Brillia豊中南桜塚レジデンス Part 4

ここ検討する人は小さい子供がいるファミリーが多いから、利便性良くても梅田は要らんやろな。

>>661さん　正解

近くに川や緑がなく、車がたくさん行き交う物件は検討外です。市内なら京町堀かN4か天満CTが限界で比較対象ですかね。

Family向けマンションです。普通に永住用ですね。
１LDKタイプとかは、おそらくないんでしょう・・・。
ジオ・グランデ梅田は、賃貸でもいけるように32平米ぐらいの部屋から用意されてますな。

永住するなら千里レジデンスの方がいいかと思った。

また阪急か、ジオグランデ逝ってよし

永住用という言葉が良く出てくるが、そうだと思う。
誰かが使い古した後のマンションなんて、便利さがあれば我慢するが、便利さがなければ買わない。
いくら豪華な設備でも人が使い古したものは嫌だ。
賃貸も利便性が第一だからここはパスされる。永住用という表現は、ぴったりだと思う。

>>646
他との違いがわからない？
例えば駐車場が自走式、耐震性、カメラ付き高速エレベーター、セキュリティ、トイレ手荒いカウンター、玄関周り、キッチンのグリル、シンクディスポーザ等少しずつ他の物件より良い仕様になってます。
特に駐車場やセキュリティは素晴らしいと思いますよ。

手荒いカウンターは良かった☆☆☆

新築マンションの仕様を良くしてるのはいいが、実際それほどお金はかからないところだな。
土地の確保と、見えない耐力構造上の基礎、使用する鉄筋の量・・・このあたりにはお金がかかる。
残念ならが、目視確認できるのは土地だけ。

668
そんなネタ振りに引っ掛かるなよ

670
過ちは誰にでもある

667さんが言うように確かに少しづつ近隣の物件よりいいかもね～

少しずつと言うときながら、どんだけのアイテムを披露してるんよ。

駐車場が自走式、耐震性、カメラ付き高速エレベーター、セキュリティ、トイレ手荒いカウンター、玄関周り、キッチンのグリル、シンクディスポーザ

673
日本語が理解出来ないようですね
少しづつとは例にあげたものが他物件と比べてと言う意味ですよ

少しではなく、少しづつですから…

ご理解いただけましたか？

駐車場が自走式より少しだけ悪い仕様とは一体何か全然思いつかない

もしかして: 少しずつ？
by google

キッチンのグリルとちゃうやろ
それも言うなら、グリルキッチン

ちゃんちゃん！

それなりにいいけれど、今時はもうどこでもあるような仕様だしなあ
やっぱり決め手にはならない

他の物件で「これは」と目を引かれた仕様（ここにはない）は、こんなの

・雨に濡れない地下駐車場
・季節の花が楽しめる広大な庭園
・駅直結など便利な立地
・２４時間ゴミ出し可能、各階にゴミステーションがあり管理人が随時収集
・豪華なロビー、内廊下などの高級感あふれる仕様
・水道が直結直圧式給水（受水槽を経由しない水が飲める）

例えば庭っていっても６畳くらいの空間に草木が生えててオブジェがある程度
の小さなものなんて、ゆとりを感じるけど、別にあってもなくてもいい
桜や梅が植わってたり人工滝があって散策出来る広い空間なんかがあると
「こんなところに住めるといいな」と思っちゃったりするよね

ここ新価格出してからもまだ売れ残ってるんですね。
がんばって下さい。

678の言っているのは、もしかしてタワマン？
タワマン以外で、その設備仕様ならあまり見られないから、どこの物件か教えて欲しいが、タワマンなら当たり前の設備仕様だね。

滝があるマンションて、すごいね〜。どの物件か教えて下さい。

678さんの挙げられた仕様は本当にどれも魅力的だと思います！

特に地下駐車場とか、ゴミの回収とか、内廊下とか。

全部当てはまる物件があったら、ぜひ見に行きたい。

駐車場は最近のマンションで自走式は少なく、機械式が多い。
自走式はかなりのプラス要素。
キッチンの…としたのはグリルやシンクの事がある為で考えればわかる事。
くだらん奴は何かと文句をつけたがるね（笑）

まぁそう言う事しか文句付けれないのでしょう。

駐車場は最近のマンションで自走式は少なく、機械式が多い。
自走式はかなりのプラス要素。
キッチンの…としたのはグリルやシンクの事がある為で考えればわかる事。
くだらん奴は何かと文句をつけたがるね（笑）

まぁそう言う事しか文句付けれないのでしょう。

門扉付ポーチ トランクルーム シューズクロゼット
ニッチ ガラスブロック
も追加して欲しい。あと玄関前インターホンにもカメラ付
フィットネスルーム ゲストルーム
どこにも良くある言っても、全部付いてるとこは、なかなかないよ〜。

地下駐でも平面の所は少ない、機械式が多い。

フィットネスルームなんか必要かな？
プールとかもっとしっかりした設備のある、一般のフィットネスのほうが
良くない？

１回読めば判る内容やと思うけどなぁー、２回読まなあきまへんか？

本格的にトレーニングしたいなら、もちろんフィットネスクラブへ通ったら良いが、ちょこっと汗かきたいな程度なら充分使えると思う。特に私は泳げないからプールは不要だし、通う事が面倒で今まで二回辞めた事があるので、マンション内は嬉しい。
それから、子供も使えるのも良い。中学生の子供がフィットネス行きたい言うが、高校生以下あかん所多いし。

自作自演？！
フィットネスは管理費・修繕費の高額化につながるので頻繁に使う人はプラス要因だが、使わない人はマイナス要因。

またすぐ自作自演とかいう〜はぁ〜。
使わないから損思うなら付いてない所買えば？
管理費修繕費にシビアな人は、共用設備皆無の簡素なマンション選べばよいのでは？

もしくは戸建。管理費ないよ〜。

末尾に（笑）を付けるのは、普段の会話でもボケることができない関東者の証明やな。
関西の板では文章の中身だけでボケて笑いを取るようにしましょうよ！

語尾に（笑）て、笑いとってる意味ではないと思うが。
バカにしてる的な意味合いだろ。

フィットネスに限らず管理費や修繕費はかかるわけだし、損だと思う人は基本マンションに向いていないのでは？
修繕時も「私は丁寧に暮らしてるから汚したり壊してないのに、高い修繕費用払うの損で腹立つ」とか思うよ。

すいませんが、近所のTSUTAYAは、販売もしてますか？レンタルのみですか？

電話したほうが早いよ
検討材料なんですか？それが

ところで今は値引きはどんな感じなんでしょうか？？

徒歩9分＆真柄建設施工については、（笑）で済ましているのでしょうか？！
勿論真柄建設について十分ご承知のことだとは存じますが。
また、続々と価格を下げて販売されていることも（笑）で済ましているのでしょうか。
おっと失礼、（笑）はバカにした意味で使用しているという御意見もありますね。
まぁどちらの意味にしろ逞しい方々です。ある意味うらやましい。

699 もうどうでもいいよ。一緒懸命にネタ振ってくれても飽きちやった。
値引きはドンドンいいんじゃない。

値引きしてドンドン売るのがこの業界の商売。
時間を掛けて購入した方の勝ちですな。
残り物には福があるという諺がしっくりきますね。
アイスクリームの特売並みの4割引ぐらいを狙ってください。

モデルルーム3480万円は値段は変わっていないのでしょうか？？

検討の本気度で更なる上積みは・・・ここから先はご自身で直接交渉してみて下さい。期待度はかなり高いです

３月中は、だいたいの不動産屋は決算だか何だか忘れたが、本当に買う気があれば多少の値引きは結構期待できるはずだよ。
とりあえずMR行って頑張って交渉してみては？頑張れ！

購入を検討しているのですが決算の関係で今月中に購入した方が値引きが大きいってことですかね・・・

余裕のある方は4月の売残りで、かなり強気の交渉ができますよ。
半額までは難しいでしょうけれども・・・。
それでも業者は利益を計上できるので強気で頑張ってください。

ここの決算は12月のはず・・・。

決算はどうだかわからないが、まぁ何にしても竣工から一年以上になるし、交渉次第ですよ。
3480万円の部屋と狙いがあるなら早く行った方が良いと思うよ。

はじめまして。先日、モデルルームに行きました。
3480万のお部屋とか、低価格で人気のお部屋は、
もうたくさん、購入希望の方がおられて、抽選になるのだそうです。

値下げ値下げ、といっても、それなりに高級感のあるマンションです。
そおおんなには、お安くならないと思いますが・・・。
（当初の価格からは、ずいぶんお安くなったでしょうが。）

もう購入・入居済みの方が、あまり安くなるのはいやだな～と思っておられるでしょうから、
聞いたことを申し上げました。

ちょこちょこマンションを見て回っておりますが、
この辺では、ここが一番良いかな？と思いましたよ。

好みや価値観等、ご意見いろいろおありでしょうが。

確かに早くに高値で購入した方々は値引きされたら嫌だろうけど、ここに限らず売れ残り＝値引きは誰でも知ってる常識だから仕方ないよ。