Part3が1,000を超えましたので新しく立てました｡
全国でも有名になるほどの超弩級の｢新価格｣で売り出しましたが､その後も施工会社と販売会社が民事再生法の適用を申請した物件です｡
また、2010年2月には雑誌プレジデントにて衝撃の価格破壊マンションという特集でも取り扱われていました。
まだまだ完成在庫も残っていますが、今後の動向はどうなりますでしょうか?
所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.30平米～118.49平米
施工会社：真柄建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2010-02-24 18:58:30
↑ショボマン
ザレジデンス豊中は同等レベルと思いますが？苦しい言い訳が続きますね。
おい、どうしたんや？トイレにでも行ってるんか？
付帯サービスが多いから高いんなら同じサービスついてる所と比べなければ意味ないのでは？レジデンスは同じサービス全部ついてるのですか？
逆にサービスなくて安いなら当たり前だと思うのですが。
普通ここならプラウドとかイニシアと比較やろ。
普通ここならプラウドとかイニシアと比較やろ。
普通ここならプラウドとかイニシアと比較やろ。
特に安い場合を除き、別にどこの地域のマンションと比較しても同じだよ。要は他の管理費が普通で、ここが割高だな、と感じるという事。管理費は戸数に左右されるけど、２００戸もあるマンションではなおさらそう感じるかもね。コンシェルジュや２４時間有人体制、スポーツジム等は無料で運営出来ないからね。
逆に附帯サービスの差だとすると、それに月額いくら払っても良いかというのは個々の選択だからね。まあ、住んでいる人は納得して購入しているんだからいいけど、これから新たに購入する人、今後中古で購入する人の中には、それが判断するポイントになる場合もあるからね。
中古も検討していましたが、まず同じ立地で何件か見て、その中で管理費等を比較すると言う感じですね。管理費等が安いからといって場所がどこでも良い訳ではないので。
広範囲で探せる方は管理費等優先でも良いでしょうね。
皆さん管理費修繕費にシビアですね。マンション買うの辞めて戸建にした方がいいのでは？
このスレ、買う気ないくせに、評論家気取りが多いよね。
管理費高くて嫌ならさっさと見切りつけて管理費安い他物件検討すればいいのに。
やっぱり管理費は高いんですね！よく分かりますた！
私は高いとは思わないけど。
他より高いかも知れないが。
高いと思う人はやめれば良いし、高くてもここに住みたいなら買えば良いし。
私は設備が充実しているマンションが希望なので、少しくらい高くても良いです。
話の発端は中古で売りづらいということでしたね。
861さんのような人がたくさんいらっしゃれば売り易いのですが、数に限度があります。
個人が売りに出す場合は、客が来るまで待つという今のような販売スタンスは取れません。
売り急ぐ必要がある時はディスカウントせざるを得ないのです。
ディスカウントせざるを得ない、そういう覚悟を持って買うべきですね。
うちは覚悟してますよ。
ここに限らず、マンションを購入するからには仕方ないです。
先着順の２０７号室のモデルルーム販売が＠１６０万でも売れない以上は、今の時点で２階住戸を仲介に出してもそれと同等かそれ以下でないと売れないね。２０７号は６月末の引渡しではあるが、そんなに先の話でもない。
価格や管理費云々言うまでもなく、曽根というだけでも客付き悪いだろうね。あえて曽根にマンション買う必要性ある人が少ないから、こういう結果なのでは？
残り２～３戸となった時点で売り出す価格が仲介価格の参考となります。
仲介価格は当然それ以下です。デベは残り２～３戸を売るためにチラシを
撒くことがしばしば見受けられるので、必ずチェックしましょう。
それは今年の秋以降になるのでしょうか？
来年１月以降は中古になる物件が22戸？も残っていて、デベはたいへん苦戦を強いられている。そんなマンションを販売力も宣伝力もない非力な個人が中古で売るのは、非常にたいへんなことでしょうね。
曽れほどでも根ーかもよ。
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
