名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「アルバックスタワー岡崎康生ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-10-18 08:32:27

アルバックスタワー岡崎康生についての情報を希望しています。

所在地:愛知県岡崎市康生通南一丁目38番、39番1、40番1(地番)
交通:名鉄名古屋本線「東岡崎」駅 徒歩11分
   愛知環状鉄道「中岡崎」駅徒歩17分
間取:2LDK~4LDK
面積:66.68㎡~90.42㎡
売主:アイシン開発 フージャースコーポレーション
施工会社:未定
管理会社:エイディーノウビ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-04-11 13:40:46

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アルバックスタワー岡崎康生口コミ掲示板・評判

  1. 701 評判気になるさん 2023/06/01 23:19:04

    >>699 評判気になるさん
    花火を見れるマンションは資産価値が下がりにくいんですよ。調べてみたらどうですか?しっかりデータとして出てる事実があるので、逆に価値が下がると言える根拠を説明してくださいよ
    ちなみに上がらずとも下がらないだけで充分資産価値のあるマンションなんですよ。

  2. 702 eマンションさん 2023/06/01 23:21:47

    >>700 匿名さん
    花火が近くで見れるのは充分立地がいいと言えると思いますけどね。
    まぁ何にせよ、完成まで8ヶ月を残して残り1戸という事実があるので何を言われようとすごいマンションなんですよ

  3. 703 匿名さん 2023/06/01 23:48:19

    花火が間近で見れるのは良いですね。
    春のお花見も間近です。
    ところで、完売は間近?

  4. 704 匿名さん 2023/06/01 23:53:27

    花火も間近、花見も間近、完売も間近。
    ドンキホーテじゃないんだから。
    マジカマジカ、ドンキのアプリだマジカ?

  5. 705 評判気になるさん 2023/06/02 01:35:27

    >>699 評判気になるさん
    たった1日と言いますが、岡崎の花火大会はたった1日のために1億2000万円の予算が組まれており、さらに花火大会周辺には約10万人の人が集まります。
    結構すごい日なんですよ。

  6. 706 匿名さん 2023/06/02 02:42:53

    >>704 匿名さん
    笑っちゃいました。
    ありがとうございます。

  7. 707 匿名さん 2023/06/02 06:34:15

    >>705 評判気になるさん
    お詳しそうですが不動産業で働いている方ですか?

  8. 708 匿名さん 2023/06/02 08:23:33

    >>707 匿名さん
    詳しいと言うか、少し調べたらわかる事です。

  9. 709 eマンションさん 2023/06/02 08:42:36

    >>708 匿名さん

    その調べる気になったってことが凄いわ。
    大したもんやで。

  10. 710 名無しさん 2023/06/03 01:20:43

    ここは駅から少し歩くけど、逆に東岡崎駅前なんて居酒屋がごちゃごちゃあって汚らしいし、酔っ払いやホストがいるし、スーパーもドラッグストアもない。
    駅から離れてたほうが生活しやすい。

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  12. 711 通りがかりさん 2023/06/03 03:23:19

    >>710 名無しさん
    そうですよね!すごく分かります

  13. 712 匿名さん 2023/06/03 07:14:17

    昨日の乙川やばかったですね。

  14. 713 匿名さん 2023/06/03 07:49:56

    昨日もJRはすぐに止まって使えない。名鉄さんは頑張ってくれて、ありがたい。

  15. 714 匿名さん 2023/06/03 11:32:43

    Fタイプ購入しました。購入を決めたのは年に1度の花火がベランダから見られるからです。乙川河川敷でのイベントにも歩いて行ける距離ですし お花見がてらウォーキングも出来るかなと。完成までがまちどおしいです!

  16. 715 通りがかりさん 2023/06/03 14:23:01

    >>714 匿名さん
    やっぱり花火が決めてですよね

  17. 716 eマンションさん 2023/06/04 12:34:22

    康生付近でオススメの飲食店はありますか?

  18. 717 匿名さん 2023/06/04 13:11:56

    >>716 eマンションさん
    マンション周辺だと下記がおすすめですよ。
    有名なので行かれたことあるかもしれませんが。
    松栄鮨
    川井
    暴れん坊チキン
    Quiet Village
    九州
    和泉屋

  19. 718 マンション掲示板さん 2023/06/05 03:29:41

    >>717 匿名さん
    ありがとうございます。参考にさせていただきます

  20. 719 匿名さん 2023/06/05 12:54:30

    完売!

  21. 720 匿名さん 2023/06/05 12:55:53

    モデルルームも早々になくなりそうですね。

  22. 721 匿名さん 2023/06/05 15:06:39

    このご時世販売開始から1年も経たずに、そしてマンション完成まで8ヶ月ほど残しての完売は異例の出来事では?

  23. 722 匿名さん 2023/06/06 00:54:19

    >>721 匿名さん
    凄い話ですよねえ。

    完売おめでとうございます!

  24. 723 評判気になるさん 2023/06/06 02:50:11

    >>722
    ほんと、凄いですよね。結果が全て。
    資産価値にも安心材料です。

    1. ほんと、凄いですよね。結果が全て。資産価...
  25. 724 eマンションさん 2023/06/08 17:28:55

    三井不動産が運営…愛知県内初のアウトレットモールが岡崎市に開業へ 2025年10月オープン予定
    https://www.tokai-tv.com/tokainews/article_20230608_28058

  26. 725 名無しさん 2023/06/08 23:23:59

    アルバックスから手紙が来て完売した事知りました。
    素直に嬉しいですね。
    アウトレットも出来て益々盛り上がりそう。

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  28. 726 口コミ知りたいさん 2023/06/09 00:21:32

    >>725 名無しさん

    岡崎にアウトレット、安城にららぽーとが出来ると、豊田と刈谷が取り残されますね。

  29. 727 口コミ知りたいさん 2023/06/09 03:56:39

    >>725 名無しさん

    契約から入居の間にクリスマスを挟んでおり、イブにデベから花束が届いたの。
    家内はいたく感激していたんだけれど、何のことはない、我々の支払ったバカ高いマンション代にたっぷり販促費が含まれてたんでしょう。
    家内には言わなかったけどね。

  30. 728 匿名さん 2023/06/09 12:02:09

    大晦日から元旦は岡崎城でカウントダウン、
    春は満開の桜を花見、
    夏は涼みながら花火、
    秋は岡崎城下で紅葉狩り。
    そして大晦日と岡崎の日は移ろう。

    羨ましいな。

  31. 729 匿名さん 2023/06/09 16:16:19

    岡崎へはまた高校野球愛知県大会を見に行くと思います。

  32. 730 匿名さん 2023/06/13 15:08:57

    Dタイプを購入しました。
    2025年に安城市(比較的近く)にららぽーと、岡崎にアウトレット、2028年に東岡崎改装と三河地区の盛り上がりが凄いなと感じています。
    初めてマンションを購入した者ですが、今後上記のような街の活性化が見込まれる場合、資産価値としては上がっていくのでしょうか。
    もし売却を検討の場合、いつ頃までがおおよその目安になるのか知りたいです。

  33. 731 匿名さん 2023/06/14 12:54:05

    >>730 匿名さん
    こればっかりはわからないですよね。
    今の価格がその発展を見込んで設定されているような気もしますし。
    売却時期については完売の事実から入居せずに即売却するのがベストではと素人ながら思いました。

  34. 732 名無しさん 2023/06/14 22:34:07

    >>730 匿名さん
    今売り出すのが一番いいですよ。完売してるので欲しかった人が釣れる可能性が高いです。+200ぐらいならのせても買う人いると思いますよ。

  35. 733 匿名 2023/06/14 22:35:52

    >>732 名無しさん
    手数料考えたら赤字な

  36. 734 マンション比較中さん 2023/06/15 00:34:39

    リニアも不明

  37. 735 匿名さん 2023/06/15 21:58:05

    730番です
    皆さまご意見ありがとうございます。
    売却するのと貸出す事も一つの方法として伺いましたが、貸出すのと売却の優劣もご教示頂きたいです。

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  39. 736 匿名さん 2023/06/16 03:46:08

    投資向けマンションではない

  40. 737 匿名さん 2023/06/16 04:57:28
  41. 738 口コミ知りたいさん 2023/06/16 08:30:15

    >>736 匿名さん
    それがどうしたんですか?

  42. 739 匿名さん 2023/06/16 10:53:12

    >>735 匿名さん
    自分が将来住む予定があるなら賃貸でしょうか。
    セカンドハウスとして使って花火を楽しむのはいかがでしょうか?

  43. 740 名無しさん 2023/06/16 11:01:21

    >>739 匿名さん
    私も同感です。
    これほどの優良物件手放すのは勿体無い気がするんですよね。

  44. 741 匿名さん 2023/06/18 03:37:11

    ご購入された方に質問させてください。
    提携ローンを使われますか?
    ネット銀行と迷っております。

  45. 742 eマンションさん 2023/06/18 12:38:55

    購入された方は、自動車関係で勤められている方が多いのですかね?

  46. 743 マンコミュファンさん 2023/06/18 13:27:01

    >>742 eマンションさん
    多いと思います!

  47. 744 評判気になるさん 2023/07/01 13:55:05

    ここのマンションはなぜこんなにも人気だったんですかー?

  48. 745 通りがかりさん 2023/07/01 22:45:40

    >>743 マンコミュファンさん
    多い、っても、せいぜい1割か2割で、市内の就業人口に占める産業比と大差ないのでは?
    要は社会の縮図そのまま。

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  50. 746 匿名さん 2023/07/02 03:47:04

    名古屋もないが、新築マンション選択肢が少ない

  51. 747 検討板ユーザーさん 2023/07/02 03:49:30

    >>744 評判気になるさん

    人気の立地やブランドの割にお得なプライスだったからではないでしょうか?

  52. 748 匿名さん 2023/07/02 12:26:52

    >>735 匿名さん
    家を貸し出すのは奥さん次第かな。
    私なら自分がノータッチだとしてもトラブったら面倒だし汚されても嫌だし、もう一回自分たちが住むなんて考えたくないし。

    そういう仕事なら割り切ってやれるとしてもプライベートの家を他人様に貸すとかちょっとノーですね。
    そもそも旦那が家で金が儲かったとか損したとか言ってるのも嫌だし
    家賃が振り込まれないとか聞くのも嫌だし、逆に値下げ要請あったりでブツクサ言ってるのも見たくないし。

  53. 749 匿名さん 2023/07/02 12:28:57

    なので、中古マンションに入居するのは平気なんですけど
    自分達の持ち物となるとあまり人様に使われなくないし、関わりたくないってところです。

  54. 750 匿名さん 2023/07/02 12:57:39

    岡崎には野村、住友などのマンションない?

  55. 751 マンション掲示板さん 2023/07/03 02:32:22

    >>750 匿名さん
    グリーンゲートレジデンス

  56. 752 職人さん 2023/07/03 04:01:17

    >>750 マンション掲示板さん
    グリーンゲートは三交、長谷工、住林で長谷工が主体。
    プラウドは古いのが東岡崎にある。
    住友不動産はないはず。
    野村、住友がほしいなら名古屋でどうぞ。
    3LDK6000ぐらいで買えると思うよ。

  57. 753 マンコミュファンさん 2023/07/03 19:24:07

    >>752 職人さん
    住友欲しがるなんて皆無でしょ?
    財閥系の中では、名古屋はおろか全国的にも格下。

  58. 754 匿名さん 2023/07/03 23:41:06

    岡崎は田舎だから大手は稀。地場産業。

  59. 755 通りがかりさん 2023/07/03 23:48:39

    >>754 匿名さん

    岡崎よりもっと田舎の刈谷や安城ではメジャーセブンの物件がチラホラあるのに。
    岡崎にはない/少ないという謎。

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  61. 756 マンコミュファンさん 2023/07/03 23:57:42

    >>755 通りがかりさん
    岡崎はフジケンを推したい説

  62. 757 匿名さん 2023/07/04 01:00:34

    おもしろいね

  63. 758 eマンションさん 2023/07/04 03:40:23

    名古屋のベッドタウンでは大手物件が受け、原住民主体の街では地場デベが受ける。
    ってこと?

  64. 759 匿名さん 2023/07/04 04:47:21

    >>758
    現状では大手といえどもそこまで余力がない、あるいは旨味がないってところですね。
    そもそも名古屋市内でも基本東側中心だしね。

  65. 760 通りがかりさん 2023/07/04 05:46:06

    マンション随分と大きくなってきましたね。今は大体何階くらいまでの高さなんですかね?

  66. 762 匿名さん 2023/07/04 10:53:12

    栄から名古屋駅の都心エリアを中心・・・供給過剰


    名古屋都心の未来を想い続けて。
    2002年の誕生以来、プラウドが目指すのは住むほどに愛される家。
    そこで暮らすすべての人が、末永く幸せになれる場所です。
    プラウドタワーはそんな場所を創りだすと共に、その街を変え、未来を想う存在となることを願って誕生するプロジェクト。
    栄から名古屋駅の都心エリアを中心に、私たちプラウドタワーは名古屋の未来を想い、そしてこれからも新たなる住まいの理想を考え続けたいと思います。

  67. 763 匿名さん 2023/07/04 13:41:35

    >>760 通りがかりさん
    階段はもう最上階まで到達していそうです。

  68. 764 まさゆき 2023/07/04 20:35:29

    >>763 匿名さん

    そうなんですね。リッコットタワーよりも低く感じますが気のせいですかね?

  69. 765 評判気になるさん 2023/07/04 20:48:45

    >>764 まさゆきさん
    リコットさんのデザインは威風堂々として存在感がありますからね。
    何と言っても岡崎市を代表する名門企業フジケンのマンションですから、市民はそうした先入観が強くなおさらリコットシリーズが立派に見えるのでしょう。
    あなたも生粋の岡崎人でしょ?リコットフィルターに染まってますよ。

  70. 766 マンション検討中さん 2023/07/04 21:11:59

    >>765 評判気になるさん

    そうかもしれないですね。ご指摘ありがとうございます

  71. 767 名無しさん 2023/07/05 13:48:15

    >>764 まさゆきさん
    あくまで階段だけです。プロセス上、階段から建てるものなんですね。メイン部はまだまだ高くなりますよ!

  72. 768 名無しさん 2023/07/05 13:53:41

    >>765 評判気になるさん
    リコットフィルターという言葉が存在するんですね。
    いずれアルバックスフィルターに変わったり?

  73. 769 評判気になるさん 2023/07/05 14:18:13

    >>768 名無しさん
    リコットの住民をリコッター、アルバックスの住民をアルバックサーと呼ぶそうですよ。

  74. 770 名無しさん 2023/07/05 15:21:50

    >>769 評判気になるさん
    アルバックサーになる予定ですので今後ともよろしくお願いいたします。

  75. 771 マンション掲示板さん 2023/07/05 21:28:47

    >>770 名無しさん

    来春は入居と同時にお花見ですね!

  76. 772 匿名さん 2023/07/06 03:32:01

    西三河はリコットばかり・・・・・

  77. 773 名無しさん 2023/07/06 21:12:26

    西三河では、リコットが大衆向け、
    アルバックス、バンベールが上級、
    ライオンズ、プラウドやメジャーセブン系が最上級。そんな感じじゃないですか?

  78. 774 マンション掲示板さん 2023/07/06 21:26:14

    アルバックスなら刈谷の方がカッコいい

  79. 775 マンコミュファンさん 2023/07/07 01:18:27

    >>774 マンション掲示板さん

    そもそもアルバックスって、そんなに実績ないんじゃ?

  80. 776 匿名さん 2023/07/07 02:08:17

    >>774 マンション掲示板さん

    いいね

  81. 777 評判気になるさん 2023/07/09 20:48:44

    https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...


    施設の中身は…岡崎に愛知初のアウトレットモール 運営の三井不動産を取材したら“意外な答え”「一言も…」
    7/9(日) 21:22 ニュースONE  
    愛知県岡崎市に、県内初のアウトレットモールがオープンすることがわかりました。運営する三井不動産を取材すると、意外な答えが返ってきました。 【動画で見る】

    施設の中身は…岡崎に愛知初のアウトレットモール 運営の三井不動産を取材したら“意外な答え”「一言も…」  

    関係者によると、岡崎市にオープンするのは三井不動産が運営するアウトレットモールで、岡崎市の南部・名鉄本宿駅近くの東名高速と国道1号線に挟まれたエリアに建設が計画されています。  2024年4月に着工し、2025年10月のオープンを予定しています。  
    敷地面積は約15万6000平方メートル、店舗面積は約3万平方メートル、2階建てで物販を中心に店舗が並び、駐車場には2000台以上が入る予定です。

    ニュースONE  どんなアウトレットモールになるのか、三井不動産の広報部に聞いたところ、「アウトレットモールを作るとは一言も言っていないんです」という答えが返ってきました。  
    三井不動産から愛知県に出された出店概要書を見ると、店舗の名称は「(仮称)岡崎商業施設新築計画」とだけ書かれていて、確かにアウトレットモールとはどこにも書かれていません。
    ニュースONE  三井不動産としては、「正式発表はしていないので、お店の情報など今言えることはありませんが、どんな施設になるのか楽しみにしていてください」ということです。  

    岡崎市に限った話ではありませんが、出店のポイントについても伺うと「欠かせないのが車などのアクセスの良さ。そして、来店を見込める顧客がいる範囲『商圏』などを調査して決めている」ということです。  
    計画されている場所の10キロ圏内には、国道や鉄道の便に加え、岡崎市や幸田町、蒲郡市の中心部が入るため、人が見込めると判断して出店を決意したと考えられます。
    ニュースONE  出店エリアの岡崎市役所にも話を聞きました。市街地整備課によると、地域活性化を目指して、このエリアにまちづくり協議会が発足したことが始まりで、岡崎市もそれに応えて計画が立てられたといいます。  
    2023年度の予算資料によると、交通の便が良いこの場所に「観光交流拠点としてアウトレット事業を整備」とされていて、さらに「地域拠点」として、日常生活に必要な商業・医療・福祉施設などを作る方針だということです。
    ニュースONE  つまりまちの活性化を目指して、今回の新しい商業施設が誕生したということです。
    2023年6月16日放送

  82. 778 匿名さん 2023/07/11 13:41:56

    住みたい街にランクインしてますね。
    https://news.mynavi.jp/article/20230711-2725222/

  83. 779 評判気になるさん 2023/07/15 20:06:11

    >>778 匿名さん

    西三河の主要都市は豊田か岡崎。
    この内、名古屋までのアクセスを考えると名鉄本線やJR東海道線のある岡崎が有利。
    結果、人気ランキングでも上位にランクインするのかな。

  84. 780 匿名さん 2023/07/15 20:32:43

    >>779 評判気になるさん

    俺はその辺分からんけど、岡崎はやっぱプライド高いんか?
    もしそうだとしたら高校とか影響しとるかも知れんな。

  85. 781 名無しさん 2023/07/18 03:52:14

    >>780 匿名さん

    豊田市はトヨタが出来た近現代から発展したのに対して、岡崎市は律令時代から東海道が通っており、繁栄の歴史と厚みがまるで異なりますよね。
    西三河では岡崎、安城、知立、刈谷と東海道が通っていますがその中でも特に岡崎が栄えたのは、東海道が岡崎城の城下町を通っていたからだと思います。
    上記はよそ者の私見ですので悪しからず。

  86. 782 評判気になるさん 2023/07/21 23:59:03

    >>780 匿名さん
    名古屋、日進、東郷、三好、岡崎に住んでたことがあるのですが、岡崎城があるので岡崎市民はプライド高いです。
    あと、岡崎高校や愛知教育大学附属がある影響で教育熱心です。
    子ども(女性)は地元に就職して、実家暮らし、結婚後も親の近くで暮らす子が異様に多いですね。
    だから、マンションもファミリータイプの広めの間取りがリセールが良いです。



  87. 783 匿名さん 2023/07/23 01:26:55

    オプション会の案内が来ましたね。
    エコカラット入れてみようと思います!

  88. 784 通りがかりさん 2023/07/23 01:46:39

    >>782 さん

    城の存在が市民のプライドに関係するのか?
    だったら犬山市民のプライドの高さは推して知るべしになるな…。
    教育大附属があると教育熱心になるの?
    その割には肝心な教育大附属の学力が…。
    竜美の学力が高いのは、自然科学研究機構の存在が影響してると昔から言われてたけどね。

  89. 785 口コミ知りたいさん 2023/07/23 02:53:11

    >>784 通りがかりさん

    岡崎市に隣接する豊田市安城市に進学校がないから皆んなが岡崎高校に集まる、と聞きました。

  90. 786 マンション検討中さん 2023/07/23 09:21:18

    >>783 匿名さん
    インテリアオプション、相場よりかなり値段が高いので慎重に考えたいね

  91. 787 評判気になるさん 2023/07/23 09:31:48

    >>786 マンション検討中さん
    私も某マンションの時に行きましたが、高いと思いますよ。
    間取りや詳細な寸法を持ってニトリやファニチャードームに行けば相談に乗ってくれました。
    セミオーダーや既製品の両方を検討出来ました。

  92. 788 eマンションさん 2023/07/23 09:34:22

    >>785 口コミ知りたいさん
    岡崎高校は偏差値70越えのエリート高校です
    進学校は岡崎に来なくてもあります

  93. 789 マンション比較中さん 2023/07/23 13:34:11

    岡崎高校は公立中高一貫校にならない?


    愛知県は、日進、美和(あま市)、愛知総合工科(名古屋市千種区)、豊田西、時習館(豊橋市)、西尾の県立6高校に、新たに中高一貫教育を導入すると発表した。不登校生徒に対応する特例校となる日進は、「公立の中高一貫校として全国初」(県
    教委)の事例になるという。

     県は、県立高校の中高一貫教育導入を進めてきた。すでに明和(名古屋市東区)、津島、半田、刈谷の4校を「第一次導入校」とし、2025年4月に併設中学を開校する予定。今回発表された6校は「第二次導入校」として、26年4月の開校を目指す。

  94. 790 評判気になるさん 2023/07/24 03:37:10

    >>789 マンション比較中さん
    刈谷高、時習館、半田高あたりは1-2ランク上がると言われていますので岡崎高校と逆転するでしょう。

  95. 791 匿名さん 2023/07/25 13:57:33

    >>787 評判気になるさん
    アドバイスありがとうございます。
    気を付けて参加したいと思います。

  96. 792 通りがかりさん 2023/08/04 13:22:23

    ここはすごく人気みたいですね。
    コメント欄の数がすごいです。

    立地?が人気なのでしょうか。

  97. 793 匿名さん 2023/08/04 13:49:40

    明日はいよいよ花火ですね!

  98. 794 口コミ知りたいさん 2023/08/04 15:07:22

    >>792 通りがかりさん
    明日の岡崎花火大会間近に見てみたらどうでしょう
    人気の理由が分かりますよ

  99. 795 マンション掲示板さん 2023/08/04 21:25:05

    >>794 口コミ知りたいさん

    花火と花見では特等席なのは認めるが、まさかその為だけで購入された訳じゃないと思うけどね。

  100. 796 評判気になるさん 2023/08/04 21:58:23

    >>795 マンション掲示板さん
    知らんけどそうゆう人もいるんじゃない?
    購入理由なんて人それぞれなんだから

  101. 797 通りがかりさん 2023/08/04 23:07:52

    聞くとキャンセル待ちの方も数名いらっしゃるとか。。。
    住まずに売却予定の方もいらっしゃるのでしょうか

  102. 798 評判気になるさん 2023/08/05 07:04:26

    >>797 通りがかりさん
    すぐ売却すると税金の影響で利益が出しにくいからあんまり居ないかもしれないですね。
    もし売られても500万~1000万ぐらい上乗せされて売りに出されるかもしれません。

  103. 799 匿名さん 2023/08/05 08:00:34

    花火は、テレビ愛知で生中継!

  104. 800 匿名さん 2023/08/05 10:01:50
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      匿名さん2024-02-14 19:51:13
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