物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島2丁目17番5(地番) |
交通 |
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅徒歩6分 JR大阪環状線・東海道本線(京都線・神戸線)・福知山線(宝塚線)「大阪」駅徒歩11分 JR東西線「北新地」駅徒歩7分 京阪電鉄京阪中之島線「渡辺橋」駅徒歩5分 阪神電鉄阪神本線「大阪梅田」駅徒歩11分 Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅徒歩14分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
37.01m2〜126.68m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
1万3270円〜4万5390円/月、スカイコンシェルジュ運営費(38階以上住戸対象):4600円〜7040円/月、43バー&ラウンジ運営費(38階以上住戸対象):2740円〜4190円/月 |
修繕積立金(月額) |
6270円〜2万1420円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
457戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年1月30日完了済み |
入居時期 |
2025年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC49階地下1階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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Brillia(ブリリア) Tower 堂島口コミ掲示板・評判
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281
住民さん5
>>274 評判気になるさん
>>275 匿名さん
停めるにしても1時間以内くらいにしてほしいですね。
あんまりルールでガチガチにしたくないですが、
毎日のように停める人がいるとなると決めざるを得ないのかもしれません。
見栄えの良い車、ほんとそれです!
頑張って中古のベンツ買いました、みたいでダサ過ぎて。
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282
マンション住民
>>279 住民さん2さん
警備員がバトラーの制服を着させられて立ってるだけ、だから
バトラーとしてのプロ意識など持つのは難しいのでしょうね。
バトラー役として立つ以上は、管理会社で研修するとか、マニュアルを用意し、
バトラー役として対応して欲しいです。
子供まで、エントランスに立ってるだけのおじさん、と言っています。
(ごめんなさい)
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283
匿名さん
マンションの顔である1階の受付があれでは…
巡回中で不在?
巡回は警備員の仕事です
警備員にしてもらってください
離席の時はせめてコンシェルジュさんと交代とか
1階は無人の時間がないようにしてほしいですね
当マンションを撮影して投稿しているYouTuberも勝手に入ってきて撮影しています
しっかり管理して頂きたいです
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284
入居済み
確かに、巡回中が多いです。
巡回は警備員さん、バトラーに変身中の人はバトラーに徹して欲しい。
いや、前の話に戻りますが、
そもそも警備員がバトラー役をやってることがおかしいんですよね。
バトラー専門スタッフが立つべき、と思います。
バトラーを雇えないなら、うちには慣れたコンシェルジュさんがいますから
変身だけのバトラーより、コンシェルジュさんの方がいいです・・・
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285
住民さん8
>>283 匿名さん
そうですよね。エントランス入ればエスカレーターで2階に上がれますしね。2階にはコンシェルジュさんが常にいらっしゃるので安心とはいえ、アート類もたくさんあり、勝手に撮影されたりしたらイヤですよね。
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286
住民さん2
どう見ても美しく、どう考えてもおもしろいはずのマンションなのに、顔であるエントランスのなんちゃってバトラーさんはどう見ても頼りない。
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287
評判気になるさん
1階のバトラー風の警備員(いらない)
車寄せにずっと止まって車(3日くらい)
この2つをどうにかして下さい
理事会の人ここを見てたらお願いします。
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288
住民さん8
フォーシーズンズの車寄せに車が止まってらすぐに掲示板に表示してやめてくださいと周知してたのにマンションの車寄せに2日ずっと止まってるのに何もしない。この差は何ですか?
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289
住民さん6
>>286 住民さん2さん
そこが面白いってことなのかもしれません、笑えないけど。
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290
住民さん1
>>289 住民さん6さん
確かに!初めてなんちゃってバイデンさんを拝見したときは、心の中で笑っちゃいました
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291
住民さん6
ボロボロベンツの件ですが
今日の午後13時過ぎに帰宅した時点でとめてありました。
先程19時過ぎの外出の際、ちょうど3.40代のカップルが乗ってるのを見ました。出るのかな?と思ったら今、帰宅した際にまたとめてあったのでコンシェルジュにその旨伝えました。防災センターに連絡してくださるとのことでした。
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292
住民さん6
>>291 住民さん6さん
地下に有料駐車場があるのに、本当に厚かましいですね。
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293
住民さん8
警察に連絡する時は不審な車がずっと止まっていると伝えると動いてくれます。マンション敷地内に車がずっと止まっているだけでは警察は動いてくれません。
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294
住民さん1
>>292 住民さん6さん
ほんと厚かましいですね、気軽に止められのがいいのに、ずっと止まってたら他の人が使えない!
いきなりレッカーは問題ありだと思うので警告をしてもらう必要がありますね。
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295
住民さん1
取り急ぎ「駐車禁止」の紙でもフロントグラスに挟んでほしいです、バトラーさん!
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296
住民さん1
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297
匿名
>>291 住民さん6さん
コンシェルジュに報告、ありがとうございました。
私も明日、管理会社へ電話連絡しようかと思っていたところでした。
地下に有料駐車場があるのに最近、頻繁に長時間駐車していて、ケチですね(笑)
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298
住民さん1
>>295 住民さん1さん
あそこは短時間なら停めても良いことになってるみたいです。停めたい方は管理室までご連絡を、みたいな看板がありましたよ。
ちょこっと停めるのにわざわざコインパーキングは面倒だと思うのでそういったスペースがあるのは良いと思います。
それを拡大解釈して長時間停められるのは問題ですね。
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299
匿名
>>298 住民さん1さん
ご家族の送迎車が荷物の上げ下ろしで短時間、止めたいケースはあるかと思います。
前のマンションの車寄せは30分以内、となっていました。
明確に30分以内、などと決めて住民に周知した方が良いと思います。
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300
住民さん8
短時間や常識の範囲内でとか曖昧で人によって捉えようが違う表現ではなく30分以内などと管理規約を変更すべき。
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301
住民さん
夜になるとエントランス入り口がチカチカしており、わざとなんでしょうけど、あまり好きではないです。
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302
マンション検討中さん
パーティールームにしても車寄せにしても住人の良識に委ね過ぎ。管理会社と理事会でしっかりルールを決めして管理していかないとこれからいくらでも問題は起こる
車寄せの長時間駐車を止めるには正直外に立ってる人がいないとムリだと思うし立っているべきだと思う
パーティールームも終了時間に立会いもチェックするのが当たり前
口うるさく言われめんどくさいな、くらいじゃないと秩序は保てない
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303
住民さん6
>>302 マンション検討中さん
エントランス横の車については
1階で声をかけて管理組合の名前の入ったカードを
車のフロントに置く、
くらいにした方がいいかもしれません。面倒ですが。
時間については難しいですね。30分って一瞬な気がするし、1時間くらいならちょっと用事を済ませられるかなぁと思います。住民の皆さんで妥当な時間をアンケートで取るのがいいかもしれません。
49階のキッチンはこの間見たらグリルが汚れてて使える状態ではなく、ガッカリしました。
毎回、管理会社が掃除してくれないとまだ1ヶ月であの状態では先が思いやられます。
素人の掃除では難しい部分もあると思うので定期的にプロの掃除も入れないといけないかもしれません。
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304
マンション検討中さん
1時間!? そないに停めたいなら下の駐車場があるからゆっくり用事したらいいんちゃう?車寄せに何台も停めれるわけじゃないのに
なるほど、こんなに人の常識って違うんやな、勉強になるわ
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305
匿名
>>302 マンション検討中さん
仰る通りですね。住民の良識はそれぞれなので、こうしてトラブルが起きると
なぜ、管理会社は想定できなかったのかなー
管理会社と理事会で明確なルールを早急に決めて欲しい。
・共用施設の清掃・維持管理が適切にされていない
・バトラーが配置されていない(制服だけ着せた見せかけで誤魔化している)
・車寄せ無断駐車
引き渡し早々、既に3つも大きな課題があり、
これらは第1回理事会で議論されていたのか??
早く議事録を見たいものです。
紙配布無しでエムクラウドに共有でしょうか?
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306
マンション検討中さん
やはり短時間という曖昧で人によって差があるのはトラブルの元になるので15分30分などと明確に時間のルールを決めるべき。
今回は長時間止めている車が1台だから管理会社も放置状態だが、もし4台の車が同じように長時間止めてた管理会社は個別に住戸に連絡をとり車の移動をするように連絡したと思うが1台ならそんなに支障ないからと動かないのは職務怠慢でしかない。
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307
匿名
これまで居住した分譲マンションでは、車寄せの一時駐車はコンシェルジュデスクに予約し、30分以内、駐車許可のカードをフロントガラスに見えるように置く決まりでした。30分以内、というのは有料パーキングが30分からお金がかかるからだと思います。
49階ペントハウスのグリル、鉄板の汚れは酷いですよね。
なぜ、放置しているのか?
清掃スタッフを増員して、共用施設の清掃はできないのか?
貸切予約がある日とない日があるので、毎日、外注するとか、
貸切予約がある日だけ外注するのは難しいです。
予約キャンセル、当日空きがあれば貸切予約が入るケースもあるので、
清掃スタッフを増員して、対応できるように備えて欲しいです。
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308
住民さん2
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309
マンション住民さん
貸切予約の前に、自分で掃除しないとダメなのかしら(涙)
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310
マンション住民さん
>>308 住民さん2さん
ガゲナウのグリルクリーニングジェル、マンションで買ってあるのか、
聞いてみます。
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311
住民さん5
全然違う話になりますが、49階ペントハウスのアウトドアに出ますと、なんか機械音「ジリジリ、、」が気になるのですが、私だけでしょうか
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312
住民さん7
>>307 匿名さん
そういえば、この前49階にいたら
1階の管理室にいるおじさん達がキッチンの掃除を始めました。
なので清掃スタッフでは無さそうです。その日だけそうだったのかもしれませんが。
せめて清掃の方にやっていただいた方がいいですよね。
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313
匿名さん
今1階のエントランス横スペース見たらまだ
中古ベンツ止まってますね
管理会社何やってるのですかね
管理の初歩中の初歩の簡単な管理もできない管理会社変更した方がいいのかもですね
これだけの大規模な管理実績が無いのかも
実績を聞いてみたいですね
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314
入居済み
>>313 匿名さん
なんと!昨日から放置とは・・・手書きの張り紙くらいできるでしょー
管理会社として失格。呆れます。
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315
住民さん7
>>313 匿名さん
昨夜21:30頃は止まってなかったですね、
結構出たり入ったりしてるのかな。
明確なルールが無い状態では管理も注意出来ないのかもしれません。
ちなみに、昨日は自由の女神みたいな像のところに何人も座ってタバコを吸っていましたので1階のバトラーさんに伝えました。その後対応してくれたかどうかは謎ですが。
ホテルがオープンしたらあの辺りはどこの管轄になるのでしょうね?ホテルの警備員の方がキチンと対応してくれるんじゃないかと都合良く期待してます。
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316
マンション住民さん
防災センター管理人さんに確認しましたところ、
例の黒メルセデスのドライバーに注意はしたそうですが、
無視して止めているそうです。悪質ですね。
駐車禁止の張り紙、警察に通報、管理会社と理事会で早急に具体的なルール決め(防災センターかコンシェルジュデスクに届出の上、30分以内など)を提案しました。
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317
入居済みさん
>>315 住民さん7さん
ホテルも消えていないタバコのポイ捨てでテラスの植栽が燃えて火事になっては困りますし、理事会からホテルへ、両者の警備員が協力体制で巡回、注意の徹底を申し入れて欲しいです。
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318
住民さん5
>>316 マンション住民さん
注意してもなお長時間、連日とは悪質ですね。
ここを見るまで全く気がつきませんでしたがこれからはエントランスの出入りに際に止まってないかチェックしちゃいそうです。
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319
マンション住民さん
3日間車寄せに止めてる常識も倫理も通用しない反社会勢力みたいな奴が一緒のマンションに住んでいるとおもうとかなり不快感しかない。
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320
住民さん4
>>319 マンション住民さん
まぁまぁまぁ、若いんだと思いましょう。
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321
住民さん1
何事も最初が肝心です。
早急にルールを決めて、管理を徹底してほしいです。そのために高い管理費をこちらは払っているんです。
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322
住民さん
エレベーターなどで住民の方に会ってご挨拶しても無視されることがあります。
前住んでいたところはみなさんが挨拶するようなとろこだったので、ちょっと寂しいです。
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323
住民さん3
マンション管理とは、住人全員が平等に快適なマンション生活が送れるようにすべく運営されなければなりません。ペントハウスが汚れていて、有料で使用する住人が不快に思ったり、エントランスの車寄せにずっと停められている車のせいで、住人の快適な生活が損なわれているようでは、管理会社の責務を果たせていないという事です。
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324
匿名さん
ここの管理会社は何もしないのですね
何もしないのなら自分たちで管理するしかないです
今日の夜も中古の小ベンツ止まってたら
警察に通報して来ていただいて対処してもらいます
その時は管理会社にもちろん責任取らせます
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325
住民さん8
エントランスよこの車寄せにようやく警察きて対応してる
このような奴には共用施設の予約を一定期間停止などの処分を科すべき
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326
住民さん3
>>325 住民さん8さん
なんか大事になってますね。
でもこれで車の人も分かってくれるといいですね!
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327
住民さん8
これで分かるの遅すぎませんか
管理会社から再三、注意されても移動させない時点でかなり悪質で関わっていけない人間だと思います。
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328
住民さん1
巡回中ばかりですが、どこを巡回しているんでしょうね。しっかりして欲しいです。
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329
匿名さん
しかし中古の小ベンツのヤカラ
ここの住人としてふさわしくない
管理会社も悪いけど中古の小ベンツは最悪やな
誰か調べてみます
皆さんも違和感やこんな事されたら嫌だなとか
少しでもあればどんどん報告お願いします
自主管理で改善して行きますので
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330
住民さん3
ボロベンツは長時間停めることがなくなればそれでOKです。
気になるのは49階のグリルの汚れですね。
現状すでに使えないほど汚れてるので早急になんとかしてほしいです。
貸切にしてお肉を焼いてみたかったですが
ちょっと気持ち悪くてもういいかなぁって思ってます。
Brillia(ブリリア) Tower 堂島 [第6期]
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所在地:大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5(地番)
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交通:大阪環状線 大阪駅 徒歩11分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:37.01m2~126.68m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 457戸
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