【契約者専用】ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン

>>1222 住民さん1さん

晩飯作るのしんどい時とかに使えるラインナップ、価格だといいなー！

>>1229 契約者さん7さん
今のところはメニューは少ないですが、唐揚げ定食が1番高かくて1000円、牛丼700円、週替わりパスタや、日替わりラーメンは800円、かけうどん、蕎麦は600円と、かなりリーズナブルです。

これからメニューは変わるかもしれませんが、お手頃価格なので、サクッと晩御飯代わりにに済ませるのでしたら、丁度良いかもしれませんね！

アルコールも一通りありました。

ただ、シニア向けのマンションのレストランにしては、ガッツリ系のメニューで意外でした。

>>1230 住民さん1さん
情報共有ありがとうございます。
それら情報はどうやって入手されましたか？
ガーデン住まいの者に何か通知ありましたでしょうか？

>>1231 住民さん1さん
情報と言ってもそんな大袈裟なものでもなくて、
単純に通りかがりに住民の方に尋ねたところ、とても親切な方でメニューまで頂けたんです。

レストランの情報までこちらには情報提供は無いと思います。

目の前にレストランが一般公開して頂けるのは、ありがたい事で楽しみにしています！

>>1231 住民さん1さん
デュオセーヌ提携の医療機関のブログに、食堂のメニューが上がってますよ

>>1233 入居済みさん
https://ameblo.jp/maruru0120/entry-12841779724.html
これですよね

>>1234 入居済みさん
ブログ拝見しました。
とても素敵なマンションですね。
住民専用の純天然温泉が羨ましいです。
ブログによるとレストランの一般公開は昼間だけのようですね。
どちらかと言うと夜に利用したいと思ってたので、残念です…。

e-taxで2/22に住宅ローン控除の申請しましたが、10日間ぐらい「申請書の内容を確認しています」って処理状況のままです。
管轄税務署が評判悪いので心配です。窓口忙しくて後回しにされてるのかな。
皆さんはいかがでしょうか？

>>1236 住民さん1さん
私は1月の下旬に緑税務署に申請に行って、2月の上旬には申請とおって連絡きましたよ。

たぶん申請日が3/15の期限に近いほど、時間はかかるのではないのかなと思います。

今日みたいな強風の日は、通路側の手すりがビビッてブーンブーンうるさいですね。皆さんは平気ですか？

コミュニティルームの網戸は子どもだけで使用してる時にやったのかな。結構小学生しかいない時間とかあるみたいだし。各親ちゃんと自分の子どもに聞いて欲しい。
それより共用水道で洗車の方がやばい。大人なのに常識なさすぎ。道路で洗ってたのかな？気づかなかったけど。

>>1240 契約者さん2さん
一軒家感覚すぎるな

近隣中古マンションの情報で恐れ入りますが、
OKストアの裏手、フォーチュンスクエア都筑中山が凄い勢いで売れてますね。成約相場は坪＠150万円前後で昨年と変われない成約価格、価格を上乗せして売却活動を進める売主様も少ないようで、一昨年が2件、昨年が4件の成約に対して、今年だけで3件の成約＋現在販売しているお部屋もお申し込みアリです。
川和町の利便性が増しているのと、都筑区の中古マンションの成約価格が上がっているため、幅広いエリアで探している方からはお安く見えるのでしょうね。

>>1242 入居済みさん
あの駅距離なら戸建ての方がいいんじゃない？
と思ったら戸建て5000万台しかなくてびびった

>>1240 契約者さん2さん
これ俺だわ。もうしませんごめんなさい。

>>1244 住民さん1さん
純粋に聞きたいんだが、ダメって分からずに使ったの？

テスラは誰が洗車するんだろ、定期的にメンテくるのかな。その時はあの水道使うんだろうな、それはいいと思う。

>>1240 契約者さん2さん

部屋番号知ってるけど、あぁやりそうなって感じの人

>>1240 契約者さん2さん
確かに共用水道での洗車は非常識だが、網戸を壊したのに比べると損害額が段違い。器物損壊であり立派な不法行為。名乗り出ないしらばっくれてる住人は犯罪者だよ。

>>1247 住民さん5さん

理事会長は防犯カメラを確認する権利がありますね

今回の損害額は請求しなくてもいいから、犯人が特定できます、今回の件もわかってます、みたいな声明が欲しい
今のままじゃ今後の抑止力にもならん

自転車無断で駐輪してる方早く移動してほしいです。
強制撤去は無理なのかな？
注意いれてもらっていますが動きがないです。

>>1259 住民さん1さん
どこに止めてあるんですか？？

>>1260 マンション住民さん

駐輪場に勝手に停めている自転車のことでしょうか。無断駐車の札が貼り付けられてます。2台くらい？

自転車といえば気になってるのが、エントランス横の自動ドアから自転車出入りしてる人いるよね？あれだめだよね？ぶつかってるのか、壁のタイルとか割れてるぞ？
エントランス出た時に、ギリギリまで自転車漕いで入ってくる人いてびっくりした。あぶねーよ

治安わりーな

>>1263 住民さん4さん

禁止されていないという理解

>>1265 住民さん3さん
駐車場、駐輪場の使用方法の紙には、裏の出入り口を使用って書いてあったよ
車も左折出入だけ、とかね

>>1226 住民さん3さん
確定申告から時間が経過しておりますが、この件で知りたいことがございます。省エネ基準適合住宅である証明書が手元に無く、困っております。これは、どこかから取り寄せする必要があるのでしょうか？知識不足で大変申し訳ありません。皆さんはどうされたのか伺いたいです。（緑税務署より、書類の添付漏れの通知が来ており、困っております。）

>>1267 住民さん6さん
引渡日にもらった濃青のファイルをにありましたよ。設計基準も合わせて2枚提出したら問題なく処理できました。時間は掛かりましたが…

>>1268 住民さん1さん
返信いただきありがとうございます！濃青のファイルの中身を見落としていました(^_^;)無事に発見出来ましたので、追加の書類としてコピーを取って税務署へ郵送します！
本当にありがとうございました。助かりました。

毎日足音がドンドンうるさくて本当に困ってます。スリッパの音もパンパンうるさい。みなさんはいかがですか？

>>1270 住民さん1さん
うちは足音もTVの音も一切聞こえてこないです！

>>1270 住民さん1さん
我が家も上階が小さい子2人いるご家庭ですが、たまーにソファからジャンプしたか？笑
くらいの音がするだけで普段の生活音はほとんど聞こえません。
赤ちゃんとたくさんすれ違うマンションなのに、泣き声もそんな聞こえないですよね。
窓開けてると地下鉄の音くらいですかね、うるさいのは

同じくうるさいのは電車の音だけですね。
入居したての時は気にならなかったのですが、最近窓を閉めてもこんなうるさかったかな？って思うようになりました。
耳がよくなったのでしょうか？

>>1273 住民さん1さん
駅近なんだから我慢しろ
どんな防音窓でも換気系の穴から入ってくるものだし。

>>1267 住民さん6さん
私も添付漏れの通知が来まして、
不動産売買契約書 は皆さんどのファイルに入れて受領されたか教えて頂けないでしょうか。
名前からして失くしたり捨てたりしてないはずなのですが、見当たらないんです。

>>1275 住民さん5さん
投稿した矢先見つかりました。
大変お騒がせ致しました。無駄なコメント申し訳ありませんでした。

>>1276 住民さん5さん

契約書って大きく書いてないし、なんか普通の紙っぺらだしわかりにくいですよね笑

他の住民の方と音について話した時にも、以前のマンションに比べ生活音が全然しないという話になりました。
テレビ消して耳をすませば多少聞こえますが、防音性はそれなりにある造りだと思います。
こればかりは気になる人は気になるんでしょうけど、音楽をかけるなど気にしない努力も必要かと思います。
ダメならマンションが向かない人かもしれません

>>1274 契約者さん5さん

誤解をさせてすみません
静かな環境に慣れて大きく聞こえるようになったのかと
我慢を強いられるほどではないです！

住宅ローンの還付金が振り込みされましたが、緑税務署からのハガキは全然来ません。
まあ振り込みもすごく遅かったから期待してませんけど。
皆さんはハガキ届きましたか？

>>1274 契約者さん5さん
おちつけ

>>1279 住民さん3さん
窓開ける気候になったから最近特に音する感じしますよね！
でももう慣れました笑

こちらに住んで1年になりますが、この辺はお安い野菜の直売場が多くて、とても助かっております。
また、夏が近づいてくると、たくさんの夏祭りも楽しみですね。まずは、エリアはセンター南の駅前ですが、川和町駅前の掲示板にも出ております、5月19日（日）の「ローザ・つづきく バラまつり２０２４」を楽しんで来ようと思います！

土曜日の入居者懇親会、参加される方がいらしゃいましたら宜しくお願いします。
子供同士が仲良くなれば良いですね！

自治会開設も、懇親会も興味はあれど、子どもがまだ0歳だから参加してもなーという気持ちで不参加です。
何年か後は積極的に参加しますのでよろしくお願いします

テラスの掲示板にもございますが、4月20日過ぎに登録された、パークハウス川和町テラスの低層階、GW中に申し込みが入りました。早いし堅調ですね。
今年成約になっているガーデンの2件と同様、坪＠250万円前後です。売却をご検討の際は、もっと強気の価格で売り出してもいいかもしれないですね。

理事会議事録を拝見しましたが、川和の里公園のやり取りは見ごたえがありますね。理事は基本的に全ての区分所有者に必ず回ってくるものですが、今の理事さんの頑張りに大変感謝しております。

本当、理事の皆様お疲れ様です。
町内会としては、まさかトイレ反対されるとは、という感じなのでしょうかね。
正直ガーデン住民としては公園のトイレはまったく必要性を感じませんので、反対意見が多いことを願います。
テラスの人には聞かないんでしょうかね？

リンクにある通り、横浜市も公園の設置はトラブルの原因になるという認識のようですよ。トラブルが起きて困るのはガーデン民くらいなので、そりゃ町内会は他人事で賛成するでしょう。
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/midori-koen...

それでも構わないよ。

植栽手入れはいってますね
頻度多いけどいつ見ても綺麗な状態だからありがたいですね
管理費かかるのもわかるなという清掃状態、植栽ですね

>>1263 住民さん4さん
前から気になっていました。
夜暗い中、エントランス近くギリギリまで乗っているのを何度か見かけました。
自転車の出入りは裏と書いてあるのでやめてほしいですね。

>>1287 住民さん1さん
理事会議事録、拝見しました。
トイレ設置の件、見応えありますね。
理事の皆さんには感謝しか無いです。

土木事務所の質問の回答が、分からない、今までそのような事はないなど、どの案件でも、曖昧な回答内容ですね。この回答では説得力は皆無です。

現在、公園の周りはマンション以外の住宅も無く死角が多いせいかもしれませんが、一部の飼い主さんだと思いますが、犬の糞便がそのままになっています。
そもそも飼い主がマナーを守るのが前提ですが、公園清掃も徹底出来てません。
このような状況で公衆トイレの設置など、到底賛成できるわけありません。

また、衛星面での不安もありますが、一番は、死角の多い公園内のトイレ設置は犯罪面での不安が大きいです。
都内の公園では公園自体が夕方になると、犯罪防止の為に施錠して管理してる公園もあるようです。

夜の公園のトイレは、どれほど危険な場所になるのか、今一度、考えて欲しいです。

犯罪が起きてからでは遅いんです。

そんな怖いトイレがあるのか。

デュオセーヌの食堂はいつから一般開放されるか、わかる方いらっしゃいますか？？

>>1296 住民さん3さん
デュオセーヌ、というかレストランを運営している企業の都合で予定よりも一般開放が遅れているという噂がございます。一般開放がとん挫しているわけではないようです。

>>1297 住民さん
そうだったんですね。
情報ありがとうございます。

夜、外玄関にコバエなどが結構張り付いています。
扉の開け閉めの際はお気をつけください！
去年はいなかったので油断していました。
みなさん、何か対策されていますか？？

3棟目の情報出てますね！

https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-front/

>>1300 住民さん3さん
広い部屋が多くて羨ましいです！
住み替えはやっぱり難しいですかね…

駐車場の再抽選のタイミングはいつ頃になりますか？

駐車場再抽選があるんですか？

>>1302 住民さん2さん
再抽選の話は初めて聞きました。そんな情報ありましたっけ？

>>1304 マンション住民さん
以前住んでいたマンションでは、駐車場と駐輪場の入れ替え抽選があったため、こちらでも同様のシステムがあると思っていました。
空くのを待つしかないのですね。

川和のさと公園トイレ設置に関しまして、先日説明会の開催案内が届いており、
(参加したいのですが、当日は家族全員どうしても都合が付かないため）
案内記載の土木事務所ご担当者様へ直接、相談/問合わせ致しました。

以下、概要です。

――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――

Q.当日参加できない為、説明資料共有頂けないか。
Ａ．説明資料等は用意してない。質疑応答メインとなる。

Ｑ．理事会議事録にて設置要望・理由を確認したが、個人的には判断材料が少なくデメリットの方が勝るため現状は設置反対派。
とは言いつつ、当日の質疑応答で熱望する方々の生の声を聴いてみたい。
質疑応答の議事録等共有頂くことは可能か。
Ａ．議事録配信はしない。

Ｑ.今後の動きについて、トイレ設置要否の最終判断・どの様に決めていく予定なのか。
Ａ．反対意見を鑑みて総合判断となる。

Ｑ.今後パークハウス住民へ要否のアンケートを取る予定か。反対意見はどの様に収集するのか。
Ａ. 今後改めてパークハウス住民へアンケート等で要否を仰ぐことは実施しない。
　　説明会での反対意見＆今後の問合わせレベルで　反対意見を収集し、総合判断で決めていく。
　　また、説明会参加しないイコール興味ない・要否一任と捉えている。

――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――


勝手ながら、後日設置要否のアンケート等あるのかと勘違いしており、静観しておりました。
パークハウス住民の方で私と同じ認識の方がいらっしゃるのでは と思い、本掲示板へ記載させて頂きました。

アンケートを取らないとのことなので、今のところ声を上げているトイレ設置派が優勢と思います。
“反対派“かつ“説明会不参加の方“　は声を上げる機を逃してしまいますので、今のうちに電話等で声を上げて頂ければと思いました。

以上よろしくお願い致します。
(電話での会話ですので認識違いあったら申し訳ありません)

>>1306 住民さん3さん
問い合わせありがとうございます。
まさかほぼ設置する方向で動いてるとは
だとすると配布資料の文言は不足してますよね。
マンションの同意がないと造らないみたいな話だと記憶してました。これ説明会までに反対者の署名とか集めた方が良さそうですね。

Ｑ.今後パークハウス住民へ要否のアンケートを取る予定か。反対意見はどの様に収集するのか。
Ａ. 今後改めてパークハウス住民へアンケート等で要否を仰ぐことは実施しない。
　　説明会での反対意見＆今後の問合わせレベルで　反対意見を収集し、総合判断で決めていく。
　　また、説明会参加しないイコール興味ない・要否一任と捉えている。

⇒ここ完全に舐めてますね。土木事務所だけでなく直接自治体向けの相談窓口などに反対の連絡した方がよさそうですね。
https://www.city.yokohama.lg.jp/kocho/teian.html

>>1306 住民さん3さん
問い合わせ頂きありがとうございました！

私も断固反対派で、かつ今後アンケートを実施するものと思っており、静観しておりました。
まさか、ここまで設置前提で動いているとは驚きです。
周りの住人等に以前聞いた所、反対派が多いのかなと勝手に感じていましたが
本当に賛成派が多いのでしょうか…？

反対者の署名集め賛成ですが
説明会まで時間も無いので、どこまで集められるかですね。

理事会の議事録の内容的に、今後住民の意見を確認するという感じではなかったでしょうか？
一人一人が動くより理事会事にして動く方が良さそうですよね
どう動けばいいでしょうか…

お問い合わせしてくださった方、ありがとうございます。まさか設置の流れで殆ど決定しているとは思いませんでした。アンケートをとってくださるものだと勘違い?していました…
子ども達が元気に駆け回る大切な公園、事件が起きてからでは本当に遅いです。
トイレ設置の意見が何故今頃出るのでしょうか。
初めから設置されることが決まっていたなら、マンションの購入をやめた人もいるのではないかと思います。それ程重要な問題です。

土曜日は都合もつきますので、必ず参加したいと思います。

>>1306 住民さん3さん
情報提供ありがとうございます。
町内会に影響力がある人がいるんですかね。
ここで声を上げないとほぼ決定になりそうです！

1311です
既に問い合わせてくださった方がいることを承知で、アンケートはいつ取るのか、と土木事務所に電話しましたが、アンケートを取る話はそもそもないと言われました。
アンケートを取るものと思っている人が多い。どうしてそのような経緯になったのか説明してくださいと伝えました。
反対の声をあげても、意見少数ですと揉み消されてしまうのではないかと不安です…。

設置は断固反対なのですが、説明会は行かなくていいやとにかく反対しようと思っていたので、場所や日時など把握していません。
どなたか、書面をこちらにあげていただけないでしょうか。
また、こちらの掲示板をみていない住人の方に、現状を知らせるすべはないでしょうか。

1週間ほど前のYahooニュース記事です。

https://news.yahoo.co.jp/articles/72dbfdbed6d900662e7d457cc36dced07c86...

公園トイレは死角ができるので、計画しているのであれば設置場所や設計など防犯に配慮しているのか気になるところです。
具体的になっていないのであれば、デメリットが多いので反対ですね…。

区画整理に携わっている方々の発案かと思いますので、影響大ですが、ガーデン民としてできる限りの意見をしていこうと思います！

>>1314 住民さん2さん
今、手元に書面が無いのですが
今週土曜日（9/14）10:00から川和町駅前の施設だったと記憶しております。

どうしたら住民の方に現状をお伝えしたらいいのか悩ましいですよね。
管理人さんにお願いしても難しい可能性ありますし
管理会社に連絡・相談するのが一番良いかもしれないですね。

>>1314 住民さん2さん
宅配ロッカー側の掲示板に貼ってありますよ！

問い合わせ頂いた内容や、理事会議事録での一連のやり取りを見る限り、事業決定の既成事実を得た後は、近隣住民の意見など受け入れる気はなさそうですね。清掃やメンテナンスが適切に行われる気がしませんし、賛成する理由が見当たりません。

都内の整備されている広い公園でさえ、トイレは結構汚いです。

川和町の公園は面積広くないので、公園に対してトイレの割合が大きくなりそうで尚のこと嫌です。
綺麗なのにもったいない。
もっと広い公園ならわかりますが。

当マンションの1ファンです。
添付が、テラスとガーデン、それぞれの掲示です。
意味わかりますか？本気で誰かが動かないともう終わりです。

>>1289 住民さん7さん

以前投稿していただいたURLを再度確認。
あの公園のどこに設置する必要があるんだ
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/midori-koen...

反対意見を聞くつもりもなさそうな文面で怖い…
市の議員さんとかに相談してみるのがいいんですかね

>>1322 さん

>>1322 住民さん4さん
↑の住民6です。

反対の署名が集まったら、どこにその書面を提出するのが有効なんでしょうか…

今回の自治会は話しにならいないので、住民の声を汲み取ってくれる部署に提出する方が良いのでは無いかと思っています。

どなたか、詳しい方いらしたら教えて下さい。

どうしてそんなにトイレが必要なのでしょうか？休日でも公園は混雑もしていないですし、近くにベルクもあります。
あの規模の公園には不要だと思います。

先ほど配布された案内を読みました。
④説明会参加しないイコール興味ない・要否一任と捉えている
たった1日1度のみの説明会じゃ参加出来ない方も多いでしょう。別途意見を言う機会も与えずにこの都合の良い捉え方。明日予定がありましたがスケジュール調整します！！

>>1326 住民さん1さん
まるで、脅迫ですね…。

もしかして設置する前提で、もうお金が動いてるんでしょうか？

明日、住民の半数しか出席できなければ、半数は賛成って事なんでしょうか？

それって強行突破ですよね？
恐ろしです…。

明日、私も予定があります。

なんとかズラせるか出来るだけ調査してみます。

明日どうしても参加できません。
参加できる方にお願いです。
反対したいのに今日できない人がいること、近日中に署名等で表明する意思がある者がいるというのを、土木事務所へお伝え願えますでしょうか。