物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5(地番) |
交通 |
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分 福知山線 「大阪」駅 徒歩11分 東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩11分 おおさか東線 「大阪」駅 徒歩11分 OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分 東西線 「北新地」駅 徒歩7分 京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩5分 阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩11分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
53.54m2~90.50m2 |
価格 |
1億2,550万円~2億2,500万円 |
管理費(月額) |
19,190円~32,430円 |
修繕積立金(月額) |
9,060円~15,300円 |
そのほかの費用 |
●管理準備金 : 38,380円~64,860円(一括)
●取引条件有効期限 : 2024年12月9日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
457戸(一般分譲住戸:410戸、募集対象外住戸:47戸) |
販売戸数 |
4戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(鉄骨造)、地上49階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月竣工済み 入居可能時期:2025年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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Brillia(ブリリア) Tower 堂島口コミ掲示板・評判
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1166
契約者さん1
クリスマスツリーやお正月の飾り付け賛成です!
高級タワーに合うようにもっとエントランスなども豪華にしてほしい!
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1167
住民さん
1階エントランスカウンターのコンシェルジュさん、あまり愛想がなく感じます。
ご挨拶もしていただけないことがあります。
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1168
入居済みさん
>>1167 住民さん
本人に直接言いにくいでしょうし、管理会社に言っては?
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1169
マンション住民さん
>>1166 契約者さん1さん
フォーシーズンズホテルのツリーやクリスマス装飾は
スタイリッシュで素敵なものになるでしょうから、
そちらを見てみて、来年レジデンスも改めて検討してみてはと思います。
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1170
契約者さん2
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1171
マンション住民さん
>>1170 契約者さん2さん
既に理事会で決定しているので難しいでしょうね・・・
フォーシーズンズホテルのイルミネーション、ツリーを見て
レジデンスにも合うようなら来年飾って欲しいとリクエストしましょう。
うちはアートと合わせるのが難しいという理由は理解できます。
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1172
名無しさん
フォーシーズンズのデザインはキュリオシティ、SIMPLICITY、デザインスタジオ・スピンが手掛けたはずですがクリスマスツリーはどこに依頼したんですかね。
美術館でもクリスマスツリーやイルミネーションを飾っているのに、住居の季節性装飾に現代アートとの統一感を求める意味ってあるんでしょうか。
あのピンクの付箋なんてクレームあったにも関わらず何ヶ月も放置してたのにねぇ。
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1173
契約者さん2
これ以上のイベントは不要ですね
今のままで十分です
イベントしたい方はご自身で企画から運営費用面までご自身のご負担でお願いしたいです
イベントは管理会社が儲かるだけですよ
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1174
契約者さん2
なぜそんなに共用部にクリスマス装飾を欲しがるのか理解できない
ホテルがやるならそれを見ながら帰って来たら良くないですか?
一度理事会で検討していただいたなら少なくとも今年は諦めるのが普通です
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1175
契約者さん2
タバコ屋さんにガラス張りの喫煙所が出来ていますね
狭いから、ピーク時にはどうなるのか?
あんなにまでして、タバコ吸いたいですかね
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1176
契約者さん7
>>1174 契約者さん2さん
検討といっても43階のバー運営のイベント会社の提案見ただけです。
ホテル案すら確認しないで懸念があるから検討をやめたのですよ。
あなた論点ズレてますね。
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1177
契約者さん7
>>1176 契約者さん7さん
ホテルから提案を受けてたんですか?管理会社とホテルの間にそういうチャネルがあるならあるのかもしれませんが、ないのであればまだ入居して半年にもならないので仕方ないですよ
なぜそんなにも攻撃的なんですか?そこまでクリスマス装飾にこだわるのが不思議で仕方ないです
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1178
契約者さん2
この手のイベント関連は利権の温床だからね
住人のためとかマンションの事を思ってとか
いかにも偽善者みたいに思わせて
管理会社はウハウハです
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1179
契約者さん4
>>1178 契約者さん2さん
じゃあやらない判断をした理事会と管理会社はまともって事でいいじゃないですか
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1180
契約者さん7
>>1178 契約者さん2さん
例えば、バー運営会社にツリーの設置を依頼すると、管理会社の東京建物アメニティサポートにもお金が入るのですね。
その2社間でキックバックされる関係があるという事なのでしょうか?
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1181
マンション住民さん
東京別宅の共用スペース、ゲストルームのツリーは大手お花屋の第一園芸です。
帝国ホテル、都心の商業ビル、億ションのツリーを多く担当しています。
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1182
住民さん
今日の地震は揺れましたか?
自宅にいなかったので気になりまして。
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1183
契約者さん1
さすがに年末年始お正月は豪華な飾り付けなど期待してます!?
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1184
契約者さん4
>>1183 契約者さん1さん
お正月の装飾はアート全体の統一感を欠いてしまう懸念があると思いますよ。
残念ながら、その理由で却下ですね。
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1185
契約者さん1
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1186
契約者さん4
>>1182 住民さん
ほとんど揺れなかったですよ!制震はやっぱり違いますね!
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1187
マンション住民さん
お正月の門松はマンションエントランスの外に設置する億ションが殆どだと思います。
ここは外に置くのしょうか
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1188
マンション住民さん
>>1185 契約者さん1さん
クリスマスイルミネーション、ツリー、お正月飾りも
フォーシーズンズホテルが豪華に飾ってくれますから
レジデンスは何もしなくてもいいかな、と私も思ってます。
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1189
契約者さん7
ホテルのツリーは既に1階にありますが、正直言って普通ですし期待しすぎでは。わざわざ見に行くほどのものではありませんよ。
外に飾ってあるものを見に行けばいいから住居に飾りは不要だと思う人もいるのですね。
ほとんどのマンションではクリスマス装飾やお正月飾りくらい当たり前にあるのに、むしろ、何もしない事にそこまでこだわる方が不思議に思いますね。
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1190
契約者さん1
何もしなくてもスッキリしてていいと思ってます
どうせみんな見慣れてるものだし
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1191
マンション住民
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1192
マンション住民さん
>>1190 契約者さん1さん
クリスマスツリー、お正月飾りも、色、デザイン、人それぞれ好みがあって
正解はない、住民全員が気に入るものを飾るのは難しいですしね。
自宅に好みのものを飾ったらいいと思います。
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1193
契約者さん1
他のマンションは装飾も豪華にしてるとこもありすね。
マイコプラズマや風邪も流行ってますし、除菌シートや除菌スプレー、空気清浄機など共用部分に置いて欲しいです!
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1194
契約者さん2
あのレベルのクリスマスツリー関係で1000万円の請求書だけ来なくてよかったと思います。
これからも何もしなくていいと思います。
それだったらもっとセキュリティー強化に
お金使って欲しいですね。
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1195
入居済みさん
ツリーが無い分、今日マンションエントランス付近の電飾がつけられてましたね~楽しみです
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1196
マンション住民さん
>>1194 契約者さん2さん
別宅のエントランス入ったところに飾ってあるクリスマスツリー、
大きくて立派ですが、正直、色が好みでありません。
どんな物を飾っても、これは好みではない、費用が高過ぎる、とか
不満の意見が出るでしょう。
仰る通り、クリスマスツリーより、共用施設の清掃やセキュリティ強化に
予算を使って欲しいです。
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1197
マンション検討中さん
関西一にふさわしい豪華な装飾と清掃は必須ですよね
あとは周辺の邪魔なタバコ喫煙者たちと便利なスーパーや良い所が増えたらいいです。
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1198
契約済みさん
>>1193 契約者さん1さん
空気清浄機はいらない。
ホテルやオフィスビルのロビー同様に広いエントランス、2階、ペントハウスなどの
空気を清浄するマシーンって、巨大な空気清浄機を特注するんですか?!
インテリア、アートが台無し・・・ご心配ならマスク着けましょう。
ジムに除菌シートはあります。他は要らない。
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1199
契約者さん5
>>1198 契約済みさん
ジムの除菌シートもこれは好みではない、費用が高過ぎる、とか
不満の意見が出るでしょう。
何も要らない。
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1200
マンション住民さん
>>1199 契約者さん5さん
メーカー、値段、拘りませんが、ジムに除菌シートは必須です。
マシン、ダンベルに汗や皮脂がつくことは避けられないです。
皆が除菌シートや、タオルと除菌スプレーを家から持参して拭かないでしょう。
使用の度に拭かずに放置していたらすぐ劣化しますよ。
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1201
契約者さん1
他のタワマンは、ジムに浄水器置いてくれてたり、共用部に新聞や雑誌もあるので、ここも導入ご検討お願い致します?
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1202
契約者さん7
>>1200 マンション住民さん
どんな物でも、これは好みではない、費用が高過ぎる、と不満が出るでしょう。
汚したら自分で綺麗にするのは当たり前です。
不満が出てしまうから却下ですね。
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1203
契約者さん2
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1204
入居済みさん
>>1202 契約者さん7さん
ジムには入居時から除菌シートが常備されてる。
どこのスポーツジムにも除菌シート類があります。
トイレにトイレットペーパーがあるのと同レベルのこと
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1205
入居済みさん
>>1201 契約者さん1さん
雑誌は地下のパーキング待合室にありますよ。
新聞はご自身で購読しましょう。
ジムでの水分補給は持参しましょう。
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1206
マンション住民さん
Mcloudのお知らせ見ました。
ペントハウスでまた営利目的パーティーが行われているようです。
身元がよくわからない不特定多数の人達が多数来ると、
酔っ払って室内を破損、汚される恐れもあります。
ネットの募集記事を見つけたり、それらしき人達を見かけた時は
管理会社か地下の管理人に知らせてあげて下さい。
よろしくお願いします。
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1207
契約者さん1
外は寒くなってきたから、マンション前らへんでタバコ吸う嫌な目障りな人たちは減りましたか?
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1208
入居済みさん
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1209
契約者さん1
ペントハウスの時間貸しは、区分所有者(居住者)のみにすればいいのに!
区分所有者なら大事に使うはずだよね!
賃借人にも時間貸しするから営利目的の利用されたり汚されたり汚く利用させたりするんじゃない?
ここの購入者の居住者が営利目的でパーティーするとは思えないな~!
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1210
入居済みさん
>>1209 契約者さん1さん
管理会社に是非提案してみてほしい
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1211
契約者さん1
汚れが目立つので掃除除菌などはしっかりして欲しいです!!
あと、2階のワーキングブースは予約無ければ無料開放にすれば良いかと思います。
フォーシーズンズホテルとも施錠キー使用で1階や2階で繋がって行き来できたら便利なのに…
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1212
マンション住民さん
>>1208 入居済みさん
どこの億ションにも、買えないけど賃貸なら住める人、
日本人とは価値観が異なる外国人が住んでいる。
マナーが良くない人が一部いるのは仕方ない。
ここだけが特別、質が悪いってことではないです。
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1213
区分所有者
>>1209 契約者さん1さん
賃貸住民の貸切予約は区分所有者の半分にするのはどうだろうか。
現状、1住戸あたり2回まで。賃貸住民は1回にする
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1214
区分所有者
転売目的で買ったものの思ったほどの値段で売れないので賃貸に出すパターンが多い
だが賃貸が付いたままだと転売価格が下がるから得かどうかわからないな
いずれにしても賃借してくれる方はありがたいお客様
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1215
区分所有者
>>1214 区分所有者さん
大阪は港区と違いますから、ホテル下で50%UP、高層階でそれ以上で売れたら
まぁいいんじゃないですか?
今年、六本木の億ションを売りましたが新築から12年程所有して3倍程で売れました。
大阪で港区以上というのは難しいでしょう。
Brillia(ブリリア) Tower 堂島
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5(地番)
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交通:大阪環状線 大阪駅 徒歩11分
- 価格:1億2,550万円~2億2,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:53.54m2~90.50m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 457戸
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