アルバックスタワー岡崎康生ってどうですか？

>>311 マンション掲示板さん
F、E、Aと最上階は駐車場優先だったと思いますよ。
その分利益乗ってるんで当たり前っていえば当たり前ですが。

>>311 マンション掲示板さん

自分はずっと普通の乗用車なのでその点は楽ですが
デカいの乗ってるんですか。それもいいですね。

結局、今何邸売れてるんですかね？
完売になるのっていつくらい前であれば早い方なんですかー？

結構まちまちですからどうなんですかねえ。難しいところですね。

>>314 通りがかりさん


定期的に写真upお願いします

>>312 マンション比較中さん

なるほど

>>315 マンション検討中さん
パークハウス名古屋は即日完売。
完成前でしたら早いほうですよ。
今では人気のグリーンゲートレジデンスも新築時は結構残って値下げもしてましたらからね。

マンションと戸建どっちにしようか悩みますね…
東岡崎駅周辺は戸建の費用もかなり高額になりつつありますね…

>>320
セキュリティと流動性(売りやすさ)で言えばマンションが圧倒的に有利です。
その他で優先される項目について、戸建てとマンションで○かXをつけて比較されてはいかがでしょうか？

嫁の意向に従うのが無難だわね

システムキッチンの天板の種類とIHにしようかガスにしようか迷い中です！
もしかして選べない?オプション？かな…

駐輪場143台だと自転車1～2台？3台は無理？

成約70?突破！

*70戸

まだ建つまで1年以上あるのに残り24戸ですか。
岡崎でこんな売れるマンションなかなか無いのでは？

すげぇな。94戸の内、既に70戸、ですか！

>>243
>>328
1/19に60戸突破！と騒いでいたのに、もはや2/2時点で70戸突破、とは驚異のスピード。
完売後、しばらくして中古市場で強気な価格で取引きされそう。

>>329 名無しさん
確かに凄いですね。

完成前に完売してほしいですね。
人気物件の肩書つけて未入居で売却しますんで。

>>331 匿名さん
さすが、現金組ですか。羨ましいですな。

QURUWA戦略の１つである「太陽の城」跡地には何ができるのですかね？

QURUWA・・・調べました

>>331 匿名さん

またまたアタオカな奴だな。
未入居で売却しても名義変更その他の事務手数料を考慮すると売却益など出ないでしょ？
それとも、益が出るほど高値で売れると思ってる？

>>335 検討板ユーザーさん

参考になります。
私はすぐに売却する予定はないのですが、転勤で売却の可能性もなきにしもあらずです。
名義変更、事務手数料の相場観をご教授いただけないでしょうか？

>>336 匿名さん

現金購入なら名変１～２万、不動産会社の報酬が売れた金額の約3％
不動産会社を使わないなら報酬は払わなくていいですよ。
住宅ローンを使う場合はもう少し費用がかかります。
それと売った時に利益が出たら税金も払う必要があるのでご注意を。

「QURUWA」？知らない。2015年から？全く発展の実感なし。

>>337 購入経験者さん
ご回答ありがとうございます！現金組が羨ましいとの声、納得です。

>>338 匿名さん
初耳でしたｗ

>>339 匿名さん

ローン組むと銀行への事務手数料や保証料等が増えるので、その分利益出しにくいのが大きいです。
転勤なら賃貸も全然ありだと思いますよ。岡崎は分譲マンションの賃貸が少ないので。
それに売却の場合は不動産屋にコネがないと手数料が重たすぎると思います。

実際になんやかんやで余分に金も出ていきますしね。

ここのマンションは割高？それとも割安？？

名古屋都心の半値以下？

>>344 匿名さん
安城・刈谷は割高感あるので、岡崎も今後価格上昇があるのか、今がピークなのか…

途中経過です。

>>346 匿名さん
ありがとさんです

これタワーパーキングにしたら右折は不可能に近いな

>>348 匿名さん

詳しく教えてください。

>>349 マンコミュファンさん
タワーパーキングは1号線にしか出られないんですけど、出てすぐに結構大きな交差点です。
右折レーンに入ろうにも2車線またがなきゃ行けないし、そもそも出た瞬間、白線が黄色い線になるから車線変更はNG。
そもそも交通量すごく多いから無理。

つまりイオンや248方面行くには遠回りしなきゃいけない。

機械式は車出すのに時間がかかるけど、交差点まで余裕あるとこから出れるから右折可能。

タワーパーキングは、車を雨風から守れるのと機械式より車出すのに時間かからないのはメリットだね。ほぼ右折できないのと駐車場代高いのがデメリットかな。

機械式の一階が一番早いって聞きましたけどデメリットありますか？

雨風、いたずら・・・

>>350 匿名さん
>>351 匿名さん

ムムムっ

>>350 匿名さん
自分は気になりませんでした。
通勤で248を南下したり、イオンが好きな方だと不便に感じるかもしれないですね。
イオンまででしたら自転車が楽だったりしますよ。

なるほどね

少し手間になるかもしれませんが、タワーパーキングから出てすぐ左折してマンションの通りに左折で入れば機械式駐車場の通りに入れば、機械式と同じように右折のルートに乗れそうですね

上からの写真です。

>>358 通りがかりさん
ありがとうございますー

>>358 通りがかりさん

凄いですね、ありがとうございます。
ちなみにどちらからお撮りになったんですか？

>>360 匿名さん
この位置的に岡崎ウィズスクエアの住人の方ですかね