プライム川崎ってどうですか？

>>700 698さん

ご返信ありがとうございます。去年に購入済みで新しい情報を知らなかったので助かりました。
今後ともよろしくお願いします。

3LDK完売したんですね。
風俗街近くでファミリー層は避けるかと思ったので、1LDK2LDKより先に完売したのはちょっと意外。

3LDKは戸数少ない上に徒歩16分のクレストレジデンスとほぼ同じ坪単価なので割安感あったしね
住環境が天と地ではあるけど

>>688 マンション検討中さん

ミューザとデルタも入れてあげてください。
デルタのタリーズは広々としていて居心地がいいですよ。
カフェを使わない方には興味がない話とは思いますが。

このマンションで金消をされた方はいらっしゃいますか？
契約を済ませており、現在進行中ですが、ここ最近銀行や京急不動産の方から特に連絡がない状態です。

契約時には「今年の秋か冬頃には金消が予定されています」という情報を受け取っていますが、金消について詳細はまだ把握しておりません。

新築マンションを購入された経験のある方や、金消に詳しい方がいらっしゃいましたら、お手数ですが経験談や情報を共有していただけると大変助かります。

よろしくお願いいたします。

>>704 さん
デルタのタリーズは広くて綺麗で良いですよね。
二年前くらいはとてもすいていて穴場でした。
デルタのタリーズの階にあるパスタ屋さんも美味しいのでお気に入りです。
ミューザには牛角、スシローが入っているので雨に濡れず歩いて行けるから重宝しそうですね。

>>705 匿名さん
私の担当より、金消契約は年明けになるみたいです。ご参考まで。

橋渡ったら築古中古が坪650万円。2LDKで良い人は行っときましょう。勝ち確定です。
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_kawasakishisaiwai/nc_73568073/

>>708 マンコミュファンさん
すごい。

ただ、そもそも買う人がいるのか？という。

川崎駅周辺の築浅中古の価格がここ最近非常に値上がりしてます。

>>710 匿名さん

要因は何でしょうね？

普通に住みやすいからでしょう！
東京湾岸より楽ですからね！

>>711 通りがかりさん
新築マンション値上がり

>>711 通りがかりさん

埼玉が外国人治安悪化問題でコケているから？

>>705 匿名さん
金消は引き渡し前しかできないので1月あたりからできますよ！

あと6邸です～

先着順に専有面積56.47㎡とありますが、プランのページには該当する間取りがないですね
6戸なら残りの間取り全部公開すればいいのに

56.47㎡はA7タイプでモデルループと同じ間取りでしたよ。
https://prime-ks.jp/plan/type-a7.php

あと4邸～

>>719 ご近所さん

早すぎー

こちらの竣工は来年2月ですが、竣工を待たず年内には完売してしまいそうでしょうか。

それから少し前にこちらの掲示板で金消契約の話が出ていましたが、金消契約とは何でしょう？
金消契約だと何かメリットがあるんですか？

金銭消費貸借契約の略で住宅ローン組むときに金融機関と結ぶ契約のこと。
価格的に一次取得の方が多いんですかね。

余計なお世話かもだけど 一旦は自分で調べるができない人は分譲買わないほうがいいと思う。色々分からなくて調べる必要もあるし買ってからも調べる必要があるので。

最終3邸（A7/A2/B3）に更新されていますね。

A7は早い者勝ちですね。すぐに売れちゃいそうですね。
46平米のA2/B3は単身向けには高く、DINKS向けには狭く残るべくして残った感じかな。

40㎡台でも完売した間取りありますし、残るべくしてと言うほどではないと思います。

スーモを見るとB3は2階のようですが、A2とA7は何階なのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えて頂きたいです。

>>727 さん
(最終期の前に訪問した者のため推測であれですが)
A2は12階or最終期13階があるかと思われます。
A7は最終期3階or9階　価格帯からすると9階でしょうか？

>>728 マンション検討中さん
ご丁寧にありがとうございます。とても参考になりました。

プライム金沢文庫の中古出ませんな。いいマンションなんでしょう。
ここはプライム金沢文庫の値上がりの比じゃなくポテンシャルありますよね。楽しみです。

昨日、現地見に行きました。シート少しはがれていて大分完成してるようにみえました。良い感じで今後、楽しみです。

X（Twitter）で見た駅別乗降者数ランキングです。
川崎駅は17位にランクインしています。
18位以下にも強い駅がたくさんあるのでその駅たちを抑えての17位はすごいですね。
リセールの面でも安心ですかね。

>732
川崎が有楽町よりも多いのは意外でした

A2が売れて残り2邸ですね

>>734 マンション掲示板さん

順調に売れていますね。もうすぐ完売かなぁ。

https://kawasaki-arena-city.dena.com/news/231121/

新アリーナ、川崎区駅前本町25-1も追加になったようです。更に規模が大きくなるのは朗報ですね。
構成イメージ図が公開されました。完成が楽しみです。

川崎には万葉倶楽部みたいな温泉が無いので欲しいと思っていました。
なのでスパ（温浴施設）が出来るのが一番嬉しいです。

https://kawasaki-arena-city.dena.com/news/231121-2/
スパとフードホールとのことで、仕事帰り等でちょっと寄り道するのにはちょうどいい感じですね
買い物するならラゾーナとか行けばいいし、上手く使い分けできそう

駅から物件までの道中が暗く寂しいのが気になっていました。
しかし、物件付近にアリーナが完成することで、夜の帰路が明るくにぎやかになると思うと、アリーナの完成がとても楽しみです。

>738
現時点ではスパの詳細は不明ですが、もしサウナが付いていれば通うことにします。

多摩川河川敷出入り口に入れば川崎駅まで雨に濡れずに歩けますね。おめでとう御座います。

・駅寄りの入口が3階なのは駅→ヨドバシ跡→アリーナと繋がるデッキが整備されるのか、横浜スタジアムみたいにスロープで上がるだけなのか
・川寄りの入口はアリーナ利用者以外も通れるのか（アリーナ棟を通り抜けられるのか）
この辺りがどうなるのか気になる

>>742 さん
京急も一緒に行う事業なので、京急のマンションに有利になるよう働きかけてはくれそうですよね。
プライム川崎という名前を付けたくらいですから川崎駅では京急マンションの看板背負ってますからね。
たくさんの人の目に入るマンションになることは間違いないので認知度が上がるのはプラス効果ですね。

>>742 マンション掲示板さん

アリーナの端まで行かなくても高架の途中で曲がれるようになるのでは？

>>737 eマンションさん

志楽の湯(2025/7閉館)とラクスパ(バス)が

『駅舎の改良なども検討している』と記載あります。京急川崎駅が綺麗になると嬉しいです。
https://spread-sports.jp/archives/240314/2

>>743 さん

>>743 マンション掲示板さん個人的な妄想ですが、ここに蒲田駅のような地下通路を作れば、駅までの時間が短縮され、プライムスタイルも含めてここの資産価値が上がると思いますよ

>>744 ご近所さん
高架の途中で曲がるって新しく出入口作るんですか？
管理費にそんなお金出す余裕ないでしょう

基本的に川崎東口はNGです。ここは堀之内まで100mないし残念ながら資産価値が上がるとは思えない。

なら川崎市役所の方が堀之内近いから川崎市役所は資産価値無いな。