ルナタワー・ハリウッドプレイス

色々迷った結果、私も先日申込してきました＾＾
住宅ローンのフラット３５ってどうなんでしょう？
みなさんどうします？？

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うーん。。。
フラット３５ですか。今、ローンの契約できるならフラット３５で良いかと思いますが。。。
ローン契約は1年以上先なので何とも言えないですよね。
はたして、金利が何％まで上がるのかだけが心配ですよ。。。

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保留地なのでフラット３５は使えないのでは？

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６３さん
ローン審査も降りるのって１年以上先になるんですか？
確かに金利は心配ですね・・・
今から勉強します。

６４さん
保留地とか関係あるんですね。
隣のリバーではフラット３５の案内はしてたような・・・
違ったかなぁ・・・
色んなモデルルーム見に行って資料がゴッチャになってまして
どれがどれだか。。。

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最上階スカイラウンジの利用時間が9〜9は気に入りません・せめて7〜11
にしてほしい。利用する人は専業主婦カ中学生の溜り場になってしまうのでは

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今リバーにするか、ルナにするか考え中です。ルナに決めた方はリバーと検討したのでしょうか？

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私はルナのマンションを買ったんですけど！リバーも見たけど値段もあまり変わらないし日当たりと眺めでルナにきめました(｀∇´ゞ

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間取りはリバーの方が上ですね。
価格は、ルナの１期の販売分は同じぐらい。２期からはルナの方が値段を上げるらしいです。
ただ・・・リバーを購入しても日当りと眺望が・・・。il||li_|‾|○ il||li

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今日はフラット３５の相談に行ってきました(‾∀‾)すごく賑わってましたね。一期はもうなくなったみたいですね(‾○‾;)

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そうなんですかぁ(^^)
さてはて、２期は坪単価いくら上がりますかねぇ(x。x)゜゜

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営業マンは４万から５万ぐらい？？って言ってたような気がしますよ。
５７さん
フラット３５の件は何と言ってました？
よろしければ教えて下さい。

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最近現地に行っていないのですが、工事は始まっているのでしょうか？

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少しづつですが、始まってますよ。

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７４さん
情報有り難うございます。私はもう契約終わったんですが、
完成の平成２０年まで長くって(>_<)
まぁ、一番気になるのは金利なのですがね(^▽^;)

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７５さん
確かに完成までホント長いですよね・・・
あとは金利がどう動くかですね。。。
ローンが通るのはいつ頃わかるんでしょうね？？
契約後のスケジュールって聞きました？

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７６さん
ローンの事はわからないですぅ。。。
契約後のスケジュールも全然きいてないですよ。。。

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一期でキャンセル住戸あるようです。
都心から近くて魅力的ですが、子供の教育環境はどうかなあ？　と・・・

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機械式駐車場を毎日使っていますが、出し入れに時間がかかって、
すっごくイライラしますよ。
マンションの周りに路上駐車があふれるかも。

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教育環境は悪くないと思いますよ(^^)
ただ、どうしてもトラックの交通量が多いので危ないのは危ないですよね。
小学校は大きな道を渡らないと行けないですしね(^▽^;)
モデルルーム跡地には公園が出来るらしいので、小さい子には良いかも。
でも子供だけは車が怖いですケド(。・_・。)
どちら様か阪神住建と伊藤ショウの情報もってませんか？
もう創建さんで購入したので今更なんですが、気になって(^▽^;)

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８０さん。阪神・伊藤と両会社に電話してみました！
返事は・・・まだ何も決まってない。との事でしたよ。
私は子供がいないので直接の関係はないのですが
確かにトラックは多いので危ないですよね・・・。

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契約しようと思ってますが、どうも南側にマンションとか立ちそうな気がしますね。
営業マンは無いとは言いますが、そんな保証はどこにも無いですし。

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南側にマンションとか…って言っていたら、ほとんどのマンションが対象になるのでは？今は低い建物ばかりでも、何年後かに建て替えで高層マンションが建つ可能性が…

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購入者です。南側のことが気になってJR西日本に思わず電話しました。南側は大阪で主要の貨物駅ということで売る気は全くないと聞き安心して購入しました.まぁ〜、50年・100年後は分かりませんけど・・

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ぉお！！（゜ロ゜屮）屮
ＪＲに電話ですかっ！(‾ー‾)ニヤリ
私も購入者ですが、電話は出来ませんでした(^▽^;)
８４さん。。。
強者ですね(・∀・)イイ!
私もそれを聞いてスッゴイ安心しました。感謝ですゥ(^^)

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バ　カみたい。

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ＪＲ西日本に聞いたって・・・あそこの土地はＪＲ貨物ですよね！？西日本に聞いてもわからないんじゃない？

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リバーの営業マンに、新聞記事を見せられましたよ。詳細まで読めなかったのですが、平成17年の記事で、JR貨物があの土地を売却するというような内容でした。そのまま延期になっているとか言っていましたが・・・。
他にもこの記事を見た方はいらっしゃいますか？

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ＪＲ貨物のホームページにこんなののってましたよ〜。
http://www.jrkanto.com/station/ajikawaguchi.htm

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この記事を見る限り土地を売るって感じはなさそうやね。

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でも正直不安はありますね。100％建たないって事はありえないし
開発が進めばどうなるか分かりませんもんね。
機械駐車場の事も考えると私はパスかなぁ…。

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最近ＭＲ行かれた方います？
どのぐらい売れてるんでしょう？
角住戸とかまだ残ってましたでしょうか？
質問ばかりですみません。

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結構売れてしまってるみたいですね。
私はキャンセル待ってます。

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９４さん
情報ありがとうございます。
私も先日ＭＲに行ってきました。
たしかに結構うれちゃってますね。
今、阪神側か、伊藤ショウ側か迷ってる所なんですよ。

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そうですよねぇ
かなり細長い土地ですからねぇ
阪神側を購入した者ですが、阪神さんにあんまりくっつかれると
浴室の窓が気になります。
ぺったりくっつくのはやめて！って感じです。

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伊藤ショウに電話してみました。
いつ頃に資料が出来るの？と聞いたところ
「計画が大幅に遅れておりまして・・・来年になります」
って言われてしまった！最初６月ぐらいに電話したときは
「８月頃に資料をお送り出来ると思います」って言ってたのに・・・

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このマンションって売れてないのでしょうか？
私はリバーの購入者なのですが、この掲示板はレスが伸びませんね。

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＞NO.99さま
そーですね・・・。
ワタシはルナタワー購入者ですが、先日オプション申し込みに行きましたが一次分譲の分は全部売れていましたよ。昨日から２次分譲だと言ってました。抽選になるのかな？５倍って書かれてる物件もありました。ま〜、売れてても売れなくてもほぼ満足して購入したので不安はありませんが（≧▽≦）
リバーはよくテレビで紹介されていますね。とっても魅力的です。
トランクルームもあるし自走式だし、、、。そこだけかな、不満なのは。

ＪＲ貨物の土地はこないだ新聞にも載っていましたが当分の間は売らないみたいなこと書いてありました。担当にも確認したところ、そのようなことを言ってましたよ。でも、将来的には何も建たないという１００％の保障はないとのことでした。

あと、角部屋はまだ分譲されてない（次期分譲）ところは数件ありましたよ。
早く住みたいですね〜。楽しみです♪

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＞１００さま
わたしもルナタワー購入者です！５倍ってすごいですね！！(゜□゜)
わたしもほぼ満足して購入したので不安はありません！（＾▽＾）不安は金利だけです；
ちなみにNo.100さんはどんなオプションを申し込まれたんですか？！♪
なにより完成＆入居が楽しみですね〜〜♪待ち遠しいです(>ｖ<)

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２期の抽選は、１戸につき大体どのくらいの数の世帯の申し込みがあるのでしょう。

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昨日MRに行ってきました。
相当悩んでます。
かなりの人でテーブルが足りないくらいでした。
早くしないとなくなるって言われましたが、本当みたいです。
私たちのいる時間にも申し込む人がいました。
すごい売れ行きです。
大きな買い物ですので、慎重になりすぎているんです。
となりの物件の悪いところばかり話されても決めるに決められなくて。
でも次期分譲まで待ってると本当になくなってしまいそうですし。
営業の人でかなりの大声で話して気になる人いました。
ものすごく自信満々って感じでした。
買われた人で、あの人に薦められた人いますか？
（短い棒持って説明してた人です）
一度話を聞いてみたいです。

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私は１期で購入した者ですが、契約をすましてからは一度も
ＭＲに足をはこんでいないので売れてるのか？売れてないのか？わかりませんでした！
みなさんの書き込みを見て売れてるんだなぁと実感です♪
入居はまだまだ先ですが楽しみでしかたありません(^^)
>>103さん
私の担当の方はスッゴイ感じの良い方でしたよ♪知識もかなり豊富でした。
高い買い物なので、知識豊富な方が良いですよね。不安な営業マンじゃ・・・。
となりの物件については「あちらのＭＲも見てきて下さいね」といわれましたよ。
やはり自分の物件に自信があるのだと思いましたよ(^^)

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第２期１次は売れてるんでしょうか?
抽選とかゆってるけど定員割れみたいなこと起こしてないか・・
最近書き込みもないしどうなってるんだろう。

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最近ホント書き込みないですね・・・
購入者の皆さん、何か進展ってありますか？
担当営業から何か連絡があったとか。

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106さん
担当営業からの連絡等は一切ありませんよ
私もこの掲示板を良く閲覧するのですが、あまりにもレスが伸びないので・・・
たまに現地を見にいってるぐらい。。。
用もなくＭＲにいくのも気がひけますし(‾Д‾;;

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もう9時だというにまだ工事してるよ！
杭基礎から突貫工事じゃ先が思いやられるね！！

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夜１１時まで　工事するのは非常識だと思います。

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そんなに焦らないといけない訳でもあるのでしょうか？まだまだ時間もあるような気はするのですが。

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