物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5(地番) |
交通 |
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分 福知山線 「大阪」駅 徒歩11分 東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩11分 おおさか東線 「大阪」駅 徒歩11分 OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分 東西線 「北新地」駅 徒歩7分 京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩5分 阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩11分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
53.54m2~90.50m2 |
価格 |
1億2,550万円~2億2,500万円 |
管理費(月額) |
19,190円~32,430円 |
修繕積立金(月額) |
9,060円~15,300円 |
そのほかの費用 |
●管理準備金 : 38,380円~64,860円(一括)
●取引条件有効期限 : 2024年12月9日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
457戸(一般分譲住戸:410戸、募集対象外住戸:47戸) |
販売戸数 |
4戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(鉄骨造)、地上49階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月竣工済み 入居可能時期:2025年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) Tower 堂島口コミ掲示板・評判
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1016
マンション住民さん
>>1011 マンション住民さん
はい、管理会社にお願いし、議事録公開前に部屋番号を削除して頂きました。
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1017
マンション住民さん
>>1015 マンション住民さん
修理箇所の印について、来客時に恥ずかしいので記録して取り外して欲しい、と管理会社にお願いはしましたが、対応してくれません。
お嫌な方は管理会社へお願いして頂けませんか。
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1018
マンション住民さん
理事会では何か決まりましたか?
問題山積なので至急解決してほしいです。
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1019
契約者さん7
公開されている議事録はまだ理事長の氏名と部屋番号が記載されたままではないですか?
役員の方のプライバシーをどう保護するかという問題と、公開されない為の方法(役員にならなければいい)は別の問題です。
運営の透明性とのトレードオフですが部屋番号を記載しない方針にしたのなら早急に変更しないと意味がないですよね。
ここの管理に問題意識を持って組合の理事になろうとしても理事の中から選出される理事長になってしまうと部屋番号まで公開されるというのなら理事にも立候補しない、と決めてしまう人もいるでしょう。
管理会社への文句ではなく、将来の管理組合に有能な方が参加できるようにするためにも重要なことだと思います。
数ヶ月に1度だけ2時間の会議で決めるだけなので適任者がやらないと何も変えられないでしょう。
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1020
マンション住民さん
>>1019 契約者さん7さん
Mcloudに公開されている議事録に部屋番号の記載はありません。
理事の名前は苗字のみで、議長(理事長)と議事録署名人は署名が記載されています。
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1021
契約者さん3
>>1020 マンション住民さん
Mcloud で理事長のお部屋番号は載ってたと思います。
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1022
契約者さん3
>>1020 マンション住民さん
議事録確認していますか?
第一号議案の理事長の役職決定の箇所に部屋番号が記載されてますよ。
議事録のアップロードも9月30日から更新されておりませんので最近修正したという形跡もないですね。
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1023
マンション住民さん
>>1022 契約者さん3さん
そこは削除し忘れか、理事長が記載を了承したのか、どちらかだと思います。
元の議事録にフルネーム、部屋番号が記載されていたので・・・
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1024
契約者さん6
承認された議事録を管理会社が勝手に書き換えるようなことをして良いのかは疑問に感じますね
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1025
マンション住民さん
>>1024 契約者さん6さん
管理会社が勝手に書き換えはしていません。
当初の議事録にはフルネーム、部屋番号が記載されていたそうですが、
当方より、トラブルや悪用防止のために、フルネーム、部屋番号は記載しない方がいい、と提案し、理事の皆さんの意向を確認後、記載方法が変更になっています。
理事長に関しては了承されているのかもしれません。
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1026
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1027
契約者さん6
>>1024 契約者さん6さん
むしろ何故、管理会社が理事会に説明もせずに勝手に議事録を書き換えたと思ってしまったのか疑問です。
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1028
匿名
最近、エントランス横車寄せの無断駐車が減ったと安心していましたが、
昨日17時過ぎ、ドライバーが乗っていない無断駐車がありました。
黒 MAYBACH GLS600、なにわ、一部省略、810
うちは契約駐車場を利用していますが、地下の有料駐車場はいつも空きがあります。
わずかな駐車料金をケチって駐車禁止ポールの前に止める図々しさに呆れました。
防災センターに通報し対応をお願いしました。
今後また見かけたら遠慮なく防災センターに知らせて下さい。
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1029
契約者さん6
>>1028 匿名さん
荷物が多くて部屋まで送迎などの短時間の駐車だったのでは?
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1030
入居済みさん
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1031
匿名
>>1030 入居済みさん
いつ車に戻るか、わからないのに、ドライバーをずっと待っていろと?
そんな暇人ではありません。
短時間でも駐車禁止である以上、ダメなものはダメ。
例外を一つでも認めれば、皆が止めるようになるのです。
地下にゲストパーキングがあります。
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1032
入居済みさん
>>1030 入居済みさん
直接の注意はトラブルになる可能性がある。
正しい対応は警備員に連絡すること。
禁止の場所に駐車するなど、常識ある人間のやる事ではない。
相手が暴力団関係者の場合もあるのでご注意を。
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1033
評判気になるさん
自転車を車で持ってきた時に車を車寄せに停めて防災センターで聞きましたが、荷物の積み下ろしや人の乗降の際は車寄せの一時駐車は問題ないそうです。
地下の時間貸し駐車場に停めたら自転車をどうやって3階に持って行けばいいんでしょうか?
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1034
匿名
>>1033 評判気になるさん
荷物をおろしたり、送迎でドライバーが乗車しているのなら短時間の停車は認められていますが、ドライバーが車から離れないように、となっています。
引越トラック、宅配業者が来て邪魔な時にドライバーがいないとすぐに移動できないからです。無人で止められていたら、他人は短時間の停車なのか、わかりません。
短時間と言っても、人によって5~6分、1~2時間、感覚は異なります。
自転車は地下駐車場からも移動できます。あなたが面倒臭かったのですね。
うちも車を所有してますが、大きな買い物をして荷物を下ろしに帰った時、
車寄せに止めたことは一度もありません。
面倒でも一旦、タワーパーキングに車を戻し、家に荷物を置いてから再び出庫してますよ。
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1035
入居済みさん
>>1028 匿名さん
黒のマイバッハ、昨日もファミマ前の公道とうちの車寄せに止めていた。
運転手らしい30代くらいの男がいた。住民の運転手なのか。
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1036
契約者さん4
スッキリー
この車最近毎日夜から朝にかけて止めてたからな
誰だかわかりませんか警察にご連絡ありがとうございます
これからもドンドン通報お願います
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1037
契約者
>>1033 評判気になるさん
9月2日 下記の通り、データ保存箱に再度、周知されています。
住宅棟エントランス横の車寄せスペースへの無断駐車の苦情が寄せられています。
車寄せスペースは人の乗降や荷物の積み下ろしのための一時停車場所としてご利用いただけますが、その他車両の出入りも多いため、運転者はお車からお離れにならないようにお願い致します。運転者が車から離れる場合は地下コインパーキングをご利用ください。コインパーキングに停められないご事情がある場合は防災センターまでお声がけをお願い致します。来訪者へもご周知頂きますようお願い致します。
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1038
匿名
>>1036 契約者さん4さん
昨日、例のMAYBACHがマンション前に無人で路駐していたので天満警察に通報しましたが、警察が来る前に運転手が車に戻り、またマンション車寄せに止めてしまいました。天満警察の方が今後もマンション前の公道に止めている車がいたら、いつでもすぐお電話下さい、行きますから、と言ってました。
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1039
契約者さん8
>>1034 匿名さん
地下駐車場から移動?地下には自転車用エレベーターはありませんがどうやって移動させるのでしょうか?
宅配業者と同じ程度の荷物の積み下ろしすら出来ない車寄せになってしまいましたか。。かえって路上駐車が増えるのでは。
ごく一部の無断駐車を防ぐことが目的だったのに全住民が不便なルールにしてしまう対策しかできない無能な対応だと思いますね。
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1040
匿名
>>1039 契約者さん8さん
地下の有料駐車場を利用している方でホテル利用者ではない方は徒歩で外に出ていますよ。
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1041
入居済みさん
>>1039 契約者さん8さん
宅配業者と同じ程度の荷物をお金かけたくなくて自力で運び、荷下ろし中は無料で車寄せに止めたい、ということですね。ケチらずに業者に運んでもらったらいいと思います。宅配業者と同じ程度の荷下ろしは5~6分では済まないでしょ。自己都合の我儘です。
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1042
契約者さん1
とある角部屋の玄関ドア前の空間にしょっちゅう段ボールやゴミを置きっぱなし
汚らしいし一度や二度ではありません
角部屋名前の空間は広いからといって出しっぱなし置きっぱなしはアウトですよね
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1043
契約者さん8
>>1041 入居済みさん
すみません、ケチって荷物を自力で運ぶとか話しが通じないようなので結構です。
問い合わせて自己解決できました。
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1044
マンション住民さん
>>1042 契約者さん1さん
我が家も角部屋で玄関前は広いですが共有部なので私物は置けない決まりで何も置いていません。引越作業中の段ボールではないのなら防災センターの管理人さんに連絡した方がいいと思います。
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1045
契約者さん6
>>1040 匿名さん
地下駐車場を利用した場合、あの車のスロープを歩いて上がるということなのでしょうか?結構大変そうですね。
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1046
契約者さん1
>>1041 入居済みさん
そんなにうるさく言わなくても毎日のように荷物の積み下ろしがあるわけではないでしょう。
みんなが気軽に使えるスペースであった方がいいと思います。
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1047
契約者さん6
>>1045 契約者さん6さん
フォーシーズンズのエレベーターでホテル1階に上がればいいのでは?
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1048
匿名
>>1046 契約者さん1さん
皆が気軽に車寄せに長時間止めていたので駐車禁止のポールや立て看板を多数設置するようになりましたね
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1049
匿名
>>1039 契約者さん8さん
防災センターに、自転車を駐輪場に入れたいので、車を地下パーキングに止めに行く間だけ車寄せに置かせてほしい、と声をかけたらいいです。
車を止めたらまず駐輪場に運ぶ。宅配業者と同じ程度の荷物を部屋に運ぶのは時間がかかるでしょう。地下パーキングに止めれば誰にも迷惑も、不快な思いもさせず、ゆっくり運べます。手に持てる荷物ならマイカーで運ぶのはわかりますが、自転車や宅配業者と同じ程度の荷物は自分なら業者に頼みますね。
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1050
契約者さん3
>>1033 評判気になるさん
自転車置きに行って帰ってくるくらい5分くらいなんだから管理人に一声かけてサッと帰ってきたらいい。ここの人は別にただの住人の1人なんだから気にする必要ない
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1051
契約者さん2
>>1049 匿名さん
自転車をわざわざ宅急便で運んだら結構な金額になりそうでうちなら頼まないですね。
お年寄りなら頼んだ方が良いと思いますが。
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1052
契約済みさん
ここ、西日本トップクラスの分譲マンションです。
もうケチな話題はやめてほしいな。
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1053
契約者さん1
>>1052 契約済みさん
たしかに、数分停めることも許さないようなケチなことは言わないでほしいですね。
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1054
契約者さん1
ケチな人のおかげで、マンション周辺に青色のコーンだらけwww
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1055
契約者さん1
分譲で住んでるマンションの車寄せで、一時的な荷物の積み下ろしもできないなんて聞いたことないです。
都度コインパーキングに停めろとか正気ですかね?
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1056
マンション住民さん
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1057
契約者さん6
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1058
契約者さん4
車寄せのルールって長時間駐車を防ぐために作ったのかな?
だとしたらこのルールは極端すぎるし、ゼロヒャク思考の最たるものだね。理事会も管理会社も無能すぎるな。
どんどん住みにくいマンションになっていくね。
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1059
マンション住民
地下のパーキング使えとか言ってる人がいるから書くけど、積み下ろししたい人用に、住民向けにはパーキング30分まで無料とかしたらどうでしょうか?いつも地下のパーキング空いてるんだし。
そういう建設的な意見は誰も出さないのでしょうか。
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1060
住民さん5
>>1052 契約済みさん
トップクラスなのは物件価格であって、
お金で品性は買えないってよく分かるマンションです。
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1061
契約者さん1
東京建物の人たち見てますかー?
アメニティサポートの無能な管理によりこんな有様ですよ?
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1062
マンション住民さん
タバコ吸ってる人や路駐問題はなかなか直らないですね!
共用部にもっと読みやすい雑誌や新聞なども置いてほしいです。
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1063
契約者さん8
>>1061 契約者さん1さん
本当にアメニティは無能の集まりとしか。
車の一時停車の話だってアメニティ側で
一旦ルールを作って購入者に周知しておけば良かったのに。
だいたい今はルールあるんですか?
まるで何もアナウンスされてませんが。
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1064
マンション住民
>>1059 マンション住民さん
とっくに管理会社に二度提案しました。
三井の東京宅では20分以内の荷解き、送迎は無料。フロントガラスに提示する紙には部屋番号と16:00~16:30などと書かれると話しましたが却下だったようです。
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1065
マンション住民
>>1064 マンション住民さん
↑訂正 例 16:00~16:20
20分以上は予約、前払い制で車寄せか地下のゲストPに止められます。
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1066
契約者さん3
アメサポは仕事できないから提案しても無駄よ、無駄!
長時間停車のクレーム来る
→どう対処しよう?そうだ、車寄せを駐停車禁止にすれば良いんだ!
→センスのない青いコーン設置
→結果、住みにくいマンションにどんどんなってゆく
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1067
マンション住民さん
管理会社に責任はない
ルールを守らない人が悪い
コーンだって目立つ色なのは当たり前だよ
ここは車寄せが狭いから短時間でも運転手が離れる駐停車はダメだと思う
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1068
契約者さん2
>>1067 マンション住民さん
いや、管理会社がダメ過ぎるよ。
コーンは仕方ないけどその他ね。
アメニティは稀に見る××会社。
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1069
契約者さん4
中古マイバッハまたエントランス横に
無断でずっと止めてるけど
見た目も悪いし何とかなりませんか
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1070
契約者さん7
そのルールは適正なんですかっていう話
意見も聞かず、検証することもなく、利便性の悪いルールを後付けでつくる無能な管理会社
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1071
契約者さん5
>>1070 契約者さん7さん
とりあえずルールを作って理事会で適宜変更していくのは良いのでは?
現状ルールはあるんですか?
この管理会社は住人に何かを知らせるということをしないんですね。
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1072
契約者さん1
マイバッハの見た目がどうなのかは知りませんが、
青いコーンがダサくて私はとても嫌です!
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1073
契約者さん1
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1074
住民
>>1069 契約者さん4さん
警備員に常習犯マイバッハの住民の部屋を確認させ、管理会社から連絡、管理組合から正式に文書を出すべき。相手は車寄せが駐車禁止だと承知の上、図々しく繰り返し止めている。ここならタダで止められる、ラッキーと。マイバッハ乗ってるなら地下に止めて金払えよ、って話。恥ずかしくないのかね。
公道に無人で止めているのを発見したらすぐに警察に電話を!
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1075
住民
>>1071 契約者さん5さん
McloudにUPしている文書は、共用施設を予約しない人、高齢者は見ないように思う。
重要事項は封筒に入れずにポストに入れないと知らないまま暮らす人っているはず。
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1076
マンション住民
>>1074 住民さん
それもよいですが、管理室から車寄せは監視カメラで見えるのではないでしょうか?駐めて車を離れたら警備員の方に直行し注意していただくのがよいと思います
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1077
入居済みさん
>>1076 マンション住民さん
本当に。そのようにしっかり、厳しく警備してくれたらいいのに。
この前、いつものマイバッハがドライバーいないで止めていたので
防災センターに知らせに行き「ちゃんと警備して下さいね」と言ったら
おじさんに嫌な顔されました。
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1078
契約者さん6
>>1077 入居済みさん
えー、嫌な顔をされるんですか、、最低ですね
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1079
契約者さん5
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1080
買い替え検討中さん
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1081
契約者さん
>>1080 買い替え検討中さん
9月の理事会で修繕の承認は済んでるはす。
もうじき10月が終わるのにまだ修繕が始まらないし対応遅い
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1082
契約者さん1
9月と言っても9月末だからね
しかも職人不足で奪い合い
ここの塗装は特殊だから手配はなかなか難しいのかもしれない
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1083
契約者さん8
文句ばっかりここで書いて世間に晒してる住民にも付箋を貼りたい。
いつになったらここで書くことがマイナスだってわかるのか。わからないな。マンション買って昂揚しててアドレナリン維持するためにこのやりとりは永遠に続く。
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1084
契約者さん4
>>1083 契約者さん8さん
別にここの掲示板ごときで資産価値なんて変わらないよ。
管理会社をなんとかした方がよほど価値はアップする。
あの会社はゴミ。
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1085
契約者さん1
直接言っても変わらないのでここに書いてます。
ここに書いても管理会社は見ないかもだけど、問題意識を共有することに意味があります。
資産価値とかは私はどうでも良いので。
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1086
契約者さん1
管理会社はゴミ、理事会は機能してない。
そんな状況であの青いコーンに変なルール。
文句を言い続けるしかないですよね。
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1087
入居済みさん
<10/21 Mcloud お知らせ>
ペットを飼育される場合はペット飼育届を管理組合へご提出頂く必要がございます。
未提出でペットを飼育されている方はペット飼育届のご提出をお願い致します。
※飼育できるペットには制限がございます。BrilliaTower堂島管理規約集65頁「ペット飼育細則」をご確認ください。
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1088
契約者さん8
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1089
契約者さん8
>>1088 契約者さん8さん
苦情を入れないと満足してると思われますよ。
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1090
マンション検討中さん
管理費って変更になったんですか?
詳細につきましては????をご確認下さい。ってどこにそれがあるのかも書いてなくて不親切極まりない。
この管理会社ってほんとダメ。
新人か老人しか働いてないのかな。普通の会社とは違うと感じる。
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1091
契約者さん6
>>1089 契約者さん8さん
改善点を言うことはしますが、
ここでダラダラと書いたりするのに意味を感じないだけです。
やり続けたいならどうぞ、それは個人の自由ですから。
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1092
契約者さん7
>>1091 契約者さん6さん
思いっきりここにダラダラ書いてるじゃないですか!
面白い人。
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1093
マンション住民さん
>>1090 マンション検討中さん
うちには変更のお知らせ、きてないです。
共用施設を予約後、キャンセルしましたか?
ペントハウスを予約後、キャンセルしたら、先に貸切料金が引き落とされ、
翌月、返金するとお手紙を頂いたことはあります。
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1094
契約者さん7
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1095
契約者さん4
>>1093 マンション住民さん
うちにも来てないです
管理費自体は総会決議がないと変わらないはずです
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1096
マンション住民さん
鮨ラビスがオープンしましたね!
行かれた方、是非感想を教えて下さい。
今日はお世話になった方をジャルダンのアフタヌーンティーにご招待しました。
女性客で賑わっていました。
うなぎを挟んだパイが斬新で意外にも美味。
夏にフォーシーズンズ大手町のイエローサマーアフタヌーンティーも行きましたが、
大阪のスイーツは甘さ控え目で好みでした!
11月は江南春のディナーを楽しみにしています。
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1097
契約者さん1
エントランスロビーのイタリア漆喰の汚れ、傷の付箋は剥がれていましたね。
よっぽどクレームがきたのでしょう。
これが気に入って購入を決めたので今後は付箋貼らないで欲しいです。
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1098
契約済みさん
>>1097 契約者さん1さん
共有廊下のピンクの印も外されたのか、自然に取れたのか?
いつの間にか、消えてました。
修繕はいつなのか・・・・9月後半に行われた理事会の議事録を早く見たいです。
年末に向けて来客が増えるので早く綺麗になって欲しい。
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1099
契約者さん5
2回目の理事会議事録が公開されましたね。
議事録には姓のみ記載にすることに決定となっているにも関わらず、今回の議事録には部屋番号もフルネームも記載されてしまっていることに唖然としました。
公開しないけど選任時だけは公開するってルール、意味あるんでしょうか。
公開されない総会議案書にフルネームを記載するのとはわけが違う。
現職理事の方々は、「自分は公開されても気にしない」という姿勢で、いい加減に考えているように感じられますね。
やる気のある有能な人が今後やろうとしてもこれでは無理でしょうね。。
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1100
契約者さん3
ここでそれを言って何になるんだか
よほど匿名が好きなんだな
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1101
契約者さん3
>>1099 契約者さん5さん
どんな団体でも役員が公表されるのはあたりまえのことです
匿名で勝手はできません
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1102
契約者さん1
今の理事にまでケチつけはじめてんの?さすがに失礼じゃね?
秘匿性ばかり気にする人のやる気とか何されるかわからなくていらんわ
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1103
契約者さん3
>>1100 契約者さん3さん
恥ずかしいのでやめて欲しいですよね。
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1104
契約者さん1
議事録に部屋番号とフルネームが公開されると直接要望が寄せられるという懸念に対する新しいルールなのに、今回の議事録で全て公開していたら意味がないでしょう。
ただの議事録の公開範囲の話しで理事を匿名でやることになるわけがないんですが…
自分で何を話してるかすら理解できてない笑
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1105
マンション住民さん
1Fエントランスカウンターにコンシェルジュさんが座ってくれるようになりましたね!
派遣元責任者の男性がいたので尋ねたら、住民の要望が多かったそうです。
リクエストをして下さった皆さん、ありがとうございました。
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1106
入居済みさん
>>1099 契約者さん5さん
部屋番号まで発表する必要性がわからない。
区分所有者だけでなく賃貸の人も見られるもの。
配慮がないなら自分は理事やりたくない。
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1107
契約者さん1
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1108
契約者さん1
地下駐車場の時間貸し部分にいつも同じ3台が止まってます。黒の小さいベンツ、白のテスラ、黒の地方ナンバーのアルファード、1日中止めて時間貸しで20,000円以上するのに不思議です。無断駐車ですかね?私が知る限り毎日止まってます。
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1109
契約者さん2
>>1108 契約者さん1さん
そんな庶民なこと気にしなくていいんでない?
1日2万円くらいどうでもいい方が多いです
経費になりますし
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1110
契約者さん1
>>1104 契約者さん1さん
それは理事の部屋番号氏名は書くのが基本
繰り返しわざわざ書かなくてもよいだろうと言うだけ
責任ある役職者は公表されるのがあたりまえ
それが差し支えるような人は問題あるね
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1111
匿名さん
>>1104 契約者さん1さん
理事って区分所有者の意見を集約するのが仕事なので要望が寄せられることもあるでしょうね。それがまったく嫌なら理事をやらなければよいだけのことです。てか、そんな人に理事をする資格はないですよ。
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1112
契約者さん2
>>1108 契約者さん1さん
時間貸しに無断も何もなくない?そんなとこまで気にしてるてヒマ過ぎるんちゃうか?怖いわ
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1113
匿名さん
>>1112 契約者さん2さん
たしかにね、よくもまあ、そんなことまで見ている
ほかにやることないのかね
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1114
入居済みさん
>>1111 匿名さん
立候補しなくても抽選で当たってしまったら拒否できないんですよ
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1115
入居済みさん
貧乏人と文句いいの多いマンションやとつくづく思うわ。
1114みたいに冷静にレス出来んか!?
Brillia(ブリリア) Tower 堂島
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こちら
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所在地:大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5(地番)
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交通:大阪環状線 大阪駅 徒歩11分
- 価格:1億2,550万円~2億2,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:53.54m2~90.50m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 457戸
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