マンション検討中さん
[更新日時] 2025-02-27 19:29:22
シティテラス多摩川についての情報を希望しています。
所在地:東京都調布市染地三丁目1-811(地番)
交通:A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分(通勤時約13分)
B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分(通勤時約12分)
間取:1LDK~4LDK
面積:30.68平米~87.01平米
売主:住友不動産 長谷工コーポレーション
施工会社:未定
管理会社:未定
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
国内最大規模の団地再生!多摩川住宅が(仮称)調布多摩川住宅建替プロジェクトへ【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/42267/
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https://www.sumu-lab.com/archives/61015/
[スレ作成日時]2022-04-14 22:01:57
シティテラス多摩川
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:東京都調布市染地三丁目1-811、同番943(地番)
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交通:小田急小田原線 狛江駅 徒歩20分 (B棟エントランスより)、徒歩21分(D棟・E棟エントランスより)、徒歩22分(A棟・C棟・G棟エントランスより)、徒歩24分(F棟エントランスより)
- 価格:4,900万円~7,200万円
- 間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:70.91m2~82.62m2
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販売戸数/総戸数:
10戸 / 900戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都調布市染地3-1-811、同番943(地番) |
交通 |
(1)小田急線「狛江」駅徒歩20分(B棟)、徒歩21分(D棟・E棟)、徒歩22分(A棟・C棟・G棟)、徒歩24分(F棟) (2)小田急線「狛江」駅バス約8分、「多摩川住宅南口」バス停徒歩4分(B棟) (3)小田急線「狛江」駅バス約11分、「シティテラス多摩川」バス停徒歩3分(G棟)、徒歩4分(D棟・E棟・F棟)、徒歩5分(C棟)、徒歩6分(A棟) (4)京王線・京王相模原線「調布」駅バス約21分、「シティテラス多摩川」バス停徒歩2分(F棟)、徒歩3分(G棟)、徒歩4分(A棟・C棟・E棟)、徒歩5分(D棟)、徒歩6分(B棟) (5)京王線「国領」駅徒歩22分(F棟・G棟)、徒歩23分(E棟)、徒歩24分(A棟・C棟・D棟)、徒歩25分(B棟)
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
70.91m2〜82.62m2 |
価格 |
4900万円〜7200万円 |
管理費(月額) |
1万7155円〜1万9825円/月 |
修繕積立金(月額) |
7270円〜8470円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
900戸 |
販売戸数 |
10戸 |
完成時期 |
2025年1月16日完成済み(I工区)、2025年10月上旬予定(II工区) |
入居時期 |
2025年9月下旬予定(I工区)、未定(II工区) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
住友不動産 長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティテラス多摩川口コミ掲示板・評判
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2051
1982
>>2022 名無しさん
情報ありがとうございます!濃色があるのは嬉しいニュースです。やはり情報解禁は来年なんですね。
マンション名は地権者さんにはもう発表されていますか?
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2052
匿名さん
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2053
eマンションさん
>>2033 マンション掲示板さん
うちは少なくともリビングの反対側の部屋は今の家と同じ高さなのでそのまま持ち込みですね。
シスコンだとふさ掛けもちゃんとした工事をしてくれるし、気に入った生地も見つけてしまったので、まだ迷ってます。
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2054
通りがかりさん
>>2052 匿名さん
中央バス停から200mくらいでしょうか。歩いても大した事ないのにすごいですね。期待されてますね。
混み具合では中央を使いたくなる可能性もあるかも?
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2055
通りがかりさん
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2056
匿名さん
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2057
口コミ知りたいさん
↑F棟のサイドのあたりが素敵でした
とても良い感じでした
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2058
検討板ユーザーさん
>>2052 匿名さん
今日、京王バスの方がいたのでバス停の位置を確認しました
2055さんの写真を借りますが、
道路標識のガードレールが空いてるところだと思います
染地幼稚園の前のシティテラスよりらしいのでたぶんここです 違ったらすいません
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2059
匿名さん
>>2056 匿名さん
ほんとですね。
週末天気がよければ毎週散歩してます。
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2060
通りがかりさん
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2061
マンコミュファンさん
>>2058 検討板ユーザーさん
貴重な情報ありがとうございます。
調布方面に行くには、午前 シティテラスバス停
午後は染地通り バス停が近いですね(F棟です)
染地通りバス停(午後便)は、多摩川と住宅中央交差点の 中央地点辺りで、午前便のバス停よりかなら北側になります。
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2062
マンコミュファンさん
>>2060 通りがかりさん
写真本当に参考になります。
いつも感謝です。
外構工事が進むと益々格好いいですね。
イメージ図より実物はパッとしない事が多い中で、
シティテラス多摩川はイメージより格好良いとすら思います。
共用エントランスの仕上が楽しみです。
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2063
通りがかりさん
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2064
マンション掲示板さん
>>2051 1982さん
まだマンション名は連絡なく、HP公開でマンション名を知るのかもしれません。
日当たりは、シティテラス多摩川がある想定で冬至の壁面日影図がありましたので、イメージしやすいです。
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2065
マンコミュファンさん
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2066
検討板ユーザーさん
>>2065 マンコミュファンさん
川崎側からはじめて見ました。
意外と大きく見えるんですね。
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2067
匿名さん
>>2066 検討板ユーザーさん
そこまで川幅ないのか存在感おもったよりありますね!
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2068
評判気になるさん
フロアコーティング迷っています。めんどくさがりなので自分ではマメにやったりしない……。となると、せめて最初にお願いした方がいいのでしょうか。それとも、やるやらないはそんなには変わらない?(シスコンでは光沢有り無しくらいしか実感できなかったです)。ご意見参考させていただけたら嬉しいです。
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2069
匿名さん
>>2068 評判気になるさん
フローリング床材は製造時にコーティング済みです。
上から再度塗っても鱗状に剥がれやすく無駄になります。
10年ぐらいして床全体がそこそこ傷が付いたら、
傷が塗料の足になってコーティングが付きやすくなります。
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2070
検討板ユーザーさん
>>2068 評判気になるさん
うちは頼みました。マメにやらないし、家具置いたら移動も大変なんで。売ったり貸したりするとこも考えて。次は10年目くらいに考えてます。
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2071
eマンションさん
>>2068 評判気になるさん
ウチはやる価値あまり感じなかったので頼みませんでした
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2072
通りがかりさん
皆様
洗面室の吊り戸棚 シスコンに注文するか考え中です。
工事は引渡し後でも良いので、調布 狛江近辺の工務店に頼むのも有りかなと考えてしまいます。
皆様のお知恵を貸して頂けると嬉しいです。
同様にピクチャーレールも思案中です。
よろしくお願いします。
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2073
マンション掲示板さん
>>2072 通りがかりさん
吊戸棚付けましたよ!外部に頼んだほうが安そうですよね
ピクチャーレールは見送りました!
実際に住んでみてから取付位置を決めようと思っています
みなさん食器棚ってどうされますか?
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2074
名無しさん
吊り戸棚は工務店に頼んだ方がよっぽど安いのでシスコン経由で頼みませんでした
ピクチャーレールも見送りました
無印の壁につける家具を使いたかったので
食器棚はダイニングの壁に置くつもりで何を買おうか悩み中です!キッチンボードは豊洲ケユカでオーダーする予定です
個人的には納戸に棚をつけるか悩み中です
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2075
通りがかりさん
2072です。
皆様 貴重なご意見ありがとうございました。
じっくり考えて、決めたいと思います。
追加のお尋ねで申し訳ないですが、食洗機検討されている方いらっしゃいましたら、教えて下さい。
水周り工事なので、やはりシスコンに頼む方が安心でしょうか?お値段的にはいかがでしょうか?
ご意見 よろしくお願いします。
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2076
口コミ知りたいさん
>>2069 匿名さん
今は、ほとんどの施工業者が剥離作業をしてから
コーティングしているので、無駄になることはないでしょう
家具や、傷があった場合の方が高くつく可能性があるので、入居時に
施工するのが、一番安いかと思います。
また長期保証もあるので、気になる方は、施工店に相談や見積もりをしましょう!!
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2077
評判気になるさん
みなさん、ありがとうございます!
参考になりました。予算がもし許せば検討してみたいと思いました(2068)
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2078
評判気になるさん
YouTubeのモデルルームの動画が視聴できなくなっています。
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2079
匿名さん
>>2078 評判気になるさん
モデルルームではなく実際の部屋を紹介してくれる動画になったりするんですかねぇ?
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2080
検討板ユーザーさん
>>2078 評判気になるさん
昨日自分も気付きました。
新しい動画になるんですかね?
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2081
マンション掲示板さん
バス路線強化やららぽーとの話題などで変な人一掃できたみたいでよかった
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2082
通りがかりさん
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2083
通りがかりさん
土手沿いを自転車でいったら和泉多摩川の方が早いかな
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2084
通りがかりさん
今後の予定のご案内が届きました。
内覧は2.3月で引き渡しは予定通り
5月末のようです。内覧が待ち遠しい
です。
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2085
通りがかりさん
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2086
マンション掲示板さん
>>2083 通りがかりさん
和泉多摩川は各停のみ、狛江は準急も止まるので利便性は狛江の方がある気がします。
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2087
口コミ知りたいさん
>>2086 マンション掲示板さん
狛江の準急って小田急の嫌がらせで昼以降の数本だけですよね?
通勤時間には一切関係ないので結局成城まで各駅でいって乗り換えだから狛江でも和泉多摩川でも大差ありません
ちなみに成城始発の千代田線直通通勤準急も狛江や和泉多摩川からの乗り合わせが悪いです
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2088
購入経験者さん
>>1999 マンコミュファンさん
S社さんに相見積もりを取りましたら、料金は5ケタ台で回答が来ました。
距離、車両等の条件によって変わると思いますが。
ちなみに、距離は10km以内、車両は3トン車1台、
幹事会社はアートさんで搬入時間指定有などは盛込み済です。
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2089
通りがかりさん
>>2087 口コミ知りたいさん
え、狛江の準急、朝には使えないのか。。。。。。
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2090
通りがかりさん
>>2084 通りがかりさん
個人的な案内でしたか?
1期契約者ですが届いてなくて。。。
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2091
マンコミュファンさん
>>2089 通りがかりさん
最近準急と通勤準急の二つに分かれた事を調べた方がいいですよ
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2092
通りがかりさん
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2093
マンコミュファンさん
>>2089 通りがかりさん
狛江市と小田急との約束事として狛江駅に準急を止めるという契約があります
ですが小田急は通勤時間とかにいちいち狛江なんかに止めたく無いので、あえて通勤準急という規格を作って朝はそれが小田急で走っています。
そんで落ち着いた昼頃以降だけ狛江に止まる準急走らせて「ほら準急止めたよ?約束守ってるでしょ?」と開き直っているわけです
狛江市長からも抗議があったようですが小田急は体質も悪いのか聞く耳を持ちませんでしたね
バスも微妙に勝手に光が丘?団地行きのバスを急に廃線にしたりやりたい放題
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2094
通りがかりさん
>>2090 通りがかりさん
いつもの郵便局のレターパックで届きました
明日以降届くと思います
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2095
通りがかりさん
狛江と和泉多摩川のご意見ありがとうございます。実際に自転車で走ってみて決めたいと思います。ありがとうございました。
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2097
管理担当
[No.2096と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2098
通りがかりさん
狛江も和泉多摩川も代々木上原(千代田線)までの電車代(定期代)が同じなのはいいですよね
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2099
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2100
匿名さん
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