プライム川崎ってどうですか？

>>375 検討板ユーザーさん

逆ですよ
高層階の方エレベーター止まって悲惨でした
あれ以来低層階人気なのに

>>376 検討中さん
私は6000万の物件なら年100万ダウンと想定しています。それでも維持費込みで家賃と考えればいいかなっていう感じです。

>>379 マンション検討中さん
その100万以外にローン、管理費修繕費、火災地震等保険、固定資産等税金考慮したら買うメリットないじゃん。賃貸して10年後に買えばコスト的にもメリットあるしリスクヘッジにもなるじゃん。

>>376 検討中さん
永住決めて住むんならリセールなんて考える必要なくない？腰掛けなら賃貸で良くない？
永住でも想定外で移ることもあるかも知れないけどそれ考え出したらきりがない。どんなことにも想定外はある。

>>380 通りがかりさん
6000万の物件が年100万ダウンならコスト面は賃貸よりメリットありますよ
ローンと別に100万払うわけじゃないですし

>>380 通りがかりさん
そう考えるのはご自由ですが、どうせローンを組むなら早い方がよくないですか？私は年齢的に10年は待てないので今買います。

京急再開発とアリーナ建設で5年後には大化けしそう
資産性だけでなく近隣の雰囲気も
相場次第ですが価値はむしろ上がりそうに思えます

>>384 匿名さん
化けてでるかもしれないが、それは間取りやマンションの立ち位置にも関係してくるのでは？

3LDK主体のマンションと1エル、2エル主体のマンションだと住民層や価値感がだいぶ違ってきて、こちらは単身方や将来子供ができて売却してや投資目的の投資用マンションに近い気がする、例えばファミリー層の近くの築年数10年以上のリヴァリエは新築価格4000万くらいが現在6500万前後になっていて
同時期の1エル、2エルの物件はほんの少ししか上がっていない

再開発やアリーナで化けるのは徒歩圏内の3L以上の物件ではないか

ここって堀之内近い？

>>386 マンション検討中さん
徒歩5分ぐらいかな？
堀之内の風俗店潰れて空き地増えてるからマンション開発結構進んでますよ

武蔵小杉の浸水事件から高層階住人はエレベーターが止まると生活できないと学んだのですね。
その点こちらは14階建ですし、水害時1・2階の浸水リスクを回避すればいざという時階段も利用可能で安全圏ということでしょうか。

>>382 名無しさん
同メリットがあるんんすか？そのコスト面の計算式教えてください。

>>387 通りがかりさん
その進んでいるという具体的なマンション名を教えてください。

>>388 匿名さん
14階を階段ですか？本気で言っていますか？
それ以前に電気室・ポンプ室等は1階か低層階でしょう？浸水してそれらの設備が停止するリスクって考えませんか？

>>390 匿名さん
382ではないですが、年間のローン支払額が100万以上なのでリセール価値の下げよりローン残高が早く減るので残債割れしないということでは？　
さらにローンのほうが同じ部屋を賃貸で借りるより安いでしょうし。
これくらいは家を買うときに当然に理解していることだと思いますけどね。

>>393 マンション検討中さん
諸経費込みで６０００万と考えるなら本体５０００万後半でここなら２Lかな？
2Lなら賃貸でせいぜい１２～１３万でしょ。年間１５０万くらい。
年間本体で１００万なら。管理費修繕費で３０万くらい？固定資産税で１０万くらい？保険他含めて数万としても賃貸と大きくかわらん。
数年たてば修繕費もあがるだろうから１００万の減価償却なら全然割に合わん。
しかもインフレ懸念もある。

減価償却より大幅に安い賃貸価格でなければ買うメリットはないよね。それくらいサルでもわかるよ。

なんだか知らないけど感じ悪い人ですねー

インフレ懸念で賃貸とか言ってる人の話はスルーでOK

>>398 検討板ユーザーさん
妄想だから聞いてもだめですよ。
マンション買ったこともないし、今後も買えない人なんでしょうね笑