Part3が1,000を超えましたので新しく立てました｡
全国でも有名になるほどの超弩級の｢新価格｣で売り出しましたが､その後も施工会社と販売会社が民事再生法の適用を申請した物件です｡
また、2010年2月には雑誌プレジデントにて衝撃の価格破壊マンションという特集でも取り扱われていました。
まだまだ完成在庫も残っていますが、今後の動向はどうなりますでしょうか?
所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.30平米～118.49平米
施工会社：真柄建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2010-02-24 18:58:30
確かに仕様はいいのですが、「ちょっと」いいだけに見えるんですよね。
例えば、天井高。
仕様が落ちる落ちると言われている近隣物件で2・45M、ここは2.5Mです。
確かにここのほうが仕様が良くて高いですが、５センチ高いだけなんです。
確かに事実仕様が良いのですが、こういう、ちょっとしたことなので、
それが決め手にならないというか。
色々検討して見てますが、私が見た中ではキッチン、バスルーム、トイレ等水回りの仕様は良い方ですよ。
あと仕様ではないかもですが、廊下の明かり取りのガラスブロックやニッチなども他物件ではあまり見られませんね。
全住戸に門扉付ポーチがあるのも他物件では少ないですよね。
全戸門扉付きなのは、戸建エリアの立地だからそれをかなり意識した造り。３戸１エレベータも同様。
ポーチがある分専有面積が減り、その分が専有部分単価に上乗せされている。
（笑）ポーチの面積って、そんなに大きくないから、その分部屋狭くなる言うても80M2超の間取りが多いから、さほど影響ないよ。
本当に物件見た人ならわかるよ。
でもポーチより納戸の一つも増えたほうがいいな
確かにもし中古で出した場合に紙上の占有面積が広くとも内覧した時に狭く感じるかもね。
ベランダと同じ扱いで表示できれば反対にお得感はあるなぁ。登記や固定資産税の課税対象に
なるから、共用部でもほかのマンションみたいに暗黙の了解的に使えればわざわざ支払いたくはないかなぁ。
家具やオプション等で仕様をごまかす？物件が多い中、ここはモデルルームではない何もない部屋でも見劣りしなかった。
あとは間取りが上手く取れている。現地見た人ならわかるけど、寝室や子供部屋にする部屋も共用廊下に面していないから窓が大きくて明るい。
確かに仕様だけで判断するのは危険だけど、かなり気にいってしまいました。
オフィシャルサイトの物件概要によると、事務所使用住戸が即入居可になってるが引渡しは１２月末でなかったの？
新築だったら買うのはわかるが、中古では買わんだろう。この手のマンションは永住用で買う人が多いと思う。
この物件は、阪急梅田の最終12：25に乗って帰ってこれるのが、かなり得点高いです、俺には。
ジオ・グランデ梅田なら阪急梅田から徒歩2分で帰れますよ。
ここ検討する人は小さい子供がいるファミリーが多いから、利便性良くても梅田は要らんやろな。
Family向けマンションです。普通に永住用ですね。
１LDKタイプとかは、おそらくないんでしょう・・・。
ジオ・グランデ梅田は、賃貸でもいけるように32平米ぐらいの部屋から用意されてますな。
永住するなら千里レジデンスの方がいいかと思った。
また阪急か、ジオグランデ逝ってよし
永住用という言葉が良く出てくるが、そうだと思う。
誰かが使い古した後のマンションなんて、便利さがあれば我慢するが、便利さがなければ買わない。
いくら豪華な設備でも人が使い古したものは嫌だ。
賃貸も利便性が第一だからここはパスされる。永住用という表現は、ぴったりだと思う。
>>646
他との違いがわからない？
例えば駐車場が自走式、耐震性、カメラ付き高速エレベーター、セキュリティ、トイレ手荒いカウンター、玄関周り、キッチンのグリル、シンクディスポーザ等少しずつ他の物件より良い仕様になってます。
特に駐車場やセキュリティは素晴らしいと思いますよ。
手荒いカウンターは良かった☆☆☆
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
