アルバックスタワー岡崎康生ってどうですか？

まぁでも真面目な話し東海オンエアが岡崎市の価値を高めてるのは間違いないよ。
土日は聖地巡りで全国からファンが来て街に金を落としていくし
岡崎市に移住した人もいる。市に勢いが付けば地価も上がるしこのマンションの
資産価値も上がるから良い影響しかない。

おもしろいですね。凄い時代だ。

「どうする家康」効果でますます岡崎への観光者が増えると良いですね

Eタイプ購入しました。入居前リフォームで結構いじる予定ですが皆さん入居前リフォームは検討しています？

内部業者さんか外部業者さん、どちらに頼みますか？

>>165 e戸建てファンさん

私はたぶん外部になると思います。
内部も外部も何社か見積もりとった次第ですが。

なるほど

>>165 さん

>>165 e戸建てファンさん
契約後に紹介されたインテリアコーディネーターとの打ち合わせを組んで照明や設備を検討しています。素人ながら高いなと感じつつ。。。
外部とは別の業者さんを使うという意味でしょうか？
初のマンション購入なのでお手数ですが参考に教えてください。

>>168 匿名さん

ファニチャードーム(名古屋や岡崎)やニトリに行けば、個別ブースで親切丁寧に相談に乗って頂けますよ。

>>169 通りがかりさん

ご返信ありがとうございます。
高い買い物なので色々見積もった方がいいですよね。
参考にさせていただきます。

>>168 匿名さん
一般的にはリフォーム業者ですね！
新築マンションのリフォームを検討してるって言えば相談乗ってくれますよ。
新築マンションは戸建ての建売と同じで提携のオプションや自分でリフォーム業者を使っていじらないと結構チープに見えます。
逆に言えば簡単なクロスの変更やクッションフロアの変更だけでもかなり変わりますよ。

駅まで遠い

>>172 匿名さん
だいぶ影響しそうですか？

>>171 デベにお勤めさん

ご返信ありがとうございます。
勉強になります。
モデルルームの様には予算の関係で難しいですが、
アクセントクロスは取り入れたいと思っています。

>>172 匿名さん

歩道橋は微妙ですが、信号が少ないのと桜城橋周辺は景色を楽しめておすすめですよ。
春は花見しながら通勤できます。

いいですね。

岡崎って・・・

リコットとアルバックスってっどう？

>>177 匿名さん

岡崎がどうかしました？

>>172 匿名さん

岡崎はバスが発達していますから、徒歩で考える必要はないと思います。

>>180 名無しさん

マンションで駅からの距離を徒歩で考えないとか岡崎でもありえない。
名古屋へ電車通勤とか普通にいるから。
資産価値的に駅から離れればその分下がるのが一般的。

>>181 匿名さん
岡崎で資産価値が上がってるタワーマンションはこのマンション周辺に建っています。
さらに言えば、周辺のタワーマンションの方が駅から遠いです。でも上がってるわけです。
そもそも東岡崎駅周辺でタワーマンションはここらへんにしかありません。
花火が特等席で観れるという付加価値もあります。
充分資産価値は期待できると思いますが。

駅から11分は妥当な距離だと思いますが、高齢者が歩くには大変かもしれませんね。しかし、康生町付近はなんでも揃っておろ暮らしやすい街ですよ

>>183
東岡崎駅界隈の人気は根強いですが、マンション用地となるとなかなか適当な広さも物件もなく、国道を渡る物件が多い様に思います。

同じ康生通でも図書館からだと駅まで少し距離もある様に感じますが、こちらの物件からだと殿橋を渡ればすぐ、って感じで徒歩11分は私はそんなに気になりません。

周辺マンションは建ったときが価格低かったんだよ、タワーレジデンスは岡崎では滅多にない自走式オンリー、希少性が全く違う

インフレ絶頂期に販売のマンションが今後上がるわけないだろ…
資産価値を考えて買う物件じゃないぞ、手放すことを考えてるやつは考え直したほうがいい。リコット西のほうがまだ資産価値残ると思うわ。

>>182 匿名さん

目の前の定借に20数年後にもっと高いタワマンが立つかもね。
それと今あるタワーレジデンスは今でも上層階は億超えるよ。
売りに出ないけどね。
上の人が言ってるけど希少価値が全く違うから。
あそこは上層階は下層とエレベーターも違うし広さも全然違う富裕層向けだよ。
下の階は普通に価値は下がってる。

アルバックスは別に希少性高くないから微妙かもね。
ちなみに花火が特等席で観れる川沿いのマンションの最上階はここの一番高い部屋より高いよ。

デベ、規模、コンセプト、住民層。
岡崎タワーレジデンスは、昔も今も別格。

市内どこからでもハッキリ見える。
ランドマークって正にこんなマンション。

>>185
途中まで、「ふんふん、良いこと言うじゃん。分かってんじゃん！」って好意的に読んでたけれど。
最後の一文、「リコット西のほうがまだ資産価値残る」ってのを見て。
なーんにも分かってねぇ、このばか！って笑いましたよ！

岡崎はイオンの独り勝ち？
JR岡崎駅周辺と名鉄東岡崎駅周辺は最近どう？　閑散？

JR岡崎駅すぐ近くに葬儀場建設中・・・・・

>>190
便利になっていいですね！
あなたの年齢だと、ちょうど完成する頃に昇天じゃないかしら？

JR岡崎駅東口UFJ銀行跡地が葬儀場？

3つあったUFJ銀行が1つに統合し不便。岡崎なめられている？

>>191 名無しさん
可哀想な方です

>>192
いまどき、リアル店舗に頻繁に行く必要ある？
スマホでたいてい事足りる。
スマホ使えない年寄りは知らんけどな。

スマホでネットバンクも出来ない昇天手前のお年寄り向けに、銀行のリアル店舗を葬儀場風にリニューアルしたのかもしれませんね。
心憎い演出ですよ、東三UFJの。
今までのご愛顧ありがとう！人生最後のフィナーレや演出は、ぜひ当行へ！って。
知らんけどな。

JR岡崎駅西口の西尾信用金庫も12月閉店しました。
藤田医大岡崎医療センター周辺が少し元気かな？

アルバックス周辺の医療機関の評判は？

「鶴瓶の家族に乾杯」で岡崎の街を歩いてましたね

実際、ここの資産価値はどんな感じでしょうか。
転勤族でマンション検討中なのですが、今後売ったり、貸したりも考えるとやはりマンションの方がいいなと思いますが、初めての購入で悩んでいます

>>199
資産価値を貸出賃料、売却価格のことだとするならば
どこも周辺相場に収斂されるので個別の物件はさほど関係ないです。
なので近隣の現状を確認しておくと良いと思います。

※不動産屋も「個別の価値」が分かるわけではないので周辺相場に合わせます。
　各自ローン残高の事もあるので極端な価格をつけにくく、差が生まれにくいわけです。

転売ヤーの場合は、この中古になると周辺相場になる（近づく）ことを逆手にとって、安い部屋を買って、より利幅を出そうをしているのです。

また、周辺相場より高く売りたい、という事でブランドマンションを買う人達もいますが、その分購入時に高く買う事になるので誰でも出来ることではありませんので注意が必要ですね。

>>188 マンコミュファンさん
リコット西とアルバックスなら、15年後以降はリコット西のほうが手放しやすいし価格もつくと予想するよ。
東西の交通状況が全く改善しない中、JR徒歩圏内の西側の中規模マンションは希少。

リコット北は論外な。

地元の土建屋マンションを褒めるとかアタオカ確定。
"価格もつくと予想"とかまさにアタオカ確定。
どんな物件でも価格はつく。
問題は購入時点の支払額と経過年数を加味して、利益が出るか否か。
新車でアルファードを500万、エルグランドを500万で買ったとしよう。
1年後にアルファードは450万、エルグランドは300万の値段がつきました、って話しな。
地場土建業マンションはエルグランドの様な末路。
人気あるブランド物件はアルファードの様な選択肢。って、理解できるか？

リコット北は、焼肉キング！　イオンに近い！

リコット　北＞西

>>199 評判気になるさん

間取りや階数によって変わるので一概には言えませんが、資産価値はなかなか高いと思いますよ。
東岡崎駅徒歩圏内で花火も見れるので。
岡崎市に限っては花火はかなり強いです。

それと低層階は1号沿いなので敬遠されがちですが、中高層階は逆に1号沿いなのでマンションが目の前に建つ可能性がなくプラス材料になると思います。
実際このマンションが建設される話が出てから北側のマンションの価値は下がりました。
実際に売りに出る件数も増えましたしね。

>>202 口コミ知りたいさん
ごめん、アルバックスにはブランド以上に抱えてる地雷がデカすぎるだわ

駐車場の入れ替えが計画されてないんだけど、
機械式2機にタワー1機あるのに積立無しとかいう地雷を抱えたマンションが売れると思ってるなら、脳内お花畑。
既契約者はドンマイ、気が付かなかった自分が悪い。

個人的な意見として岡崎市でフジケンさんはかなり強いと思いますよ。
フジケンさんは地場の業者なので良い土地を購入できますからね。
マンションは立地勝負な面もあります。
リコット西がある法性寺は戸建てエリアなので何とも言えませんが、リコット北に関しては場所がいいので売却と賃貸含めかなりいいと思います。

>>206 さん

もしかしたら駐車場代金から別途積み立てられているかもしれませんね。
駐車場代金は保守点検に使われているマンションも多いので。

>>206
先日に実施された大学入試共通テストを受けさせたら現代文国語は1割も取れなさそうな国語力だな。
何が書いてあるのか、さっぱり分からん。

イオンに近いマンションの方が大人気なのは、イオンの多い愛知県では常識。
名古屋駅近くのノリタケイオン直結マンションは即完売。