プライム川崎ってどうですか？

契約者がローンの本審査で落ちたかな？

時期的に最終期購入組のローン審査落ちかな

(すごくお値段が上がっているようです…)

2022年度の頃からすると、春先のアリーナシティプロジェクト発表、11月には規模上方の続報が入り期待も高まってきたことが要因として大きく影響してそうですよね。

ローン審査落ちてクソ恥ずかしくね？
買える能力ないのに買おうとしてたとかこれまで散々商談してきた営業さんなんかとどんな顔で会うんや

事前審査通ってないのかな？それとも買い替えで売れなかったとか？

転勤になっちゃったとか？
理由は無限に考えられますね

B棟の5階なら、多摩川が見えたような～なかったような。

>>794 契約者さん1さん

大規模マンションだと割とよくある話ですね。
営業も日々見てきてるのであまり気にしてないと思いますよ。

>>797 契約済みさん
私が見た眺望イメージだと5階はポンプ場がギリギリ邪魔して、6階からリバービューだったような記憶です。

>>792 通りすがりさん

1000万以上上がってない？

>>800 eマンションさん
そこまでは…
少なくとも200～300暗いかと思われます。
とはいえ、そこよりずーっと上層階の遥か前の値段よりは確実に高いです。

西口クリオレジスタンスの方がまだましか？

>>802 匿名さん

はい、東口を普段通ったりしていて、住むのはちょっと...、雰囲気が合わないなという方にとっては、そうかもしれません。※そもそも川崎駅徒歩圏内で探される方はその辺をあまり気にされないですかね。

>>803 評判気になるさん
川崎駅西口は駅距離あるから日銀利上げしたら資産価値落ちるので今は静観が無難、、
駅距離7分以内もしくは23区内と比べると川崎西口は利便性劣るから正直微妙ですね。
川崎駅でどうしても永住したい！という方なら良いと思います

>>794 契約者さん1さん
団信で落ちたり、転勤になったり、怪我したりとかいろんなことがありえるからね。考えが短絡的で残念すぎる、しかも契約者かよ…

>>805 口コミ知りたいさん

契約者になりすましている可能性もあります。

いよいよ年内最終営業日ですね

年内完売するかと思いましたが残りましたね
B2はキャンセルのタイミング的に仕方ないにしても、A7はちょっと苦戦中という印象
サービスルームのせいで2LDKの検索にヒットしないのが足を引っ張ってるかな

ほぼできてきました。電車からよく見えますね。
外側非常階段があまり距離がなく２本併設されてるのが気にかかりますが・・・

おー、ついに完売御礼に更新されましたね。

この掲示板の読み通り年内完売しましたね。
再開発の全貌が見える頃には資産価値爆上げですね。

祝！完売！！

>>809 通りがかりさん

隣の建物との距離がないから本来両端にとるべきなのに真中に２本になっちゃったんだね。

内覧会始まっているようですね。アリーナ再開発完成とともに坪単価450万円↑おめでとうございます。

賃貸が1件出てますね。2階1LDKで19万は強気な気がしますが、動向が気になるところ

5万高いせいぜい14,5万でしょうね。
場所も場所ですし・・・・・

>>816 名無しさん

35平米家賃19万だと物件価格の坪単価470万位で表面利回り0.4%になりますね
価格上昇があるとはいえちょっと強気すぎでは…
便利なのはわかりますが

ありがとうございました

賃貸し思ったよりたかいですね。16万ぐらいなら.....

再開発の爆上楽しみですね??場所が場所だけに、徒歩11分とはお買い得感が違います。さすが京急??

この賃料なら新築じゃなくていいからラゾーナ側で借りるな。

室内の防音はどうですか？

>>822 マンション比較中さん
かなりうるさい

>>822 マンション比較中さん

うちの部屋は気にならないレベルです。
二重サッシなので。

賃貸で10階以上の部屋かりたけどかなりうるさいよ、契約者掲示板見ればわかる

玄関ドアが薄いからそこから音がダダ漏れで、電車が通ると揺れる感じもする

賃貸で新築だったから内覧できないで借りてしまったから、借りる人は内覧をして音が許容範囲内か確認した方がいい

電車の音はまだしも、橋を通るときのガッシャーンー
ばーんガシャしゃーガッシャー！という雷みたいな音はきついかな

まぁ音は慣れていくもんと思うし、購入者の方も京急にクレームいうという人多いから改善はするのではないかな

購入者だけどうちは気にならない
元々近くに住んでて電車の音もしてたからかな。慣れ？
まあ音に関しては不満の声多いし改善すべきなのかもしれないけど、
住民スレ見てると、音に限らず神経質というか、期待値のハードル上げすぎてる人が多いように感じる
良くも悪くも普通のマンションだと思う

ターミナル駅、線路+鉄橋沿いの時点で遮音吸音など相当な対策を施しても...そもそも騒音を住環境の重点に置いている方にとってはきびしい環境なのは分かりきったこと。
河川近、駅前の繁華街至近なのは百歩譲れても、線路・鉄橋の騒音がネックで検討から外された方は多いはず。

堀之内に近いだけでもリスクがあったのにいざ入居したら電車音等騒音が・・・・
良いとこないですね。

電車の音がするのは分かりきっていたことだから許容出来るけど、上の階の住人の踵歩きは許容できない。

>>829 入居予定さん
それは部屋ガチャで、上の人が高齢なら動きが遅く、音楽も聞かないや、仕事ばかりの人はそもそも家にいないから音もしない

上が静かなら音がしないと思う

2重サッシの部屋は、全然音はしませんでした。

検討時期が遅くて買えませんでしたが、住民板をみて買えなくてよかったと思えました。

>>831 賃貸しさん
嘘ついたらダメだよ、10階以上でもドアからガンガン聞こえてきて耳栓しないと寝れないレベル

みなさんで京急にクレーム言ってるみたいけど、その前にとりあえずドアに隙間テープ貼ってみるつもり

>>833 評判気になるさん

音がしないというよりは気になるかどうかという意味じゃないですか？

メールボックスの番号って案内ありますか？
書類をあさってるのですが、見当たらなくて…

>>834 名無しさん
全然音はしないと言い切ってるのに、音が気にならないの解釈になるのですね！

わかりました

この立地なら電車の音がうるさいかもしれないって誰でも考えるだろうに、内覧できない段階で契約して文句言うのは滑稽すぎる。

他の鉄道沿線や国道沿い物件ではこういう書き込みを見ないので騒音が相当なものなんじゃないでしょうか。

音について気になる方と気にならない方がはっきり分かれてますね。気になる方が神経質なだけなのか、気ならならい方が鈍感なのか。