プライム川崎ってどうですか？

川崎市のまちづくりの概念図だと、隣接する変電所も複合市街地ゾーンになっているようですが、変電所が無くなることってあるのでしょうか？

>>548 マンション掲示板さん
電圧降下を避けるために一定間隔で置くものなので、よっぽどのことがない限りはなくならないです。
資料作成時点だとアリーナの話なんて存在しないはずの自動車学校も同じ色がついてますし、個々の施設を取り上げて見るような資料ではないですよ。

モデルルームを出たところで他社マンションの営業さんに声をかけられた話は本当ですか？
マンションを探している顧客をピックアップするには効率が良いかもしれませんが、
コロナの感染率が再び高くなっている状況であり得るのでしょうか。

>>550 匿名さん

あり得ます。自分も経験があるので。
マンション検討してる人に声をかけた方が効率良いでしょうから。
同じエリアのマンションなら尚更検討してもらえる可能性高いと思います。

>>550 匿名さん

528で書き込みした者ですが、今年の7月に声をかけられました。その後別日に行ったときはいなかったので、いつもいるわけではないとは思いますが、本当に出てすぐのところで声をかけられますよ。今モデルルーム見学されましたよね？近くに良いマンションがあるんですが、って。

出待ちの声かけは恐らく昔からある営業手段なのでしょうけどすごいですね！
どこも売れ行きが好調なマンションばかりではないという事ですか。
何だか横断歩道で広告入のティッシュを配る営業方法がかわいく思えてしまいます（笑）

https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/6979.html
周辺の開発が楽しみですね♪

大師あたりなら川幅広くて河口感あって氾濫とか気にならないけど川崎駅近くはなんか妙に細いし曲がりくねってるしでうーん

>>547 マンコミュファンさん
必死ですね。
もっともらしいが結局はばか扱いがプライド損ねたのかな？

東口玄関先の丸井跡もさいか屋跡の再開発もパッしないのに京急先の人気の無い川沿いなんてそれ以上に期待薄だと思う。

>>557 口コミ知りたいさん
最新のスーモの資産価値ランキングで尻手が3位だった。読むと川崎駅周辺の尻手は商業、オフィスの中心として依然として高いそうだ。
多分、西口から1国に続く通りのエリアだと思うが、こことは真反対だ。やはり、資産価値なら西口の南なんだな。

>>547 マンコミュファンさん
匿名の掲示板をフリーで利用しているくせにネガやアンチ批判しても詮無き事
誹謗中傷なら削除依頼でもすればいいし多少の煽りや失笑くらい軽く流せばいいのにこらえ性のない体質はSNS向きじゃないよ。
討論板ではないけど討論していけないルールはないよね。

>>558 マンコミュファンさん
文章の切り取り方がひどいな。
「横浜・川崎周辺は県内の商業、オフィスの中心地として資産価値が依然として高い」で尻手に限定した話じゃない。
ランキングも4位鈴木町→7位港町→9位矢向→10位川崎大師と続くのにどう読めば西口の南なんて結論が出てくるのか。

>>560 口コミ知りたいさん
3位が尻手ですねぇ。
そのうえで”川崎周辺は県内の商業、オフィスの中心地として資産価値が依然として高い”との説明があれば川崎駅の西口から尻手に伸びるストレートでしょうね。南は知らんけど。別に切り取りでもないですね。要約とすれば別に何の問題もない。

>>560 口コミ知りたいさん
大師線大活躍ですね。軒並み上位。

尻手に続く西口通り。ラゾーナ最強で川崎タワーはオフィスでビジネス。ミューザもありSUPERNOVAもできる。西口はますます全盛だな。そりゃ資産価値はあがるだろう。

なんでそんなに西口上げしてるんですか。
これからは東口も盛り上がると思います。
まぁ、武蔵小杉、湾岸も最初は否定的な意見が多かったですからこれから開発されるところの良さというのは万人にわかる訳ではないですね。
信じる者は救われる的な。

>>564 マンション掲示板さん
盛り上がる理由は？？？小杉と湾岸が否定的な意見が多かったって言うエビデンスは？
そういうところも説明せずの勝手な解釈はただの戯言か寝言ですよ。

>>564 マンション掲示板さん
良さが万人にわからないところは人気がないと言っているようなものですが？

>>564 マンション掲示板さん
武蔵小杉は鉄道アクセスが抜群だったので当初からアクセス利便性で人気はありましたけど？否定的な意見ってなに？

>>561 さん
「横浜・川崎周辺」なので特定のエリアをピンポイントにイメージして書いている文章じゃないんですよ。
ランキング自体も「横浜駅周辺の桜木町や石川町、川崎駅周辺の尻手や大師線沿線等が上位」と書いていて、周辺という言葉が徒歩圏よりもかなり広い範囲を指しているのは明らかです。
実際の資産価値は西口優位だと思いますが、スーモの記事は尻手と大師線は同列にしか扱っていなくて、西だ東だなんて話にはならないんです。

>>567 匿名さん

武蔵小杉はめぼしい土地がマンションになりすぎて街自体が面白くないとか？東急スクエア、ららテラス、グランツリーみたいな箱モノはあるけど深みがない。元住や新丸子の方が住んでて楽しかったりしてな。まぁ取り合いしてる晴海ふ頭の何千倍も面白いけどね。

>>555 住民さん1さん
ハザードマップで2m級

この手のスレはそのマンションの周りがやたら発展していくことになるからな
このままだと川崎駅に新幹線通るとか言い出す奴出てきそう

バスケ日本代表の活躍もあって、全国のアリーナ計画が注目を集めていますね。

>>570 マンション掲示板さん
ではここはどの程度ですか？

>>572 名無しさん

どこのニュースソースですか？

>>570 マンション掲示板さん

ハザードマップ見たらここ周辺は5mの色に見えます。前の線路のところは10mの色に見えます。ハザードマップが細かいので見間違いなら指摘してください。

>>570 マンション掲示板さん
573に教えてあげなよ。他所ネガるくらい暇ならここが何メートル級なのか簡単に答えられるでしょう。

>>574 eマンションさん
昨日の報道ステーションで特集してましたよ。
Ｘにキャプチャーをアップしている方がいるので、「報道ステーション　アリーナ」と検索してみてください。

>>568 通りがかりさん

尻手なんかキヤノンと変電所と鶴見川と横須賀線で街が粉々になっていてどうにもならない街ランキングTOP3か、横浜市から南武線高架化の金も出してもらえない見捨てられた街TOP3の間違えではと思うよね。

ホームページ見てみたら最終期になってます。
結構早いスピードで売れてますね。

今HPに書かれている第3期14次、最終期、先着順のすべてにサービスバルコニー1.89㎡の記載があるので、B4は売れ行きが悪そうですね。
ポンプ場が邪魔してリバービューにならない低層階が売れ残りでしょうか。

>>580 通りがかりさん
B4の上の階は数ヶ月前に見に行った際に全部売られてました～ 8階以上～

>>572 名無しさん
目の前に大きな建物が建つのがうれしいのですか？
普通なら反対運動でも起きかねない施設なのに能天気っすね。

>>579 マンション掲示板さん
嘘つき。嘘つき。なってねーよ。
販売開始予定時期 2023年10月上旬

公式サイトのトップページでは『最終期』の文字が出ていますが、
最終期が10月上旬から始まる予告の意味だと思います。

ところで現在残っているのは最終期の15戸と第3期14次の7戸と先着順の7戸ですか？

>>584 匿名さん
ですね、予告なので厳密には今後最終期の販売をするという表現でしょうか。
最終期なので残りは表示されているだけかと思います、だとすれば残り30戸ないくらいですかね。

>>584 匿名さん
第3期14次は先週末抽選なのでこれが残っているかは不明です。
（全部売れたかは分かりませんが、1戸も売れないということもないでしょう）
今日明日にでもHPが更新されるかと思いますので、そこで修正された先着順に最終期15戸を足したものが残り戸数になります。

先着順の2LDKは　1階の部屋かな？　行った人いますか？

>>588 マンション検討中さん
パスワード付きページを丸ごと転載はよろしくないのでは？

現地を見てきました。駅までの道の間にお墓の横を通るのが気になりました。これから一生お墓の横を毎日通るのかと思うとちょっと嫌です。踏切辺りも不気味でした。あと２つの線路に挟まれた立地というのが風水的にあまりよくない気がします。建物はとてもよさそうなので、気にならない人にはいい物件だと思います。

>>590 販売関係者さん
「あと２つの線路に挟まれた立地というのが風水的にあまりよくない気がします」、とございますが、具体的にどの情報を元に、風水的に何がどう良くないか教えて欲しいです。

風水で占うと線路は関係ないと思います。
方角、玄関、水回りなどは気にする所です。その間取りが良くない位置なら解消する
物を置いたりすると良いですよ。

>>591
当方占い師ではないのであくまでネットから得た情報で恐縮ですが、「線路沿い　風水」などで検索するとあまりよい情報が出てきませんでした。

>>591 通りがかりさん

あああ、適当に書いたレスと高をくくり、得意げに反撃したつもりもすぐに返り討ちに。。。下調べくらいして返せばいいのに赤っ恥。

５９３さんの言うとおり、線路　風水とかぐぐればいっぱいでてくるよ。
載せてあげようか？情けないほどの情弱ぶり。

>>588 マンション検討中さん
全景写真みると西側まっくらですね。この調子なら教習所にアリーナ建つとどうなるのでしょうか？それに線路挟んですぐ前がアリーナになると圧迫感半端ねーす。

迫りくる利便性

>>594 匿名さん

はい、載せて頂けますか？
何が正しいものかこのマンションを検討中なので。

>>593 販売関係者さん
ご連絡ありがとうございます。
風水は参考迄に、自分が良いと思った所を購入します。

>>596 匿名さん
この写真じゃ西側わからんやんけ
お前西と東間違えてねーか

はじめまして。
こちらのマンションを購入を検討中です。
ここの掲示板のコメント拝見させて貰いまして、
594、600番の方を含め、情報を得ようとこの掲示板を見られてるのに、人を見下してコメントし、楽しんでおられる方がいらっしゃるのに大変残念に思います。

>>601 マンション検討中さん
そういうコメントって匿名掲示板で意味がありますかね。
言いたい気持ちもわかりますが、荒れる原因になるのでスルーしてみた方がいいですよ

ずっと張り付いているネガさんが1人います。
文章の書き方が独特なので同一人物です。
これからも1人でネガ投稿をされるかと思いますが、ただ荒らしてるだけなのでみんなスルーしてます。
注目マンションほどネガが湧きやすいので気にしないのが心の安全です。

アリーナは何階建相当になるのでしょうか？
通路側とはいえ、電車の通過音が増幅されるのではないかと心配です。逆にJRの通過音は遮ってくれるかもしれませんね。

バスケ用途の1万人収容アリーナをいくつか調べてみたところ、高さは30～35mでした。
併設されるホテルはもっと高くなるでしょうが、アリーナ部分は同じくらいになると思います。
階高3m計算でマンションの10～12階相当ですね。

>>605 匿名さん
情報ありがとうございます。イメージ図を見る限りではせいぜい5-6階かと思っていましたが結構高そうですね。

横浜駅～東京駅あたりは隣町みたいな感覚で超気軽に使える最強ターミナル駅川崎駅・京急川崎駅の徒歩圏で、何を買うにしても大型量販店が3店舗ほど選択肢があるつよつよタウンで、マンションを購入した後に再開発エリアが完成するという伸びしろ確約で、京急不動産特有の好立地・高仕様で東京都の値上がりに追従していないお買い得ときたらアンチもしたくなるわな。アンチは相場知らずの馬鹿といわれて追い返されるが。

晴海フラッグSKY DUOなんかは含み益しか得られない住む地獄だけど、ここは含み益も利便性も得られる。もう完売間近だね。

>>607 マンション検討中さん
すべてが徒歩圏内なのがメリットに感じます。

最強ターミナル駅徒歩圏内のマンションに住める事はなかなかないと思います。
東海道線お隣駅の品川駅、横浜駅徒歩10分以内の新築なら坪単価500万超えは確実です。
ここが住友不動産の販売ならプラス1500万は上乗せで販売しているはずですが、利益追求をあまりしない京急のおかげで手が届く価格になっていると感じます。
羽田空港、新幹線の乗り口品川にもかなり近い。ディズニーランド行き、木更津アウトレット行きの高速バスも出ている。
熱海や伊豆への特急電車も川崎駅から乗れる。
このように川崎駅の利便性は抜群ですが、あまり知られていないからこそこの価格で買える穴場かなと個人的には思います。
更に再開発での伸び代もプラスされ楽しみが多いマンションかと感じています。

20代DINKSで先行したプライムスタイル川崎に住んでますが、京急不動産の仕様はとても良いです。
地味に嬉しいのが、管理会社の京急リブコがしっかりしており、管理人や清掃員の常駐や管理会社に聞かないとわからないことを管理人に問い合わせると、その日のうちに管理会社から回答が来る。

立地的には、仕事柄ほぼ毎週飛行機や新幹線での出張が国内外問わず入るので、本当に便利です。
京急川崎駅の再開発、アリーナ、品川駅の再開発があるので京急沿線は今後地価上がり続けると思います。
既に含み益あるので暫く住み続けると思います。

>>610 マンション掲示板さん
いやアリーナできることに便乗してだいぶ価格上げてますよね（笑）

東京の相場上昇と比べたら100万円単位の値上げなんてゴミですね。

>>610 マンション掲示板さん
そんなカビのはえたような情報いらない。
穴場？いつの時代の話しだよ。
川崎が穴場じやなくこんな川沿いの立地が穴場なんだろ？

周知の古情報を集め集め必死にポジショントークですか？お仕事大変ですね。
その通り川崎は良いところです。西口のマンションは資産価値爆上がり。ここはどうですか？同じ川崎も一律ではないと言うことを考慮すべきですね。

再開発エリアのど真ん中ですがな。何言ってんのでしょうか笑

>>615 マンション掲示板さん

東京23区の新築マンション 2023年上半期の平均価格は1億2962万円で過去最高。
そんな高い東京のマンションも多くは利便性も将来性も仕様もプライム川崎と比べたらカス。

12階まできてますね。
完成が楽しみです。

川崎側の河川敷の鉄道橋の下って行き来が難しい所でしたっけ。改善されるのかしら。

防音壁　立ててくれないかな。。。～

>>620 マンション検討中さん

アリーナプロジェクトのイメージ図を見ると、河川敷に行く通路が新設されるようにも見えるから、改善されるのでは？

>>619 通りがかりさん
この写真はプライムスタイルから撮ったものでしょうか？絶景ですね！

水害のリスク以外は目をつぶれるのだけどね。残念。

>>618 マンション検討中さん
それでも川崎駅が近いだけのここよりはマシちゃう？

まあ。。。なんですが。カスとかゴミとか下品で汚い言葉使いが好きな人が多いようですね。マンションって住む人の知性や品性も大事ですからね。

>>623 評判気になるさん
横のマンションキッツイなー、真横はほぼ空き地だからまたおそらくマンション立つと真っ暗じゃんか！

中古価格暴落しそう

>>627 通りがかりさん
ここの空き地のマンション名公募したら

①プライムタイム川崎


②プライムライン川崎


③プライムリヴァー川崎



④プライムステーション川崎



⑤プライムvision川崎


⑥プライムfuture川崎



線路が入り混じっているから②番のプライムライン川崎かな

>>627 通りがかりさん

悪意ある書き込みだなー
隣の敷地は京急の事務所ですよ。建て替えるとしても自社のマンションの採光を潰すようなことはしないよ

>>629 eマンションさん
今建ってる古いマンションの事を言ったんだけど

お写真をあげて下さってありがとうございます。
曇りの日の写真なので状況が確認できませんが、道を一本挟むとは言え後ろのマンションとの距離が近いですね。
晴れの日はこちらのマンションの影がかかるようなことはないのでしょうか？

>>631 匿名さん
511の写真をご参考いただければと思います。

>>572 名無しさん

アリーナ建設はメリットですか？ここのチームのファンですか？
ここの商業施設がないと困りますか？川崎には商業施設がもう十分ありませんか？
確かにアリーナ建設は各地ですすんでいるようですが、同時に各地で揉めて問題になっていませんか？
アリーナ　建設　反対　キーワードで検索するといろいろと出てきますが？

以下の口コミでは地域の問題となっている事例もあるようです。
https://news.yahoo.co.jp/profile/comments/5040e0e4-3bb7-4eef-a393-f7cd...

>>629 eマンションさん

今時そんなお花畑みたいな空想は子供でもしませんよ。
売ってしまった商品に瑕疵以外の責任は持たないのでは？？
それともここは採光が瑕疵になるの？ねえどうなの？

それとも何か販売会社に一筆書いてもらったの？

>>629 eマンションさん

それはもう破綻してないか？
https://www.keikyu.co.jp/company/news/2022/20230303HP_22147AK.html
目の前に建つアリーナはDeNAと京急のプロジェクトだよね？
それとも横はいいけど前はダメって？大笑

>>635 匿名さん

前は良いけど横はダメの間違いでしょう。
どっちにしても他人の土地に都合の良い期待をするなんて愚の骨頂以外のなにものでもない。

>>631 匿名さん

507の画像見ればいいんじゃないの？
午前中の画像ってことだから午後はこの画像の逆に影がくるってことじゃない？

スーパーターミナル川崎駅の徒歩圏内の再開発エリアで間取りが合えば勝ち確定なのに、日照みたいな次元の話をしてるのか。
日照が重要な人はクレストレジデンス川崎神明町でも買うといいよ。

>>638 マンション検討中さん
日照みたいな次元と言うところに開き直りというか強がりを感じます。
人それぞれとは言いますが、日照が重要だからこそ日照権が存在するのでは？
暗い部屋で暮らすなんてお先真っ暗（笑）

>>638 マンション検討中さん
スーパーターミナルじゃない、徒歩圏でも９分もかかる、水害リスクもある、周りに何もない、前はアリーナ、後ろはマンションに挟まれ、線路と国道に囲まれている、川崎駅に近いだけ、再開発？あんな狭いエリアのアリーナ頼りに何を期待している？それを根拠に勝ち組って失笑もん。駅周辺では東口北口西口で相当な開発しているのに今更何が不足しているっての？

638さん、このマンションに恨みでもあるのですか？

間違えました。640さんでした。

>>642 買い替え検討中さん
何か勘違いされているようなので訂正しました。もし、間違っているのなら反論してください。

>>638 マンション検討中さん
人間らしい暮らしがしたい私にはクレストレジデンスの方が向いているかも！教えてくれてありがとうございます。

>>643 周辺住民さん

私は640さんに同意します。川崎はスーパーターミナルじゃないと思う。デパートもないし、お店を集めただけのショッピングモールがたくさんあるだけ。ましてや東口。でも便利だからそれでいいという価値観もあっていいと思う。それを必要以上に持ち上げるのは不自然です。

一般的にはスーパーターミナルと言われて川崎駅を想像する人はいないでしょう
首都圏なら池袋・新宿・渋谷・東京・横浜かな？

ここに大宮や品川を人によっては入れるかどうかってところで
川崎がここに入ってくるイメージはないですね

スーパーターミナルか、どうかわかりませんが川崎駅はほとんどの物がそろってる
ので気に入っています。このマンションも東京のスーパーターミナル駅の10分以内の
マンションから比べるとすごーくお安いと思います。