アルバックスタワー岡崎康生ってどうですか？

>>290 マンション掲示板さん
そもそも東岡崎駅周辺は今からどんどん再開発が進む予定なのでこれからですよ。

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東岡崎に新しくできた複合施設「OTO RIVERSIDE TERRACE」みたが、どの店も客がいない・・・
かなり厳しい？？

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>>293 匿名さん

県内、いずこも同じ。名古屋くらいじゃないですか？駅前が栄えてるのって。

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>>294 通りがかりさん
そもそもオトリバーサイドテラス駅から離れすぎてる気がする

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名古屋駅ほどではなくても、人口が同様の豊橋駅、一宮駅ぐらいは要望。
出張者が田舎の岡崎には駅ビルがないだけでなく、まともなランチのお店がないと・・・・・

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機械式駐車場とタワー駐車場について質問ですが、LSやSクラスと同じぐらいの幅の車は停めることができますか？

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コロナが落ち着いたら、オトリバーサイドテラスにも良いショップが入るかな？

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テナント空いてなくね？
ガワは良いけど中身がね～

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>>297
まぁ、ご心配なく。
あなたの愛車であるスズキの軽自動車は間違いなく停めることが可能ですよ！

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>>297 ご近所さん

機械式は1850までだからたぶん無理だと思います。
タワーは2000までは大丈夫ですよ。

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>>300 匿名さん

この人、いちいち反応する必要あるんですかね？

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>>300 さん

この人、いちいち反応する必要あるんですかね？

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>>300 匿名さん
>あなたの愛車であるスズキの軽自動車は間違いなく停めることが可能ですよ！

な、な、なんで知っとるんだて！！

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>>302 口コミ知りたいさん
なんかやばい人いますよね。

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真面目に答えるとエブリイだと高さの関係でパレットに限りがありますね。

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>>306 匿名さん

なるほど。

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夜中の3時に投稿？
夜勤の方？

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早起きじいさんでしょ・・・

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>早起きじいさん

ぎくっ！

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駐車場って希望募って被ったら抽選でしょ
車の買い替えが必要になるのは辛いなあ

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>>311 マンション掲示板さん
F、E、Aと最上階は駐車場優先だったと思いますよ。
その分利益乗ってるんで当たり前っていえば当たり前ですが。

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>>311 マンション掲示板さん

自分はずっと普通の乗用車なのでその点は楽ですが
デカいの乗ってるんですか。それもいいですね。

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結局、今何邸売れてるんですかね？
完売になるのっていつくらい前であれば早い方なんですかー？

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結構まちまちですからどうなんですかねえ。難しいところですね。

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>>314 通りがかりさん


定期的に写真upお願いします

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>>312 マンション比較中さん

なるほど

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>>315 マンション検討中さん
パークハウス名古屋は即日完売。
完成前でしたら早いほうですよ。
今では人気のグリーンゲートレジデンスも新築時は結構残って値下げもしてましたらからね。

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マンションと戸建どっちにしようか悩みますね…
東岡崎駅周辺は戸建の費用もかなり高額になりつつありますね…

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>>320
セキュリティと流動性(売りやすさ)で言えばマンションが圧倒的に有利です。
その他で優先される項目について、戸建てとマンションで○かXをつけて比較されてはいかがでしょうか？

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嫁の意向に従うのが無難だわね

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システムキッチンの天板の種類とIHにしようかガスにしようか迷い中です！
もしかして選べない?オプション？かな…

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駐輪場143台だと自転車1～2台？3台は無理？

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成約70?突破！

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*70戸

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まだ建つまで1年以上あるのに残り24戸ですか。
岡崎でこんな売れるマンションなかなか無いのでは？

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すげぇな。94戸の内、既に70戸、ですか！

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>>243
>>328
1/19に60戸突破！と騒いでいたのに、もはや2/2時点で70戸突破、とは驚異のスピード。
完売後、しばらくして中古市場で強気な価格で取引きされそう。

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>>329 名無しさん
確かに凄いですね。

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完成前に完売してほしいですね。
人気物件の肩書つけて未入居で売却しますんで。

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>>331 匿名さん
さすが、現金組ですか。羨ましいですな。

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QURUWA戦略の１つである「太陽の城」跡地には何ができるのですかね？

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QURUWA・・・調べました

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>>331 匿名さん

またまたアタオカな奴だな。
未入居で売却しても名義変更その他の事務手数料を考慮すると売却益など出ないでしょ？
それとも、益が出るほど高値で売れると思ってる？

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>>335 検討板ユーザーさん

参考になります。
私はすぐに売却する予定はないのですが、転勤で売却の可能性もなきにしもあらずです。
名義変更、事務手数料の相場観をご教授いただけないでしょうか？

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>>336 匿名さん

現金購入なら名変１～２万、不動産会社の報酬が売れた金額の約3％
不動産会社を使わないなら報酬は払わなくていいですよ。
住宅ローンを使う場合はもう少し費用がかかります。
それと売った時に利益が出たら税金も払う必要があるのでご注意を。

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「QURUWA」？知らない。2015年から？全く発展の実感なし。

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>>337 購入経験者さん
ご回答ありがとうございます！現金組が羨ましいとの声、納得です。

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>>338 匿名さん
初耳でしたｗ

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>>339 匿名さん

ローン組むと銀行への事務手数料や保証料等が増えるので、その分利益出しにくいのが大きいです。
転勤なら賃貸も全然ありだと思いますよ。岡崎は分譲マンションの賃貸が少ないので。
それに売却の場合は不動産屋にコネがないと手数料が重たすぎると思います。

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実際になんやかんやで余分に金も出ていきますしね。

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ここのマンションは割高？それとも割安？？

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名古屋都心の半値以下？

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>>344 匿名さん
安城・刈谷は割高感あるので、岡崎も今後価格上昇があるのか、今がピークなのか…

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途中経過です。

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>>346 匿名さん
ありがとさんです

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これタワーパーキングにしたら右折は不可能に近いな

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>>348 匿名さん

詳しく教えてください。

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>>349 マンコミュファンさん
タワーパーキングは1号線にしか出られないんですけど、出てすぐに結構大きな交差点です。
右折レーンに入ろうにも2車線またがなきゃ行けないし、そもそも出た瞬間、白線が黄色い線になるから車線変更はNG。
そもそも交通量すごく多いから無理。

つまりイオンや248方面行くには遠回りしなきゃいけない。

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機械式は車出すのに時間がかかるけど、交差点まで余裕あるとこから出れるから右折可能。

タワーパーキングは、車を雨風から守れるのと機械式より車出すのに時間かからないのはメリットだね。ほぼ右折できないのと駐車場代高いのがデメリットかな。

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機械式の一階が一番早いって聞きましたけどデメリットありますか？

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雨風、いたずら・・・

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>>350 匿名さん
>>351 匿名さん

ムムムっ

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>>350 匿名さん
自分は気になりませんでした。
通勤で248を南下したり、イオンが好きな方だと不便に感じるかもしれないですね。
イオンまででしたら自転車が楽だったりしますよ。

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なるほどね

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少し手間になるかもしれませんが、タワーパーキングから出てすぐ左折してマンションの通りに左折で入れば機械式駐車場の通りに入れば、機械式と同じように右折のルートに乗れそうですね

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上からの写真です。

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>>358 通りがかりさん
ありがとうございますー

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>>358 通りがかりさん

凄いですね、ありがとうございます。
ちなみにどちらからお撮りになったんですか？

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>>360 匿名さん
この位置的に岡崎ウィズスクエアの住人の方ですかね

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今週から岡崎公園でイベントが始まりましたね。
これからほぼ毎週末？開催されるようです。
このマンションからだとすぐに行けるので楽しみです。

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岡崎公園の多目的広場（元グランド）水捌けがわるいので、雨の日や雨の次の日は足元が汚れてしまうので注意してくださいね。

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>>363 通りがかりさん
確かにあれは要改善ですね泣

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>>358 通りがかりさん


ありがとさんです！

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皆さん駐車場二台目どうする予定ですか？

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>>366 匿名さん

どうしましょうか

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>>366 匿名さん
近隣11,000円で確保しました。
入居まで1年以上ありますが、入居時になかったら嫌なので。

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Dで購入を悩んでいます。
皆様のコメントを見ると、名古屋はもちろんの事こと、安城や刈谷などと比べ、比較的岡崎はまだ価格的に良心的な価格設定なのかなと感じますが、実際立地や間取り、周囲の環境等を考えると、お値段的にどのような感じ（割高？割安？）なのでしょうか。マンション（家）の購入が初めてで、戸建にしようか、マンションにしようか悩んでおります

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>>366 匿名さん
2台持ちなんですね。羨ましい。
ちなみに電気自動車をお持ちだったりしますでしょうか？

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岡崎城公園、大河ドラマ館、混雑？

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>>370 匿名さん
電気自動車は充分普及してからゆっくり検討って感じです。
後追いでいいかな。

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>>369 マンション検討中さん

上層階やFの部屋は割高、まだ残ってる部屋は比較的割安だと思います。
質はプラウドやパークハウスとかと比べると落ちますが、その分価格もおさえられてますし良いマンションだと思いますよ。

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>>373 評判気になるさん

どの部屋が残っているのかって公表されてるんですか？

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>>374 検討板ユーザーさん
モデルルームに行けば分かりますよ

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>>374 検討板ユーザーさん

誰にでも分かるようには公表はされてません。
業者によっては一部webで公開されてるケースもありますがそっちの方がレアですね。

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>>370 匿名さん

入居時に合わせて電気自動車購入予定です。
ここは充電スペースが1台ですが、今後需要に合わせて増えると期待してます。

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>>371 匿名さん
週末の状況しかわかりませんが、賑わってますよ。
明らかに人が増えました。
大河ドラマと東海オンエア効果ですね。

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タワー駐車場のほうは、車一台通るのがやっとのの細い一方通行の道を使います。
車の通りは結構多いので、他の方が車の出し入れをしている順番待ちの間、後ろから通行する車が来た際に待機できる車のスペースが一台分しかありません。結構深刻な問題かと。

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>>379 マンコミュファンさん
機械式の間違いじゃないですか？

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>>378 匿名さん

そういいうのも侮れないわけですねえ

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>>380 口コミ知りたいさん
失礼しました
機械式ですね

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歩道橋より

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大通り目前・・・

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>>384 匿名さん

表通りを胸を張って歩けない事情でもおありなんですか...
裏街道をまっしぐら、とか？

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>>385 口コミ知りたいさん

意味が分かりかねるので詳しくお願いします。

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>>386
一般教養が著しく欠如しているようですね。
先ずはググってみてはいかが？

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>>386 評判気になるさん
ずっといる荒しなので気にしないほうがいいですよ。
大通り目前なので低層階は騒音と埃は我慢ですね。

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車の出入り不便

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ここのマンションのすぐ後ろにあるマンション住民可哀想だよね。まだ建ってから間もないのに、花火は見られなくなるは、日当たりは悪くなるは、ビル風による風害は出るは。
アルバックスタワーが建つことで生活の質も資産価値も激落ち。

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>>390 検討板ユーザーさん

やさしいお方だ。
ただ、資産価値ってのはそんな簡単に落ちないけどね。
世の中激落ち案件探してるハイエナは多いけど、そんな甘くないです。

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