＜契約者専用＞Brillia Tower 堂島（ONE DOJIMA PROJECT）

上げておきます。管理人さん、ブリリアタワー堂島の検討スレ等と紐づけていただけると幸いです。

よろしくお願いします

もうすぐ有償オプション締め切りですね。
悩むなあ。
どんなオプション付けました？

>>3 購入者さん
間接照明ですね。天井高いので素敵そうって思いました。
ダウンライトは悩み中です。
色どうしよか考え中です。イタリアンかNYCで迷ってます。

>>4 契約者さん1さん
間接照明いいですね！
私は高いので断念しました。
色は白にしました！家具で色を合わせやすいので。

NYにしました。壁がグレーで今どきかなと思ってます。間接照明はマストです。折角ので

オプション150万かあ。
払ってきました(^^)

意を決して実需で買いました笑
3人家族です。家族の方、少なそうですが宜しくお願いします。

オプションも決めたのでしばらく何も無いですね。
次のイベントは何ですかね？

9月2日付で届いた
ブリリア設備安心サポート10ですが、皆さんご加入されますか？

>>9 匿名さん
いらないかなと思ってます。
そんな壊れないですし。

ホテル上購入しましたが、
急遽転勤決まり、住む予定無くなりそうです。
どうしたらいいですか？
キャンセルは頭金取られるので、一旦購入して売却ですかね。それもめんどくさいけど。

>>11 契約者さん8さん

一旦購入して売却しても利益はでますので、
焦らず契約をしましょう。
抽選にらなっている区画ですので利益が出ます。

>>11 契約者さん8さん

そのまんまの値段なら引き受けますよー(^^)

今回シスコンでお願いするの初めてですが
評判やお値段はどんな感じですか

タバコ屋の話って誰かしてますか？

ここの購入者はこのスレもあまり見ないと思うのですが、火災保険や引越業者はどうされますか？
案内がきていたのですが、指定業者のほうがいいのでしょうか。

喫煙所
今後25年の万博に向けて喫煙所の管理も厳しくなって無くなるって聞きました

ブリリア堂島のライトアップ
試験点灯かわからないですが
始まっていますよ

https://press.fourseasons.com/jp/osaka/hotel-news/2023/new-general-man...

フォーシーズンズホテル大阪のイメージ画像が公開されました。
６つのレストラン、プールもあり、楽しみです！
2月の内覧が待ち遠しいです。

>>14 契約者さん1さん

うちはホテルライク、スタイリッシュな部屋にしたく、
三井デザインテックにお願いしました。

>>8 購入者さん

我が家も3人家族、学生の子供がいます。どうぞよろしくお願いします。

>>15 契約者さん1さん
あのタバコ屋、堂島商会の中にある入江たばこ店ですよね。
しっかり対策してもらうように管理会社にはお願いしてますが、おそらく足りないです。
所轄の警察にもお願いしたりした方が良いかと思います。
昔から問題でしたから。

ホテル側にレセプションの表示板と、
大きな像が建てられていました。
像はカバーがかけられていてよくわかりません。
内覧会の時に確認できるといいですね。

>>22 契約者さん7さん

入居前に何とか改善してほしいものですが、
改善ない場合は、正式に管理組合から要望書を出して欲しいと
リクエストしたいですね・・・

みなさん駐車場の抽選は当選されましたか？
当選されて利用されない方から借りることはできるのでしょうか？

>>25 契約者さん5さん

第1希望のハイルーフは落選、ミドルは当選しました。
ミドルはゲレンデは置けないそうで、これから置けるサイズの車を検討します。
今回の権利を手放してしまうともう確保できなくなるかもしれないので
ミドルでもいいので使おうかと。
三井の分譲マンションでは又貸しは禁止されていました。
住民間ならOKというのは経験ありません。
東建さんに確認してみて下さい。

>>26 契約者さん
ありがとうございます。
東建さんに聞いてみます。

>>27 契約者さん7さん

落選に備えて昨年探してみたところ、近くに見つからず
茶屋町にあったようです。
向かいのNTTデータ堂島ビル月極は屋根あり自走式平面駐車場ですが、
法人限定となっているそうです。

>>26 契約者さん
いいですね。
優先順位付きの部屋ですか？

>>28 契約者さん
茶屋町とかめちゃ遠い
それより近いところありそうですよね

>>30 契約者さん

昨年調べた時点では近所に見つかりませんでしたが、
今、アロフト大阪堂島駐車場が申し込み受付中かもです！

https://www.at-parking.jp/search/osaka/osaka-shi_kita-ku/dojimahama/32...

内装おしゃれにして欲しいんですけど
どなたかオススメの業者ご存知ないですか？
見積もりお願いした業者とセンスや金額合わなくて笑

予算とどういうリフォームがしたいのか示してくれないと答えに困ると思いますよ。
業者にもきちんと伝えましたか？

大阪っておしゃれにリノベしてくれる業者少ないのかな

>>33 契約者さん1さん

どこをどのように、ご予算はありますか？

>>35 契約者さん1さん

最初は大阪の業者を探しましたが、ここというのが見つからず、
東京宅でお世話になった信頼できる会社が大阪にもあるので、
そちらに全てお願いしました。
リビングと寝室のダウンライト増設工事
バックキッチンのオーダー
（食器棚、ミーレのビルトインオーブンレンジ、冷蔵庫が壁一面に一体型）
リビングの壁に大理石、ダークミラー、ウッドパネル、アクセントクロスを貼る
ワインセラー部分の造作家具
全室と廊下、トイレのクロス張替え
家具、インテリア全体のコーディネイト

数年住むのでホテルのような空間になるよう
インテリアコーディネーターさん、メーカーさんと何度も打ち合わせしました。
疲れましたけど、毎回楽しかったです。
海外にオーダーする家具は納品まで半年程かかるので1月にオーダーしました。
ダウンライト工事、バックキッチン、造作家具については
今度の内覧会に同行いただき、採寸して3月初旬に発注予定です。
業者選定、家具オーダーは急がれた方が良いと思います。

>>23 契約者24さん

遠方にいるので写真アップ、助かります。
又是非お願い致します。

ツィッタにたくさん有りますよ

内覧会始まってるみたいですね、
行かれた方、ご報告お待ちしてます。
我が家はなかなか日程が合わず、3月です。

内覧会、行きました！

・自宅のチェック
雑な部分、大きな問題は一つも無く。
完璧な仕上がり。流石、竹中工務店。
玄関外にある専用の鍵付き防災倉庫が助かる。
「防災倉庫」ではありますが、スーツケース、ゴルフバッグ、
キャンプ用品、スキー用品など収納できるのでトランクルーム状態に・・・。

・宅配ボックス
フルタイムロッカーよりヤマトなど複数社、発送もできる。メルカリまで。笑。
現在の自宅は夕方までにコンシェルジュデスクに出しに行き
支払うシステムなので便利になる。

・レンタサイクル
キーとバッテリーはフルタイムロッカーで受領、返却、無人化。
自転車空気入れもロッカー保管。

・2階コンシェルジュフロア周辺
エレベーターホールのオブジェなどはまだ置かれていなかった。
絵画、吹抜部分の天井から吊るされているアートなどは展示されていた。
ライブラリーの書籍は毎月、新しいものに変わる。
ワークルームは1名から4名まで4タイプ。
家庭教師が来る時に使いたい。

・ペット用エレベーター、足洗い場あり。
ワンちゃん家族いる方、どうぞよろしくお願いします。

・地下パーキング
ホテル用パーキングと同じエリア。ホテルの黒いシャッターがカッコイイ。
この立地でパーキング付きは有り難い。
うちはタワーなので待機時間に慣れるまで余裕もって出ないといけない。

・27階のラウンジ、ボードルーム、ジム、ペントハウス
まだ中には入って行かれず、入口からチラ見のみ。素敵でした。
ペントハウスはワンフロアだけでも広いのに
テラス、メゾネットまでありますからね。
定員何名？？ゲスト100人来たって大丈夫でしょう！
海が見えるのがいいですね。

以上、簡単ですが、これから内覧される方、お楽しみに。
皆様、充実したブリリア堂島ライフをお過ごし下さい。

>>42 匿名さん

詳細ありがとうございました。
1階エントランスはやっぱりこじんまりした感じですか？

防災倉庫は書かれているものが全部一度に入りそうな大きさなんでしょうか？図面で見た時は小さかったイメージだったので（お部屋によってサイズが違うかもですが

ブリリアライフ楽しみましょう！
よろしくお願いします。

>>43 契約者さん5さん
上の方とは別のものですが、内覧会行ってきました。
エントランスはぜんぜん小さくなかったです。
むしろ天井の高さやアート、センスある内装に圧倒されましたよ。

>>44 契約者Xさん
そうなんですね！内覧会が待ち遠しいです！

>>43 契約者さん5さん

!階エントランスは2階と比較するとこじんまりですが、
狭いとは感じませんでした。2階は開放的です。

うちの防災倉庫は2つあり、横幅もあるのでかなり入ります。
備蓄で定期購入しているミネラルウォーター、飲料、
防災用食品は室内のストレージに収納できますので、
防災倉庫にはアウトドア、スーツケースを保管したいです。
引き出しのある収納ケースを何段か入れて防災用品も収納したいと思います。

春と秋は徒歩すぐの中之島公園のバラが素晴らしいです。
ぜひお出かけ下さい！

昨日内覧会に行ってきたものです。
内覧会に行った方にお聞きしたいのですが、
低層階エレベーターの速度が驚愕の遅さだと感じましたがいかがでしょうか？

低層階を購入された方で内覧終わられた方のご意見を伺いたいです。
正直、悪意すら感じるレベルでした。。。
逆に高層階用エレベーターは今まで見たこと無いぐらいの速さでした。

ただし、それ以外は予想をはるかに上回っていましたね！！
今までに見たことの無い唯一無二の高級マンションだと思います。
フォーシーズンズも外から雰囲気だけは見れたのですが、本当にカッコ良かったです。本当に買ってよかったと思いました！

私は内覧会は来月なのですが、以前工事状況を見させていただく機会にエレベーターに乗りましたが、確かに遅かったです。
工事中だからかなと思ったのですが、どうなのでしょうか。

＞＞契約者さん8
ご返信頂きありがとうございます。
はい、私も工事中だからかと思っていましたが、あの速度のままでした。。。
本当にスローモーションかっていうぐらい遅いです。
是非、内覧会終わられましたらまた感動お聞かせ下さい。
それ以外が素晴らしかっただけに、本当にもったいないです。。。

エレベーター、そんなに遅いんですね、
朝急いでるときとかイライラしそうですね。
工事現場の見学会の時は何も感じませんでした。もしかして上層階エレベーターと下層階とで速さが違うんでしょうか？

話は変わりますがFSに入るプールのイメージ図を見させていただきましたがめちゃくちゃ良さそうでしたよ。購入権のある方、うらやましいです。

>>50 マンション比較中さん

高層階と低層階でスピードが違うのは一般的です！ただ、ブリリアタワー堂島の低層はそんなに遅いのですかね！？ホームページに高層は240m/分とありましたが、たしかに低層のスピードの記載はありませんでした。。。

帰ったら資料を改めて見てみます！

>>50 マンション比較中さん
ご返信ありがとうございます。
速さが違うどころか、私もたくさんタワマン見てきましたが
低層用は今まで見た中で最遅で、高層用は最速でした。。。
是非内覧会でご確認下さいませ。

>>54 契約者さん4さん

そんなに違うんですね。。。家で当時の図面見ていましたが、エレベーターの速度のスペック見つけられませんでしたれ内覧で確認します！

>>53 契約者さん2さん

現場見学会で低層階用に乗りましたが
そのとき同じく、これ遅いな、と感じました。
階高が高いからそう感じてるだけなのかな、とも思いましたが、みなさん同じように感じてたのですね。
あと、エレベーターの到着音が、東京で利用するビジネスホテルのと同じだったのも、ちょっとなんか残念な気持ちになりました。

低層エレベーターは120m/分くらいの速さの感じだと思います。以前に住んでマンションと同じくらいの速さのエレベーターに乗っていました。

私の経験では、高層のマンションなら180m/分はまあまあ、210m/分は速いというか大阪では少ない、240m/分は超速いです。

27階までのエレベーターと考えると、150m/分は速いけど120m/分が悪意を感じるほど遅いとは言えない気がします。

階高3.9mとすると27階までで120m/分が150m/分になっても10秒しか変わりません。
速いに越したことはありませんが停止階の影響に比べたら小さなことです。

>>58 マンコミュファンさん
エレベーターで感じる10秒の差は大きいと思うので低層階の中でも上の階の方々はストレスに感じそうですね。
たしかに悪意があるほどとは思えませんが何故こんなところでケチったのかは気になります。
150/分のにしたところで金額にそこまでの差は無いと思うんですけどね。

エレベーターの速度調整は可能ですので
問い合わせしてみれば

10階前後ぐらいならさほど気にならないと思いますが、20階以上の人とかはかなりストレス感じられると思いますよ。調整可能なら心からお願いしたいですね。

2LDKと1LDKの賃貸募集を見つけました。

https://www.cjs.ne.jp/chintai/detail/10525103210001.html

リビング、寝室もビルトインエアコンではないので事業協力者の物件ですね。

>>62 契約者さん
38.71㎡　7Fで賃料25万円なかなか強気ですね。
すぐに借主みつかるのか見ものですね。

44階の設計変更凄いですね。
一度で良いから中を見てみたい！

>>64 さん
何十年と売りに出ないだろうけど、いま出したら50億は軽く超えるのかな。なんかNYみたいになってきた。

南側は三井のマンションがこれから建ち上がって眺望塞がれるのが気になります
わかっていたものの、いざ目の前に見ると

>>66 匿名さん
東南角でなければそこまで影響無さそうですが。

>>62
ホテル下ですが、ビルトインエアコンではなかったです。
あとエレベーターは思っていたより遅く感じませんでした。

高層用エレベーターに乗りましたが、コンラッドのロビー階に行くエレベーターの方がよほど早かったです。
43バーも見ましたが、入り口の扉があるわけでなく、エレベーターが開くと目の前にあり、素敵な空間が広がってました。

>>68 契約者さん8さん

ホテル下の一番広い部屋ですが、リビングはビルトインエアコンで
主寝室、仕事部屋、子供部屋がビルトインではないのが残念でした。

ビルトインエアコンはオフィスやホテルにある吹き出し口だけが天井にあるタイプなので、マンションは天井カセット形エアコン、いわゆる天カセです。
図面に載ってますね。

ホテル上はリビング、寝室の全居室に天カセ。
ホテル下は
４－２０F
85㎡以上の住戸：リビングダイニング
21－27F
70㎡以上90㎡未満の住戸：リビングダイニング
90㎡以上の住戸：全居室
です。

>>71 匿名さん

間違えておりました！
うちは天井カセット形でした。
説明ありがとうございます！

>>69 契約者さん5さん
43階のバーラウンジは想像以上に良かったです。景色も最高。今から楽しみです

>>73 契約者さん1さん

景色もリバービューで、淀川花火も見れそうな感じで、ほんと楽しみです。
あのパースがあのまま目の前に実物で見れて最高です

>>64 契約者さん1さん

44階がアメリカ合衆国、領事館フロアですか？
契約の時に説明がありましたが、何階か忘れてしまいました・・・

先日、待望の内覧会でした。
自室はさることながら、共用部分の造り込みも素晴らしく、想像以上でした。
実際に住む日が楽しみです。
皆さん、ブリリア生活を楽しみましょう。

先日、待望の内覧会でした。
自室はさることながら、共用部分の造り込みも素晴らしく、想像以上でした。
実際に住む日が楽しみです。
皆さん、ブリリア生活を楽しみましょう。

エレベータの速度の件、
内覧会の時、現在住んでいるタワマンと比較して違和感はなかったのですが、
こちらで話題になっていたので気になってしまい、
竹中工務店の方にお尋ねし、自分でも調べてみました。

結果、ブリリア堂島の低層用は
一般的なマンション、タワマンと比較し、
決して遅い、というレベルではありませんでした。
高層用はかなり速いです。
低層用について竹中工務店の方は
「静音なので遅く感じるのかもしれません」と仰っていました。
現在のご自宅や商業施設と比較して遅いと感じる方もいらっしゃるでしょう。

一般的なマンション　
45m～90m/分

ブリリアタワー堂島
120m/分、240m/分

虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー54階
45m/分、60m/分、150m/分

ブリリアタワーズ目黒 サウスレジデンス38階
45m/分、210m/分、240m/分

パークコート千代田富士見ザ タワー40階
60m/分、105m/分、240m/分

ジオタワー高槻ミューズガーデン42階
45m/分、150m/分、180m/分

勝どき ザ・タワー53階、1420戸、国内最大級マンション
150m/分、210m/分

六本木ヒルズ森タワー（オフィス棟）
60m/分、90m/分、105m/分、360m/分

東京スカイツリー
600/m　世界6位

勝どきザ・タワーは戸数が多いので低層用も150mと速いですね。
東芝エレベータのHPに多数出ておりました。

引越しの見積
サカイ引越センターに見積依頼しましたか

サカイともう1社見積もりしてもらい、もう手っ取り早くサカイにしました。

うちもサカイにしようかと思います。
見積もりに来訪した営業さんから
うちは30代、子供がいるので家具、荷物が多く、若いので珍しいと言われました。
お子様が独立されたご夫婦二人暮らしと、東京の方のセカンドハウスが大半で、
北区のタワマンから転居が多く、外国人は少ないそうです。
検討スレは何だか雰囲気悪くなってる時もありますが・・・
住民になる私達は平和に、素敵な新生活を送りましょう。
ご近所のお勧めのお店など、情報交換できたら嬉しいです。
どうぞ宜しくお願いいたします。

こんにちは
ここの近所にはスーパーは全くなさそうですか？
ビックビーンズも駐車場もないしちょっと不便ですかね
キッチンエール汚い箱が苦手なんですよね

>>82 名無しさん

行ったことないですが、堂島一丁目にスーパーマーケット山辻がありますね。
http://www.yamatsuji.co.jp/super.php

うちは今も阪急＆阪神百貨店で買うことが多く、
日用品はライフまで行くか、Amazonですね。
Amazonでライフもデリバリーしてくれますよ。
堂島浜も建つから近い将来、スーパーできるかもしれません。

>>83 契約者さん
山辻、前に中に入って確認しましたが
調味料が一つ足りない！くらいなら使えると思いますが日々の買い物はここでは済まなそうな感じで、且つそんなに近くないです。
我が家はLIFEがメインになりそうです。
徒歩5分圏内くらいにまいばすでも出来てくれたら嬉しいですよね。

ドーチカか前にマイバスかコデリがあった場所に成城石井くらい出来ると住みやすさが上がるんだけどな
三井も建つし期待出来ないかな？

>>84 契約者さん1さん

山辻、そうですか・・・残念。
ライフ土佐堀、堂島大橋も徒歩だと15分位かかるので
電動自転車で行くのが多くなりそう。
タワーパーキングから出庫するのに時間かかりそうですし。
もう少し近い所に成城石井が出来て欲しいですね。
梅田駅の成城石井はちょっと遠いので茶屋町でヘアカットの際に寄っています。
門真のコストコ、車で近いので行ってみたいと思ってます。

日用品はドーチカのドラッグストアで買えるので便利ですね。

本日5月17日1階でメディアを集めて竣工式（記念式典）が行われていました
参加された方いますか

いよいよ今週ですね。
メディアにも取り上げられ楽しみしかありません。
引っ越し準備にへとへとですががんばります！

皆さん、24日は待ちに待った引き渡しですね。
我が家は一部しか窓が開かないので
生活感のないスタイリッシュな空気清浄機を新調したいと考えています。
皆様はどうされますか？
もし、お勧めがありましたら是非教えて下さい。

引き渡し、楽しみですね！
我が家は土曜日です。

公立小にお子さんを通わせる方はいらっしゃいますか？
結構距離があるので心配してます。
先日学校の内覧会に行きましたが私立顔負けの設備と建物でした。

>>91 マンション比較中さん

うちは金曜日引き渡しです。
子供は大阪ではない私立中学高校に通っていますが
最近できた中之島小学校、中学校の設備が立派ですね。
公立とは思えないカッコいい外観です。

鍵の引き渡しに行ってきました。
施錠するところの電池ぐらいは入れておいてほしいと思いました。

>>93 契約者さん
えーーそんなところケチらないでも。

>>94 契約者さん2さん

カギが開かなくてあせりました。
電池入れないとリモコンでは開かないようです。
最初に言っといてほしかったです。

>>95 契約者さん5さん
電池を入れるカバーがはずしにくかったですが、
なんとか入れることができました。
電池は最初から入れといてほしかったです。

>>96 契約者さん6さん
忙しい時期だからそれくらいやってほしいですね。
散々儲けてるんだから、電池代と入れる手間くらいで嫌な気持ちにさせないでほしい。

今日、もらいましたが、電池入ってました。

昨日鍵の引き渡し&共用部全て見て回りました。
すでに見られた方もいらっしゃるかもしれませんが、、、
特に48.49Fのスカイテラスは本当にヤバかったです。
すごいを通り越して、感動レベルです?
今まで100以上のタワマン見てきましたが、ダントツNO.1です！

>>99 入居済みさん
今日使われてたのか
スカイラウンジ？は入れませんでした。早く見たいです。

話は変わりますが鍵の反応若干悪くないですか？
エレベーターも自宅ドアも。
ポケットに入れたままだと読み取り機に近づけないと反応しにくいです。

>>99 入居済みさん

東京港区の億ションを購入し、港区限定ですが多数内見してきました。
ブリリア堂島の共用施設は5本の指に入る素晴らしいレベルだと思います。
このハイレベルで港区と比べてしまうとお安い買い物だったな・・・と感じてしまいます。笑。
ご購入された皆さん、改めて、おめでとうございます。
充実した新生活を過ごしましょう。

>>101 契約者さん
2階のロビーも広くて良いと思いました。
購入時にパンフをちゃんと見てなかったのか予想外に良いところだらけです。
早く養生など取れるといいですね、夏頃でしょうか。

>>100 契約者さん8さん

鍵の反応があいかわらず悪いです。
エレベーターは読み取り機に近づかないと反応しません。
今のマンションはカードキーでエレベーターの階数が反応するのですが、階数を押さなくてはいけないのも慣れるまではストレスです。

>>103 契約者さん
反応すごく悪いですね、なんとかならないのでしょうか？
近づけたり、鍵を出したりして面倒です。
エレベーターには何度もその階には停まりませんと言われます。
玄関がすぐに反応してくれないのも急いでいる時はイライラしそうです。

あと、居住階でエレベーター3基のボタン全部押さないといけないのもちょっと。これはお引越しが一段落したら調整してもらえるのか、、
1階で待ってても奥のエレベーターが来たことに気が付かなかったり。
色々とここに慣れるまで時間がかかりそうです。

>>105 契約者さん1さん
それは気がつきませんでした。
どこかを押したら優先的にどこかのエレベーターがくるものだと思い込んでいました。
期待値が高かっただけにカギひとつでストレスです。

鍵はカバンやポケットから出さずに、センサーに手をかざすと反応しますよ

平河町の森タワーみたいな
エントランスを通過すると勝手にエレベーターを1階に呼んでくれるようなエレベーターが良かったです。居住階を押すのもいちいち面倒。

今日は駐車場ゲートが上がらず、大変苦労しました。車番登録しているのに、認証操作がうまくいかなかったようです。大雨のせいだと言われましたが、こんなことでは不安です。

慣れないマンション生活に文句タラタラやな
オッサン達がイラつくのは勝手だけどたかがマンションに期待しすぎちゃう？手かざしで開くのも知らんかっただけやろ？
その調子で管理人やコンシェルジュに当たったらあかんで？
所詮集合住宅なんだから気ぃ使いながら住まなあかんよ

>>110 通りがかりさん
ずっとマンション生活してますが
こんなに反応が悪い鍵は初めてです。
2個前のマンションと同じ鍵なんですが何が違うのか。

>>111 契約者さん6さん

手をかざしても反応しない？

>>105
居住階でボタンを押すと一番早く来るエレベーターのランプが点頭して音がなりました。

>>105 契約者さん1さん
すみません、
今日もう一度確認したら1番奥のボタンは押さなくても大丈夫でした。
最初に1番手前を押しても真ん中と奥は点灯しないのですが、押さなくても良いのでしょうか？
良く分からないので手前と真ん中は押すようにしてます。

>>99 入居済みさん
スカイテラス、見てきました。
本当に素晴らしかったです。
お天気のいい日は本当に最高だと思います。
購入して本当によかったです。

>>114 口コミ知りたいさん

高層階用ですか？高層階用ならば手前はフォーシーズンズのロゴがあるのでホテルへ行きたいなら手前のエレベーターを呼ぶのではないかな？
真ん中だけが共通のボタン、奥のボタンはペットが同乗する時に押すんでは

>>114 口コミ知りたいさん
ペントハウスとホテルに行きたい時は手前のエレベーターのボタンを押すと手前のエレベーターだけが呼び出され、
それ以外のときは真ん中のボタンを押すと3機のうち早いものが来る、と引渡しの時に担当から説明されました

>>109 契約者さん1さん
同じく、昨日の夜に駐車場ゲートが上がらなかったです。
車番登録が認識しない時はカードをかざせ、と説明を受けましたがどこにカードをかざすのか、それもわからず。。。

エレベーターボタン反応試してみました
服のポケット
カバンの中にそれぞれ鍵を入れて
服のポケットに鍵を入れて手をかざしたら
すぐに反応して自宅階を押せました
カバンの中は手をかざしてもすぐには反応せず
まだまだ難しいです

>>119 名無しさん

新しい鍵なのでないとは思いますが鍵の電池容量が減ってくると反応は悪くなってきます。ただいつ電池をいれたかわからないですし。（本格的にやばくなればかざした時に点灯して教えてくれますがその前です。）良かったら違う鍵でもお試し下さい。
私も前のマンションが同じシステムだったので最初ちょっとわかりにくかったです。割とすぐ電池は切れます。

何日か住みましたが鍵の反応は悪いですね、
すんなりいくときとなかなか反応しない時と。
あと気になってるのは1階のガードマン？
挨拶するようなしないような、、、できることならもっとシャキッとした元気な人を置いて欲しいのと普通のスーツをきて欲しいかな。

みなさま、ネット環境はどうでしょうか。
Wi-Fiつないでみましたがスマホのアンテナ、1～2しか立っていません。

ペントハウス、自宅、2階、問題ありませんでした。

1階エントランス入って行くと大きな観葉植物の寄せ植えがありますが、一部枯れているのが気になってしまいました。きちんとメンテナンスして欲しいです。

>>121 マンコミュファンさん

そうですか。ガードマン夜中に通っても立っているから座ってて欲しいと思ったな。誰もいない時は座ってるのならいいんだけど

>>125 契約者さん1さん

同じく座ってて欲しいと思います。 座って挨拶してくれたら問題ないです。

エントランスにはスーツ姿でいてほしいですね

駐車場はナンバー登録車でも白いカードがないと通れませんか？
カードを家の中に忘れてしまった時は駐車券を取って中に入らないといけないのでしょうか

>>127 住民さん1さん
あのバトラーガードのカウンターに立つならスーツがいいと思います。
あの服装で挨拶もせずにただ立ってるだけなら普通にコンシェルジュの方がいいですね。
パンフレットからイメージしていたのと全然違う。

>>129 契約者さん1さん

リフォーム中のため、まだ入居してなくて、夜間に工事状況を確認しに行ってる状態ですが、今日は初めて昼間に立ち会いに行ったら、夜間にもいた年配の警備員さんが1F入口に立っていました！
日中は制服のバトラーさんではないんですか？！（そのはずでは？）
そうでないなら、ちょっと騙されたような気持ちになってしまいます・・・
東京宅は黒服のドアマンが立っているので同じ様な感じだと期待していました・・・

>>129 契約者さん1さん

ほんと、ホームページ画像のバトラーさんとあまりにイメージが違いすぎます。
人材が決まってなくて臨時なんでしょうか？

>>130 引越前さん

>>131 契約者さん

東京建物に言いましょ

バトラーって執事のことですよね。
それを警備員が空いた時間に立たせていることをバトラーというのは違いますね。
バトラーガードではなくただのセキュリティガード（警備員）では。

清掃員のおばちゃんを掃除の合間にコンシェルジュカウンターで立たせてるのと同じ。

賃貸で検討しているのですが、２７Fのフィットネスはホテル下でも利用可能でしょうか？

>>134 匿名さん
こちらは契約者専用掲示板です
検討版で質問してください

1階の一番目立つところに警備員も良いのですが
やはり求めているのはバトラーですよねー
警備員なら勝手に入ってくる人間を全員止めて紙に要件と行き先を書いてもらう
くらいして頂きたい

>>132 住民さん7さん

もちろん、エムクラウドより問い合わせ済みで、回答がまだありません。
ブリリア堂島のHPからバトラーの男性画像がなくなっているかも？
見つけられずにいます。

>>138 引越前さん
パンフレットには黒スーツみたいなのを着た人の画があったと思いますね。

>>99 入居済みさん
27階とともに利用時間、もう少し伸ばせたりしないものですかね？

>>140 住民さん2さん

何時までですか？
利用時間とか利用料ってどこに書いてあるのでしょう？

2階のライフコンシェルジュ？というカウンターに行けばデスクに施設利用料金などが貼ってあります

>>139 住民さん2さん

ですよね。グレーのホテルマン風の制服で30代くらいのイケメンモデルさんだったと思います。若いか、イケメンかどうか、ってことではなくて。笑。

バトラーとHPに堂々買いてあって、実際は年配の警備員さんが交代で立っていて、
バトラーではない・・・
HPでバトラーを探していますが、削除したのか？見つかりません。

>>140 住民さん2さん

東京宅マンションの理事会で理事長をしていました。
現在、決まっている利用時間の変更希望は、理事会に意見を出してみて
管理会社と理事達で話し合って決めるか、総会で決議になるかと思います。
東京宅のパーティールームは22時までで、友人宅マンションも同様だった記憶です。
大勢でパーティーの場合、アルコールが入っているお帰りのゲストがエントランス等で騒がしくなると住民からクレームが出る心配がありますし、22時以降は難しいような気がします。

>>144 契約者さん

22時までなんですね、
たしかに24時とかまでにすると大盛り上がりした場合にうるさいのと備品も壊しそうですね。
何時だろうが酔っ払うとは思いますが、夜がふけるほど人は荒れるイメージがあります。
とくに49階はエレベーターの前のアートなんてぶつかったら粉々になりそう！あそこ通る時いつも緊張します。

>>143 引越前さん
年配の方、暑い中頑張っておられるので
苦情はあまり言いたくないのですが
もう少し若くて体格の良い方のが何かと心強いのかなと思ってしまいます。
清掃の若い男性はハキハキ挨拶してくださるので、そんな感じの方がいいなぁと思いますがう～ん。

>>146 住民さん3さん

ブリリア堂島のホームページを確認すると
いつの間にか、バトラーの文字が消えて、「レセプションガード」（１F）に変わっています。バトラーの適任が見つからず変わったのか？

>>147 匿名さん
以前のものですがクオリティブックの1ページ目にはバトラーガードと記載されてますね。

バトラーガードはホスピタリティの中ではコンシェルジュに次ぐ2番目のサービスです。
画像はイメージフォトとなっていますが、いつの間にか巡回していない警備員を立たせるだけのサービスというのは誤解を招きますね。

警備員の方は警備に専念して、せめてGFOやラトゥールのバレー係のような服装、人になればいいですが…

>>148 契約者さん1さん
NYの高級アパートみたいに
スーツを着た方がエントランスに立っていてほしいですね！ここは規模が大きいので住民全員を把握するのは難しいと思いますが挨拶以外にも一言二言交わせるような感じのキャラの方だといいですね。
前のマンションはエントランスに管理の方がいて、すごくよく話しかけて下さる方でした。
自然と名前も覚えて下さって防犯面でも安心できました。

>>148 契約者さん1さん

バトラーの件、このまま変わらない場合は理事会を通じて住民から意見が集まるでしょうね。

エントランスの警備員さん？いたり、いなかったりですね。前を通ってもはきはきとご挨拶頂けるわけでもないのでこちらもご挨拶しないです。
特に今は色々な外部の方々(引越業者や内装工事関係)が出入りされるので、きちんと威厳を感じるようにしていただきたいです。

目には目を歯には歯を
ですね
素晴らしい考えと思います

警備員さんがいらしてて素通りするんですか？
毎日お世話になっているので私は当然ご挨拶はします。
相手がしなかったらしない、より、自分が人としてちゃんとしておきたいだけです。
もし住民の方で抗議の意味で挨拶しないのであれば意味はないと思います。単に殺伐とするだけですし、住民が挨拶すれば返してくれますよ。

>>154 契約者さん1さん
>>152ではありませんが、抗議の意味で挨拶をするかどうかの話しはしていないと思いますよ。
声かけや挨拶は防犯の基本です。
エントランスの警備の役割をするバトラーガードのはずなのにその基本が出来ていないことは問題だと思います。
こちらから挨拶しようにも昼間は巡回中でほとんどいませんが。

そういう意味でもマンション内では住人からも挨拶する方がいいですね。

>>155 契約者さん2さん

今日は何度かエントランス通りましたが一度もガードマンさんいらっしゃらなかったです。

こちらから挨拶するようにしてますが
お返事もモゴモゴ。多分こういった仕事の研修みたいなのを全く受けてないんじゃないでしょうか？
2階のコンシェルジュの方はあちらからハッキリ挨拶してくださいますよね。
このままだとただのおじさんがエントランス前にいるだけで、、あんまり雰囲気良くないのでいない方がいいかな。

これまで住んでたマンションは
お掃除の方も朝は行ってらっしゃいませ！
って言ってくださって、
そういう挨拶の方がいいかなぁ。
管理会社って東京建物の系列なんでしょうか。

ちなみにいままで1番よかったのは積水の管理会社、
ルールばかりで全く融通きかなくて嫌だったのは三菱の管理会社でした。

>>154 契約者さん1さん

1Fの警備員、挨拶する人、しない人がいます。こちらからこんにちは、こんばんは、行ってきます、と言えば、返してはくれますね。
警備員はバトラーではないし、高齢の警備員は緊急事態の際、しっかり対応できるのか気になってしまいます。

>>157 匿名さん

こちらからこんにちは、というと、お返事モゴモゴさん、いますね！（笑）
バトラーがなくなり（？）警備員さんが巡回の合間に交代で立つスタイルよりは
1Fも20時まではコンシェルジュさんがいてくれた方が印象が良いと思いました。
実は前のマンションとコンシェルジュさんの会社が同じで知っている方が2人いらっしゃいます、いつも笑顔で、きちんと対応してくれます。ブリリア堂島で会った時、名前を呼ばれ驚きました。おふたりがいてくれて安心しました。

ペントハウスでパーティーをする際、オススメのケータリング業者はご存知でしょうか？大阪へ転居してきて詳しくないのでネットで調べています。
あんなに素敵なお部屋なので、和食やお寿司より、洋食が合うかなと思っています。

1階にいる警備員は夜間だけでいいと思う。
昼間はコンシェルジュの方にお願いしたいです。

>>161
タワマン施設に憧れてさっそくパーティーって、おいおい気合入りすぎやろ。
マナー、常識頼むで。

>>163 契約済みさん

タワマンに10年以上住み、大阪、東京、複数所有しており、今更、憧れも何も。
資産の入れ替えで購入しただけです。
5月、6月のペントハウスはほぼ毎日、貸切予約が入っています。
使用規則の中で他人が使おうと、自由です。タダではなく費用も払うのですから。
共有施設の維持管理のためにも貸切による収益は必要です。

>>162 住民さん1さん

バトラーだったはずが、どうして警備員になっているのか、
管理会社に問い合わせしましたが、回答はないままです。
何故、回答がないのか、無視なのか・・・
ご意見ある方は問い合わせをして頂けたらと思います。

>>165 入居中さん
管理会社より営業マンに言った方が効果ないかな？
うちもそろそろ連絡してみようかな。
1階通るたびに嫌な気持ちになります、申し訳ないんだけど。

引き渡し時にエアコンのリモコンを壁付けする場合に必要なホルダーが一切もらえず、2階で尋ねたところ、それは無いと言われました
取説には付属品で載っています

>>166 住民さん2さん
営業なんか言っても無駄ですよ。
ただのサラリーマンですから。

数年前に決められた管理費では値上がりした人件費を賄うのは厳しいのかもしれませんね。

最初のイメージのバトラーさんです。
いまの警備員ならブリ堂のイメージと違うので
いない方がいい気がしますね

>>167 住民さん1さん
私も思いました
子供の寝室にはベッド脇にでも壁付けしたいと思うんですが、、、困っています

>>167 住民さん1さん
天カセのリモコン自体はダイキンのリソラシリーズのリモコンと同じです。
付属品だけの購入もできますが、リモコンホルダー付きのモデルなら提供して欲しいですね。

引き渡し後、27F ジムに使用前後マシンを拭くシートが用意されていなかったため、
東京建物ゲストサロンへ電話して用意して頂けないかとお願いしたところ、
シートとゴミ箱を設置してくれました。
バトラーが配置されないのは嫌な気持ちになりますよね。
アメリカ領事館の官舎がある関係で警備員になったのかな？？

>>166 住民さん2さん

二度問い合わせして回答はないので三度も電話するのは気が引けてしまってます。

>>170 住民さん8さん

バトラーガードではなく、警備員が時々いるだけ・・・
警備員よりはコンシェルジュカウンターにしてくれた方がいい。

>>174 入居中さん
ゲストサロンに電話してはいかがでしょう？

>>176 住民さん4さん

部屋番号と名前を言わないといけないので、またこの人から、3回目かよ、と
思われるのは嬉しくないですよね。
ですが、区分所有者からの問い合わせに対し、きちんと説明しないのは企業の姿勢として問題だと思います。しかも、私達は億出して買っている、大阪では高額物件ですからね・・・

>>173 入居済みさん
他の警備業務と兼任の警備員の方がセキュリティ的に問題あると思います。
巡回時間や巡回ルートを把握してくださいとアピールしているようなもの。

引越したばかりで以前にもらった書類によく目を通せていないのですが
理事会はいつスタートするか、決まっていましたか？
いつの間にかバトラーではなくなったこと、
パーキングゲートの不具合はいつ直るのかなど、回答をお願いしたい。

今朝7時、登校する子供から、バトラー？警備員じゃない制服着たおじさんがいるよ！と報告がありました。今日から配属？？？午後出かける際に確認してみます。

昨日から警備制服からバトラー制服に変わりました
警備制服の方が良いかな

>>180 マンション住民さん
同じ警備員の方がバトラーの制服を着ているのでしょうか？

あの挨拶モゴモゴさんならコスプレみたいで違和感ありますが、その努力は評価できると思います。
バトラー派遣会社はいくつかありますけどね。

そんなことより
せっかく1階に警備として立っているのなら
夜になると出没するヤカラみたいな奴
住人の後にカルガモみたいにくっついて入ってくるやつをつまみ出して欲しい

>>183 匿名さん

住民ではない人がくっついて入ってきているのならお手数ですが、詳細を管理に報告していただき、対策をお願いしたいです。

>>183 匿名さん
住人の関係者でもない部外者が侵入しているというのなら警察へ通報するべきだし部外者かどうかの確認は警備の仕事ですね。
バトラー（制服）ガードの立っているだけのおじさんには無理かもしれませんが。

そんなことより
それを気付いたのに警備員に何も言わなかったのですか？
ここに書くだけってことはないですよね。

エントランスに立っている方に尋ねると、
警備員がエントランスに立つ時、異なる制服を着ている、と確認できました。

もうじき理事会が始まりますから、改善の要望がある方は遠慮なく意見を出してみて
より良いブリリア堂島ライフを過ごせたらと思います。
以前のマンションでもよく意見要望が出ていて、必要に応じて改善されていました。
少々心配な点がここは共用施設の家具など高価な物を置いていますのでソファや床のラグなど汚さないよう気をつけた方がいいと思います。赤ワインやコーヒーなどこぼすとクリーニング、交換の弁償になる可能性があります。以前のマンションでもイタリアの500万以上するソファに貸切パーティーで赤ワインをこぼした方がいました。白いソファと大理石の床にシミができて、買い替えての弁償は負担が大きいため、カッシーナにソファカバーをオーダーし、床のクリーニングをしました。数十万かかっていました。

>>187 契約者さん
アート作品に比べたら家具やインテリアはお金で解決できるので多少は仕方がないと思います。
アートは特に大切にして欲しいですね。

>>187 契約者さん
だから貸切以外は飲食禁止なんですよね、
正直飲み物を持ち込めたらめちゃいいなぁと思うのですが、せめて27階とか。

>>189 住民さん5さん

貸切ではない時、27階や49階はお水飲むのもダメでしたっけ？
使用規則どこにあったか・・・探しますが、
色がつかないお水くらいは飲めないと夏場に行く気になれないな

>>189 住民さん5さん

理事会に希望を出してみては。
アルコールはダメでしょうが、お水くらいは承認されるかも。
前のマンションもパーティールームは最初、飲食ダメだったのですが、
意見が出て、貸切ではない時も飲食はOKになりましたよ。
子供が勉強したり、お仕事されている方が合間におやつを食べる程度で本格的なお食事をする方はいなかったと思いますが。
アルコールは貸切限定でした。

>>190 契約者さん
さすがにお水くらいはいいんじゃない？

来客のおもてなしのためペントハウスを貸切利用した際、
前の貸切利用者が使用したペントハウス備品のシャンパングラス、お皿、カトラリー、割り箸などが流し台に残されたままで不快な思いをしました。
次の予約時間まで1時間の清掃時間が設けられていますので、片付けできたはずです。
ペントハウスの食器類をお借りした場合は、洗って水分を拭き取り、元にあった棚にしまい、現状回復する、次の使用者に迷惑をかけない、という当たり前のルールを守っていただきたい。コンシェルジュさんへ連絡すると、申し訳ありません、今から片付けに伺います、と仰って下さいましたが、来客中なので結構ですとご遠慮し、
使用者へ連絡して片付けさせた方がいいとお話しました。

>>192 住民さん5さん

コンシェルジュに確認しました。水分補給のお水、お茶はOKでした。
食べるものはダメです。

ペントハウスの件ひどいですね。だけど、利用者自体に片付けを依存すると絶対に片付けしない人や中途半端な人に当たりますよね。少なくとも間の時間に管理人が見に行くべきだし片付けを有料で頼めるといいのかもしれない。次の利用者が不憫すぎる
それと通常時の飲食もやめておいた方が良い。今はまだしも場所柄マナーを守れる人ばかりじゃない。お茶お水くらいにしておくべきだよ。無人なんだから。

>>196 住民さん1さん

確認したところ、現状、貸切利用後、清掃・片付けが完了しているか？マンションスタッフの確認作業はないそうです。貸切利用者が使用後1時間の間に清掃、片付けを責任もってやらなくてはいけません。
今回のケースのように、ゲストを通した後、片付けられていないことが判明し恥をかかないよう、事前に清掃状況を確認しに行った方が安心だと思います。
理事会スタート後、今後の運用方法、ルールについて意見を出して早急に改善した方が良いと思います。貸切予約をされている方、どうぞお気をつけ下さい。
うちは7月も貸切予約していますが、今回懲りたので30分は清掃、準備時間を設けてからゲストをお通しすることにします。

東京のパークコートに長く住んでいますが、パーティールーム貸切使用後はすぐにマンションスタッフが清掃状況、レンタルしたグラス食器類の確認に来ます。
使用者立ち会いのもと、問題ないかチェックします。
ゴミ捨て、食器をレンタルした場合は洗って拭いて片付ける、キッチンやテーブルの清掃までは使用者の仕事で、掃除機とトイレの清掃はマンションスタッフがして下さいます。パーティールームは貸切時間以外は自由に使用でき、飲食もOKですが、
常にホテル同様に美しく保たれ、いつ行っても今まで不快な思いをしたことが一度もありません。住民マナーが良いだけでなく、マンションスタッフのお陰と感謝しています。

ホテルがもうすぐオープンしたら大抵の人はそちらでパーティーをしますから大丈夫ですよ
こちらも清掃費を取って片付の人にきてもらうようにしたらいいですね

どなたかかが書いているようにマンション側の人間が介入して見届けない限り無理だな。それを徹底してそのルールでも使用したいという人だけが使うべき。片付けしなかった人を出禁にするというのも実際難しいだろうしな。マナーなんて人によってそれぞれのものに頼るのではなく管理側が管理を徹底するべき
東京から来た人にはわからないかもしれませんが大阪や外国人のマナーや民度に期待しない方が絶対にいいです