アルバックスタワー岡崎康生ってどうですか？

現実的な価格ですね。検討してみようと思います！

抽選なりそうかな？

岡崎の花火、岡崎城の桜。
この物件は、どちらも特等席ですね。

予定価格でしたがご時世的には他のエリアと比べてもお買い得な価格だと思いました。
かなり予約も埋まっていましたよ。人気のマンションになりそうですね。

リコットのが場所を含めていいかなー

東岡崎駅の再開発で、資産価値が上がると考えているのですが、どうでしょうか？
売る事を前提で検討しています。

東岡崎の複合施設「OTO RIVERSIDE TERRACE」大丈夫？

契約済の方いらっしゃいますか？
どのような点で決断されたか教えて頂きたいです。

>>31 マンション検討中さん
間取りが気に入ったのとQURUWA戦略&東岡崎駅の再開発に期待を込めて契約予定です。

この間見学したのですが、見学されてる方が多かったです！他のマンションでは他のお客さんと出会ったことなかったので…
はじめてマンション見学してからどれくらいの期間で決められるのでしょうか？希望のお部屋が人気のようなので焦る気持ちもありつつ、高額なので慎重に考えたい気持ちも大きくて…。

岡崎に住んでいると岡崎の花火は特別ですよね・・・
前に何度か行きましたが、子供が生まれてからはご無沙汰。人が多いので気になって。
このマンションに入居したら、本当に特等席！

>>はじめてマンション見学してからどれくらいの期間で
どのくらいの期間で、というより、9月10日申込なので、それまでに気持ちを固めないと・・・家族全員の気持ちを！

>>33 マンション検討中さん
抽選のお部屋もあったりと人気のようです。
私はなくなる前にと勢いですぐに決めてしまいました。

皆さんA～Eのどのタイプを検討、又は購入予定ですか？？

下の階は１号近いし売れないだろうね。急がなくてもたぶん残るよ

1号線近いのってどうですか？
結構騒音とかあるんでしょうか、、？

>>38 マンション検討中さん
近隣に住んでいますが、騒音は慣れかと思います。
もちろん、個人差があるでしょうが。
岡崎警察署から北上するパトカーが比較的通ります。そのサイレンが個人的には気になります。

駐車場が使いづらそう。
機械式駐車場が２ヶ所あるけど、一つは4mほどしかない細い一方通行の道を通って停めないといけない。もう一つの駐車場は1号線から出入りするけど、結構混む道だし、信号の近くだから、車を出すのがストレスになりそう。

パトカーや救急車のサイレンって窓を閉めていても気になりますよね。
ただ、騒音に少し慣れておかないと、マンションには住めませんね。どこにいても多少の騒音はしますから。
見学されている方おが多いということなので、人気があるマンションなんでしょう。
検討されている方が多そうなので、人気の部屋は抽選になりそうですか？

第一期が始まる前ですが、人気の間取りは抽選だったと伺いました。高層階はやはり人気のようです。

もしかしてもうほとんど空きありません？

最近より東岡崎駅構内にかなり大きいポスターが貼られました。ですのでまだまだではと思っていますが、実際はどうでしょうか。

>>44 匿名さん
半分埋まったとこないだ聞きました。
売れ行きは良さそうです！

販売開始してから3ヶ月程しか経ってないのにもう半分も埋まったんですね。
すごい…

第2期用に控えてる部屋もある中で半分ですかー
残ってるDタイプとFタイプの競争率は高くなりそうですね。

>>47 匿名さん

DとFタイプが人気なんですか？？

タワーマンションなので高層階に魅力を感じますが2階や3階など下の方を選ぶメリットは何があると思いますか？

階段で昇り降りができることぐらいですかね。
下の方が値段は安いですが同じぐらいの価格で探せばもっと広い面積のマンションもありそうですし。

>>49 匿名さん
タワマン低層民です。階段で降りれる以外のメリットはとくにないです！上層の方が沢山お金を払ってくれたからいい安くて同じ立地に住めてるので感謝感謝です。
眺望には興味ないと自分に言い聞かせてます笑

>>48 匿名さん

第2期用に控えてる間取りがDとFのはずです。
Fはプレミアムプランで人気が高そうです。

Eタイプが人気と聞きましたよ！

>>49 匿名さん
タワマン住んで階数聞かれて、低層階って毎回言い訳言わないといけない気がする

このマンションの前に定借地権付きの16階建てマンションがありますが、花火を見る時に邪魔になりませんかね。
上の方は多分大丈夫でしょうけど、何階ぐらいまでなら花火見えますかね。

>>54 匿名さん
F、A以外は18以上なら多分大丈夫だと思います。F、Aはあまり関係ないんじゃないかな？

>>55 マンション検討中さん
それはFとAが1番右にあって前のマンションと被さってないからですか？
ならBタイプもギリギリいけそうですかね

マンション見学に伺った際に１FのEタイプから撮った今年の花火の写真を見せてもらいました！
意図的に向きを調整しているようで下層階でも見えそうです。とはいえ、上階の方が綺麗に見えると思いました！

実際に見学にいきました。
花火はBタイプであれば前方のマンションも邪魔にならず見えそうです。
リコットと検討して、こちらを選んでいる方が多いようです。
収納の多さや細かい所ですが、他物件との違いがあるのが非常に好印象でした。
東岡崎駅の再開発もあり、今後の資産価値としても期待できそうです

まだ残ってるのここ？

今週価格情報が更新されていますのでまだ残っていると思いますよ。

契約された方、オプション何つけますか？？

>>61 名無しさん

玄関ドアの鍵をスイッチ式にするのは結構ありだと思います。
キッチンの天板変更もします。
大きな買い物なので後悔はしないようにしたいですね。

天板良いですよね。
ダウンライトを入れるか悩んでいます、、

レンジフード横の収納もつけます。
キッチンペーパーなど取りやすいと思います。

私もダウンライトを入れようか迷ってます。
リビングのシーリングライト位置が微妙なので。

ここのマンションはガラ悪い人とかいそうですかね？

モデルルームに何回か行きましたがガラが悪そうな方は見たことありません。
ただ、まだ建つのに1年以上かかるマンションですのでまだ何ともいえません。
強いて言えば、収入の安定している方が多いと思いますので安い賃貸マンションやアパートよりは安心かと思います。

今の時点では本当に何も分かりません。

>>67 匿名さん

追記です。
このマンションのホームページを見たら現段階の契約者の年齢層みたいなのが分かりました！

20代22%
30代32%
40代20%
50代以上26%

幅広い年齢層の方が契約されていますね。若干20～30代の人が多いかも？

>>67 匿名さん

アイシンが絡んでいますので自動車関係者が多いかもしれませんね。

上下左右の音が心配です。実際に音漏れとかしそうですかね？

>>70 職人さん

まだ確信はできませんが防音に関してはかなりしっかりしてると思います。
友人が築年数のあまり経っていないマンションに住んでいますがどれだけ騒いでもほとんど音漏れしないそうです。

>>71 名無しさん

追記です

このマンションのホームページの設備・仕様のページの1番下に(上下階や両隣への生活音の対策と配慮)について色々書いてあります。

どんなマンションでも横や上下が騒いだり走り回ったら音漏れする可能性あるよ。
こればっかりは運だね。

契約数が50を突破したとHPに出てます。
順調ですね。

>>74さん
>>契約数が50を突破した
順調ですね。

住戸94戸中50戸突破ということは半数以上が売れた計算です。
人気マンションと言っていいのでは？

>>73さん
>>どんなマンションでも横や上下が騒いだり走り回ったら音漏れする
無茶苦茶な遊び方（暴れ方？）すると振動音すると思います。室内で野球ボールを壁当てとか。
そういったのは避けてもらえれば・・・

なんでBタイプが人気なの？

第1期から売りに出されてるからでしょうか

ここってエレベーター何基です？

>>78 販売関係者さん

2機です。

このマンション売り出してから半年も経ってないのに半分以上売れてるんですね
駅から少し遠いですが、それよりも花火が目の前で見えるというメリットがかなり大きいので資産価値も充分な気がします。
とてもいいマンションだと思いませんか？

近所に愛知県トップ合格実績の中学受験塾「日能研」が開校予定。

>>80 評判気になるさん

駅から近いとか遠い、ではなく、"康生通"にブランドを感じる方が買うのだと思います。
根っからの岡崎市民は、"康生通"に憧れを抱いていますので。

岡崎市民は別に康生に憧れなんて抱いていませんよ。
警察署も南に行くし岡崎は色々と南にシフトしています。
それと新築マンションで半年で半分ぐらいしか売れてない時点で人気はありません。
リコット岡崎北のが売れ行き全然いいですね。
まぁ私はここを購入しましたけど。

リコット岡崎駅北ってどのくらい売れてるんですか？
そもそもマンションの規模が全然違うので比較してませんでした。

半年経つ前に50/94以上売れたってかなり早い気がしますけど。

私もそう思ってます。
Fタイプも残り1と人気ですね。

Bタイプは残り3みたいですよ

Eはどうなんだろ？

マンションを初めて買いたいと思ってますが下の階の人は見下されたりするんですか？

>>90 匿名さん
見下す人が居るかどうかは住む人の民度にもよりますが、このマンションは高層階専用エレベーターなどタワマンカーストの要因になるものが無いので都市部の大規模タワーマンションなどと比べたら見下す人も少ないかと。

そもそも上層階でもプランごとにグレードが違うので階数による格差よりプランの違いによる格差の方があるかと。

まぁ、優しく人柄のいい人が多い事を願うしかありません。

>>90
>>91
大きく5等分にして捉えてはいかが？
20-17F:王侯貴族
16-13F:家老
12-9F :普通の侍
8-5F :足軽
4-1F :太鼓持ち
って。知らんけどな。

>>90 匿名さん
たぶん上の階の人は何も思ってないと思いますよ。
基本的にお金持っている人は余裕があって優しいですよ。

まぁでも自動車関係が多いから出世とかで劣等感とか生まれるかもですね。
ラインの人が下に見られたり。

>>90 匿名さん
します。後からエレベーターに乗って先に降りて駐車場を使われたらムカつく。

>>94 検討板ユーザーさん
確かにそれは嫌な気分になる人居そうですね！
機械式やタワーパーキング利用するの初めてなので気をつけたいと思います。

>>93 周辺住民さん

こういうのって、ビンボー人が言っても、全く説得力がないんですよね。
ビンボー人の単なる願望でしかない。

>>93 周辺住民さん

岡崎のさくら台や緑陽台は自動車関係が多くて、同期の昇進とか後輩に抜かれたりで結構引っ越す人が多いって不動産屋さんが言ってました。
旦那さんより奥さんがきついみたいです。

成約60件突破したようです！

マンションなら町内会や子供会など無いのでご近所付き合いとかはしようとしなければしなくて済みます。
自動車関係が多かれ少なかれ戸建てよりは周りとの差を感じることも少ないでしょう。
まぁ、そもそも住み始めた時点で左右にグレードの差はありますけどね。

>>99 匿名さん
あと30戸ほどですか。
このペースなら販売開始から1年経つ前に完売しそうですね。

ただ、下の方の階をどうやって売るのかが肝心ですね。
このマンションは下の方に共用施設などが無いので下の方に住むメリットが階段で移動できるぐらいしか無いので…

エレベーターを使用しなくて済むというのは大きなメリットだと思います。まあ考え方次第でしょうけど

>>102
マンションを選ぶ方は、上層階からの眺望を求められている方ばかりではないと思います。
戸建てと比較してマンションはセキュリティが充実しており、セキュリティと立地のみを狙ってマンションを選ばれる方もいます。この様なニーズの方は特に上層階などには拘られないですね。

なお、知っている物件では、ご多分に漏れず、上層階は比較的に裕福な方が多いものの、何故か1階にも、超裕福なVIPが住まっておられ驚いたものです。
おそらく、高所が苦手だとか駐車場まで近距離、を選ばれたのではないかと思います。

1階は人気ありますよね！
小さい子供がいるご家庭はあえて1階を選ぶ人もいるって聞きました。
うちもまだ子供が小さいので下への音漏れが心配です。

>>105 匿名さん

その通り！
セキュリティを考えたらマンションの低層階は懸念が残る。
一方で、マンション低層階と言えども、戸建てと比較すると圧倒的に安心出来る。
故にマンション低層階には根強い人気があるのだと思う。

>>105 匿名さん

セキュリティなら最上階も空き巣に狙われやすいみたいですね。
ちょっと前にタワマンの最上階が入られたってニュース出てました。

まぁでもここの低層階は1号沿いで車の排気ガスも気になるし、洗濯物干せないし、何より車からの目線も気になるし無いですね。

>>107 評判気になるさん

1,2階とかは窓を開けていると騒音がダイレクトですね。
窓さえ閉めておけばパトカーや救急車のサイレンすら聞こえないですが。
あと、仰る通り、マンションが林立する都心部では、隣の建物から飛び移るなどして、高層部の富裕層を狙い撃ちする空き巣もいるみたい。
こちらは、その点は大丈夫でしょう。

このマンションから近いわけではないですが岡崎にアウトレットできるみたいですね。
ちょうど1号線まっすぐ行くと予定の場所につきます。

>>109 匿名さん

アウトレットの件って、N根市長になってから白紙撤回されたんじゃ？

あのタコ市長、次々と公約を反故にしてるw

タコ市長に舐められてるオカ市民、ってところか？

>>111 名無しさん

全市民への5万円給付をエサ(公約)に当選した市長もどうかと思うが、
5万円欲しさに投票した岡崎市民の民度の低さもたいがい。
岡崎市民って上品な顔して、たかだか5万円の為にハートを売るんだ？みたいな。
挙げ句の果てに5万円給付はお預けになったんだから、ほんと、吹いちゃう。
民度の低さを占う踏み絵だけ踏まされて。
こういうの、何て言うか教えてやるよ。
踏んだり蹴ったり、って言うのさw

https://www.sankei.com/article/20220121-XSZ3FN6HEFNBDJO3W6POYTXWVY/?ou...

現市長に対し、ご批判される方が多いですが市政に尽力されていると思いますよ。

岡崎はイオンの一人勝ち。名鉄東岡崎もJR岡崎も閑散・・・
松潤、大河に期待・・・

>>114 匿名さん

岡崎は寝るところ。働く職場がない。
自動車関連もほとんどないし、近隣市町村に働きに行って、夜に寝に帰ってくる、みたいな。
JRも名鉄も国道1号も東名も新幹線も東海道も、岡崎を通ってるだけで、ただの通過点。
だから市民は岡崎市に愛着を持てないし、目の前で五万円をヒラヒラされると、コロッと転がらんだろうな。

手付金って一般的にどの程度いるんですか？

>>116 マンション比較中さん

売買金額の5%～10%が相場ですが売主との交渉次第では安くしてもらうこともできます。
どちらにせよ手付金は自分からキャンセルしない限り戻ってくるお金なので実質かかる費用は印紙代の10000円だけです。

なるへそ

目の前で五万円をヒラヒラされると、コロッと転がった岡崎市民。
今回の岡崎警察署における非人道的な拘留男性死亡事件もそうだが、岡崎って西三河の中でもなんか変。
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

岡崎康生ってつけない方が良かったな
おかざきやすお、っていう人名みたい

おかざきこうせい　

by柔道部

>>117 匿名さん

手付5％も払えん奴が隣だと思うと地獄だな。
マンションの住民の質を考えて自己資金のない奴は購入できないようにしてほしいわ。

>>122 マンション検討中さん

自己資金があってもフルローン組む人もいるしね。
一定以上の年収があれば、貸してくれるし。金利はタダみたいなもんだし。