大阪の新築分譲マンション掲示板「Brillia豊中南桜塚レジデンス Part 4」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 豊中市
  6. 南桜塚
  7. 曽根駅
  8. Brillia豊中南桜塚レジデンス Part 4
匿名さん [更新日時] 2010-04-16 23:37:06

Part3が1,000を超えましたので新しく立てました。

全国でも有名になるほどの超弩級の「新価格」で売り出しましたが、その後も施工会社と販売会社が民事再生法の適用を申請した物件です。
また、2010年2月には雑誌プレジデントにて衝撃の価格破壊マンションという特集でも取り扱われていました。
まだまだ完成在庫も残っていますが、今後の動向はどうなりますでしょうか?

所在地:大阪府豊中市南桜塚2丁目90(地番)
交通:阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分
間取:3LDK~4LDK
面積:71.30平米~118.49平米
施工会社:真柄建設株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/Brillia(ブリリア)豊中南桜塚レジデンス



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)豊中南桜塚レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-02-24 18:58:30

[PR] 周辺の物件
プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナ
シエリアタワー中之島

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

Brillia(ブリリア)豊中南桜塚レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 41 匿名 2010/02/25 04:07:06

    分譲マンションは美人と同じ。美人(マンション)はひと皮を剥けばただの骨(鉄筋)と身(コンクリート)。
    みんなクラブのホステスに魅惑されて大枚をはたいてしまう。デフレ経済なのにいつまでこんなビジネスモデルが続くのか?
    このマンションに限ったことではないが、ローンを組んで何千万もする商品を買うのは止めて、賃貸にしなはれ

  2. 42 匿名 2010/02/25 08:29:35

    つまらないことばかり言うお節介が多いね

  3. 43 匿名さん 2010/02/25 09:48:00

    ここの建物の価値がゼロならどこならいいの?私は仮に土地代と維持費だけで手に入るなら死ぬほど欲しいですが。
    そんな40さんはどこに住んでるのですか??お願いだから教えてください。知りたい!!無視しないでね。・・・無視するんでしょうけど。

  4. 44 入居済み住民さん 2010/02/25 10:23:48

    こんにちは。

    入居し、快適に暮らしております。

    お友達ができるかどうかの質問がありましたが、
    こちらのマンションは学区を意識されてる人が多いからか、
    ファミリー世帯が多く、子供が出来たや就学前に引っ越して来られる方も多いです。

    で、マンション内のスポーツジムで、曜日ごとに先生を招いてヨガ教室、インストラクターを招いてスポーツボクシング、フィットネス等があり(入居者無料)、小さい子供連れの方はヨガ教室で出会い、仲良くなって幼稚園や小学校の情報を交換したり、楽しくしていますので、心配はないと思います。
    毎日会うわけでもなく、1週間に1度なので、後腐れなく、しがらみもなく、無料だから気軽に通えるこの教室は今までにない不思議な有難い時間です。

    子育て世代が多いので、皆さんローンで買われてますよ。

  5. 45 匿名さん 2010/02/25 11:02:39

    判ってらっしゃるとは思いますが、無料ではありません。「使用する時にお金をいちいち払わなくて良い」という事です。管理会社は運営費をしっかり徴収しています。利用する人数が住民に限定されているのですから、市中のジムや教室に通うより割高になっていると思います。

  6. 46 匿名さん 2010/02/25 12:42:19

    インストラクター派遣費用1日2万円
    ×週4日
    ×月4週
    =月32万円

    32万円÷200戸=1600円

    ジム運営の委託費は、1戸当たり月1600円になると試算しました。

    ジムを使っていない人は月1600円を管理会社に寄付している
    ようなものですから、使った方が得ですね。

    なお、市中のジムや教室に通うよりは安いことになります。

  7. 47 匿名さん 2010/02/25 12:49:29

    1日2万円で収まるはずないやんw

  8. 48 匿名さん 2010/02/25 12:54:24

    1日と書きましたが、午前か午後のどちらかの想定にしております。
    午前午後両方なら4万円になり、1600円が3200円になりますが、
    それは管理費徴収額から考えるとありえないと考えました。

  9. 49 匿名さん 2010/02/25 13:01:31

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

  10. 50 匿名さん 2010/02/25 13:04:14

    >49
    それが事実なら立派な犯罪行為ですよ?

  11. [PR] 周辺の物件
    Umeda 7 Project
    グランアッシュ京橋ソフィス
  12. 51 不動産業精通者 2010/02/25 13:18:37

    【重要事項説明・再掲】
    はじめはどのマンションも快適。
    問題が出始めるのは大抵2~3年後。管理に不満が出始めてくる。
    そして5~6年後に分譲賃貸入居者が増え始めマナーが悪くなる。

    挙句、10年後には売却組が現れて皆ばらばらの売値を提示するので相場が大崩れとなる。一番売り急いでいる人の最安値が基準値となる。売却については、新築のように統制がとれないのでこのような結果になる。これは住戸数が多いマンションによくある事である。

    一般的にはこのような経過をたどる事が多い。
    このマンションも例外ではない。

  13. 52 匿名さん 2010/02/25 13:23:40

    >49
    来場者アンケートの記載内容で対応は決まる。

  14. 53 匿名さん 2010/02/25 13:30:28

    【重要事項説明】なら、主任者証を拝見させていただけますでしょうか?

  15. 54 匿名さん 2010/02/25 13:41:25

    確かに、築浅の大阪市内のタワマンもバラバラの売値を出して総崩れ状態だからな。
    ここも気をつけた方がいいですよ。

  16. 55 匿名さん 2010/02/25 13:48:45

    昨日の続きはもうエエやろ。

  17. 56 匿名さん 2010/02/25 13:50:13

    まぁ対策としては、管理組合で話し合って、これ以下の坪単価では絶対に売りませんという念書でも書かせておくことだな。
    法律的には何の効力も無いが、気休め程度にはなるんじゃないか。

  18. 57 匿名さん 2010/02/25 13:53:51

    曽根駅から徒歩9分じゃ、よっぽど値下げしないと売れないよ。
    近所に核となる施設があれば別だけど。
    たぶんそんな念書を全員に要求するのは無理だろうね。

  19. 58 匿名 2010/02/25 14:07:31

    パート4になってから、ますます悪意、中傷のオンパレードですね。何をそんなに張り切ってるんでしょうか。中傷で固めて、売りたくないんでしょうか。

    このマンションのことをあまり知らず、想像で書いてるものが多い気がするのですが。中傷もほどほどにしないと、もーいいやんって不快になってきます。みなさん話半分以上でいきましょう。

  20. 59 匿名さん 2010/02/25 14:45:37

    駅近とはいえませんが、仕様を見ると良いマンションだと思います。しかしながら、やはり対価格比を考えると購入を検討する方は限定されてくるのではないでしょうか。この物件を対価格比で現時点迄に満足されている方は既に購入し、下がれば検討する方は様子見し、例え下がっても満足されない方は批判する、といった所でしょうか。

  21. 60 匿名 2010/02/25 15:13:24

    中傷する人は決してご自身の住居は語らず。
    この物件以外のところに住んでいる人しか中傷はしないと思いますが(笑)

    価格的にも納得できるのであれば購入すればいい。

[PR] 周辺の物件
W TOWERS 箕面船場
グランアッシュ京橋ソフィス

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
シエリア京橋 ザ・レジデンス
ザ・ライオンズ西九条
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ジオ池田室町
スポンサードリンク
W TOWERS 箕面船場

[PR] 周辺の物件

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

4580万円~4990万円(うちモデルルーム価格4990万円、使用期間:2025年5月~お引渡まで)

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.2m2~71.14m2

総戸数 76戸

Umeda 7 Project

大阪府豊中市三国2丁目

未定

2LDK~4LDK

58.37m2~77.04m2

総戸数 335戸

ソルプレサンス 三国レジデンス

大阪府大阪市淀川区新高1丁目

未定

1LDK・2LDK・3LDK

30.93m²~59.68m²

総戸数 71戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部1丁目

4070万円~6120万円

2LDK・3LDK

50.11m2~71.64m2

総戸数 85戸

W TOWERS 箕面船場

大阪府箕面市船場東2丁目

3650万円〜2億4550万円

1LDK〜4LDK

35.92m2〜140.54m2
(住戸専有面積:35.92m2〜139.44m2、専有トランクルーム面積:0.33m2〜1.1m2)

総戸数 728戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

5880万円~3億3000万円

1LDK~3LDK

60.81m2~161.55m2

総戸数 712戸

プレサンス ロジェ 淡路ダイナプレイス

大阪府大阪市東淀川区東淡路3丁目

未定

2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK)

55.72m2〜94.35m2
(MB面積含む)

総戸数 40戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本2丁目

2700万円台・3300万円台(予定)

1LDK

33.38m2

総戸数 48戸

ジオ池田室町

大阪府池田市室町883番33

7,200万円~9,830万円

2LDK・3LDK

65.38m²~88.44m²

総戸数 36戸

ジオ池田グランプレイス

大阪府池田市栄町740番1ほか

6380万円~1億1280万円

2LDK~4LDK

62.02m2~94.96m2

総戸数 108戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

5280万円~7080万円

3LDK

70.1m2~87.5m2

総戸数 70戸

プレサンス レイズ 福島海老江 STATION RESIDENCE

大阪府大阪市福島区海老江8丁目

2780万円~5990万円(第1期)

1LDK~3LDK (1LDK・2LDK・3LDK)

32.13m2~65.17m2

総戸数 56戸

プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナ

大阪府大阪市福島区大開3丁目

未定

2LDK~4LDK (2LDK・3LDK・4LDK)

46.92m2~80.04m2

総戸数 140戸

シエリアタワー中之島

大阪府大阪市福島区福島二丁目

7,290万円

2LDK+WIC+SIC

55.00m²

総戸数 364戸

ワコーレ武庫之荘オーセンティア

兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目

未定

2LDK~3LDK

58.33m²~83.29m²

総戸数 16戸

ジオ彩都いろどりの丘

大阪府箕面市彩都粟生南4丁目

3498万円~5568万円

3LDK・4LDK

75m2~104.87m2

総戸数 372戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

グランアッシュ京橋ソフィス

大阪府大阪市都島区東野田町1丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

1LDK~1LDK+S(納戸)

31.99m2~41.75m2

総戸数 66戸

ザ・ライオンズ千林駅前

大阪府大阪市旭区清水1丁目

未定

2LDK~3LDK

54.52m2~82.59m2

総戸数 50戸

シエリア京橋 ザ・レジデンス

大阪府大阪市都島区片町2丁目

未定

2LDK~3LDK

55.52m²~124.13m²

総戸数 99戸

[PR] 大阪府の物件

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田北6丁目

4168万円~5988万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

5540万円・6790万円

3LDK

74.35m2・80.47m2

総戸数 362戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

5,910万円~1億5,880万円

1LDK~3LDK

44.11m²~84.49m²

総戸数 500戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4300万円~6870万円

2LDK~4LDK

59.8m2~89.91m2

総戸数 296戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

4,798万円~6,118万円

2LDK+S・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.44m²~78.88m²

総戸数 125戸

ヴェリテ金剛ルネ クロスサイト

大阪府大阪狭山市半田1丁目

未定

2LDK~4LDK

59.28m2~82.5m2

総戸数 322戸

シエリア京橋 ウエスト&イースト

大阪府大阪市城東区新喜多1丁目

未定

1LDK~2LDK

36.51m²~61.28m²

総戸数 116戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3,658万円~4,898万円

3LDK

60.47m²~74.20m²

総戸数 145戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3698万円

3LDK

64.79m2

総戸数 173戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

5800万円・6100万円(モデルルーム販売のみ、使用期間:2023年1月~分譲済まで)

3LDK

69.79m2・73.99m2

総戸数 279戸