アルバックスタワー岡崎康生ってどうですか？

>>798 評判気になるさん
なるほど。大体5年～10年位での売却が1番利益が出る感じですか？

>>801 マンコミュファンさん

引っ越し費用、名義変更や抵当権抹消費用、売却仲介手数料など支払ったら赤字かもね。

>>802 検討板ユーザーさん
このマンションなら赤字にならないように売れると思うけどね

>>804 匿名さん
まだ建ってすらいないマンションに売却価格はいくら？と聞かれても不確定要素以外の何者でもないですよね？
だから私は赤字にならないように売れると「思う」と述べたんです
私の考えをあなたの価値観で否定し、煽る行為にはなんの整合性もなく思いをぶつけているだけです。
否定するのは構いませんが、煽ったり、「このばか。」などこ誹謗中傷をすると痛い間に合いますよ？
今は侮辱罪など法律がしっかり定められているので、私からすれば情報開示請求をして訴えることもできるわけです。

もう一度言います。否定するのは構いませんが言葉選びしっかりして法的に問題のない返信の仕方を心がけましょうね

>>804 匿名さん
相手の考えを否定するなら正確なデータや情報などを使い論理的に否定しないとただの煽りになってしまいます。

>>806 名無しさん

"赤字にならないように売れると｢思う｣と述べた"とは、さすがに頭脳明晰で知的な賢者は仰ることが論理的ですね。
これだけ正確なデータや情報などを使い論理的に説明されると、さすがに誰も否定出来ないでしょうね。

>>807 マンション掲示板さん
そもそもまだ決まってもないことをあからさまに否定してること自体がおかしな話なんですよね
物件を売る際に高く売れたら赤字にならない、高く売れなかったら赤字になる、ただそれだけのことなんですよ。
まだ予想しかできない今、それぞれ考えが異なるのは何もおかしくありませんが誰かの考えを否定し罵倒するのは違うと思いますね

場合によっては>>804の文章そのままの突っ込みで良い場合もあるんだけど
今回はちょっと>>804の勇み足だね。

例えば新築時5000万の物件、それを5300万での転売例を出してきて「売った人すげえラッキーじゃん」みたいな事を言い出した相手には>>804の前段の突っ込みで良いんだけどね。

ただ今回は>>805（の冒頭）みたいに返されちゃうと
例え将来結果的に大赤字で>>804の方が正しくても今の時点ではちょっと分が悪いわね。

ここでネガコメしてる人は購入者じゃないので大丈夫ですよ

岡崎は、名古屋から遠い田舎

>>820 マンション検討中さん
それがどうした？

ここから花火綺麗に見れそうだった？

>>823 匿名さん
そりゃあもう特等席だよ

完売した？

INFORMATION

完 売 御 礼

おかげさまで完売致しました。
ありがとうございます。
キャンセル待ちをご希望の方は、物件エントリーよりご登録をよろしくお願い致します。
キャンセルが発生した際は、ご連絡を入れさせて頂きます。

おめでとう！

>>851 名無しさん
名古屋では余り人気ないけど…三河地方ではアルバックスは結構人気特に豊田系の会社で働いてる人には一階二階に店舗が入りタワマンにしてはお値段が安めコスパはいいと思う。

低層階の造りをオシャレにして4.5階ぐらいからは安めに造るけどタワマンだから景色がいいし人気あるみたいです。

インテリアオプションどうされますか？

ここ完売して、めぼしい新築マンションは岡崎になし？

遅くなりましたが、完売おめでとうございます！

>>855 匿名さん
今岡崎でマンション買うとしてもグリーンゲートレジデンスか岡崎タワーレジデンスの中古だな。
岡崎タワーレジデンスはかなり良いマンションだけと築年数が厳しいからグリーンゲートレジデンスの方がいいかもね
それかここのマンションの中古が出るのを待つか

田舎の岡崎は、一軒家

>>858 匿名さん
建てりゃ良いやん

>>858 匿名さん

岡崎の田舎は一軒家、
岡崎の街中はタワマン。

よく考えたらこのご時世に余裕で竣工前完売してるのエグいな

竣工前完売、を"よく考えないと気づかない"愚。
愚でもぼーっと売行き見とけば分かるだろうに。
今後はよーく考えてね！

>>861 匿名さん

竣工前完売、を"よく考えないと気づかない"愚。

861さんとは別人ですが、あまり知識がないので竣工前完売をちゃんと考えろとおっしゃってるのはどうしてでしょうか？

>>864 マンション掲示板さん
この人色んなマンションの掲示板で同じようなことしてる面倒な人だよ
スルーが1番

>>865 マンション掲示板さん
ウチは完売してるから何を言われようが関係ないでしょ

イオンやJR岡崎駅の方にも建設よろしく！

竣工前に気持ちの良い売れっぷりでしたね。
さすが東岡崎。さすが康生通り。

最近このマンションの横を通りましたがずいぶん大きくなりましたね
あとちょっとで最上階までできるかな？

>>869 匿名さん
存在感ありますよね。
最近は夜間も工事やってます。電気関係かな。

>>870 検討板ユーザーさん

存在感ありあり！ですよね！

あルバックス
たワー
おか崎

遠くから眺めると、岡崎タワーレジデンスしか眼中にない・・・・・

>>872 匿名さん

日本語おかしい...

>>872
タワーレジデンスを筆頭に岡崎市街に大きなマンションが増えましたね。

>>874 マンコミュファンさん

岡崎タワーレジデンスは別格ですね

チョコザップが近くにできますね。
駅前のエニタイムにコムタウンのFEと選択肢が多くて助かります。

インテリアオプション何にしますか？

>>877 匿名さん
アクセンスクロスだけは入れたいと思ってますよ。

>>878 マンション検討中さん
ワクワクしますね！

>>877 匿名さん
逆に何にしますか？

>>880 マンション掲示板さん

エコカラットにしようと思っていますが、アクセントクロスも悩んでいます、、
後はミラーを付ける予定です！

悩みますよね

あと1か月ぐらいで足場解体ぐらいの時期になるかなー？
あと少しで竣工。施工会社さんここまで本当にありがとうございます。

先日安井家具さんのオプション会に参加しましたが、カーテンやエアコンの値段相場がいまいち分からず悩んでいます。
ご購入された皆さまは、カーテンやエアコン等の造作家具以外の物はどのように揃えられるご予定か伺えれば幸いです

>>884 名無しさん
インテリアオプションのエアコンは仲介会社が入る影響でだいぶ高いです。エアコンの取り付けが入居後になるのが苦でないのなら自分達で家電屋さんかオンラインショップで購入するのが1番コスパがいいです。

カーテンはピンからキリまであるので家計と相談して妥当な値段な物を購入したらいいと思います。

皆さん、フロアコーティングはやりますか？

私は、フロアコーティングするか、または20年後にフロアを全面張替えするか？でコスト比較しコーティングなしにしました。

約10年経ちますがコーティングなしでもそんなに傷まないな、というのが率直な感想です。

>>887 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。私もやらないことにします

>>888 口コミ知りたいさん

子どもがいたら、やった方が私はいいと思いますよ。

エコカラットされた方、何にしましたか？

>>890 匿名さん
ヴァルスロックを入れたいなと悩み中です！

>>891 評判気になるさん

何色ですか？？

「ららぽーと」「イオンモール」出店…三河地方に大型ショッピングモール続々のワケ
https://newswitch.jp/p/39326

>>892 評判気になるさん
グレーですかね。

なるほど

入居説明会の案内が届きましたね。楽しみです！

>>896 匿名さん
ここはすぐ完売したので皆さん待ちに待ったという感じでしょうね
マンションの幕が取れるのももうすぐかな

スレ初めから見たけど、アルバックスタワーの口コミなのにやたらフジケン(リコット)を下げる口コミ多くて意味不…w

>>898 マンション検討中さん
まぁ、このマンションが優良物件なのは事実だしな

>>899 マンコミュファンさん
フジケンアンチってわけではなく？w

リコットの口コミ非常に少ない

駐車場はタワー式と機械式どちら人気ですかね？

>>903 通りがかりさん
どっちも良さがあり、悪さがある。

>>903 通りがかりさん

ここの機械式は幅1850だったので諦めました。

ダイニングの照明のところを電気工事された方いますか？引っ掛けシーリングしか使えないのが気になってきました、、

>>897 マンコミュファンさん
西側はもう幕が取られてましたよ！

こちらのマンションはプロパンガスか都市ガスのどちらですか？

近くまで行ったので共有しておきますね。

横からです。

アルバックス
タワー
おかざき
かぁーマジかっこいい

このマンションちゃんとかっこいいんだよ

ヒガオカからちょっと距離あるよね？アタオカ
桜と花火大切だものね

>>908 評判気になるさん

マンションでプロパンガスはないでしょ？

岡崎タワーレジデンスを筆頭に岡崎城周辺は一等地として有名だからな

>>915 マンション検討中さん

岡崎タワーレジデンスは別格。

>>914 匿名さん
そうなんですね。教えてくださりありがとうございます

岡崎タワーレジデンスは別格。
さすがですね。わらけてきます

>>918 マンコミュファンさん
築年数だいぶ経ったけどな

中古興味なし・・・

間違えました。。。

青い空
田舎はいいね

>>923 匿名さん

落ち着きますよね。

>>922 匿名さん

このタワマンとタワーパーキングのせいで、裏のマンションはがっつり日陰になってますね。

明日から説明会ですね。
皆様、よろしくです。

駐車場、駐輪場いつ決まるか分かりますか？

>>927 匿名さん
月末だと思います。

駐車場は抽選で決めると思うのですが重要です。
定期的な見直しなどないですから、初回が全て。
抽選は自身でやるか業者に一任するか選択出来ますが自身が出席することをお勧めします。

さすが
アルバックス
タワー
オ
カザキ
の住人さんですね。そんけいしますん

>>930 匿名さん
光栄です。

>>922 匿名さん
後ろのマンション可哀想だな。もめそう

岡崎って、今後、東岡崎とJR岡崎どちらがよい？

>>933 マンション比較中さん

断然JRでしょ!
全て南に移動するし♪
名鉄がもっと早くGO出せば東岡崎も栄えたがタイミングが悪い

>>933 マンション比較中さん

やっぱり東岡崎でしょうね。
名鉄と国道1号線、東海道、歴史の厚み。
失礼ながら何もない岡崎駅周辺に魅力はなく人が集まりません。

歴史の厚みはヒガシカ、コウセイに軍配
しかし、これからは岡崎駅南が隆盛を極めてしまうでしょう

岡崎市全体が盛り上がればよくない？

JR岡崎駅西口横丁、再開発


複数の平屋建物、駐輪場はだいぶできあがりましたね



https://www.city.okazaki.lg.jp/1300/1303/1319/p023732_d/fil/image.pdf

ザ・パークハウス岡崎は、即完売でしょう

藤田医科大学岡崎医療センター周辺はさらに発展・・・

>>939 マンション検討中さん

パークハウス、って三菱地所が遂に岡崎に初上陸？
三井、三菱、野村などの大手は名古屋を中心にせいぜい大府や刈谷までだったのに、遂に岡崎へ？
岡崎って地場のフジケンリコットのイメージしかないわ。

三菱地所　ザ・パークハウス岡崎、販売開始夏頃？

年内、即完売？

>>942 匿名さん

岡崎市って東三河だろ？
三菱地所が岡崎なんかに物件を出してくれるんかね？？

『ザ・パークハウス 上前津フロント』　
『ザ・パークハウス 泉一丁目』　
『ザ・パークハウス 丸の内三丁目』　　
『リニアゲートタワー名古屋』

3月着工

駐車場のくじ何番台でしたか？

>>945 匿名さん
どのような物件のことを指しているのでしょうか？少なくとも情報へのリンクを提供していただけますか?お願いします

ザ・パークハウス岡崎


現地看板


名古屋のザ・パークハウスのように19階建てではない。

ノリタケイオン直結のザ・パークハウス名古屋は抽選で大人気でした
田舎の岡崎だが、立地よく、競合する物件なし
岡崎は更地が長かったが、コロナで計画遅れた？

>>948 坪単価比較中さん
嘘はやめたほうがいいよ

地元民ですが、昨夏頃から看板出ているので時々話題に出ます。

ただ田舎で東向き？　駐車場が機械式？

隣の建物看板照明が明るすぎる・・・


他のアルバックス在住の人も買い替え検討すると・・・

>>951 買い替え検討中さん
アルバックスからの買い替えならJR岡崎駅の方ですか？

>>951 買い替え検討中さん

とにかくここの略称は東岡崎をヒガオカって呼ぶ感じで
アタオカと呼ぶ方もいると聞きます。
すてきですよね。

>>951 買い替え検討中さん
看板と建設予定場所はどこですか？アルバクスタワーの近くかJR駅の近くですか？

JR岡崎駅西口再開発

出店名は、未公表？






https://www.city.okazaki.lg.jp/1300/1303/1319/p023732_d/fil/image.pdf

一斉入居は初めてなのですが、引っ越し費用は高いものでしょうか？これから始まる見積もりの参考にさせていただきたく。

>>957 匿名さん
提携のサカイは金額高めで強気で来るので何個か見積もり取ることをおすすめします。

>>958 評判気になるさん
ご返信ありがとうございます。
ですよね。こちらも強気で臨みたいと思います。

駐車場でた？

>>960 名無しさん
まだですね。

なんでここってそんなに早く完売になったの？

>>962 通りがかりさん
岡崎タワーレジデンスを始め、岡崎城周りの土地は一等地だから
花火が目の前で見えるマンションはすぐ売れる

ここって本当に花火見えるの？

>>962 通りがかりさん

西三河と言えば岡崎、
岡崎と言えば東岡崎、
東岡崎と言えば康生通。

売れて当然。

岡崎は新築マンションの選択肢が乏しい

購入した人でも売りたい時に買い手に困らなさそう。アルバックスに比べてリコットは完売になってないようなので、売る事も難しそう。
アルバックスのブランドがいいわけではなくやっぱり立地？

>>967 通りがかりさん
アルバックスタワーは毎回立地がいいからすぐ完売する。
ここのマンションといい刈谷のアルバックスタワーも速攻完売してたし、売主がトヨタ関連だからその系列の人に売り込みやすいんだろうな

国道1号線沿いは窓開けたらうるさそうだし洗濯も外に干したら排気ガス気になるから自分なら選ばない

>>969 匿名さん

あなたが住みたいと思える場所に住めば良いと思いますよ。

洗濯はドラム
国道１号騒音は二重窓やらで対策してるっしょ？
え？してないの？うそやろ

>>971 評判気になるさん
年中窓を締め切り且つおしゃれ着を着ない人には関係ないか…w

>>973 かとさん
こんなところで無駄口叩いていないであなたが住みやすいと思う土地を探してくださいね

>>971 評判気になるさん
国道側の窓にはT-3サッシが使われています。

>>968 名無しさん

またまた、大きく出たねー
"アルバックスは毎回立地がいいからすぐ完売する"って本気で言ってる？？

>>974 マンコミュファンさん
自分に都合の悪いコメントは無駄口扱い笑

>>976 マンション検討中さん
アルバックスタワーね？
本気で言ってるよ？

アルバックスタワー岡崎康生
アルバックスタワー刈谷ステーション
アルバックスタワー刈谷駅前
アルバックスタワー金山駅前

金山駅前はしらんけどそれ以外は速攻売れたよ？

>>978 マンション掲示板さん

あなたの主張は理解した。
すなわちアルバックス"タワー"は売上好調、とのこと。
それでは通常の"アルバックス"シリーズはどうかね？
アルバックス刈谷寿町、アルバックス日進、アルバックス蒲郡...

>>979 通りがかりさん
理解したならいい

>>980 匿名さん

あなたの独善的な主張は一旦受け取りましたが。

「アルバックス」なるブランドネームはトヨタ自動車株式会社のグループ企業である株式会社アイシンのグループ系。
あなたの主張はアルバックスタワーは良いけれど、アルバックス自体はボロボロ、と言うことですね？
そんなこと、言っていいのかなぁ？責任取れるの？

>>981 検討板ユーザーさん
980になんの責任があるんだよw

岡崎どうですか？


大河ドラマ終了

東海オンエア活動休止中（3月15日、再開？）

不動産屋だけど何か質問あれば答えるよ

>>984
この物件、入居前完売してて人気そうだけど不動産屋から見てどう思う？

>>985 マンコミュファンさん

岡崎は花火が見えるマンションの人気が凄いから売れるだろうなとは思ってたけど予想以上に完売が早かった印象。
アルバックスは野村とか大手デベのクオリティ目指してるから質はいいと思うよ。
値付けもよかったと思う。これが仮にプラウドとかだったら価格帯が高すぎてもっと時間かかったと思うよ。

>>984 さん

>>984 匿名さん
不動産屋さんからみてリコット岡崎駅南はどう思う？

>>984 匿名さん

不動産屋さんから見て当物件の欠点は？それはなぜ？

>>987 eマンションさん
場所は凄いいいと思うよ
戸建てでかなり人気のエリアだし。
室内や設備は個人的にアルバックスのがいいと思う。
ただ多分価格帯もお手ごろだと思うよ。

>>988 マンション検討中さん
駐車場が平面がないのが惜しかったけどしょうがないなって思った。
１号線沿いだから低層階の人は音とか排気が気になるかも。
それに結構車からマンション見る人多いから洗濯物とか外に干しにくいかも。
あとは花火をうりにしてたけど見えにくい住居とかもあるのかな？って勝手に思ってる。

花火や花見は刹那の一時だけなのにその為にというか資産価値に直結するのがすごいね。言うて東岡崎もそんなに近くないわけやし。
岡崎城も含んで良さげな雰囲気は理解できるが、それにしても…後々後悔しそう

不動産屋さんからみて、JR岡崎方面と名鉄東岡崎方面、今後どちらがよいですか？

>>991 通りがかりさん
逆にどんな物件なら後々後悔しないの？

>>992 匿名さん
名鉄の開発に期待してるけどJRのがよさそうかな。
でもどっちもよくなって岡崎がもっと発展してほしいよ。

不動産屋さんからみて、現在販売中、今後販売予定の新築マンションでおすすめありますか？


プラウドタワーは豊橋にもありますが、岡崎には建設予定ないですか？

>>993 評判気になるさん

逆逆にどんな物件だとおもってるとおもうん？w

>>996 マンション掲示板さん
分かるわけないだろ

>>995 マンション検討中さん
名古屋以外だと個人的にはグランドタワー赤池が気になるかな。
それと定借だと思うけど、数年後に刈谷駅直結のタワーマンションができるらしいと噂レベルで聞いた。
プラウドが岡崎にという話は聞いたことがないけど出来たら凄い気になる。

投資なのか居住なのか売却も予定してるのかでおすすめは変わるから一概に言えないかな。

>>998 匿名さん
"定借だと思うけど、数年後に刈谷駅直結のタワーマンションができるらしいと噂レベル"って、これですよね？
アルバックスタワー刈谷桜町(仮称)です。
https://x.com/kariya_info/status/1640641124292239364?s=46&t=3Lf3yTCYSd...

ほんと、アルバックスタワーは強いわ