アルバックスタワー岡崎康生ってどうですか？

早く入居したいですよね。
キングサイズのベッドを購入予定ですけど、問題なく搬入できるものでしょうか？

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アルバックスは引越し料金無料サービスなし？

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>>542 匿名さん
そのような素晴らしいサービスを行なっているマンションあるんですか！

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3月末の引っ越しはハイシーズンなので高い。
4月中旬にずらすのも手。

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新築マンションで一斉入居だから引っ越しのルールたくさんありますよ。
1日何組とかあることが多いので土日は抽選になるかもですね。
おそらく管理会社から引っ越しのルールの連絡があります。

うちは入居前リフォームをするのであまり関係ないですが。

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>>545 匿名さん
私もリフォーム迷ってます。
外部業者に頼まれてますでしょうか？

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オプション販売会いつ頃になるかな

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>>534 口コミ知りたいさん

い～よ～
謝ってくれたから
い～よ～


座長

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入居前リフォームされる方はどこにお願いするのでしょうか？地元の工務店？

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>>549 通りがかりさん

地元の工務店でもいいと思いますし住友林業とかの大手でもいいと思います。
名古屋のマンションリフォーム専門のところでもいいですし。
ただリフォーム業者はピンキリなので、不安ならアルバックスの提携でお願いするのがいいですよ。

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今夜のお花見最高でした！
岡崎公園は若者に人気ですね。

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花見の時期はこの辺り渋滞がきついですね。

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>>552 匿名さん
花見シーズンと花火の日はしょうがないですね。

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康生界隈は自転車も便利ですよ

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>>554 名無しさん
わかります。意外とコンパクトシティですよね。

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ほーなるほど

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ペット飼う予定の方居ますか？

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春になると陽気に誘われてアタオカとかがふらふら出てきたりするんですよね。
そんな輩とご縁がありません様に。

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マンション購入が初めてです。
ドラマでよくあるようなマンション役員の集まりとかって実際あるものなんですか？

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>>565 匿名さん

マンション管理組合の役員会がテーマのドラマ、ってありましたっけ？どんなシナリオです？

普通、大手の物件なら、販売会社系列の管理会社が大半を仕切ってくれますよ。
あとはほぼ当番制で毎年順番で役員が回って来ます。
議題や議事録はほとんど管理会社がやってくれ、住民である役員は議事録にハンコを押す程度。
たまに住民の中に業界に精通した方がおられ、住民サイドに有利になる様、サポートしてくれたりします。
建築に詳しい方が修繕に物申してくれたり、数字に強い方が管理組合のお金の使い方をチェックしてくれたり。
こんなサポートはほんとありがたいです。

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>>559 評判気になるさん
岡崎ですからね。珍走族は市内どこでも出ますよ。

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ワンコと一緒に引っ越します。
5㎏以下の小型犬ですが犬が苦手な方もいらっしゃると思いますので基本マンション敷地内は抱っこあるいは犬用カート利用します。
岡崎公園でワンコとの散歩を楽しみたいです。

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>>568 匿名さん
助かります。（犬も猫も鳥も昆虫も全部苦手なんです・・・）

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ペット飼われる方は臭いと抜け毛には気を使ってほしいです。
ここのマンションはペット組合があるみたいなので、そこでマナーの向上やルール付けをしてほしいですね。
例えばペット専用エレベーターの徹底とか。

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我が家はペットは飼っていませんが同じフロアの方が小型犬を飼われています。
敷地内は抱くかカートに乗せる自主ルールの様ですが、この方だけはいつも守っていません。
それどころか、人に見つかると犬が脱走したことにして"これ、ダメでしょ！"とか言って犬をぶっ叩いています。
その犬を見ていると可哀想で、何とかしてあげたくなります。こんな飼い主に飼われてホント可哀想。

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なるほどｗ

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ペットもですけど子供にもしっかりとマナーを守らせてほしいです。
共有部分や駐車場で大声で騒いだり走り回られると迷惑なんで。

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ペットや子供のマナーもそうですが、大人こそしっかりルールを守って欲しい。
こちらのマンションは分かりませんが、大抵のマンションは規約でベランダでの喫煙は禁止。
だけれど、守らない人とか最悪。
大体、どこの誰かバレてるんですけど。

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タバコか。昔はどこでも吸えたってホント凄いことだったな。

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動物を飼う予定は何のですが、犬も猫も白うさぎも可愛いので歓迎です。

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何のですが×
ないのですが○

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>>575 匿名さん

私が小学低学年くらいまでは、当時は普通に電車の中とかでも吸えましたね。
って、年齢層がバレてしまいますが。

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>>574 匿名さん
下の階や隣がベランダで喫煙してたら少額訴訟がいいですよ。
普通の人なら訴状が届いたらびっくりしてルールを守るようになりますよ。

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4月15日（土）より先着順受付開始

ファイナルシーズン先着順
販売価格 3298万円～4298万円
販売戸数 8戸
間取り 2LDK＋S・3LDK
専有面積 66.68㎡～80.33㎡ 　※一部タイプは防災備蓄倉庫面積含む
バルコニー面積 9.5㎡～23.9㎡
管理費（月額） 8,000円～9,600円
修繕積立金（月額） 6,670円～8,030円
修繕積立基金(引渡時一括払) 600,000円～723,000円
管理準備金(引渡時一括払) 5,000円
その他費用 インターネット利用料880円（税込）
販売スケジュール 4月15日（土）より先着順受付開始
次回更新予定日 2023年4月12日
情報登録日 2023年4月5日

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>>580 匿名さん

早いですね。残り8戸なんですね！

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参考にどうぞ

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この角度だとEタイプは前のマンションが邪魔になりそうに感じますがどうなんでしょう？

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マンション自体が南向きではなく南東向き、なのでしょうか？

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>>582 通りがかりさん

あざっす！

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住宅ローン控除について質問です。
住宅の種類によって控除額が変わるみたいなのですがこのマンションはどの種類に該当しそうですか？

・長期優良住宅・低炭素住宅
・ZEH水準省エネ住宅
・省エネ基準適合住宅
・その他の住宅

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>>586 匿名さん
その他の住宅

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>>587 さん
具体的にそう思う理由を教えていただけませんか？

ちなみにその他住宅の場合2024年入居のこのマンションでは住宅ローン控除を受けられなくなります。

私は、最低でも省エネ基準適合住宅には該当すると思うのですが。

断熱等性能等級は最高等級の4になる予定と書かれていますが、2022何から新等級として5～7までの等級が追加されました。
恐らくホームページに記載されている情報は古いものですのでこのマンションが実際4～7のどの等級になるのか分からないです。

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>>588 匿名さん
2022何ではなく2022年です。
誤字すみません。

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ちなみに省エネ基準適合住宅に該当する条件は
断熱等性能等級4以上
一次エネルギー消費量等級4以上
です。

断熱等性能等級はホームページにもある通りクリアすると思いますが
一次エネルギー消費量等級に関してはどうなるのかよく分かりません。
エネファームがあるから何とかなるのかな？
すみません全然詳しくないです。誰か詳しい方教えてください。

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