 2024/07/31 06:12:40

    3棟目の情報出てますね!

    https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-front/

  25. 1301 住民さん5 2024/08/10 01:07:24

    >>1300 住民さん3さん
    広い部屋が多くて羨ましいです!
    住み替えはやっぱり難しいですかね…

  26. 1302 住民さん2 2024/08/13 08:32:38

    駐車場の再抽選のタイミングはいつ頃になりますか?

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  28. 1303 住民さん8 2024/08/13 22:28:04

    駐車場再抽選があるんですか?

  29. 1304 マンション住民さん 2024/08/14 05:10:04

    >>1302 住民さん2さん
    再抽選の話は初めて聞きました。そんな情報ありましたっけ?

  30. 1305 住民さん7 2024/08/14 07:33:51

    >>1304 マンション住民さん
    以前住んでいたマンションでは、駐車場と駐輪場の入れ替え抽選があったため、こちらでも同様のシステムがあると思っていました。
    空くのを待つしかないのですね。

  31. 1306 住民さん3 2024/09/09 15:09:57

    川和のさと公園トイレ設置に関しまして、先日説明会の開催案内が届いており、
    (参加したいのですが、当日は家族全員どうしても都合が付かないため)
    案内記載の土木事務所ご担当者様へ直接、相談/問合わせ致しました。

    以下、概要です。

    ――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――

    Q.当日参加できない為、説明資料共有頂けないか。
    A.説明資料等は用意してない。質疑応答メインとなる。

    Q.理事会議事録にて設置要望・理由を確認したが、個人的には判断材料が少なくデメリットの方が勝るため現状は設置反対派。
    とは言いつつ、当日の質疑応答で熱望する方々の生の声を聴いてみたい。
    質疑応答の議事録等共有頂くことは可能か。
    A.議事録配信はしない。

    Q.今後の動きについて、トイレ設置要否の最終判断・どの様に決めていく予定なのか。
    A.反対意見を鑑みて総合判断となる。

    Q.今後パークハウス住民へ要否のアンケートを取る予定か。反対意見はどの様に収集するのか。
    A. 今後改めてパークハウス住民へアンケート等で要否を仰ぐことは実施しない。
      説明会での反対意見&今後の問合わせレベルで 反対意見を収集し、総合判断で決めていく。
      また、説明会参加しないイコール興味ない・要否一任と捉えている。

    ――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――


    勝手ながら、後日設置要否のアンケート等あるのかと勘違いしており、静観しておりました。
    パークハウス住民の方で私と同じ認識の方がいらっしゃるのでは と思い、本掲示板へ記載させて頂きました。

    アンケートを取らないとのことなので、今のところ声を上げているトイレ設置派が優勢と思います。
    “反対派“かつ“説明会不参加の方“ は声を上げる機を逃してしまいますので、今のうちに電話等で声を上げて頂ければと思いました。

    以上よろしくお願い致します。
    (電話での会話ですので認識違いあったら申し訳ありません)

  32. 1307 住民さん2 2024/09/09 15:21:20

    >>1306 住民さん3さん
    問い合わせありがとうございます。
    まさかほぼ設置する方向で動いてるとは
    だとすると配布資料の文言は不足してますよね。
    マンションの同意がないと造らないみたいな話だと記憶してました。これ説明会までに反対者の署名とか集めた方が良さそうですね。

  33. 1308 入居前さん 2024/09/10 01:09:47

    Q.今後パークハウス住民へ要否のアンケートを取る予定か。反対意見はどの様に収集するのか。
    A. 今後改めてパークハウス住民へアンケート等で要否を仰ぐことは実施しない。
      説明会での反対意見&今後の問合わせレベルで 反対意見を収集し、総合判断で決めていく。
      また、説明会参加しないイコール興味ない・要否一任と捉えている。

    ⇒ここ完全に舐めてますね。土木事務所だけでなく直接自治体向けの相談窓口などに反対の連絡した方がよさそうですね。
    https://www.city.yokohama.lg.jp/kocho/teian.html

  34. 1309 マンション住民さん 2024/09/10 01:14:56

    >>1306 住民さん3さん
    問い合わせ頂きありがとうございました!

    私も断固反対派で、かつ今後アンケートを実施するものと思っており、静観しておりました。
    まさか、ここまで設置前提で動いているとは驚きです。
    周りの住人等に以前聞いた所、反対派が多いのかなと勝手に感じていましたが
    本当に賛成派が多いのでしょうか…?

    反対者の署名集め賛成ですが
    説明会まで時間も無いので、どこまで集められるかですね。

  35. 1310 住民さん4 2024/09/10 01:34:41

    理事会の議事録の内容的に、今後住民の意見を確認するという感じではなかったでしょうか?
    一人一人が動くより理事会事にして動く方が良さそうですよね
    どう動けばいいでしょうか…

  36. 1311 住民さん1 2024/09/10 01:58:52

    お問い合わせしてくださった方、ありがとうございます。まさか設置の流れで殆ど決定しているとは思いませんでした。アンケートをとってくださるものだと勘違い?していました…
    子ども達が元気に駆け回る大切な公園、事件が起きてからでは本当に遅いです。
    トイレ設置の意見が何故今頃出るのでしょうか。
    初めから設置されることが決まっていたなら、マンションの購入をやめた人もいるのではないかと思います。それ程重要な問題です。

    土曜日は都合もつきますので、必ず参加したいと思います。

  37. 1312 住民さん8 2024/09/10 03:12:03

    >>1306 住民さん3さん
    情報提供ありがとうございます。
    町内会に影響力がある人がいるんですかね。
    ここで声を上げないとほぼ決定になりそうです!

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  39. 1313 住民さん1 2024/09/10 03:36:37

    1311です
    既に問い合わせてくださった方がいることを承知で、アンケートはいつ取るのか、と土木事務所に電話しましたが、アンケートを取る話はそもそもないと言われました。
    アンケートを取るものと思っている人が多い。どうしてそのような経緯になったのか説明してくださいと伝えました。
    反対の声をあげても、意見少数ですと揉み消されてしまうのではないかと不安です…。

  40. 1314 住民さん2 2024/09/10 05:49:20

    設置は断固反対なのですが、説明会は行かなくていいやとにかく反対しようと思っていたので、場所や日時など把握していません。
    どなたか、書面をこちらにあげていただけないでしょうか。
    また、こちらの掲示板をみていない住人の方に、現状を知らせるすべはないでしょうか。

  41. 1315 住民さん6 2024/09/10 06:42:54

    1週間ほど前のYahooニュース記事です。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/72dbfdbed6d900662e7d457cc36dced07c86...

    公園トイレは死角ができるので、計画しているのであれば設置場所や設計など防犯に配慮しているのか気になるところです。
    具体的になっていないのであれば、デメリットが多いので反対ですね…。

    区画整理に携わっている方々の発案かと思いますので、影響大ですが、ガーデン民としてできる限りの意見をしていこうと思います!

  42. 1316 マンション住民さん 2024/09/10 07:27:45

    >>1314 住民さん2さん
    今、手元に書面が無いのですが
    今週土曜日(9/14)10:00から川和町駅前の施設だったと記憶しております。

    どうしたら住民の方に現状をお伝えしたらいいのか悩ましいですよね。
    管理人さんにお願いしても難しい可能性ありますし
    管理会社に連絡・相談するのが一番良いかもしれないですね。

  43. 1317 住民さん3 2024/09/10 07:54:30

    >>1314 住民さん2さん
    宅配ロッカー側の掲示板に貼ってありますよ!

  44. 1318 住民さん6 2024/09/11 13:57:24

    問い合わせ頂いた内容や、理事会議事録での一連のやり取りを見る限り、事業決定の既成事実を得た後は、近隣住民の意見など受け入れる気はなさそうですね。清掃やメンテナンスが適切に行われる気がしませんし、賛成する理由が見当たりません。

  45. 1319 住民さん4 2024/09/12 04:36:07

    都内の整備されている広い公園でさえ、トイレは結構汚いです。

    川和町の公園は面積広くないので、公園に対してトイレの割合が大きくなりそうで尚のこと嫌です。
    綺麗なのにもったいない。
    もっと広い公園ならわかりますが。

  46. 1320 部外者 2024/09/12 14:58:14

    当マンションの1ファンです。
    添付が、テラスとガーデン、それぞれの掲示です。
    意味わかりますか?本気で誰かが動かないともう終わりです。

    1. 当マンションの1ファンです。添付が、テラ...
  47. 1321 住民さん1 2024/09/12 15:45:14

    >>1289 住民さん7さん

    以前投稿していただいたURLを再度確認。
    あの公園のどこに設置する必要があるんだ
    https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/midori-koen...

  48. 1322 住民さん4 2024/09/12 16:02:15

    反対意見を聞くつもりもなさそうな文面で怖い…
    市の議員さんとかに相談してみるのがいいんですかね


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  50. 1323 住民さん6 2024/09/12 20:09:01

    >>1306 住民さん3さん
    確認いただいてありがとうございます。

    トイレ設置の方向で動いているとの事で、愕然としています。

    現在も雑草の管理や清掃も行き届いて無い公園にトイレの清掃を頻繁にするといった解答、全く真実味が無いです。
    死角の多いい公園のトイレ設置により犯罪が起きる事が、なによりも、デメリットしかありません。

    公園側は夜はかなり暗いですし、辺りに戸建ても少ないんです。

    断固としてトイレ設置は反対です。

    どなたかもおっしゃってましたが、自治会とは別に、私達で、反対署名をとって自治会に提出するのが良いかもしれません。

    本当に申し訳無いんですが、今期の役員の方で、どなたかで同じ意見の方がいらしたら集計だけして下さると大変、嬉しいです。
    書類は各自自身の用意した用紙で、反対の場合、各自の反対の理由を書いて役員の方のポストに投函するのはいかがでしょうか?
    出来れば集計はなるべく早くした方が良いと思います。

    ただ、集計して下さる役員の方の負担もあるので、手を上げて下さる役員の方がいらしゃらなければ、他に良い方法があれば教えて下さい。


  51. 1324 住民さん6 2024/09/12 20:18:58

    >>1322 さん

    >>1322 住民さん4さん
    ↑の住民6です。

    反対の署名が集まったら、どこにその書面を提出するのが有効なんでしょうか…

    今回の自治会は話しにならいないので、住民の声を汲み取ってくれる部署に提出する方が良いのでは無いかと思っています。

    どなたか、詳しい方いらしたら教えて下さい。



  52. 1325 住民さん1 2024/09/13 10:09:49

    どうしてそんなにトイレが必要なのでしょうか?休日でも公園は混雑もしていないですし、近くにベルクもあります。
    あの規模の公園には不要だと思います。

  53. 1326 住民さん1 2024/09/13 10:36:46

    先ほど配布された案内を読みました。
    ④説明会参加しないイコール興味ない・要否一任と捉えている
    たった1日1度のみの説明会じゃ参加出来ない方も多いでしょう。別途意見を言う機会も与えずにこの都合の良い捉え方。明日予定がありましたがスケジュール調整します!!

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      契約者さん82022-08-29 13:23:35
      みなさん車はどうされますか?
      駐車場抽選結果次第かと思いますが、、、
      1. 所有中→継続
        41.7%
      2. 所有中→買い替え予定
        0%
      3. 未所有→購入予定、購入済み
        16.7%
      4. 未所有→購入予定なし or 所有中→廃車予定
        41.7%
      24票 
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    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,900万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    4198万円~5498万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸

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    ミオカステーロ鵠沼海岸

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

    6458万円~8098万円

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.5m2~80.5m2

    総戸数 23戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸