アルバックスタワー岡崎康生ってどうですか？

>>259 口コミ知りたいさん
いいですね。
Fタイプの最上階等は抽選と聞きましたがどうでしたか？

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>>259 口コミ知りたいさん

お～いいですね。羨ましいです。

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>>250 匿名さん

竣工予定の1年前に完売とか、なんか、すげぇな。

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>>263 マンション掲示板さん
まだ30残ってます。

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>>264

そんな鼻息荒く大威張りで突っ込むことでもないとおもいますが。

前94戸でご成約60戸突破、とすれは、
残りは30戸程、なんて、小学生の算数の話しですしね。

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１月２１日、「どうする家康 岡崎 大河ドラマ館」がオープン。
大混雑・・・

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>>266 匿名さん

でしょうね。
今夜も乙川で花火が上がってましたね。

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マンションって下からの音も聞こえるって聞いたのですが、実際どうか知っている人いませんか？

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マンション内の下階からの音はたまにピアノなどが軽ーく聞こえる程度。
外からの音は、低中層階で窓を開けていると、多少は入るかも。
窓を閉めていると、横でパトカーが通っても気付かない程、遮音性は高い。
嵐並みの台風でも気付かないこともあるし。

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私は今戸建（実家）に住んでいますが、住宅街であっても、窓を開けていれば外の音は入るし、となりの家の声も聞こえてきます。
賃貸でマンションやアパートにも住んでおりましたが、レオパレス等の壁が薄いアパートで無ければ、さほど心配ないかと思います

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下よりも上の音が気になります。
最上階が欲しかったのですが検討した時期にはもう売れちゃってて

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上からの音も"余程、神経質な人"でなければ全く気にならない、と思います。
私の体験ですが、住民で管理組合に苦情を訴える人は1人に固定されており、その方は"何らかの病状"で自宅療養中、なんだとか。
管理組合も事情を知って形だけ貼り紙をします。
住民も事情を知っていて、はいはい、ってな感じ。

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岡崎周辺のマンションで、ここだけすごい口コミ数ですね！！
それだけ皆さん検討されてる方が多く、人気という事なんでしょうか？
次回、見学予定なので楽しみです

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おー行ってらっしゃいませ。

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口コミ数多いといっても、274・・・
名古屋の多い物件15000以上

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知り合いが最上階の部屋を買ったみたいですが価格帯を知っている人いますか？

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最上階とはすごいですね。羨ましい限りです

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>>276 評判気になるさん

残念ながら。

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岡崎駅より東岡崎駅の方が栄えてるんだっけ？

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JRと名鉄が離れていてどちらも閑散

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どれくらいの方がペットを飼われるんでしょうね？

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>>288 通りがかりさん

どうでしょうね。
でもペットの組合が謎すぎて不安です。

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1号より北の土地ってインフレし過ぎてて
5～10年後とかに一気に地価崩れると予想してるんだけど、どう？

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>>290 さん

残念ながらインフレしすぎてもなければ一気に地価も崩れません。

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>>290 マンション掲示板さん
そもそも東岡崎駅周辺は今からどんどん再開発が進む予定なのでこれからですよ。

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東岡崎に新しくできた複合施設「OTO RIVERSIDE TERRACE」みたが、どの店も客がいない・・・
かなり厳しい？？

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>>293 匿名さん

県内、いずこも同じ。名古屋くらいじゃないですか？駅前が栄えてるのって。

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>>294 通りがかりさん
そもそもオトリバーサイドテラス駅から離れすぎてる気がする

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名古屋駅ほどではなくても、人口が同様の豊橋駅、一宮駅ぐらいは要望。
出張者が田舎の岡崎には駅ビルがないだけでなく、まともなランチのお店がないと・・・・・

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機械式駐車場とタワー駐車場について質問ですが、LSやSクラスと同じぐらいの幅の車は停めることができますか？

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コロナが落ち着いたら、オトリバーサイドテラスにも良いショップが入るかな？

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テナント空いてなくね？
ガワは良いけど中身がね～

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>>297
まぁ、ご心配なく。
あなたの愛車であるスズキの軽自動車は間違いなく停めることが可能ですよ！

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>>297 ご近所さん

機械式は1850までだからたぶん無理だと思います。
タワーは2000までは大丈夫ですよ。

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>>300 匿名さん

この人、いちいち反応する必要あるんですかね？

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>>300 さん

この人、いちいち反応する必要あるんですかね？

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>>300 匿名さん
>あなたの愛車であるスズキの軽自動車は間違いなく停めることが可能ですよ！

な、な、なんで知っとるんだて！！

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>>302 口コミ知りたいさん
なんかやばい人いますよね。

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真面目に答えるとエブリイだと高さの関係でパレットに限りがありますね。

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>>306 匿名さん

なるほど。

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夜中の3時に投稿？
夜勤の方？

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早起きじいさんでしょ・・・

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>早起きじいさん

ぎくっ！

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駐車場って希望募って被ったら抽選でしょ
車の買い替えが必要になるのは辛いなあ

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>>311 マンション掲示板さん
F、E、Aと最上階は駐車場優先だったと思いますよ。
その分利益乗ってるんで当たり前っていえば当たり前ですが。

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>>311 マンション掲示板さん

自分はずっと普通の乗用車なのでその点は楽ですが
デカいの乗ってるんですか。それもいいですね。

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結局、今何邸売れてるんですかね？
完売になるのっていつくらい前であれば早い方なんですかー？

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結構まちまちですからどうなんですかねえ。難しいところですね。

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>>314 通りがかりさん


定期的に写真upお願いします

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>>312 マンション比較中さん

なるほど

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>>315 マンション検討中さん
パークハウス名古屋は即日完売。
完成前でしたら早いほうですよ。
今では人気のグリーンゲートレジデンスも新築時は結構残って値下げもしてましたらからね。

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マンションと戸建どっちにしようか悩みますね…
東岡崎駅周辺は戸建の費用もかなり高額になりつつありますね…

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>>320
セキュリティと流動性(売りやすさ)で言えばマンションが圧倒的に有利です。
その他で優先される項目について、戸建てとマンションで○かXをつけて比較されてはいかがでしょうか？

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嫁の意向に従うのが無難だわね

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システムキッチンの天板の種類とIHにしようかガスにしようか迷い中です！
もしかして選べない?オプション？かな…

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駐輪場143台だと自転車1～2台？3台は無理？

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成約70?突破！

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*70戸

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まだ建つまで1年以上あるのに残り24戸ですか。
岡崎でこんな売れるマンションなかなか無いのでは？

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すげぇな。94戸の内、既に70戸、ですか！

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>>243
>>328
1/19に60戸突破！と騒いでいたのに、もはや2/2時点で70戸突破、とは驚異のスピード。
完売後、しばらくして中古市場で強気な価格で取引きされそう。

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>>329 名無しさん
確かに凄いですね。

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完成前に完売してほしいですね。
人気物件の肩書つけて未入居で売却しますんで。

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>>331 匿名さん
さすが、現金組ですか。羨ましいですな。

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QURUWA戦略の１つである「太陽の城」跡地には何ができるのですかね？

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QURUWA・・・調べました

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>>331 匿名さん

またまたアタオカな奴だな。
未入居で売却しても名義変更その他の事務手数料を考慮すると売却益など出ないでしょ？
それとも、益が出るほど高値で売れると思ってる？

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>>335 検討板ユーザーさん

参考になります。
私はすぐに売却する予定はないのですが、転勤で売却の可能性もなきにしもあらずです。
名義変更、事務手数料の相場観をご教授いただけないでしょうか？

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>>336 匿名さん

現金購入なら名変１～２万、不動産会社の報酬が売れた金額の約3％
不動産会社を使わないなら報酬は払わなくていいですよ。
住宅ローンを使う場合はもう少し費用がかかります。
それと売った時に利益が出たら税金も払う必要があるのでご注意を。

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「QURUWA」？知らない。2015年から？全く発展の実感なし。

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>>337 購入経験者さん
ご回答ありがとうございます！現金組が羨ましいとの声、納得です。

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>>338 匿名さん
初耳でしたｗ

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>>339 匿名さん

ローン組むと銀行への事務手数料や保証料等が増えるので、その分利益出しにくいのが大きいです。
転勤なら賃貸も全然ありだと思いますよ。岡崎は分譲マンションの賃貸が少ないので。
それに売却の場合は不動産屋にコネがないと手数料が重たすぎると思います。

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実際になんやかんやで余分に金も出ていきますしね。

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ここのマンションは割高？それとも割安？？

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名古屋都心の半値以下？

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>>344 匿名さん
安城・刈谷は割高感あるので、岡崎も今後価格上昇があるのか、今がピークなのか…

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途中経過です。

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>>346 匿名さん
ありがとさんです

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これタワーパーキングにしたら右折は不可能に近いな

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>>348 匿名さん

詳しく教えてください。

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>>349 マンコミュファンさん
タワーパーキングは1号線にしか出られないんですけど、出てすぐに結構大きな交差点です。
右折レーンに入ろうにも2車線またがなきゃ行けないし、そもそも出た瞬間、白線が黄色い線になるから車線変更はNG。
そもそも交通量すごく多いから無理。

つまりイオンや248方面行くには遠回りしなきゃいけない。

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機械式は車出すのに時間がかかるけど、交差点まで余裕あるとこから出れるから右折可能。

タワーパーキングは、車を雨風から守れるのと機械式より車出すのに時間かからないのはメリットだね。ほぼ右折できないのと駐車場代高いのがデメリットかな。

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機械式の一階が一番早いって聞きましたけどデメリットありますか？

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雨風、いたずら・・・

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>>350 匿名さん
>>351 匿名さん

ムムムっ

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>>350 匿名さん
自分は気になりませんでした。
通勤で248を南下したり、イオンが好きな方だと不便に感じるかもしれないですね。
イオンまででしたら自転車が楽だったりしますよ。

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なるほどね

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少し手間になるかもしれませんが、タワーパーキングから出てすぐ左折してマンションの通りに左折で入れば機械式駐車場の通りに入れば、機械式と同じように右折のルートに乗れそうですね

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上からの写真です。

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>>358 通りがかりさん
ありがとうございますー

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>>358 通りがかりさん

凄いですね、ありがとうございます。
ちなみにどちらからお撮りになったんですか？

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