物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5(地番) |
交通 |
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分 福知山線 「大阪」駅 徒歩11分 東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩11分 おおさか東線 「大阪」駅 徒歩11分 OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分 東西線 「北新地」駅 徒歩7分 京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩5分 阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩11分
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間取り |
1LDK~2LDK |
専有面積 |
53.54m2~69.91m2 |
価格 |
1億2,550万円~1億7,000万円 |
管理費(月額) |
19,190円~25,060円 |
修繕積立金(月額) |
9,060円~11,830円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : なし ●管理準備金 : 38,380円~50,120円(引渡時一括)
●取引条件有効期限 : 2024年11月18日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
457戸(一般分譲住戸:410戸、募集対象外住戸:47戸) |
販売戸数 |
3戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(鉄骨造)、地上49階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月竣工済み 入居可能時期:2025年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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Brillia(ブリリア) Tower 堂島口コミ掲示板・評判
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1101
契約者さん3
>>1099 契約者さん5さん
どんな団体でも役員が公表されるのはあたりまえのことです
匿名で勝手はできません
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1102
契約者さん1
今の理事にまでケチつけはじめてんの?さすがに失礼じゃね?
秘匿性ばかり気にする人のやる気とか何されるかわからなくていらんわ
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1103
契約者さん3
>>1100 契約者さん3さん
恥ずかしいのでやめて欲しいですよね。
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1104
契約者さん1
議事録に部屋番号とフルネームが公開されると直接要望が寄せられるという懸念に対する新しいルールなのに、今回の議事録で全て公開していたら意味がないでしょう。
ただの議事録の公開範囲の話しで理事を匿名でやることになるわけがないんですが…
自分で何を話してるかすら理解できてない笑
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1105
マンション住民さん
1Fエントランスカウンターにコンシェルジュさんが座ってくれるようになりましたね!
派遣元責任者の男性がいたので尋ねたら、住民の要望が多かったそうです。
リクエストをして下さった皆さん、ありがとうございました。
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1106
入居済みさん
>>1099 契約者さん5さん
部屋番号まで発表する必要性がわからない。
区分所有者だけでなく賃貸の人も見られるもの。
配慮がないなら自分は理事やりたくない。
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1107
契約者さん1
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1108
契約者さん1
地下駐車場の時間貸し部分にいつも同じ3台が止まってます。黒の小さいベンツ、白のテスラ、黒の地方ナンバーのアルファード、1日中止めて時間貸しで20,000円以上するのに不思議です。無断駐車ですかね?私が知る限り毎日止まってます。
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1109
契約者さん2
>>1108 契約者さん1さん
そんな庶民なこと気にしなくていいんでない?
1日2万円くらいどうでもいい方が多いです
経費になりますし
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1110
契約者さん1
>>1104 契約者さん1さん
それは理事の部屋番号氏名は書くのが基本
繰り返しわざわざ書かなくてもよいだろうと言うだけ
責任ある役職者は公表されるのがあたりまえ
それが差し支えるような人は問題あるね
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1111
匿名さん
>>1104 契約者さん1さん
理事って区分所有者の意見を集約するのが仕事なので要望が寄せられることもあるでしょうね。それがまったく嫌なら理事をやらなければよいだけのことです。てか、そんな人に理事をする資格はないですよ。
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1112
契約者さん2
>>1108 契約者さん1さん
時間貸しに無断も何もなくない?そんなとこまで気にしてるてヒマ過ぎるんちゃうか?怖いわ
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1113
匿名さん
>>1112 契約者さん2さん
たしかにね、よくもまあ、そんなことまで見ている
ほかにやることないのかね
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1114
入居済みさん
>>1111 匿名さん
立候補しなくても抽選で当たってしまったら拒否できないんですよ
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1115
入居済みさん
貧乏人と文句いいの多いマンションやとつくづく思うわ。
1114みたいに冷静にレス出来んか!?
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1116
マンション住民
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1117
契約済みさん
>>1116 マンション住民さん
理事は立候補者と抽選で当たった人です。
今回は立候補者がいたそうですが、セカンドハウスの理事が多く
理事会の日程調整に苦労したと聞きました。
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1118
契約者さん5
マンションの駐車場を契約されているが、あの立駐の操作が面倒くさくて、有料スペースに停めているんじゃないか?って話ですよね
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1119
マンション住民さん
>>1118 契約者さん5さん
1台は地下のタワーPを契約しています。
待ち時間2分程で出庫できますし、入庫もスムーズ、とても快適なパーキングです。
有料スペースに止めたことは一度もありません。
2台目は向かいのアクシスを契約しています。こちらも便利です。
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1120
マンション住民さん
>>1114 入居済みさん
抽選で理事に当たり、子供の受験の年なので受験後にやるから
今回だけは辞退させて欲しいとお願いしましたが、ダメだと言われました。
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1121
マンション掲示板さん
>>1111 匿名さん
理事会で直接要望が寄せられる懸念があると審議してますよ。
あなたは管理会社と理事の役割すら理解してないようですね。
こういう人が自分の思い通りにならないと理事宅へ突撃するのでしょう。
最近は住民間のトラブルが深刻化し、重大な事件に発展するリスクがあるので多くの現理事のようにセカンドハウスでの所有者でないと危なくてやれませんね。
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1122
マンション住民さん
>>1121 マンション掲示板さん
理事長やっていた港区のマンションで、駐車場解約2ヶ月前通告はおかしい、
申し出た月に解約させて欲しい、と区分所有者から当方自宅に直接、要望、抗議され
たいへん迷惑しました。この方は2ヶ月分の駐車場料金を2年近く滞納中で
現在、管理組合と訴訟中。解約は2ヶ月前通告の契約書にサインをしており、
100%勝ち目はないんですけど、しぶといです。
世の中には契約書や管理規約など無視する、常識が通じない人間も残念ながらいます。
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1123
契約者さん5
>>1121 マンション掲示板さん
ここはそんなに住民間のトラブルが多いのですか?
前にいた三菱の物件では、居住していないと理事になれませんでしたし、理事になっても直接のトラブルはありませんでした
三菱の管理会社がしっかりしていましたし
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1124
住民さん6
普段は都内在住の二拠点生活者です。
大阪のマンションの住民板なのに書き込みは関西弁ではなく標準語なんですね。
関西弁でやり取りすれば良いのに。
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1125
入居済みさん
ほんまでんな
ほな まいど関西べんでいきまっせ
1121の方へ
文章をよく読んでみて
みんなここのマンションではない話をしてるで
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1126
マンション住民さん
>>1123 契約者さん5さん
通常、本宅でない家庭は理事にならないですが、
今回セカンドハウスの立候補者が数名いて選出したと管理会社から聞きました。
>>1124住民6さん
うちも東京と二拠点、東京人です。
子供が京都に進学し大学卒業まで家族で住むために購入し、
就職でまた東京ベースになりますが、ここは唯一無二のマンションで気に入っています。皆さんにとっても快適な暮らしでありますよう願います。
ホテルから秋のご案内がありましたね。
レストラン、バー、楽しみに利用したいと思います。
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1127
契約者さん6
内装工事中でまだ入居していませんが、たまに行きますと駐車場などでご一緒する住人の方々が一様に感じよく、素晴らしいなと思っています
実際に居住して、この唯一無二なマンションでの生活を楽しみにしています
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1128
契約者さん5
>>1126 マンション住民さん
丁重にありがとうございます
私も京都の大学でした
関西を楽しんでいただけると嬉しいです
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1129
契約者さん3
>>1105 マンション住民さん
めちゃくちゃ嬉しいです!
時間とか決まってるのでしょうか?
気持ちよく挨拶してくださるのでこちらもすがすがしい気分になります。
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1130
契約者さん1
バトラーガードについては第2回理事会議事録には審議なしだったのですが、10月30日の第3回理事会で決まったようですね。
2階か43階のコンシェルジュが移ったのでしょうか。
以前に私がここにちょっと記載しただけの内容が議事録にも反映されているし、伝えてくれたのが誰か知りませんがいろいろ改善してくれるのはありがたい。
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1131
契約者さん3
コンシェルジュの件
2階のコンシェルジュは廃止にして
完全に1階に配置して頂きたい
バトラーかコンシェルジュのどちらかが
必ず配置に着くように改善してください
無人の時が多すぎます
必ず通過する人には一声声かけて頂きたい
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1132
住民さん5
>>1131 契約者さん3さん
関西弁以外の書き込みは禁止やで
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1133
契約者さん1
部屋の玄関壁をマンション共用部の塗壁と同じ風合いにしたいと思っていますが、竹中工務店様へ直接業者とやり取りしたい、業者の連絡先を教えて下さいとお願いしても良いものなのでしょうか
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1134
住民さん7
>>1133 契約者さん1さん
ええんでっしゃろ
関東住みの住民やがな関西弁はこれであってるんさかい?
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1135
契約者さん1
傷などの補修工事は全て終わったんですかね。
新聞や読みやすい雑誌や流行の書籍本なども2階や43階などの共用部分に置いてもらえませんか?
あと空気が悪い時もあるので、空気清浄機や花の設置や、冬はクリスマスツリー・お正月は門松など季節に応じた素敵な飾り物も導入検討よろしくお願い申し上げます。
あと、マンション前の路上喫煙のタバコの喫煙者の人数が日を増すごとに増えてきており、あのタバコの喫煙者たちの前を通ると子供たちも咳き込んでしまうくらい健康的にも景観的にも資産価値が落ちるくらい酷い状況なので、辞めて頂きたく強く願っていますが、どうにかならないでしょうか?
共感して頂ける皆様でクレームを言いましょう。
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1136
住民さん7
>>1135 契約者さん1さん
宗教上の理由でクリスマスなどを祝えない人もいるのでNGです。
管理費で購入することになるので祝えないのに負担するのはおかしい。
>冬はクリスマスツリー・お正月は門松など季節に応じた素敵な飾り物も導入検討よろしくお願い申し上げます。
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1137
契約者さん6
>>1136 住民さん7さん
関係ないけどそもそも住人じゃない方の意見は無視されますよ。
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1138
契約済みさん
>>1135 契約者さん1さん
ホテルがクリスマスイルミネーションを実施するため、建物一体として住宅部エリアも実施の方向で、エントランスホールもしくはギャラリーホールにクリスマスツリーを設置予定です。おそらく門松も設置されると思いますが、ご心配でしたらご意見箱から要望を出されては。空気清浄機は天井が高く、空間が広いですから難しいでしょうね。
路上喫煙は1月から大阪は禁止です。たばこ屋の喫煙室に皆さん入るようになるので状況はかなり変わると思います。もう少しの辛抱です。
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1139
契約済みさん
>>1136 住民さん7さん
今まで他社のハイグレード分譲マンションに住んできてますか?
どこもクリスマスツリー、門松を飾っている。
これからの季節、街中がクリスマスイルミネーション、ツリーだらけになる。
仏教、神道、****、いずれにしても、ツリーはNGなんて言っていたら
日本で暮らせないね
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1140
契約者さん6
>>1139 契約済みさん
住人のほとんどはキリスト教徒ではないし日本や多くの国ではクリスマスは宗教的な意義を離れて家族や友人と集まり、贈り物を交換したり、食事を楽しんだりするイベントとして広く受け入れられています。
宗教的に祝えない人がいるから飾りをNGにしている物件なんてありません。
他人の信仰や文化に対して敬意を払うことは、基本的にすべての宗教に共通して求められる価値観ですので>>1136はただの荒らしょう。
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1141
契約者さん2
管理組合は住人の意見や苦情は聞く耳持たず
規約に無いとか言いつつ
イベント事になると管理組合員の意見は聞かず
規約にないにも関わらず支出を管理組合のみで勝手に決めても良いのか疑問です
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1142
契約者さん2
クリスマスや門松…あってもなくてもいいけどやるならセンス良くしてほしい。ホテルと同じ業者同じテーマならそんな心配もいらないのだろうし。金額よりセンスの問題だから管理会社だけなら理事会に複数案から選んでもらう方がが良いかもな。
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1143
契約者さん6
>>1142 契約者さん2さん
同意です
フォーシーズンズとデザインコンセプトを合わせて欲しい
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1144
マンション住民さん
>>1141 契約者さん2さん
クリスマス、
門松くらいは勝手に決めてもいいんじゃない?ほとんどのマンションで飾りつけしてるし。
その他の行事は住民の意見が必要かな。
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1145
契約者さん2
中国人の住人が多く旧正月に赤い封筒吊るした木とか飾りますよってなってくる可能性もあるからな…
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1146
契約者さん7
>>1145 契約者さん2さん
さすがにそれは半数以上が中国人にならないと難しいのでは?
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1147
マンション住民さん
>>1146 契約者さん7さん
ですね。ここは日本、大阪ですから。
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1148
契約者さん1
豪華で綺麗なキラキラのクリスマスツリーはいつマンションのどこに設置されますか??
他のタワマンやホテルにはもう設置されてきてますね!!
エントランスももっと豪華にして欲しい!
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1149
入居済みさん
中古市場があまり動いていないと心配されているオーナーさんが多いと思うのですが、朗報です!レインズ上では数件しか取引されていないように見えますが、すでに30件以上が成約に至っているようです。少しでも皆さんの安心材料になれば幸いです。
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1150
マンション住民さん
>>1149 入居済みさん
先週、大手仲介業者の営業さんと話したばかりですが
未入居、中古で売りに出ていた部屋はかなり売れてしまいましたよ。
南の低層階もしっかりUPで成約済み。
Brillia(ブリリア) Tower 堂島
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5(地番)
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交通:大阪環状線 大阪駅 徒歩11分
- 価格:1億2,550万円~1億7,000万円
- 間取:1LDK~2LDK
- 専有面積:53.54m2~69.91m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 457戸
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