アルファステイツ四日市新正ってどうですか？

もしかして１ゲットってやつでしょうか。
では、僭越ながら・・・

ルームプラン、見ています。

Aタイプ88.36㎡。洋室2のウォークインクロゼット、洋室3のミタスモクロゼット2.4畳が広いです。
部屋の広さから考えると、LDK横の洋室3（7.4畳）が主寝室なんでしょうか。
キッチン横、LDK横から行ける「ミタスモパウダールーム」も独特！
バスルームに大きな窓があるのも開放感があってよさそうでした。

これはモデルルーム見たいです。

パウダールーム、広くてカウンターやホスクリーンがついているのはいいですね。
ただ外出先から帰ってきて手を洗うのに、リビングを通り抜けないと行かれないのが困るかもしれません。
敷地南側の土地は何が建つか、予定は決まっているのでしょうか？

予言

ここは50行く前に完売する

駐車場が平置きで、値段がこなれていればアリかな。ただ、1号線と近鉄の鉄橋の騒音は気になるかも。

なるほど。

駐車場の平面部分は少ないみたいですね。
残りは機械式と見て良いのでしょうか。
70台分の機械式駐車場ってそれはそれで凄いですが。

ミタスモパウダールームがある部屋って角部屋のみなんでしょうか。
ここのお風呂、入ってみたい感じ。開放感がありそうです。
水回りは上手く並んでると思いますが、帰ってすぐの手洗いはキッチンの方でやることになるのかも？

>>4
見届けます

南側、ドラッグコスモスができるようです。工事していました。

>>3 口コミ知りたいさん

ドラッグコスモスですよ！多分マンションより先にできそう。

ドラッグストア近いのはいいですね。
なんだかんだで日用雑貨も安かったりするので、近いととても便利。

ここからだと頑張れば近鉄四日市の方にも歩けるんですよね。
距離的には新正の方が近鉄四日市よりも半分以下で行けるから近いんですけど
名古屋方面へ行く場合は反対方向になってしまうのでなんとなくもったいない感じもしてしまう。

ミタスモクローゼットはどの物件にもあるけど、ミタスモパウダールームはAとDのみ作られているようです。
全てについていればいいのになぁ。
スペースの関係でつけられないのかもしれないけれど。
ただ全体的に間取りに工夫がされている点は好感が持てると感じています。

資料取り寄せたけどどの部屋がまだ売れてないんだろ。

パンフレットにもオプションにも載ってないんですが、ここってペアガラスですよね？
分譲マンションで今どきシングルとかないですよね？

モデルルームのバルコニー写真をペアガラスっぽくは見えますね、分厚いし。
でも標準プランとは仕様を変えていると注意書きにあるので、詳しく知りたいなら電話して聞いてみた方が良いんじゃないかと思います。
窓に関してだと鍵の位置が一般的な位置より高めに感じましたが、これは子供が勝手に閉めないようとかですかね。これが標準仕様なら嬉しいですが。

かなり坪単価が安く感じる。
最近は本当にどこもなんだか高いので特にそう思うのかもしれない。
全体的な設備仕様はすごくいいように思うのだけど、モデルルームマジックでオプションも満載だろうから
何がオプションなのかは見に行ったときに細かく聞くとイメージしやすいかもしれませんね。

ここ数年の中ではかなり安いですよね。
ローレルスクエアは1つ目がもう入居してるけど結構売れ残りあるようです。そこよりちょっと安めのグランクレアは早々と完売。さらに安いここはかなり勢いよく売れてると思います。
それでも一昔前なら2000万円台で普通に買えたのでかなり値上がりしてるんですけどね。四日市なのに。

価格がホームページに書いてあり、月々の返済額がかなり安いと思いました。
5万円、6万円で支払いできるなら、賃貸で払うよりか安い……
ただ、マイホームを決めてしまうと引っ越しできない大変さもありそうで。

なぜこんなに安いんでしょうね。
理由が知りたいです。

>>18 匿名さん
今までが高すぎたのでは？デュオヒルズも安いし。
あえて理由を探すなら四日市駅から少し離れてるからだと思います。

毎月の支払いにはローン以外に管理費や修繕積立金もありますから5～6万ではおさまらないと思いますよ。

>>毎月の支払いにはローン以外に管理費や修繕積立金もありますから5～6万ではおさまらない
子供の習い事代よりも高くなりそうです。

ただ、戸建てに住む知り合いに言わせると、10年経過すると一気に必要になるとか聞きました。
管理費や修繕費をケチってもよくないと思うので、積立だと思って払うしかないですね。

モデルルーム見てきましたが、やはり相場より300万円くらい安いのでかなりお得。ディスポーザの有無以外はグランクレアと同じくらいのスペックの印象。
学区も人気の浜田小ですし、もう7-8割完売しているみたいですよ。

修繕費安い設定ですね

百均とコスモスが近いのかうれしいけど、工場とか多いしあそこはマンション建てる立地なのかなって思う、、、。
安いし、住めば都なのかもね。

先着順分譲 物件概要

販売戸数 24戸
販売価格 2,980万円(1戸)～4,110万円(1戸)
最多販売価格帯 3,400万円台(9戸)
住居間取り 2LDK、3LDK
住居専有面積 70.67㎡～88.36㎡
バルコニー面積 11.40㎡～14.10㎡
アルコーブ面積 1.65㎡～2.66㎡
管理費 9,100円～11,400円(月額)
修繕積立金 4,400円～5,500円(月額)
修繕積立基金 333,000円～416,000円(一括払)
その他費用 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
販売時期（スケジュール） 先着順受付中

修繕費安い設定かぁ、、。あのあたりは1号線が混むので車がすぐに出られるか心配ですね。また近鉄四日市までは普段から歩く習慣がある方なら行けそうな距離ですが、さすがに遠く感じます。間取りなど魅力的な部分もありますので何を重要視するかですね。

>>25 通りがかりさん

そうね。
重要視するポイントは夫婦でも違うしね。

先日見てきましたが8割くらいは既に埋まってました。ネット代も込みみたいです。長期で考えるとかなりお得ですね。速度が問題なければいいのですが。

最寄駅は新正があるし近鉄四日市駅も1kmなのでたまに歩くくらいなら全然問題ないのでは？車生活なので平面駐車場なのも嬉しい。これ以上四日市駅に近くなるとどうしても機械式になってしまいますから。駅前は大規模再開発計画も進行中なので色々楽しみですね。

気になった点は玄関ドアの高さが異様に低かったですね。天井は普通なのですがなぜかドアだけ。何センチか聞き忘れたましたが、他のマンションに比べてかなり低くて圧迫感があったのは確かで、私は大丈夫でしたが主人はちょっと俯いてました。当たるほど低くはなかったですが。
間取りや室内の色々な変更はオプションにないことでもかなり柔軟に対応してくれるっぽいです。

先着順分譲 物件概要

販売戸数 15戸
販売価格 2,980万円(1戸)～3,840万円(1戸)
最多販売価格帯 3,400万円台(5戸)
住居間取り 2LDK、3LDK
住居専有面積 70.67㎡～78.28㎡
バルコニー面積 11.40㎡～12.80㎡
アルコーブ面積 1.65㎡～2.66㎡
管理費 9,100円～10,100円(月額)
修繕積立金 4,400円～4,900円(月額)
修繕積立基金 333,000円～368,000円(一括払)
その他費用 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
販売時期（スケジュール） 先着順受付中

先着順分譲 物件概要

販売戸数 9戸
販売価格 2,980万円(1戸)～3,840万円(1戸)
住居間取り 2LDK、3LDK
住居専有面積 70.67㎡～78.28㎡
バルコニー面積 11.40㎡～12.80㎡
アルコーブ面積 1.65㎡～2.66㎡
管理費 9,100円～10,100円(月額)
修繕積立金 4,400円～4,900円(月額)
修繕積立基金 333,000円～368,000円(一括払)
その他費用 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)

先着順分譲 物件概要

販売戸数 2戸
販売価格 3,420万円、3,440万円
住居間取り 2LDK
住居専有面積 70.67㎡
バルコニー面積 12.80㎡
アルコーブ面積 1.65㎡
管理費 9,100円(月額)
修繕積立金 4,400円(月額)
修繕積立基金 333,000円(一括払)
その他費用 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
販売時期（スケジュール） 先着順受付中

この位の金額見るとホッとするよ。

完売しましたね

>>34 名無しさん
お～、完売おめでとうございます！

やっぱりね、ここは売れると思った。
私はあちこち見すぎてどこも買えなくなってる笑
けどここ数年ではここが一番良かったと思う。価格だけじゃなくて色々と。
安くて良いものはみんな買うよね。

>>8　匿名さん
>>36 マンション検討中さん

皆様のお陰でございます。感謝致します。

完売おめでとうございます！

実は年明けてキャンセルが出てまたHP立ち上がったんですけど、この前すぐ売れてまた完売、キャンセル待ちに。