物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5(地番) |
交通 |
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分 福知山線 「大阪」駅 徒歩11分 東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩11分 おおさか東線 「大阪」駅 徒歩11分 OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分 東西線 「北新地」駅 徒歩7分 京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩5分 阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩11分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
53.54m2~90.50m2 |
価格 |
1億2,550万円~2億2,500万円 |
管理費(月額) |
19,190円~32,430円 |
修繕積立金(月額) |
9,060円~15,300円 |
そのほかの費用 |
●管理準備金 : 38,380円~64,860円(一括)
●取引条件有効期限 : 2024年11月26日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
457戸(一般分譲住戸:410戸、募集対象外住戸:47戸) |
販売戸数 |
4戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(鉄骨造)、地上49階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月竣工済み 入居可能時期:2025年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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Brillia(ブリリア) Tower 堂島口コミ掲示板・評判
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761
契約者さん3
>>748 さん
>>748 口コミ知りたいさん
前も似たようなこと言ってたけどさ、お互い同じマンションに実際住んでるのに生花を置いて欲しくないってだけの人に向かって『お金ない』『売れ』って言うのは言い過ぎやろ
良くないで
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762
契約済みさん
現状関西No1のハイグレードな新築タワマンとしてニュースでも取り上げられており、来客の方も楽しみに来るのですから、エントランス等共用部にも綺麗な生花やシャンデリアなどを設置して、清潔感・高級感・豪華さを出すためにも必須ですよね。
高層階のラウンジにも生花などの設置ご検討宜しくお願い致します。
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763
契約者さん4
>>762 契約済みさん
だからぁ、見積もり上げて理事会に提案して。
ここで買いても仕方ないよ。
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764
契約者さん4
>>762 契約済みさん
生花は小さいのであれば賛成ですが、シャンデリアは吊るす場所もないと思いますし飾ってあるアートとケンカするので反対です。
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765
契約者さん3
>>763 契約者さん4さん
提案するので大丈夫ですよ
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766
契約者さん7
>>761 契約者さん3さん
お金ないから管理費上がったら困るんでしょ?
早く売ってね。
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767
契約者さん
>>761 契約者さん3さん
言われたくないならその口悪いのなんとかしたらどうなの?
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768
契約者さん4
生花おくことでどんなに変わるか、どんなに良いものなのか、
試しに自腹で置いてみてください。
お金持ちなんでしょ?我々貧民なので。
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769
契約者さん3
いや、そんなん私物化されたらかなんから冗談でも言わんといて
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770
契約者さん3
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771
匿名
>>764 契約者さん4さん
私もシャンデリアは不要と思います。
南條さんがセレクトされたアート作品が主役ですし、
光量が足りない空間ではないので。
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772
マンション住民さん
お花に関して意外にも活発なご意見が出ておりますね!
当マンションは管理費、契約駐車場以外に、共有施設の使用料金と一時駐車場の
収入もありますから、月数万の生花代は問題ないのでは?と私も思うのですが、
収支報告書が出るのはまだまだ先で、お花は火急のの案件ではないですから
まずは、以前よりご意見が出ている複数の課題から早く解決して欲しいです。
1Fエントランスや共用部の壁に多数の傷があり、付箋が貼られていますよね。
修繕は理事会で承認が必要となっているそうで、10月以降の修繕になるでしょう。
ここは解決まで時間がかかります・・・。
この先、新しい賃貸住民、区分所有者が不定期に転居されてきます。
当マンションのルール、注意事項を管理会社から新しい住民の皆様に
書面配布などでしっかり共有して頂けないか、管理会社にご相談したいと思っています。
ペントハウスを貸切利用したら、現状回復するのが当たり前、と
殆どの区分所有者の皆さんはルールを守ってらっしゃると思いますが、
実際、片付けをしない方達がいたり、無断駐車も一時はほぼ毎日でしたね。
別宅では賃貸の方が禁止事項の違反をされるケースが多かったです。
民泊、美容サロン、お教室運営など、いずれも管理会社の弁護士が入り、強制退去となっていました。トラブルを未然に防ぐためには、入居時の対応が肝心だと思います。
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773
契約者さん4
花代、月数万円が仮に5万として1年で60万。10年で600万ですよ。
現状を変えてまで癒しや雰囲気求めなくても。
他に使うところはたくさんありますし、
現状のサービスを劣化させようとした時に(例えば待合の雑誌であるとか、コンシェルジュの待機時間)
備える必要あるかと思います。
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774
契約者さん5
>>770 契約者さん3さん
早く売っていなくなってね、さようなら。
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775
契約者さん8
>>773 契約者さん4さん
たったの年60万ならお花がある方がいいです。
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776
契約者さん8
>>774 契約者さん5さん
早く売ってなどと住民に向けて言うのは資産性失うような発言は外野の人の発言かと思います。
住民の方々もうここに書き込むのやめにしませんか?
アンチブリ堂のかっこうの餌場ですよ。
今は三井堂島浜民が喜んでこれを見てることと。
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777
契約者さん2
>>772 マンション住民さん
あのエントランスの付箋のところは3ヶ月点検で修理される箇所だと思っていました。
すぐに修理されないなら付箋を外してもらわないと逆に気になるので時間ある時に聞いてみようと思います。
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778
契約者さん8
生花の話は子供の喧嘩のように見えます。
つまらない小競り合いを公に見えるような場でして、このマンションの価値を下げてます。
もうここには棘のある言葉は書き込まず、大人になってみませんか。
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779
契約者さん1
新たに何かを追加したりすることより、現存の資産価値をいかに美しいまま保つか、ペントハウスの使用ルールの徹底、共用部全体のしっかりした清掃管理、エントランスバトラーの件、無断駐車の件、、それらを解決するほうが先決かと思っています
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780
契約者さん8
>>779 契約者さん1さん
こう言ったこともエムクラウドとかでやりませんか?
わざわざこのマンションのダメ出しを世間に出さなくても。
引き渡し一年はいろいろ不具合も出て来ます。それを外に向かって不満を出すようでは資産価値落とすだけです。
内部で話し合ってよく変えていくことのほうが懸命です。
バトラーに関してはもはや萎縮してるかと。
もっとゆったりとこちらからも優しく声がけしながら相互に良い関係築いていきませんか?
Brillia(ブリリア) Tower 堂島
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こちら
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所在地:大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5(地番)
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交通:大阪環状線 大阪駅 徒歩11分
- 価格:1億2,550万円~2億2,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:53.54m2~90.50m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 457戸
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