Part3が1,000を超えましたので新しく立てました｡
全国でも有名になるほどの超弩級の｢新価格｣で売り出しましたが､その後も施工会社と販売会社が民事再生法の適用を申請した物件です｡
また、2010年2月には雑誌プレジデントにて衝撃の価格破壊マンションという特集でも取り扱われていました。
まだまだ完成在庫も残っていますが、今後の動向はどうなりますでしょうか?
所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.30平米～118.49平米
施工会社：真柄建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2010-02-24 18:58:30
361＞学区は同じ条件じゃないよね。
はい、ですよね！
〉357
ここは検討板なので他の物件の話が出てきてもいいのでは？
しょせん公立の小中学校なんてどこも似たり寄ったりですよ
都心と僻地くらいの違いがあったらともかく、北摂の似たような地域でちょっと離れただけでレベルが段違いとかあり得ない
そもそも理念としては、同じ市内の公立学校は等しいレベルにあるべきなのだから、どっかが突出して良ければ平均化させるべく職員の異動なり行われるんじゃないですかね？
内装も値段程の差があるように思えないですなあ
向こうもそれなりにスタイリッシュで明るい雰囲気で良かったし、装備もほぼ同等でしたね
それほどに目に見えて豪華だ、というところがありますかね？
それにしても、ライフステージの営業マンは言葉使いを知らない人がいる。
マンション売る前に、言葉使いを勉強したほうがいいな。
良い物件でも、買う気が失せる・・・。
物件概要を見たらまだ3000万円台の部屋が残ってるんですね。
もし明日時間が許せば、現地に行って、多少気に入らなかっても
3480万円の部屋を申し込むつもりです。
証拠金は10万円でしょうか？
＞No.364 by 物件比較中さん
内装も値段程の差があるように思えないですなあ
向こうもそれなりにスタイリッシュで明るい雰囲気で良かったし、装備もほぼ同等でしたね
それほどに目に見えて豪華だ、というところがありますかね？
その通りだと思います。
内装は、明らかに無理リアのほうが良いと思いましたが、価格差を考えると
その分手を入れたほうが安上がりですね。
それよりも無理リアの殺風景な建物の公益社が見える部屋と、ポッポの糞まみれのバルコニーの
お部屋はいただけません。
鳩はいなくなるのでしょうか・・・
新たなキャラクターが登場したね！
はじめましてです。決して過激な荒らしではありませんので。。。
学区がどうしても嫌なら、安い方を購入して資金が浮いた分で、中学校から私学へ行かせるのも、一案ですよ〜。
２～３戸１エレベーターということは、EV点検中は上層階だと階段での昇り降りですかね？
これはどこでもおんなじかもわからないけど
地震が起きたらやはり階段なのかなぁ・・・。
駅へ歩いて行くより辛そうです。
タワーマンションには住ンでる方は、そんなこと考えないのでしょうか？？
日立造船の建物はどこかにお引越ししたのでしょうか・・・？
どなたか曽根駅前にチャリの時間貸しPがあるかどうかご存知の方はいらっしゃいませんでしょうか？
休みの日は、梅田に買い物に行きたい！荷物がある場合に利用したいのです。
心配せいでも、鳩ポッポは5月に飛行場の移設が決めれず、7月の参議院選挙で負けたら
おらんようになるで。
372さん 日頃から足腰鍛えましょう、それしか策はないです。
375さん あったと思います。「阪急曽根 駐輪場」で検索です。．．．両方匿名chanだ！
図書館にも歴然とした差があることをご存知ないようですね。
ポッポは７月までですか ○ ○ ○ ありがとうございます。
黒いネットでマンションの一部を覆うらしいのですが、外観は損なわれないのかなぁ・・・。
価格が下がればいいのですが・・・
ポッポの代わりに人間が住んでほしいです。
No.377さんへ、ありがとう♪
「阪急曽根 駐輪場」で検索です。
ググッて見ました。
あったです、２箇所も！１箇所は１３００台ほど停めれるとは頼もしい限りです。
今は駅から15分の所に住んでいます。
毎日会社帰りはタクシーです。
足腰は限りなくヨワッチーです。
歩けば必ずその晩にはツリマス、９分も歩けば大進歩です (..)/
だいぶ酔うてるやろ
ポッポの糞がブリッリア！ 人が住むには無理リア！ 営業マンは無礼や！
んーーーーー今１つ韻をふんでいませんね。
ボッポの糞でもふんだら？
>372
足腰に自信が無いが、マンションに住みたい方は、低層階に住む事ですね。
4階以上になると、降りる時はともかく、健康で体力のある方でも、登るときはそこそこしんどいと思います。
部屋を決める時にはそういうことも考えて慎重に！！
ちなみに私は上層階（10階以上）に住んでおり、出勤時に下の階の方に先にＥＶを呼ばれてしまった場合は、階段で降りていますが、下にたどり着くまで１分もかかりません。
もちろんＥＶよりはしんどいですが、息が切れるほどでもありません。
その程度の体力が無い方は、災害時のリスクヘッジの為にも、低層階に住んだ方が良いと思います。
何も分かってないようやな。
阪神淡路大震災のような大災害が起き、停電が続けば、水は１日で出なくなる。給水車が来て水が入ったポリタンクを毎日１０階以上まで持って上がるのはイヤですね。
水は出来る限り大量に備蓄しておこう。
で、今、何戸売れ残ってんねや？
マンションの貯水タンクは設計上24時間でなくなるわな
日頃からフィットネススタジオを利用して体力つけて、水は各家庭で大量に備蓄しておけば高層階でも大丈夫でしょう。
やっぱりマンション住むからには少しでも上の階に住みたいし、災害時の為だけに眺望を諦めるなんて嫌だし。
32/205となっているので32戸売れ残りがあるのでしょう。
＞286 by 購入検討中さん
＞マンション板で言うのもなんですが、コストを考えると、この近辺なら一戸建て
＞のほうが良いのではありませんか？
＞5000万も出すのなら、桜塚あたりなら３０坪ほどの土地付きの、ゆったりした
＞２階建て４LDKが買えるでしょう。
＞お庭も駐車場も付いていて、月々管理費も駐車場代も要りませんよ。
＞そして３５年後にも、土地はちゃんと残るのです。
このエリアで日当たり、道路幅の広い土地を探したら、５０００万で３０坪２階建ては無理ですよ！！！
南向きなら、建売で６０００万弱するし、角地なら７０００万以上はします。
この近辺の建築条件なしの土地（古家付）だと（いいのは滅多にでないし、水面下ですぐに売れてしまうそうです）、坪１１０万から１３０万するし、解体費用、駐車場とかだと上下水道、電気引き込みなど、なんやかやで数百万・・
３０坪で南向きで、注文住宅建てたら、７０００万は必須です。
それに、このエリア、条件のよい土地が滅多に売りにでないんです。
↑
そんなことはない。全ては売主の懐次第。
このご時世、粘り強い交渉により3～4割引は可能。
このエリアのよい土地、中古、強気価格で売れてますよ。このご時勢なのに・・
何度、買っておけば・・・と思ったことか。
なんで、あんな割高な価格で売れるの？と思う桜塚の戸建
日当たり条件の悪い土地などは、売れ残ってどんどん値下がりしていますが、南向きや角地の条件のいいものは、すぐに売り切れ・・
マンションは苦戦しているようなので、ここのエリアは戸建に住みたい人のほうが購入意欲が高いのでは？
ブリリアが建たずに、戸建として分譲していたら、即日完売、抽選だったのでは？
地震の事が心配なら公団に住むのがいいでしょう。
公団、最近家賃民間より高い・・・設備しょぼいのに
震災の後は中古マンション価格が暴落してたわな、風呂は入れずにソープランドで無料入浴させてた、もちろん風呂に入るだけだが
強気価格ですか･･･思わず笑ってしまいました。
エコP制度も導入されましたしね。
まぁ、寿命を縮めない程度に頑張ってください。市況が良くなるといいですね～。
それにしてもいいマンションと言う割にはなかなか完売しないね。
値段？立地？施工会社？風評被害？社会情勢？
何が原因かわからない。
こんなに注目されている人気マンションなのに･･･。
値段。
値段といってもこっちから値引き交渉しなくてもモデルルーム程度の価格提示はありましたよ。
それでも高い？
上層階も同じでしょうか？同じなら高くないと思いますが。
低層階なら広さにもよるけど、3000万台まで落ちたら買いかなぁ。そこまで落ちたらハイエナが群がるように売れるかも。
やっぱりちょっと高いよ。曽根なのに。
このエリア、もっと戸建分譲してほしい・・・
徒歩9分なら戸建てなんて、適当に検索したらいくらでも分譲してますよ。
マンションなら言わずもがなです。
戸建なんか豪邸プラス市原悦子付き以外要らない。
このマンションも戸建をかなり意識した仕様になってる。戸建感覚のマンションはあるが、マンション感覚の戸建ては聞いたことがないな。
＞.408 by 匿名さん
＞徒歩9分なら戸建てなんて、適当に検索したらいくらでも分譲してますよ。
＞マンションなら言わずもがなです。
桜塚の区画がきれいなところで、日当たりのよい３０坪から６０坪の戸建はほぼ皆無ですが・・・
でても、高いのにすぐ売れるし・・
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
