アルバックスタワー岡崎康生ってどうですか？

>>331 匿名さん
さすが、現金組ですか。羨ましいですな。

QURUWA戦略の１つである「太陽の城」跡地には何ができるのですかね？

QURUWA・・・調べました

>>331 匿名さん

またまたアタオカな奴だな。
未入居で売却しても名義変更その他の事務手数料を考慮すると売却益など出ないでしょ？
それとも、益が出るほど高値で売れると思ってる？

>>335 検討板ユーザーさん

参考になります。
私はすぐに売却する予定はないのですが、転勤で売却の可能性もなきにしもあらずです。
名義変更、事務手数料の相場観をご教授いただけないでしょうか？

>>336 匿名さん

現金購入なら名変１～２万、不動産会社の報酬が売れた金額の約3％
不動産会社を使わないなら報酬は払わなくていいですよ。
住宅ローンを使う場合はもう少し費用がかかります。
それと売った時に利益が出たら税金も払う必要があるのでご注意を。

「QURUWA」？知らない。2015年から？全く発展の実感なし。

>>337 購入経験者さん
ご回答ありがとうございます！現金組が羨ましいとの声、納得です。

>>338 匿名さん
初耳でしたｗ

>>339 匿名さん

ローン組むと銀行への事務手数料や保証料等が増えるので、その分利益出しにくいのが大きいです。
転勤なら賃貸も全然ありだと思いますよ。岡崎は分譲マンションの賃貸が少ないので。
それに売却の場合は不動産屋にコネがないと手数料が重たすぎると思います。

実際になんやかんやで余分に金も出ていきますしね。

ここのマンションは割高？それとも割安？？

名古屋都心の半値以下？

>>344 匿名さん
安城・刈谷は割高感あるので、岡崎も今後価格上昇があるのか、今がピークなのか…

途中経過です。

>>346 匿名さん
ありがとさんです

これタワーパーキングにしたら右折は不可能に近いな

>>348 匿名さん

詳しく教えてください。

>>349 マンコミュファンさん
タワーパーキングは1号線にしか出られないんですけど、出てすぐに結構大きな交差点です。
右折レーンに入ろうにも2車線またがなきゃ行けないし、そもそも出た瞬間、白線が黄色い線になるから車線変更はNG。
そもそも交通量すごく多いから無理。

つまりイオンや248方面行くには遠回りしなきゃいけない。

機械式は車出すのに時間がかかるけど、交差点まで余裕あるとこから出れるから右折可能。

タワーパーキングは、車を雨風から守れるのと機械式より車出すのに時間かからないのはメリットだね。ほぼ右折できないのと駐車場代高いのがデメリットかな。

機械式の一階が一番早いって聞きましたけどデメリットありますか？

雨風、いたずら・・・

>>350 匿名さん
>>351 匿名さん

ムムムっ

>>350 匿名さん
自分は気になりませんでした。
通勤で248を南下したり、イオンが好きな方だと不便に感じるかもしれないですね。
イオンまででしたら自転車が楽だったりしますよ。

なるほどね

少し手間になるかもしれませんが、タワーパーキングから出てすぐ左折してマンションの通りに左折で入れば機械式駐車場の通りに入れば、機械式と同じように右折のルートに乗れそうですね

上からの写真です。

>>358 通りがかりさん
ありがとうございますー

>>358 通りがかりさん

凄いですね、ありがとうございます。
ちなみにどちらからお撮りになったんですか？

>>360 匿名さん
この位置的に岡崎ウィズスクエアの住人の方ですかね

今週から岡崎公園でイベントが始まりましたね。
これからほぼ毎週末？開催されるようです。
このマンションからだとすぐに行けるので楽しみです。

岡崎公園の多目的広場（元グランド）水捌けがわるいので、雨の日や雨の次の日は足元が汚れてしまうので注意してくださいね。

>>363 通りがかりさん
確かにあれは要改善ですね泣

>>358 通りがかりさん


ありがとさんです！

皆さん駐車場二台目どうする予定ですか？

>>366 匿名さん

どうしましょうか

>>366 匿名さん
近隣11,000円で確保しました。
入居まで1年以上ありますが、入居時になかったら嫌なので。

Dで購入を悩んでいます。
皆様のコメントを見ると、名古屋はもちろんの事こと、安城や刈谷などと比べ、比較的岡崎はまだ価格的に良心的な価格設定なのかなと感じますが、実際立地や間取り、周囲の環境等を考えると、お値段的にどのような感じ（割高？割安？）なのでしょうか。マンション（家）の購入が初めてで、戸建にしようか、マンションにしようか悩んでおります

>>366 匿名さん
2台持ちなんですね。羨ましい。
ちなみに電気自動車をお持ちだったりしますでしょうか？

岡崎城公園、大河ドラマ館、混雑？

>>370 匿名さん
電気自動車は充分普及してからゆっくり検討って感じです。
後追いでいいかな。

>>369 マンション検討中さん

上層階やFの部屋は割高、まだ残ってる部屋は比較的割安だと思います。
質はプラウドやパークハウスとかと比べると落ちますが、その分価格もおさえられてますし良いマンションだと思いますよ。

>>373 評判気になるさん

どの部屋が残っているのかって公表されてるんですか？

>>374 検討板ユーザーさん
モデルルームに行けば分かりますよ

>>374 検討板ユーザーさん

誰にでも分かるようには公表はされてません。
業者によっては一部webで公開されてるケースもありますがそっちの方がレアですね。

>>370 匿名さん

入居時に合わせて電気自動車購入予定です。
ここは充電スペースが1台ですが、今後需要に合わせて増えると期待してます。

>>371 匿名さん
週末の状況しかわかりませんが、賑わってますよ。
明らかに人が増えました。
大河ドラマと東海オンエア効果ですね。

タワー駐車場のほうは、車一台通るのがやっとのの細い一方通行の道を使います。
車の通りは結構多いので、他の方が車の出し入れをしている順番待ちの間、後ろから通行する車が来た際に待機できる車のスペースが一台分しかありません。結構深刻な問題かと。

>>379 マンコミュファンさん
機械式の間違いじゃないですか？

>>378 匿名さん

そういいうのも侮れないわけですねえ