物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5(地番) |
交通 |
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分 福知山線 「大阪」駅 徒歩11分 東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩11分 おおさか東線 「大阪」駅 徒歩11分 OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分 東西線 「北新地」駅 徒歩7分 京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩5分 阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩11分
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間取り |
1LDK~2LDK |
専有面積 |
53.54m2~69.91m2 |
価格 |
1億2,550万円~1億7,000万円 |
管理費(月額) |
19,190円~25,060円 |
修繕積立金(月額) |
9,060円~11,830円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : なし ●管理準備金 : 38,380円~50,120円(引渡時一括)
●取引条件有効期限 : 2024年11月18日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
457戸(一般分譲住戸:410戸、募集対象外住戸:47戸) |
販売戸数 |
3戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(鉄骨造)、地上49階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月竣工済み 入居可能時期:2025年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) Tower 堂島口コミ掲示板・評判
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1085
契約者さん1
直接言っても変わらないのでここに書いてます。
ここに書いても管理会社は見ないかもだけど、問題意識を共有することに意味があります。
資産価値とかは私はどうでも良いので。
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1086
契約者さん1
管理会社はゴミ、理事会は機能してない。
そんな状況であの青いコーンに変なルール。
文句を言い続けるしかないですよね。
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1087
入居済みさん
<10/21 Mcloud お知らせ>
ペットを飼育される場合はペット飼育届を管理組合へご提出頂く必要がございます。
未提出でペットを飼育されている方はペット飼育届のご提出をお願い致します。
※飼育できるペットには制限がございます。BrilliaTower堂島管理規約集65頁「ペット飼育細則」をご確認ください。
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1088
契約者さん8
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1089
契約者さん8
>>1088 契約者さん8さん
苦情を入れないと満足してると思われますよ。
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1090
マンション検討中さん
管理費って変更になったんですか?
詳細につきましては????をご確認下さい。ってどこにそれがあるのかも書いてなくて不親切極まりない。
この管理会社ってほんとダメ。
新人か老人しか働いてないのかな。普通の会社とは違うと感じる。
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1091
契約者さん6
>>1089 契約者さん8さん
改善点を言うことはしますが、
ここでダラダラと書いたりするのに意味を感じないだけです。
やり続けたいならどうぞ、それは個人の自由ですから。
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1092
契約者さん7
>>1091 契約者さん6さん
思いっきりここにダラダラ書いてるじゃないですか!
面白い人。
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1093
マンション住民さん
>>1090 マンション検討中さん
うちには変更のお知らせ、きてないです。
共用施設を予約後、キャンセルしましたか?
ペントハウスを予約後、キャンセルしたら、先に貸切料金が引き落とされ、
翌月、返金するとお手紙を頂いたことはあります。
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1094
契約者さん7
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1095
契約者さん4
>>1093 マンション住民さん
うちにも来てないです
管理費自体は総会決議がないと変わらないはずです
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1096
マンション住民さん
鮨ラビスがオープンしましたね!
行かれた方、是非感想を教えて下さい。
今日はお世話になった方をジャルダンのアフタヌーンティーにご招待しました。
女性客で賑わっていました。
うなぎを挟んだパイが斬新で意外にも美味。
夏にフォーシーズンズ大手町のイエローサマーアフタヌーンティーも行きましたが、
大阪のスイーツは甘さ控え目で好みでした!
11月は江南春のディナーを楽しみにしています。
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1097
契約者さん1
エントランスロビーのイタリア漆喰の汚れ、傷の付箋は剥がれていましたね。
よっぽどクレームがきたのでしょう。
これが気に入って購入を決めたので今後は付箋貼らないで欲しいです。
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1098
契約済みさん
>>1097 契約者さん1さん
共有廊下のピンクの印も外されたのか、自然に取れたのか?
いつの間にか、消えてました。
修繕はいつなのか・・・・9月後半に行われた理事会の議事録を早く見たいです。
年末に向けて来客が増えるので早く綺麗になって欲しい。
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1099
契約者さん5
2回目の理事会議事録が公開されましたね。
議事録には姓のみ記載にすることに決定となっているにも関わらず、今回の議事録には部屋番号もフルネームも記載されてしまっていることに唖然としました。
公開しないけど選任時だけは公開するってルール、意味あるんでしょうか。
公開されない総会議案書にフルネームを記載するのとはわけが違う。
現職理事の方々は、「自分は公開されても気にしない」という姿勢で、いい加減に考えているように感じられますね。
やる気のある有能な人が今後やろうとしてもこれでは無理でしょうね。。
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1100
契約者さん3
ここでそれを言って何になるんだか
よほど匿名が好きなんだな
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1101
契約者さん3
>>1099 契約者さん5さん
どんな団体でも役員が公表されるのはあたりまえのことです
匿名で勝手はできません
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1102
契約者さん1
今の理事にまでケチつけはじめてんの?さすがに失礼じゃね?
秘匿性ばかり気にする人のやる気とか何されるかわからなくていらんわ
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1103
契約者さん3
>>1100 契約者さん3さん
恥ずかしいのでやめて欲しいですよね。
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1104
契約者さん1
議事録に部屋番号とフルネームが公開されると直接要望が寄せられるという懸念に対する新しいルールなのに、今回の議事録で全て公開していたら意味がないでしょう。
ただの議事録の公開範囲の話しで理事を匿名でやることになるわけがないんですが…
自分で何を話してるかすら理解できてない笑
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1105
マンション住民さん
1Fエントランスカウンターにコンシェルジュさんが座ってくれるようになりましたね!
派遣元責任者の男性がいたので尋ねたら、住民の要望が多かったそうです。
リクエストをして下さった皆さん、ありがとうございました。
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1106
入居済みさん
>>1099 契約者さん5さん
部屋番号まで発表する必要性がわからない。
区分所有者だけでなく賃貸の人も見られるもの。
配慮がないなら自分は理事やりたくない。
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1107
契約者さん1
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1108
契約者さん1
地下駐車場の時間貸し部分にいつも同じ3台が止まってます。黒の小さいベンツ、白のテスラ、黒の地方ナンバーのアルファード、1日中止めて時間貸しで20,000円以上するのに不思議です。無断駐車ですかね?私が知る限り毎日止まってます。
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1109
契約者さん2
>>1108 契約者さん1さん
そんな庶民なこと気にしなくていいんでない?
1日2万円くらいどうでもいい方が多いです
経費になりますし
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1110
契約者さん1
>>1104 契約者さん1さん
それは理事の部屋番号氏名は書くのが基本
繰り返しわざわざ書かなくてもよいだろうと言うだけ
責任ある役職者は公表されるのがあたりまえ
それが差し支えるような人は問題あるね
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1111
匿名さん
>>1104 契約者さん1さん
理事って区分所有者の意見を集約するのが仕事なので要望が寄せられることもあるでしょうね。それがまったく嫌なら理事をやらなければよいだけのことです。てか、そんな人に理事をする資格はないですよ。
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1112
契約者さん2
>>1108 契約者さん1さん
時間貸しに無断も何もなくない?そんなとこまで気にしてるてヒマ過ぎるんちゃうか?怖いわ
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1113
匿名さん
>>1112 契約者さん2さん
たしかにね、よくもまあ、そんなことまで見ている
ほかにやることないのかね
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1114
入居済みさん
>>1111 匿名さん
立候補しなくても抽選で当たってしまったら拒否できないんですよ
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1115
入居済みさん
貧乏人と文句いいの多いマンションやとつくづく思うわ。
1114みたいに冷静にレス出来んか!?
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1116
マンション住民
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1117
契約済みさん
>>1116 マンション住民さん
理事は立候補者と抽選で当たった人です。
今回は立候補者がいたそうですが、セカンドハウスの理事が多く
理事会の日程調整に苦労したと聞きました。
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1118
契約者さん5
マンションの駐車場を契約されているが、あの立駐の操作が面倒くさくて、有料スペースに停めているんじゃないか?って話ですよね
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1119
マンション住民さん
>>1118 契約者さん5さん
1台は地下のタワーPを契約しています。
待ち時間2分程で出庫できますし、入庫もスムーズ、とても快適なパーキングです。
有料スペースに止めたことは一度もありません。
2台目は向かいのアクシスを契約しています。こちらも便利です。
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1120
マンション住民さん
>>1114 入居済みさん
抽選で理事に当たり、子供の受験の年なので受験後にやるから
今回だけは辞退させて欲しいとお願いしましたが、ダメだと言われました。
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1121
マンション掲示板さん
>>1111 匿名さん
理事会で直接要望が寄せられる懸念があると審議してますよ。
あなたは管理会社と理事の役割すら理解してないようですね。
こういう人が自分の思い通りにならないと理事宅へ突撃するのでしょう。
最近は住民間のトラブルが深刻化し、重大な事件に発展するリスクがあるので多くの現理事のようにセカンドハウスでの所有者でないと危なくてやれませんね。
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1122
マンション住民さん
>>1121 マンション掲示板さん
理事長やっていた港区のマンションで、駐車場解約2ヶ月前通告はおかしい、
申し出た月に解約させて欲しい、と区分所有者から当方自宅に直接、要望、抗議され
たいへん迷惑しました。この方は2ヶ月分の駐車場料金を2年近く滞納中で
現在、管理組合と訴訟中。解約は2ヶ月前通告の契約書にサインをしており、
100%勝ち目はないんですけど、しぶといです。
世の中には契約書や管理規約など無視する、常識が通じない人間も残念ながらいます。
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1123
契約者さん5
>>1121 マンション掲示板さん
ここはそんなに住民間のトラブルが多いのですか?
前にいた三菱の物件では、居住していないと理事になれませんでしたし、理事になっても直接のトラブルはありませんでした
三菱の管理会社がしっかりしていましたし
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1124
住民さん6
普段は都内在住の二拠点生活者です。
大阪のマンションの住民板なのに書き込みは関西弁ではなく標準語なんですね。
関西弁でやり取りすれば良いのに。
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1125
入居済みさん
ほんまでんな
ほな まいど関西べんでいきまっせ
1121の方へ
文章をよく読んでみて
みんなここのマンションではない話をしてるで
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1126
マンション住民さん
>>1123 契約者さん5さん
通常、本宅でない家庭は理事にならないですが、
今回セカンドハウスの立候補者が数名いて選出したと管理会社から聞きました。
>>1124住民6さん
うちも東京と二拠点、東京人です。
子供が京都に進学し大学卒業まで家族で住むために購入し、
就職でまた東京ベースになりますが、ここは唯一無二のマンションで気に入っています。皆さんにとっても快適な暮らしでありますよう願います。
ホテルから秋のご案内がありましたね。
レストラン、バー、楽しみに利用したいと思います。
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1127
契約者さん6
内装工事中でまだ入居していませんが、たまに行きますと駐車場などでご一緒する住人の方々が一様に感じよく、素晴らしいなと思っています
実際に居住して、この唯一無二なマンションでの生活を楽しみにしています
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1128
契約者さん5
>>1126 マンション住民さん
丁重にありがとうございます
私も京都の大学でした
関西を楽しんでいただけると嬉しいです
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1129
契約者さん3
>>1105 マンション住民さん
めちゃくちゃ嬉しいです!
時間とか決まってるのでしょうか?
気持ちよく挨拶してくださるのでこちらもすがすがしい気分になります。
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1130
契約者さん1
バトラーガードについては第2回理事会議事録には審議なしだったのですが、10月30日の第3回理事会で決まったようですね。
2階か43階のコンシェルジュが移ったのでしょうか。
以前に私がここにちょっと記載しただけの内容が議事録にも反映されているし、伝えてくれたのが誰か知りませんがいろいろ改善してくれるのはありがたい。
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1131
契約者さん3
コンシェルジュの件
2階のコンシェルジュは廃止にして
完全に1階に配置して頂きたい
バトラーかコンシェルジュのどちらかが
必ず配置に着くように改善してください
無人の時が多すぎます
必ず通過する人には一声声かけて頂きたい
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1132
住民さん5
>>1131 契約者さん3さん
関西弁以外の書き込みは禁止やで
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1133
契約者さん1
部屋の玄関壁をマンション共用部の塗壁と同じ風合いにしたいと思っていますが、竹中工務店様へ直接業者とやり取りしたい、業者の連絡先を教えて下さいとお願いしても良いものなのでしょうか
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1134
住民さん7
>>1133 契約者さん1さん
ええんでっしゃろ
関東住みの住民やがな関西弁はこれであってるんさかい?
Brillia(ブリリア) Tower 堂島
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5(地番)
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交通:大阪環状線 大阪駅 徒歩11分
- 価格:1億2,550万円~1億7,000万円
- 間取:1LDK~2LDK
- 専有面積:53.54m2~69.91m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 457戸
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